insertion paysagere Permis de construire bâtiment agricole

Permis de construire bâtiment agricole

Exemple d’un permis de construire permis de construire de bâtiment agricole. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : Neuf
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Rasteau (Vaucluse 84)
  • Surface : 227m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse
    • Plan de coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture du projet
    • Les plans de chacune des façades du projet
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
    • Volet agricole :
      • Argumentaire besoin du nouveau bâtiment agricole
      • Justificatif sur la société agricole
  • Date de dépôt : Octobre 2019
  • Validation : Juin 2020

photo terrain permis agricolebâtiment agricole permis de construire

Détails permis de construire de bâtiment agricole

Les permis de construire concernant les bâtiments agricoles sont bien souvent délicat à obtenir. En effet, de nombreux cas de figure et difficultés existent. Tout d’abord, il faut vérifier si dans la zone ou se situe le projet, les bâtiments agricoles sont autorisés. Vous trouverez cette information dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune ou sera implanté votre future construction. Si la commune ne possède pas de PLU, alors votre projet sera soumis au Règlement National d’Urbanisme (RNU). Et dans ce cas, il sera très compliqué d’obtenir la validation de votre permis de construire pour un bâtiment agricole.

plan de masse permis de construire agricoleplan de masse hangar

Dans le PLU différentes zones existent. La zone de prédilection pour les hangars ou bâtiments nécessaire à l’agriculture est la zone « A ». Cependant, même si votre projet se situe dans cette zone, il n’est pas certain d’obtenir la validation du permis de construire. En effet, un dossier pour la création de bâtiment agricole doit être bien plus étoffé que pour une maison. En plus du permis de construire classique, de nombreux autres éléments doivent être fournis aux administrations. Notamment un argumentaire décrivant les besoins de ce bâtiment agricole pour votre exploitation agricole. Puis un descriptif expliquant en quoi la construction envisagée répond bien aux attentes de l’exploitation agricole. Et enfin, un argumentaire expliquant l’emplacement du projet ainsi que ces avantages.

plan de façade hangar agricolefaçade bâtiment agricole

Mais ce n’est pas tout. Selon la commune ou la politique du département d’autres règles devront être respectées pour prétendre la construction d’un bâtiment agricole. Il peut vous être demandé que l’activité agricole soit l’activité principale du pétitionnaire. Ou encore que l’activité agricole existent depuis plus d’un an. Mais il peut aussi vous être exigé un minimum de surface de terre agricole exploitée pour pouvoir éventuellement avoir la validation du permis de construire.

Conclusion

plan de coupe hangar agricoleplan de toiture permis de construire hangar

Pour conclure vous aurez compris que de nombreuses règles et réglementations doivent être respectées. Un permis de construire de bâtiment agricole est encore plus compliqué à obtenir. Et bien plus compliqué à réaliser. Nous ne pouvons donc que vous inviter à vous faire accompagner par un professionnel pour la réalisation de votre permis de construire agricole. Dans le cadre d’une maison à partir de 150m² de surface plancher, la signature d’un architecte est obligatoire. Cependant, dans le cadre d’un projet agricole, cette surface est menée à 800m². N’hésitez donc pas a nous contacter. Chez ABE Project dessinateur en bâtiment, nous réalisons de nombreux permis de construire pour des bâtiments agricoles.

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Exemple Permis de Construire Hangar Agricole Vaison la Romaine

Garage Agricole Rasteau

Permis de Construire Agricole hangar Rasteau 113m2

déclaration piscine permis de construire

Déclaration piscine – ABE Project

Exemple de déclaration de création d’une piscine. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : Existant
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Mollans sur Ouveze (Drome 26)
  • Surface : 66m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse
    • Plan de coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture du projet
    • Les plans de chacune des façades du projet
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
  • Date de dépôt : Octobre 2019
  • Validation : Novembre 2019

insertion paysagère Déclaration piscinephotomontage création piscine

Détails déclaration piscine

Donc le présent projet ne porte pas que sur la déclaration d’une piscine. Si le dossier ne portait que la dessus une déclaration préalable suffirait. Cependant, en plus de la piscine ce projet porte également sur la création d’un abris piscine et d’un auvent pour garer les voitures. Donc le cumul de ces 2 abris étant supérieur à 20m² un permis de construire était nécessaire.

déclaration auvent voitureprojet auvent voiturepermis de construire abri voituresplan de façade création poolhouse

La déclaration d’une piscine seule se fait généralement grâce à un dossier de déclaration préalable. Cependant un permis de construire peut être nécessaire notamment si la piscine est supérieure à 100m² de surface. Ou encore si la piscine est couvert. Mais que si le systèmes de couverture fait une hauteur supérieure à 1.80m. Mais attention si vous optez pour une piscine couverte avec un système de faible hauteur, une déclaration préalable peut être suffisante. Si vous souhaitez plus de détails nous avons rédigé un Gide détaillés sur comment déclarer sa piscine.

plan abris piscineplan de coupe projet piscine

L’emplacement de votre terrain peut vous amener certaines contraintes. En effet, si vous êtes situé dans un secteur proche d’un bâtiment historique des couleur ou finition peuvent être obligatoire. Notamment en secteur ABF ou il sera généralement demandé d’avoir le fond de la piscine de couleur grise, verte ou foncé. Et donc dans ces secteurs la couleur bleu claire est à proscrire. Il faut savoir également qu’il est interdit de rejeter les eaux de vidange dans le tout à l’égout ou dans une fosse sceptique individuelle. En effet les eaux de vidange doivent s’infiltrer sur le terrain.

permis de construire Mollans sur Ouvezeinsertion paysagère création abri voiture

puis une fois le dossier de déclaration de piscine validé par la mairie, il ne vous restera plus qu’a la construire ou à la mettre en place. Si c’est un permis de construire il vous faudra remplir la déclaration d’ouverture de chantier et la transmettre à la mairie. De même une fois les travaux terminé il vous faudra déclarer la fin du chantier. Mais il vous faudra également déclarer votre piscine auprès des services des impôts. Et notamment pour bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Il vous faudra donc remplir le formulaire 6704 et le transmettre au centre des impôts dont vous dépendez.

plan de masse permis de construire piscine plan de toiture permis de construire abri toiture

affichage Déclaration piscine

Conclusion

Pour conclure, il peut être compliqué de déclarer sa piscine. Il vous sera donc bien plus facile de faire vos choix d’implantation et de déclaration avec l’accompagnement d’un professionnel du bâtiment. Donc ABE Project dessinateur en bâtiment peut vous accompagner pour déclarer la piscine de vos rêves. Mais surtout pour réaliser un dossier complet pour la déclaration de votre piscine.

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Déclaration préalable modification façade Entrechaux

Déclaration préalable d’une piscine à Entrechaux (84)

Déclaration Préalable Piscine a Vaison la Romaine

permis de construire habitation dans hangar agricole

Création habitation dans hangar agricole

Exemple d’un permis de construire de la création habitation dans hangar agricole. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : Existant
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Malaucéne (Vaucluse 84)
  • Surface : 104m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse de l’état des lieux et du projet
    • Plan de coupe avant et après le changement de destination
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture de l’existant et du projet
    • Les plans de chacune des façades avant et après projet
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
  • Date de dépôt : Septembre 2019
  • Validation : Novembre 2019

photo avant projet de création habitation dans hangar agricolephotomontage insertion paysagère permis de construire

Détails création habitation dans hangar agricole

Aménagement d’une habitation dans hangar agricole

L’aménagement d’une habitation à l’intérieur d’un hangar agricole peut être délicat. En général pas au niveau technique. En effet, les hangars se prêtent bien à un aménagement en habitation. Bien souvent, il représente un grand espace vide ou seul l’imagination a ces limites pour l’aménagement intérieur. En effet, bien souvent une grande coque vide. De plus, de nombreuses solutions peuvent être envisagés. Tel que la mise en place d’un aménagement type loft. Avec des coursives et des vides sur l’espace inférieur.

Plan rez-de-chausséeplan rez de chaussée MalaucènePlan étageplan etage création habitation dans hangar agricole

Dans le cadre de notre projet de création habitation dans un hangar agricole à Malaucène, seulement une partie du hangar a été aménagé en habitation. Le but était de faire une petite habitation en utilisent le moins de surface possible sur le hangar. C’est donc naturellement qu’une habitation à étages s’est imposée. Malgré la petite hauteur sous plafond, 3 chambres ont pu être aménagées. Dont une avec dressing. Mais les 2 autres chambres possèdent également de grands espaces de rangements.

plan de niveaux et façades permis de construire

Permis de construire ou déclaration préalable ?

Cependant, ce genre de travaux doit être déclaré en mairie. Soit à l’aide d’une déclaration préalable si la création habitation dans le hangar agricole ne modifie pas les ouvertures existantes et n’en crée pas de nouvelle. Ou sinon, dans le cas contraire à l’aide d’un permis de construire. Le permis de construire sera obligatoire si vous effectuez un changement de destination. Notamment de hangar agricole en habitation. Cumulée à une modification de façades. Et donc à la création de nouvelles fenêtres ou la modification des fenêtres déjà existantes.

plan de toiture avant projettoiture du projet de permis de construire Malaucène

Particularité des dossiers agricoles

Cependant, ce genre de dossier peut être délicat à réaliser. Et surtout à être validé par la mairie. En effet, les hangars agricoles sont bien souvent en zone agricole et plutôt éloignés de tout. C’est donc le règlement d’urbanisme et notamment le PLU qui précisera si oui ou non l’aménagement du hangar ou d’une partie est faisable en habitation. En l’absence de PLU, et donc en RNU, ce changement est généralement autorisé dans le cadre d’un bâtiment agricole déjà existant. Mais surtout s’il est positionné proche du siège d’exploitation de l’entreprise agricole. Afin d’obtenir le droit de réaliser la création d’une habitation dans le hangar agricole, un argumentaire devra être joint au permis de construire. Bien sûr, en plus des plans et diverses pièces écrites et graphique demandées dans un permis de construire dit « classique ».

plan de masse permis de construirecoupe création habitation dans hangar agricoleplan de coupe permis de construire

Conclusion

Pour conclure, vous aurez compris que les dossiers de création d’habitation dans un hangar agricole se traitent au cas par cas. Et que selon la situation de votre projet. Ou selon le bâtiment de hangar agricole existant. De nombreuses pièces pourront vous être demandées lors du dépôt de permis de construire. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, nous ne pouvons que vous conseiller de passer par un professionnel pour réaliser votre dossier de permis de construire de création d’une habitation dans un hangar agricole.

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Permis de Construire Changement Destination Habitation Entrechaux 132m2

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insertion paysagère permis de construire pour une maison bois

Exemple permis de construire pour une maison bois Vaison la Romaine

Exemple d’un permis de construire d’une maison en bois à Vaison la Romaine Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : Neuf
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Vaison la Romaine (Vaucluse 84)
  • Surface : 111m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse du projet
    • Plan de coupe
    • Descriptif
    • Plan de toiture du projet
    • Les plans de chacune des façades
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
  • Date de dépôt : Septembre 2019
  • Validation : Novembre 2019

photo avant projet permis de construire pour une maison boisinsertion paysagère permis de construire pour une maison bois

Détails permis de construire pour une maison bois

Ce projet se situe dans une zone déjà bâtie. En périphérie du centre de Vaison-la-Romaine. Cependant, le permis de construire pour une maison en bois se situe également dans une zone inondable. Ce type de zone impose généralement d’avoir le plancher positionné à une hauteur prédéfini entre le sol existant sur le terrain et le dessus de la dalle. Cette hauteur se retrouve dans le PLU et dépend de l’aléa de la zone, mais aussi de la commune concernée.

plan de maison structure bois permis de construire Vaucluse

Malgré que le projet porte sur une maison en structure bois, la dalle et les fondations son prévu en béton. En effet, même en zone inondable, il est possible de réaliser des fondations en pieux surmontés de la structure bois. Cette solution donne un aspect de maison sur pilotis.

Plan Rez-de-chausséeplan de rez-de-chaussée maison structure bois vaison la Romaine

 

Plan Etage

plan étage permis de construire pour une maison bois Vaison la romaine

affichage permis de construire pour une maison boisLe fait que le projet de permis de construire soit positionné en zone inondable n’empêche pas l’emploi d’une structure en bois. Cependant, de nombreuses contraintes devront être respectés. Comme par exemple l’utilisation de bois traité contre l’humidité et les moisissures. Mais aussi l’obligation de résister aux mouvements d’eau. Ou encore, selon les zones inondables, la structure de la maison devra résister à une pression de puissance de courant d’écoulement d’eau définis dans le règlement d’urbanisme.

Construire en zone inondable apporte plus ou moins de contraintes. Mais ne rendra jamais votre projet de maison irréalisable. Il vous suffit donc de bien réaliser votre projet dès la conception pour intégrer ces différentes contraintes.

Conclusion

Vue en coupe
plan de coupe permis de construire pour une maison bois a Vaison la romaine

 Plan de masseplan de masse permis de construire pour une maison bois

Plan de toiture

plan de toiture permis de construire pour une maison bois

Pour conclure et qu’importe votre choix de structure, nous pouvons que vous conseiller de vous faire accompagner pour la réalisation de votre projet de permis de construire. Chez ABE Project dessinateur en bâtiment à Vaison la Romaine nous vous accompagnons dans votre projet de la conception et aménagement intérieur jusqu’au dépôt du permis de construire. 1er RDV et établissement du devis gratuit et sans engagement.

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Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Permis de Construire Vaison la Romaine 120m2

Déposer un permis de construire Eygaliers

Déposer un permis de construire Eygaliers

Ce projet porte sur le dépôts d’un permis de construire Eygaliers pour la création d’une maison d’habitation principale. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : Neuf
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Eygaliers (Drome 26)
  • Surface : 116m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse du projet
    • Plan de coupe
    • Descriptif
    • Plan de toiture du projet
    • Les plans de chacune des façades
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
    • Dossier pour création d’un assainissement individuel
  • Date de dépôt : Aout 2019
  • Validation : Octobre 2019

photo avant projet de permis de construirephotomontage permis de construire Eygaliers

Détails Déposer un permis de construire Eygaliers

Le dépôt d’un permis de construire ne marque pas le début de votre projet de construction. En effet, avant de déposer votre dossier en mairie, il faut réaliser un bon nombres d’étapes. Tout d’abord, il faut commencer par réaliser le programme de la construction. C’est-à-dire, la liste de tous les éléments que vous souhaitez avoir dans votre maison. Une fois cette liste établie, il faudra vérifier si votre projet est réalisable sur votre terrain.

dépôt permis de construire drome

En effet même si vous êtes chez vous, sur votre terrain. Vous n’avez pas le droit de faire tout et n’importe quoi sur votre terrain. En effet, il vous faudra respecter le règlement d’urbanisme dont dépend votre terrain. Afin de le connaître, il vous suffira de vous rendre en mairie. Ou parfois, il est disponible sur Internet. Comme par exemple sur Géoportail de l’urbanisme.

Une fois toutes ces règles identifiées, il vous faudra commencer la conception de votre intérieur. Puis une fois défini, le plan vous permettra de réaliser les différentes pièces du dossier de permis de construire. En effet, toutes les pièces demandées dans le formulaire cerfa devront être réunie pour déposer un permis de construire Eygaliers.

Déposer un permis de construire Eygaliers

Les différents documents à fournir sont : PCMI 1 plan de situation. PCMI 2 plan de masse, PCMI 3 plans de coupes, PCMI 4 notice descriptivePCMI 5 plans de toitures et façades, PCMI 6 Insertion paysagèrePCMI 7 photo environnement proche, PCMI 8 photo environnement lointain.

D’autres pièces peuvent vous être demandées selon le cas de figure de votre permis de construire. En effet au moment de déposer un permis de construire Eygaliers votre dossier devra être complet. On pourra donc vous demande l’attestation de prise en comte de la RT 2012. Ou encore la validation du SPANC pour la création d’un assainissement individuel.

plan de masse permis de construire Eygaliersplan de coupe permis de construire maisonplan de toiture Déposer un permis de construire Eygaliers

Vous l’aurez compris il peut être compliqué de réaliser un permis de construire complet pour une maison individuelle.

Conclusion

Pour conclure nous ne pouvons que vous encourager à vous faire accompagner par un professionnel pour déposer un permis de construire Eygaliers. En effet diffèrent acteur pourrons vous aider à réaliser votre permis de construire. Comme par exemple un dessinateur en bâtiment indépendant. Ou aussi appelé dessinateur projeteur. C’est notamment le cas d’ABE Project dessinateur indépendant.

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Permis de construire à Nyons maison individuelle (26110)

Diviser une maison en appartements Nyons

Diviser une maison en appartements Nyons

Tout d’abord, ce projet portait sur la réalisation d’une déclaration préalable pour diviser une maison en appartements à Nyons. Le dossier se compose comme il suit :

    • Construction de type : Existante
    • Type de dossier : Déclaration Préalable
    • Commune : Nyons (Drome 26)
    • Surface : 177m²
    • plan aménagement appartementplan d'aménagement 3D
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse de l’état initial et du projet
      • Plan de toiture de l’état des lieux et du projet
      • Les plans de façade avant et après projet
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Plan de chaque niveaux en 2D et 3D avant et après projet pour le client
    • Date de dépôt : Aout 2019
    • Validation : Septembre 2019
déclaration préalable création appartement 2eme etageaménagement 3D création appartement

Détails Déclaration Préalable Diviser une maison en appartements Nyons

Pour diviser une maison en appartements différents dossier peuvent devoir être déposé. En effet, cela dépend du projet. Ainsi que de son impact sur les façades du bâti existant. Si le bâtiment actuel est une maison. Et que la division de celle-ci en appartement ne crée aucune ouverture nouvelle. Ou aucune modification sur la façade. Alors une déclaration préalable devra être déposée en mairie du projet. En effet que la maison soit divisée en deux ou plusieurs appartements une simple déclaration préalable devra être déposé en mairie. Et si l’aménagement de plusieurs appartements se fait sans modification de façade et dans un bâtiment qui à une autre destination que de l’habitation. Alors, la aussi, une simple déclaration préalable devra également être déposé. On appelle autre destination un bien à vocation de magasin ou autre établissement recevant du public, un garage ou par exemple un hangar agricole.

Diviser une maison en appartements Nyonsplan 3D aménagement duplex

Cependant, certains cas de figures imposent le dépôt d’un permis de construire. En effet, comme dans le cas où l’on cumule le changement de destination et la modification de façade. Par principe, s’il y a création de plus de 20m² supplémentaire cumulé avec toutes autres modifications. Tel que la création de plusieurs logements, modification de façades, changement de destination… . Alors un permis de construire sera demandé.

plan 2D aménagement de comblesplan 3D Diviser une maison en appartements Nyons

Dans le cas de notre projet de division d’une maison en appartements à Nyons. Une simple déclaration préalable était suffisante. Dans le cadre d’une déclaration préalable ou déclaration de travaux, l’accompagnement par un architecte n’est jamais obligatoire, qu’importe le nombre de m² existant. Un dessinateur en bâtiment pourra donc réaliser votre dossier. Cependant, dans le cadre d’un permis de construire, le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface existante ajoutée à la surface crée dépassent les 150m² de plancher. Correspondant environs à la surface habitable.

plan de façade projet de division d'une maison en appartement à Nyonsplan de façade de Diviser une maison en appartements Nyons

Une fois le dossier à déposé en mairie définie. Il vous faudra réaliser l’aménagement intérieur de votre bien. En effet, il n’est pas toujours évidant de diviser un espace existant. En encore moins simple quand chaque logement doit avoir son accès indépendant. Certains lieux s’y prêtent mieux que d’autre. De plus, de nombreuses astuces peuvent être appliqués afin de faciliter les travaux. Mais aussi pour économiser des travaux inutiles ou pour optimiser leurs coûts. Comme par exemple se servir de ce qui est déjà existant pour faire passer les gaines. Ou encore l’alignement des pièces d’eau. Nous ne pouvons donc que vous conseiller de vous faire accompagner par un professionnel de l’aménagement ou du bâtiment. Tel qu’un architecte, un décorateur agenceur ou encore un dessinateur en bâtiment tel qu’ABE Project.

plan de masse projet Diviser une maison en appartements Nyons

 

Conclusion

Pour conclure, vous aurez compris que de nombreuses subtilités existent. Nous vous recommandons donc de bien vous renseigner auprès de la mairie de la commune du projet. Ou bien auprès d’un architecte ou d’un dessinateur en bâtiment. Cet accompagnement par un professionnel vous permettra de mener à bien votre projet de diviser une maison en appartements. Et vous permettra aussi d’optimiser vos travaux et leurs coûts.

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Nous vous pressentons également quelques projets d’aménagement intérieur déjà réalisé par ABE Project dessinateur en bâtiment Vaucluse et Drome Provençale :

Maison Feng Shui, aménagement intérieur – ABE Project

Déclaration Préalable Création Bureau Normes ERP

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Aménagement Feng Shui maison de village

Maison Feng Shui, aménagement intérieur – ABE Project

Ce projet porte sur la réalisation d’un aménagement de maison de village. Elle se situe sur la commune de Buis les baronnies. Dans la Drome provençale. Details sur le projet d’aménagement de maison Feng Shui :

  • Construction de type : Existant
  • Type de dossier : Aménagement d’intérieur
  • Commune : Buis aux Baronnies (Drome 26)
  • Surface : m²
  • Pièces réalisées :
    • Relevé de mesure
    • Plan de l’existant
    • Plan d’aménagement en maison Feng Shui
  • Date de réalisation : Juillet 2019

Détails sur l’aménagement maison Feng Shui

Maison Feng Shui

Ce projet portait sur la réalisation d’aménagement intérieur d’une maison de village. Situé au centre de Buis les Baronnies. Dans une habitation existante sur 4 niveaux.

Qu’est ce que le Feng Shui?

Le Feng Shui est un art de vivre millénaire d’origine chinoise. Il comporte des règles de vie permettant d’instaurer le bien être. Il s’applique aussi bien à la vie de tous les jours qu’à l’habitat. Son but est d’harmoniser la maison avec ses habitants. Et donc de favoriser la circulation de la bonne énergie : Le Chi. Soit une force qui circule librement dans l’univers. Et donc également dans le corps humain. Le Feng shui permet de canaliser cette énergie. Mais surtout lors qu’on fengshuise une maison. On oriente le Chi de façon harmoniser l’ambiance intérieure en fonction du besoin des différentes pièces. La fengshuisation de son habitat permet de se sentir bien dans toutes les pièces de la maison. Garce à la création d’un équilibre entre les éléments (eau, bois, feu, terre et métal). Mais aussi selon l’orientation des points cardinaux.

Aménagement intérieur maison de villagehabitation Feng Shui Buis les Baronnies

Détails du projet maison Feng Shui Buis les Baronnies

Pour commencer un projet d’aménagement de maison Fang shui. Il faut se munir d’une boussole. En effet, les aménagements intérieurs se font en fonction des point cardinaux et de l’environnement autour de la maison. Comme la présence de collines de source d’eau… . Ensuite, il faut également repérer comment l’énergie circule dans la maison. Son entrée et sa circulation. Le but d’un aménagement d’intérieur de maison feng shui est de faire ralentir la circulation de l’énergie dans les espaces calmes. Tel que la chambre, un coin lecture, la table a manger. Et à contrario d’accélérer le passage de l’énergie dans des espaces plus animé comme par exemple une salle de jeux, une salle de sport. Mais également dans les espaces de circulation comme les couloirs. L’aménagement consiste également à ajouter des éléments qui se nourriront de l’énergie des uns et des autres. Comme par exemple l’eau qui nourrit le bois.

maison feng shui buis les barroniesPlan 2D et 3D aménagement intérieur feng shui

Conclusion

Pour conclure le projet d’aménagement d’intérieur de maison Feng shui consiste à vous transmettre les bonnes prescriptions. En effet, nous n’allons pas choisir votre décoration pour vous. Mais nous allons vous proposer plusieurs types d’éléments. Ou de couleur pour rééquilibrer la circulation du Chi dans votre maison. Et donc pour fengshuiser votre habitat. Et vous permettre de vous sentir bien et en harmonie dans votre maison.

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Aménagement d’un Hangar Agricole Nord Vaucluse

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Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

déclaration préalable changement de destination création bureau

Déclaration Préalable Création Bureau Normes ERP

Dans ce projet de Déclaration Préalable Création Bureau à Jonquière par ABE Project. Nous avons dû réaliser une déclaration préalable ainsi qu’une mise aux normes ERP. Le dossier se composait donc des pièces suivantes :

  • Type de projet : Création ERP
  • Construction de type : Bâtiment existantaffichage Permis de construire changement de destination Jonquières
  • Type de dossier : Déclaration Préalable + une mise aux norme d’accessibilité handicapé + mise aux normes de sécurité incendie.
  • Commune : Jonquiéres (84150)
  • Surface : 130m²
  • Pièces réalisées :
      • Masse état des lieux
      • Masse projet
      • Etat des Lieux : aménagement intérieur
      • Projet : aménagement intérieur
      • Façades état des lieux
      • Façades projet
      • Insertion paysagère
    • Dossier accessibilité handicapé :
    • plan maison Jonquière dessinateur en batimentplan accessibilité handicapé Déclaration Préalable Création Bureau
      • Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
      • Notice d’accessibilité handicapé création de bureau
      • Cerfa accessibilité handicapé création de bureau
    • Dossier sécurité incendie :
    • plan maison Jonquière dessinateur en batimentsécurité incendie Déclaration Préalable Création Bureau Jonquière
      • Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
      • Notice de sécurité incendie création de bureau
      • Cerfa de sécurité incendie création de bureau
  • Date de dépôt : Juillet 2018
  • Date de validation : Octobre 2018

Détails Déclaration Préalable Création Bureau :

plan de façades Déclaration Préalable Création Bureauplan de façades création bureau JonquièresDéclaration Préalable Création Bureau ERP

Tout d’abord pour ce projet, il a fallu déposer une Déclaration préalable Jonquières. En effet le bâtiment été existant et aucune modification d’ouverture n’a était faites en façades. C’est pour cela qu’un permis de construire n’était pas nécessaire malgré le changement de destination. Donc la Déclaration Préalable Création Bureau portait sur le changement de destination d’une partie d’habitation en plusieurs bureaux. Il a donc fallut faire un relevé de mesure afin de retranscrire l’existant en plan. Mais surtout afin de pouvoir vérifier les travaux à réaliser pour transformer le bâtiment en bureau. Après vérification, plusieurs prescriptions ont été émises pour la réalisation des travaux.

Une fois cette base réalisée. Il a fallu mettre aux normes ERP le bâtiment. Dans le cadre d’un dépôt de dossier en mairie, les normes visées sont : L‘accessibilité aux personnes en situation de handicap. Puis le respect des normes de lutte contre l’incendie. Afin de respecter ces normes, on a mis en place divers éléments. Tel qu’une alarme. Ou encore des extincteurs. En effet lors de la Déclaration Préalable Création Bureau l‘habitation ne comportait pas tous les équipements nécessaire. Et notamment pas afin de recevoir du public à l’intérieur du bâtiment.

plan de toiture permis construire Jonquièresplan de masse Déclaration Préalable Création Bureau

En ce qui concerne l’accessibilité handicapée, nous avons également fait réaliser des travaux. Étant en zone inondable, toutes les parties de la construction réservées à l’habitation ou à recevoir du public sont surélevées. Et dans cette zone, ils doivent se positionner à une hauteur supérieure à 1.20m depuis le sol du terrain. Afin de franchir cette surélévation, il a fallu réaliser des modifications sur le cheminement. Et notamment la mise en place d’une pente inclinée. Celle-ci permettra aux personnes en situation de handicap d’accéder à la terrasse. Puis de pouvoir entrée dans l’établissement. Mais une fois à l’intérieur, le bâtiment est implanté sur 2 niveaux. Afin de franchir ce décalage, de nombreuses solutions peuvent être envisagés. Mais selon les cas de figure des dérogations et ou des mesures compensatoires peuvent être accordées. Mais seulement après demande et argumentation lors du dépôt du dossier en mairie.

plan de masse sécurité incendie Déclaration Préalable Création Bureauaccessibilité handicapé Déclaration Préalable Création Bureau

Conclusion :

Pour conclure lors Déclaration Préalable Création Bureau, soit un établissement recevant du public (ERP). Un dossier et une mise aux normes doivent être réalisés. Nous vous conseillons de vous entourer de professionnel afin de vous éviter des travaux inutiles. Mais aussi pour pouvoir réaliser efficacement la mise aux normes de votre établissement. Chez ABE Project, nous pouvons réaliser pour vous tout type de dossier et notamment les Déclaration Préalable pour la Création de Bureau. Mais aussi les permis de construire, mise aux normes, plan d’aménagement intérieur, etc.

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Donc retrouvez tous nos projets sur notre site. Mais nous vous proposons également quelques exemples de création d’Établissement Recevant du Public (ERP) :

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Exemple Permis de Construire Hangar Agricole

Exemple Permis de Construire Hangar Agricole Vaison la Romaine

Nous vous présentons un Exemple Permis de Construire Hangar Agricole Vaison la Romaine. Donc le dossier se compose comme il suit :Affichage Exemple Permis de Construire Hangar Agricole

  • Construction de type : neuf
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Vaison la Romaine (Vaucluse 84)
  • Surface : 119m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse du projet
    • Plan de coupe
    • Descriptif
    • Plan de toiture
    • Les plans de chacune des façades
      exemple plan de coupe permis agricole Vaison la RomaineExemple Permis de Construire Hangar Agricole plan de façadesplan de façade de création de hangar agricole
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
    • Argumentaire agricole
    • Justificatif volet agricole
  • Date de dépôt : Août 2019
  • Validation : Octobre 2019

photo avant projet Exemple Permis de Construire Hangar Agricoleinsertion paysagere Exemple Permis de Construire Hangar Agricole

Détails Exemple Permis de Construire Hangar Agricole

plan de masse création hangar agricole Vaison la RomainePour cet exemple permis de construire hangar agricole de nombreux éléments sont à prendre en compte. En effet un permis de construire pour un hangar est souvent bien difficile à obtenir. Car en général les dossiers de création de hangar. Ou de stockage s’implantent dans des zones dites agricole. Et donc constructible seulement sous certaines conditions. Mais il y a eu tellement d’abus que la loi s’est fortement durcie. Et il est donc fortement conseillé de bien se faire accompagner. Et notamment lors du montage d’un tel permis de construire.

Tout d’abord il faut être exploitant agricole. Et donc cotisant à la MSA. Mais il faut aussi justifier d’un besoin. En effet il faut préciser quel sera l’utilité de ce hangar. Soit pour du stockage. Ou pour mettre à l’abri des engins. Mais aussi pour des fourrages. Ou encore pour développer une activité ovin ou bovin. Ou encore pour développer une nouvelle activité. Mais dans tous les cas de figure. Un argumentaire complet devra être fourni avec le permis de construire. Et il devra également être accompagné de divers justificatifs.

Dans le cadre d’un permis de construire agricole. Les limites de recours à un architecte sont plus élevées que pour une maison individuelle. En effet un permis de construire agricole doit intégrer la signature d’un architecte à partir de 800m². Donc pour votre projet. Comme ce fut le cas pour cet Exemple de Permis de Construire Hangar Agricole. Vous pourrez donc faire appel à un dessinateur en bâtiment tel que ABE Project.

Conclusion

Pour conclure un permis de construire hangar agricole est un permis de construire classique. Mais il intègre un volet agricole avec de nombreux justificatifs et un grand argumentaire.

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Permis de construire changement de destination d’un garage en habitation à Tulette

Ce projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire pour un changement de destination d’un garage en habitation. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : existantePermis de construire changement de destination
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Tulette (Drome 26)
  • Surface : 182m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse du projet
    • Plan de coupe avant et après travaux
    • Descriptif
    • Plan de toiture état des lieux et projet
    • Les plans de chacune des façades avant et après le projet
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
changement de destination permis de construire tulettePermis de construire changement de destinationchangement de destination garage en habitationplan de façade du projet de permis de construire
  • Date de dépôt : Juillet 2019
  • Validation : Octobre 2019

insertion paysagère permis de construirePermis de construire changement de destination

Détails Permis de construire changement de destination

plan de coupe Permis de construire changement de destinationTout d’abord le projet de Permis de construire à Tulette a permis un agrandissement à moindre coup. En effet les murs et la structure sont déjà existants. Le projet de changement de destination d’un garage en habitation permet donc un agrandissement simple. Cependant un dépôt de permis de construire est obligatoire à moins de ne modifier aucune façades, ni ouvertures.affichage Permis de construire changement de destination

Dans le cadre du projet de changement de destination à Tulette aucune fenêtre n’a été modifiée. Mais vue qu’on à crée un auvent / abri voiture. Donc les façades ont été modifiées. Cependant une simple déclaration préalable peut être suffisante pour ce type de projet. Mais si vous souhaitez avoir plus de détails sur la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable nous avons rédigé un guide pour cela.

 

Conclusion

Pour conclure nous pouvons que vous conseiller de faire appel à un professionnel du bâtiment. Notamment pour réaliser votre projet d’architecture. Cependant selon votre projet vous ne serez pas obligé de faire appel à un architecte. En effet un dessinateur en bâtiment ou un collaborateur d’architecte pour également vous accompagner pour réaliser votre changement de destination.

Mais vous pouvez retrouvez notre travail en vidéo. Nous avons appelé ça un SpeedPlan. Et donc la réalisation de ce projet avec le dessin des plans ainsi que la réalisation d’un photomontage pour l’insertion paysagère. Et le tout pour le montage du permis de construire

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