Permis de construire pour 2 maisons. Ce dossier porte sur la réalisation d’un dossier de permis de construire pour la création de 2 maisons mitoyennes sur une même terrain. Le dossier de permis de construire se compose comme il suit :
- Construction de type : Neuf
- Type de dossier : Permis de construire
- Commune : Entrechaux (Vaucluse 84)
- Surface : 213.60m²
- Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse du projet
- Plan de coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Les plans de chacune des façades
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain
- Attestation de prise en compte RT 2012
- Date de dépôt : Octobre 2020
- Validation : Janvier 2021
Details sur permis de construire pour 2 maisons
Le projet était de réaliser 2 maisons neuves sur un seul et même terrain. Il faut savoir que certaines conditions peuvent imposer l’appel à un architecte.
Pétitionnaire du permis de construire
Tout d’abord, le dépositaire. En effet, le demandeur du permis de construire peut avoir une incidence sur l’obligation de faire intervenir un architecte ou non. Il faut savoir que si le dossier de permis de construire est au nom d’une société, qu’importe le nombre de mètres carrés crée, le permis de construire devra être signé par un architecte. On pourrait penser déposer le permis de construire en nom propre et faire un transfert vers une société. Mais là aussi, pour faire un transfert de permis de construire vers une société, il faut que le permis de construire d’origine soit signé par un architecte.
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A partir de quelle surface la signature d’architecte est obligatoire
Ensuite la surface. En effet, si la surface habitable dépasse 150m² habitable, alors la signature d’un architecte devient obligatoire. De même que sur une habitation existante, la surface existante additionnée à la surface crée ne devra pas dépasser 150m² non plus. Dans le cas de notre permis de construire pour 2 maisons, la surface habitable est supérieure à 150m². Donc le dossier de permis de construire a été réalisé en collaboration avec un architecte.
Details permis de construire pour 2 maisons
Dans le cadre d’un permis de construire pour 2 maisons sur un même terrain, au vu de la surface habitable, la collaboration avec un architecte est presque inévitable. Cependant, si chacune des maisons serait positionnée sur une parcelle indépendante, même appartenant au même propriétaire, un permis de construire par maison aurait pu être déposé. Et donc la surface habitable aurait était divisé en 2. Cependant, il aurait fallu que chacune de ces 2 maisons ait son indépendance. C’est-à-dire, une entrée chacun et un raccordement aux différents réseaux chacune. Mais aussi que chacune des 2 maisons se contente du jardin correspondant à sa parcelle.
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Conclusion
Pour conclure, vous aurez remarqué que l’optimisation d’un permis de construire peut commencer même avant de dessiner les plans. Donc se faire accompagner par un professionnel comme un dessinateur en bâtiment ou un architecte, permet de faire les bons choix. Mais surtout permettre d’optimiser le dossier comme ce fut le cas pour ce permis de construire pour 2 maisons.
La réalisation d’un permis de construire représente plusieurs heures de travail. nous vous proposons de voir en accéléré une partie de la réalisation de ce dossier de permis de construire pour 2 maisons
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Nous vous présentons quelques projets de permis de construire tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment en Nord Vaucluse :
Dessiner un plan de maison exemple permis de construire Vaison la Romaine