aménagement maison feng shui

Maison aménagement Feng shui

Exemple de plan de maison Feng Shui. Donc le dossier portait sur la création d’un aménagement respectant le Feng Shui d’une maison de village à Buis les Baronnies :

  • Construction de type : Existant
  • Type de dossier : plan sur concept du Feng Shui
  • Commune : Buis les Baronnies ( Drome 26)
  • Surface : 92m²
  • Pièces réalisées :
    • Relevé de mesure
    • Plan de l’état des lieux et du projet de chaque étages (4 étages)
    • Prescription Feng Shui
  • Date de réalisation : Novembre 2019

Détails aménagement Feng Shui

aménagement feng shui maison de villageBien souvent lors de l’achat d’un bien immobilier, on souhaite l’aménager à son goût. L’aménagement intérieur a toute son importance pour se sentir bien chez soi. Mais vous pouvez également appliquer les prescriptions d’un aménagement respectant le Feng Shui. En effet, cet art de vivre millénaire permet d’apporter le bien-être dans votre habitat.

 

La maison concernée par ce projet se situe au cœur du village. feng shui aménagement chambre et salle de bainComme bien souvent les maisons de village sont étroite et toute en hauteur. Ce projet se repartie donc sur 4 niveaux. Un rez-de-chaussée légèrement enterré par rapport au niveau de la rue. Puis 3 étages. À première vue très peut d’aménagement sont possible. Cependant, les possibilités sont infinies. Et chaque niveau pourra accueillir de nombreuses fonctions.

 

Étant sur un bâtiment déjà existant. Et afin de réaliser des travaux le moins coûteux possible. Le positionnement des pièces d’eau ne sera pas modifié. L’aménagement respectant le Feng Shui s’articulera donc autour de ces aménagement chambre feng shuiéléments. Le Feng Shui permet de rétablir l’équilibre de chaque pièce. Notamment l’ajout d’éléments en bois qui se nourriront d’eau. Comme par exemple du mobilier ou des plantes. Mais aussi avec l’accord des couleurs qui permettrons un bon équilibre des énergies selon l’utilité des espaces.

 

Conclusion

Pour conclure chez ABE Project, nous vous proposons de réaliser divers aménagements d’intérieur. Notre expérience du bâtiment ainsi que nos connaissances nous permettent de vous proposer de nombreuse astuces d’aménagement. Mais aussi une belle harmonie en accord avec la gestion des énergies et le bien-être dans votre habitation.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets de plan d’aménagement et/ou Feng shui. Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Maison Feng Shui, aménagement intérieur – ABE Project

Diviser une maison en appartements Nyons

Création habitation dans hangar agricole

 

insertion paysagère permis de construire pour une maison bois

Exemple permis de construire pour une maison bois Vaison la Romaine

Exemple d’un permis de construire d’une maison en bois à Vaison la Romaine Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : Neuf
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Vaison la Romaine (Vaucluse 84)
  • Surface : 111m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse du projet
    • Plan de coupe
    • Descriptif
    • Plan de toiture du projet
    • Les plans de chacune des façades
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
  • Date de dépôt : Septembre 2019
  • Validation : Novembre 2019

photo avant projet permis de construire pour une maison boisinsertion paysagère permis de construire pour une maison bois

Détails permis de construire pour une maison bois

Ce projet se situe dans une zone déjà bâtie. En périphérie du centre de Vaison-la-Romaine. Cependant, le permis de construire pour une maison en bois se situe également dans une zone inondable. Ce type de zone impose généralement d’avoir le plancher positionné à une hauteur prédéfini entre le sol existant sur le terrain et le dessus de la dalle. Cette hauteur se retrouve dans le PLU et dépend de l’aléa de la zone, mais aussi de la commune concernée.

plan de maison structure bois permis de construire Vaucluse

Malgré que le projet porte sur une maison en structure bois, la dalle et les fondations son prévu en béton. En effet, même en zone inondable, il est possible de réaliser des fondations en pieux surmontés de la structure bois. Cette solution donne un aspect de maison sur pilotis.

Plan Rez-de-chausséeplan de rez-de-chaussée maison structure bois vaison la Romaine

 

Plan Etage

plan étage permis de construire pour une maison bois Vaison la romaine

affichage permis de construire pour une maison boisLe fait que le projet de permis de construire soit positionné en zone inondable n’empêche pas l’emploi d’une structure en bois. Cependant, de nombreuses contraintes devront être respectés. Comme par exemple l’utilisation de bois traité contre l’humidité et les moisissures. Mais aussi l’obligation de résister aux mouvements d’eau. Ou encore, selon les zones inondables, la structure de la maison devra résister à une pression de puissance de courant d’écoulement d’eau définis dans le règlement d’urbanisme.

Construire en zone inondable apporte plus ou moins de contraintes. Mais ne rendra jamais votre projet de maison irréalisable. Il vous suffit donc de bien réaliser votre projet dès la conception pour intégrer ces différentes contraintes.

Conclusion

Vue en coupe
plan de coupe permis de construire pour une maison bois a Vaison la romaine

 Plan de masseplan de masse permis de construire pour une maison bois

Plan de toiture

plan de toiture permis de construire pour une maison bois

Pour conclure et qu’importe votre choix de structure, nous pouvons que vous conseiller de vous faire accompagner pour la réalisation de votre projet de permis de construire. Chez ABE Project dessinateur en bâtiment à Vaison la Romaine nous vous accompagnons dans votre projet de la conception et aménagement intérieur jusqu’au dépôt du permis de construire. 1er RDV et établissement du devis gratuit et sans engagement.

Retour aux projets d’architecture

Donc nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets. tous réalisés par nos soins sur la commune de Vaison la Romaine :

Extension permis de construire a Vaison la Romaine

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Permis de Construire Vaison la Romaine 120m2

Déposer un permis de construire Eygaliers

Déposer un permis de construire Eygaliers

Ce projet porte sur le dépôts d’un permis de construire Eygaliers pour la création d’une maison d’habitation principale. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : Neuf
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Eygaliers (Drome 26)
  • Surface : 116m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse du projet
    • Plan de coupe
    • Descriptif
    • Plan de toiture du projet
    • Les plans de chacune des façades
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
    • Dossier pour création d’un assainissement individuel
  • Date de dépôt : Aout 2019
  • Validation : Octobre 2019

photo avant projet de permis de construirephotomontage permis de construire Eygaliers

Détails Déposer un permis de construire Eygaliers

Le dépôt d’un permis de construire ne marque pas le début de votre projet de construction. En effet, avant de déposer votre dossier en mairie, il faut réaliser un bon nombres d’étapes. Tout d’abord, il faut commencer par réaliser le programme de la construction. C’est-à-dire, la liste de tous les éléments que vous souhaitez avoir dans votre maison. Une fois cette liste établie, il faudra vérifier si votre projet est réalisable sur votre terrain.

dépôt permis de construire drome

En effet même si vous êtes chez vous, sur votre terrain. Vous n’avez pas le droit de faire tout et n’importe quoi sur votre terrain. En effet, il vous faudra respecter le règlement d’urbanisme dont dépend votre terrain. Afin de le connaître, il vous suffira de vous rendre en mairie. Ou parfois, il est disponible sur Internet. Comme par exemple sur Géoportail de l’urbanisme.

Une fois toutes ces règles identifiées, il vous faudra commencer la conception de votre intérieur. Puis une fois défini, le plan vous permettra de réaliser les différentes pièces du dossier de permis de construire. En effet, toutes les pièces demandées dans le formulaire cerfa devront être réunie pour déposer un permis de construire Eygaliers.

Déposer un permis de construire Eygaliers

Les différents documents à fournir sont : PCMI 1 plan de situation. PCMI 2 plan de masse, PCMI 3 plans de coupes, PCMI 4 notice descriptivePCMI 5 plans de toitures et façades, PCMI 6 Insertion paysagèrePCMI 7 photo environnement proche, PCMI 8 photo environnement lointain.

D’autres pièces peuvent vous être demandées selon le cas de figure de votre permis de construire. En effet au moment de déposer un permis de construire Eygaliers votre dossier devra être complet. On pourra donc vous demande l’attestation de prise en comte de la RT 2012. Ou encore la validation du SPANC pour la création d’un assainissement individuel.

plan de masse permis de construire Eygaliersplan de coupe permis de construire maisonplan de toiture Déposer un permis de construire Eygaliers

Vous l’aurez compris il peut être compliqué de réaliser un permis de construire complet pour une maison individuelle.

Conclusion

Pour conclure nous ne pouvons que vous encourager à vous faire accompagner par un professionnel pour déposer un permis de construire Eygaliers. En effet diffèrent acteur pourrons vous aider à réaliser votre permis de construire. Comme par exemple un dessinateur en bâtiment indépendant. Ou aussi appelé dessinateur projeteur. C’est notamment le cas d’ABE Project dessinateur indépendant.

Retour aux projets d’architecture

Donc nous vous invitons à découvrir d’autres projets réalisé par nos soins de dépôt de Permis de construire situé en Drome et Vaucluse :

Permis de construire maison individuelle Mirabel aux Baronnies (26)

Permis de Construire Maison Lotissement à St Romain en Viennois 145m²

Permis de construire à Nyons maison individuelle (26110)

Diviser une maison en appartements Nyons

Diviser une maison en appartements Nyons

Tout d’abord, ce projet portait sur la réalisation d’une déclaration préalable pour diviser une maison en appartements à Nyons. Le dossier se compose comme il suit :

    • Construction de type : Existante
    • Type de dossier : Déclaration Préalable
    • Commune : Nyons (Drome 26)
    • Surface : 177m²
    • plan aménagement appartementplan d'aménagement 3D
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse de l’état initial et du projet
      • Plan de toiture de l’état des lieux et du projet
      • Les plans de façade avant et après projet
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Plan de chaque niveaux en 2D et 3D avant et après projet pour le client
    • Date de dépôt : Aout 2019
    • Validation : Septembre 2019
déclaration préalable création appartement 2eme etageaménagement 3D création appartement

Détails Déclaration Préalable Diviser une maison en appartements Nyons

Pour diviser une maison en appartements différents dossier peuvent devoir être déposé. En effet, cela dépend du projet. Ainsi que de son impact sur les façades du bâti existant. Si le bâtiment actuel est une maison. Et que la division de celle-ci en appartement ne crée aucune ouverture nouvelle. Ou aucune modification sur la façade. Alors une déclaration préalable devra être déposée en mairie du projet. En effet que la maison soit divisée en deux ou plusieurs appartements une simple déclaration préalable devra être déposé en mairie. Et si l’aménagement de plusieurs appartements se fait sans modification de façade et dans un bâtiment qui à une autre destination que de l’habitation. Alors, la aussi, une simple déclaration préalable devra également être déposé. On appelle autre destination un bien à vocation de magasin ou autre établissement recevant du public, un garage ou par exemple un hangar agricole.

Diviser une maison en appartements Nyonsplan 3D aménagement duplex

Cependant, certains cas de figures imposent le dépôt d’un permis de construire. En effet, comme dans le cas où l’on cumule le changement de destination et la modification de façade. Par principe, s’il y a création de plus de 20m² supplémentaire cumulé avec toutes autres modifications. Tel que la création de plusieurs logements, modification de façades, changement de destination… . Alors un permis de construire sera demandé.

plan 2D aménagement de comblesplan 3D Diviser une maison en appartements Nyons

Dans le cas de notre projet de division d’une maison en appartements à Nyons. Une simple déclaration préalable était suffisante. Dans le cadre d’une déclaration préalable ou déclaration de travaux, l’accompagnement par un architecte n’est jamais obligatoire, qu’importe le nombre de m² existant. Un dessinateur en bâtiment pourra donc réaliser votre dossier. Cependant, dans le cadre d’un permis de construire, le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface existante ajoutée à la surface crée dépassent les 150m² de plancher. Correspondant environs à la surface habitable.

plan de façade projet de division d'une maison en appartement à Nyonsplan de façade de Diviser une maison en appartements Nyons

Une fois le dossier à déposé en mairie définie. Il vous faudra réaliser l’aménagement intérieur de votre bien. En effet, il n’est pas toujours évidant de diviser un espace existant. En encore moins simple quand chaque logement doit avoir son accès indépendant. Certains lieux s’y prêtent mieux que d’autre. De plus, de nombreuses astuces peuvent être appliqués afin de faciliter les travaux. Mais aussi pour économiser des travaux inutiles ou pour optimiser leurs coûts. Comme par exemple se servir de ce qui est déjà existant pour faire passer les gaines. Ou encore l’alignement des pièces d’eau. Nous ne pouvons donc que vous conseiller de vous faire accompagner par un professionnel de l’aménagement ou du bâtiment. Tel qu’un architecte, un décorateur agenceur ou encore un dessinateur en bâtiment tel qu’ABE Project.

plan de masse projet Diviser une maison en appartements Nyons

 

Conclusion

Pour conclure, vous aurez compris que de nombreuses subtilités existent. Nous vous recommandons donc de bien vous renseigner auprès de la mairie de la commune du projet. Ou bien auprès d’un architecte ou d’un dessinateur en bâtiment. Cet accompagnement par un professionnel vous permettra de mener à bien votre projet de diviser une maison en appartements. Et vous permettra aussi d’optimiser vos travaux et leurs coûts.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous pressentons également quelques projets d’aménagement intérieur déjà réalisé par ABE Project dessinateur en bâtiment Vaucluse et Drome Provençale :

Maison Feng Shui, aménagement intérieur – ABE Project

Déclaration Préalable Création Bureau Normes ERP

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Aménagement Feng Shui maison de village

Maison Feng Shui, aménagement intérieur – ABE Project

Ce projet porte sur la réalisation d’un aménagement de maison de village. Elle se situe sur la commune de Buis les baronnies. Dans la Drome provençale. Details sur le projet d’aménagement de maison Feng Shui :

  • Construction de type : Existant
  • Type de dossier : Aménagement d’intérieur
  • Commune : Buis aux Baronnies (Drome 26)
  • Surface : m²
  • Pièces réalisées :
    • Relevé de mesure
    • Plan de l’existant
    • Plan d’aménagement en maison Feng Shui
  • Date de réalisation : Juillet 2019

Détails sur l’aménagement maison Feng Shui

Maison Feng Shui

Ce projet portait sur la réalisation d’aménagement intérieur d’une maison de village. Situé au centre de Buis les Baronnies. Dans une habitation existante sur 4 niveaux.

Qu’est ce que le Feng Shui?

Le Feng Shui est un art de vivre millénaire d’origine chinoise. Il comporte des règles de vie permettant d’instaurer le bien être. Il s’applique aussi bien à la vie de tous les jours qu’à l’habitat. Son but est d’harmoniser la maison avec ses habitants. Et donc de favoriser la circulation de la bonne énergie : Le Chi. Soit une force qui circule librement dans l’univers. Et donc également dans le corps humain. Le Feng shui permet de canaliser cette énergie. Mais surtout lors qu’on fengshuise une maison. On oriente le Chi de façon harmoniser l’ambiance intérieure en fonction du besoin des différentes pièces. La fengshuisation de son habitat permet de se sentir bien dans toutes les pièces de la maison. Garce à la création d’un équilibre entre les éléments (eau, bois, feu, terre et métal). Mais aussi selon l’orientation des points cardinaux.

Aménagement intérieur maison de villagehabitation Feng Shui Buis les Baronnies

Détails du projet maison Feng Shui Buis les Baronnies

Pour commencer un projet d’aménagement de maison Fang shui. Il faut se munir d’une boussole. En effet, les aménagements intérieurs se font en fonction des point cardinaux et de l’environnement autour de la maison. Comme la présence de collines de source d’eau… . Ensuite, il faut également repérer comment l’énergie circule dans la maison. Son entrée et sa circulation. Le but d’un aménagement d’intérieur de maison feng shui est de faire ralentir la circulation de l’énergie dans les espaces calmes. Tel que la chambre, un coin lecture, la table a manger. Et à contrario d’accélérer le passage de l’énergie dans des espaces plus animé comme par exemple une salle de jeux, une salle de sport. Mais également dans les espaces de circulation comme les couloirs. L’aménagement consiste également à ajouter des éléments qui se nourriront de l’énergie des uns et des autres. Comme par exemple l’eau qui nourrit le bois.

maison feng shui buis les barroniesPlan 2D et 3D aménagement intérieur feng shui

Conclusion

Pour conclure le projet d’aménagement d’intérieur de maison Feng shui consiste à vous transmettre les bonnes prescriptions. En effet, nous n’allons pas choisir votre décoration pour vous. Mais nous allons vous proposer plusieurs types d’éléments. Ou de couleur pour rééquilibrer la circulation du Chi dans votre maison. Et donc pour fengshuiser votre habitat. Et vous permettre de vous sentir bien et en harmonie dans votre maison.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres projets d’aménagements de maison. Selon l’art de vivre du feng shui ou non. Et donc des aménagement de maisons individuelles en Drome et Vaucluse :

Aménagement d’un Hangar Agricole Nord Vaucluse

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

déclaration préalable changement de destination création bureau

Déclaration Préalable Création Bureau Normes ERP

Dans ce projet de Déclaration Préalable Création Bureau à Jonquière par ABE Project. Nous avons dû réaliser une déclaration préalable ainsi qu’une mise aux normes ERP. Le dossier se composait donc des pièces suivantes :

  • Type de projet : Création ERP
  • Construction de type : Bâtiment existantaffichage Permis de construire changement de destination Jonquières
  • Type de dossier : Déclaration Préalable + une mise aux norme d’accessibilité handicapé + mise aux normes de sécurité incendie.
  • Commune : Jonquiéres (84150)
  • Surface : 130m²
  • Pièces réalisées :
      • Masse état des lieux
      • Masse projet
      • Etat des Lieux : aménagement intérieur
      • Projet : aménagement intérieur
      • Façades état des lieux
      • Façades projet
      • Insertion paysagère
    • Dossier accessibilité handicapé :
    • plan maison Jonquière dessinateur en batimentplan accessibilité handicapé Déclaration Préalable Création Bureau
      • Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
      • Notice d’accessibilité handicapé création de bureau
      • Cerfa accessibilité handicapé création de bureau
    • Dossier sécurité incendie :
    • plan maison Jonquière dessinateur en batimentsécurité incendie Déclaration Préalable Création Bureau Jonquière
      • Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
      • Notice de sécurité incendie création de bureau
      • Cerfa de sécurité incendie création de bureau
  • Date de dépôt : Juillet 2018
  • Date de validation : Octobre 2018

Détails Déclaration Préalable Création Bureau :

plan de façades Déclaration Préalable Création Bureauplan de façades création bureau JonquièresDéclaration Préalable Création Bureau ERP

Tout d’abord pour ce projet, il a fallu déposer une Déclaration préalable Jonquières. En effet le bâtiment été existant et aucune modification d’ouverture n’a était faites en façades. C’est pour cela qu’un permis de construire n’était pas nécessaire malgré le changement de destination. Donc la Déclaration Préalable Création Bureau portait sur le changement de destination d’une partie d’habitation en plusieurs bureaux. Il a donc fallut faire un relevé de mesure afin de retranscrire l’existant en plan. Mais surtout afin de pouvoir vérifier les travaux à réaliser pour transformer le bâtiment en bureau. Après vérification, plusieurs prescriptions ont été émises pour la réalisation des travaux.

Une fois cette base réalisée. Il a fallu mettre aux normes ERP le bâtiment. Dans le cadre d’un dépôt de dossier en mairie, les normes visées sont : L‘accessibilité aux personnes en situation de handicap. Puis le respect des normes de lutte contre l’incendie. Afin de respecter ces normes, on a mis en place divers éléments. Tel qu’une alarme. Ou encore des extincteurs. En effet lors de la Déclaration Préalable Création Bureau l‘habitation ne comportait pas tous les équipements nécessaire. Et notamment pas afin de recevoir du public à l’intérieur du bâtiment.

plan de toiture permis construire Jonquièresplan de masse Déclaration Préalable Création Bureau

En ce qui concerne l’accessibilité handicapée, nous avons également fait réaliser des travaux. Étant en zone inondable, toutes les parties de la construction réservées à l’habitation ou à recevoir du public sont surélevées. Et dans cette zone, ils doivent se positionner à une hauteur supérieure à 1.20m depuis le sol du terrain. Afin de franchir cette surélévation, il a fallu réaliser des modifications sur le cheminement. Et notamment la mise en place d’une pente inclinée. Celle-ci permettra aux personnes en situation de handicap d’accéder à la terrasse. Puis de pouvoir entrée dans l’établissement. Mais une fois à l’intérieur, le bâtiment est implanté sur 2 niveaux. Afin de franchir ce décalage, de nombreuses solutions peuvent être envisagés. Mais selon les cas de figure des dérogations et ou des mesures compensatoires peuvent être accordées. Mais seulement après demande et argumentation lors du dépôt du dossier en mairie.

plan de masse sécurité incendie Déclaration Préalable Création Bureauaccessibilité handicapé Déclaration Préalable Création Bureau

Conclusion :

Pour conclure lors Déclaration Préalable Création Bureau, soit un établissement recevant du public (ERP). Un dossier et une mise aux normes doivent être réalisés. Nous vous conseillons de vous entourer de professionnel afin de vous éviter des travaux inutiles. Mais aussi pour pouvoir réaliser efficacement la mise aux normes de votre établissement. Chez ABE Project, nous pouvons réaliser pour vous tout type de dossier et notamment les Déclaration Préalable pour la Création de Bureau. Mais aussi les permis de construire, mise aux normes, plan d’aménagement intérieur, etc.

Retour aux projets d’architecture

Donc retrouvez tous nos projets sur notre site. Mais nous vous proposons également quelques exemples de création d’Établissement Recevant du Public (ERP) :

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Création Carrosserie à Tulette

Creation salle de sport Avignon

permis de construire extension de maison dans garage

Permis de construire changement de destination d’un garage en habitation à Tulette

Ce projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire pour un changement de destination d’un garage en habitation. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : existantePermis de construire changement de destination
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Tulette (Drome 26)
  • Surface : 182m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse du projet
    • Plan de coupe avant et après travaux
    • Descriptif
    • Plan de toiture état des lieux et projet
    • Les plans de chacune des façades avant et après le projet
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
changement de destination permis de construire tulettePermis de construire changement de destinationchangement de destination garage en habitationplan de façade du projet de permis de construire
  • Date de dépôt : Juillet 2019
  • Validation : Octobre 2019

insertion paysagère permis de construirePermis de construire changement de destination

Détails Permis de construire changement de destination

plan de coupe Permis de construire changement de destinationTout d’abord le projet de Permis de construire à Tulette a permis un agrandissement à moindre coup. En effet les murs et la structure sont déjà existants. Le projet de changement de destination d’un garage en habitation permet donc un agrandissement simple. Cependant un dépôt de permis de construire est obligatoire à moins de ne modifier aucune façades, ni ouvertures.affichage Permis de construire changement de destination

Dans le cadre du projet de changement de destination à Tulette aucune fenêtre n’a été modifiée. Mais vue qu’on à crée un auvent / abri voiture. Donc les façades ont été modifiées. Cependant une simple déclaration préalable peut être suffisante pour ce type de projet. Mais si vous souhaitez avoir plus de détails sur la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable nous avons rédigé un guide pour cela.

 

Conclusion

Pour conclure nous pouvons que vous conseiller de faire appel à un professionnel du bâtiment. Notamment pour réaliser votre projet d’architecture. Cependant selon votre projet vous ne serez pas obligé de faire appel à un architecte. En effet un dessinateur en bâtiment ou un collaborateur d’architecte pour également vous accompagner pour réaliser votre changement de destination.

Mais vous pouvez retrouvez notre travail en vidéo. Nous avons appelé ça un SpeedPlan. Et donc la réalisation de ce projet avec le dessin des plans ainsi que la réalisation d’un photomontage pour l’insertion paysagère. Et le tout pour le montage du permis de construire

Retour aux projets d’architecture

Donc nous vous invitons à découvrir d’autres projets réalisé par nos soins de Permis de construire changement de destination. Et donc situé en Drome et Vaucluse :

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

Changement de destination d’un local commercial en habitation Valréas (84)

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Permis de construire maison individuelle

Permis de construire maison individuelle Mirabel aux Baronnies (26)

Ce projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire maison individuelle Mirabel. Sur la commune de Mirabel aux Baronnies. Dans la Drome provençale. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : Neuf
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Mirabel aux Baronnies (Drome 26)
  • Surface : 157m²
  • surface Permis de construire maison individuelleplan intérieur 2D permis de construire maison individuelle
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse du projet
    • Plan de toiture
    • Les plans de chacune des façades du projet
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
  • Date de dépôt : Avril 2019
  • Validation : Juillet 2019

plan terrain permis de construirePermis de construire maison individuelle

Détails Permis de Construire Maison Individuelle

Faire appel à un dessinateur en bâtiment pour la réalisation de son Permis de construire maison individuelle. Permet l’assurance d’avoir un plan unique et sur mesure. En effet tous nos plans sont réalisés en fonction du terrain. Mais aussi selon les contraintes du lieu. En effet le but étant d’intégrer une vue. Ou par exemple d’exploiter un dénivelé du terrain. Donc dans le cadre du Permis de construire maison individuelle Mirabel aux Baronnies. La maison s’implante le long de la limite Nord avec le voisin. Notamment pour conserver un maximum de terrain pour le jardin. Ou alors les aménagements extérieurs.

Plan 3D drome permis de construire Mirabel aux baronniesplan Permis de construire maison individuelle

Mais ce projet de Permis de construire maison individuelle Mirabel devait également être adapté pour une personne en fauteuil roulant. En effet ABE Project étant également spécialisé dans la mise aux normes d’accessibilité handicapé. Nous avons donc pu facilement réaliser un plan et un projet permettant la plus grande autotomie possible pour une personne en fauteuil roulant. Et donc cela concerne le cheminement extérieur. Ainsi que l’accès dès la sortie de la voiture dans le garage. Mais aussi les plans inclinés, les espaces pour manœuvrer les portes. Ou encore les espaces libres permettant de faire demi-tour. Mais aussi tous le mobilier qui devra être à haut adaptés.

Conclusion

affichage permis de construire Mirabel aux BaronniesPour conclure, si votre projet de maison d’habitation fait moins de 150m² de surface plancher. Donc ce qui correspond à peut prés à la surface habitable. Mais sans le garage ni les combles non aménagés, ni les espaces inférieur à 1.80m de hauteur. Vous pouvez réaliser vous même votre dossier de permis de construire. Ou alors faire appel à un dessinateur en bâtiment. Comme par exemple ABE Project dessinateur en bâtiment en Vaucluse autour de Vaison la Romaine. L’établissement du devis est gratuit et sans engagement. Tout comme le 1er RDV. Nous vous accompagnons de la conception de votre projet jusqu’à l’affichage du permis de construire sur votre terrain.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres projets de création de maisons individuelles. Et donc des Permis de construire maisons individuelles en Drome et Vaucluse :

Permis de Construire Maison Lotissement à St Romain en Viennois 145m²

Permis de construire maison d’artiste modulable à Entrechaux

Permis de construire à Nyons maison individuelle (26110)

permis de construire rénovation

Faire sa rénovation : Déclaration Préalable ou Permis de Construire?

Lors de l’achat d’une maison. La première envie est de la remettre au gout du jour en fonction de ces besoins. Une rénovation est toujours nécessaire. Que se soit pour consolider votre maison ou pour la réadapter à votre style de vie. Les modifications engendre bien souvent le besoin de déposer un permis de construire de rénovation ou une déclaration préalable de réhabilitation. cela dépendra des travaux que vous envisagés.

Rénovation sous Déclaration Préalable

Tout d’abord le dossier de déclaration préalable s’emploie pour de petites. Voir très petites modifications. En effet un grand nombre d’adaptations dépendent d’un dépôt d’une déclaration préalable.

Cependant certaines améliorations n’ont pas besoin d’être déclarées. En effet c’est généralement le cas de tous les travaux qui ne sont pas visible depuis l’extérieur. Comme par exemple un recloisonnement qui ne modifie pas la surface habitable existante. Ou bien la modernisation d’une cuisine ou d’une salle de bain.

Mais les déclarations préalable de travaux de rénovation doivent se déposer en mairie dans de nombreux cas. Comme par exemple pour la réfection d’une toiture. Même si vous la reconstruisez à l’identique. Mais aussi dans le cadre de la réalisation d’une clôture. Ou encore si vous souhaitez agrandir une fenêtre existante. Ou bien créer une pergola. Tout comme pour la réalisation de toutes modifications de façade. Ou encore la mise en place d’une véranda de moins de 20m². Mais aussi pour la création d’une piscine.

Déclaration préalable d'une piscineDéclaration préalable d'une piscine

Mais il faut aussi savoir qu’un agrandissement peut également entrer dans le cadre d’une déclaration préalable. Cela à condition de ne pas dépasser 20m² de surface utilisée crée. Mais attention il faut également veiller à ce que votre agrandissement ne porte pas la totalité de votre habitation à plus de 150m². En effet si la surface de votre habitation ajouté à la surface de votre agrandissement dépasse les 150m² habitable (on parle de surface plancher). Alors il vous faudra obligatoirement faire appel à un architecte. Afin qu’il appose sa signature sur votre dossier.

Cas particulier pour un Permis de Construire en rénovation

permis de construire vaucluseNous souhaitons attirer votre attention sur un cas particulier. Très fréquent mais aussi litigieux. Notamment le cas de changement de destination d’un bâtiment. C’est à dire lors de la transformation d’un garage en habitation. Ou encore du changement d’une habitation en bureau. Mais aussi pour l’aménagement de combles jusque là pas occupé, ni déclaré.

En effet dans le cadre d’un changement de destination simple. Dans des volumes existants déjà bâtis. Et qu’importe la surface concernée. Une déclaration préalable doit être déposée. Mais attention. Si dans ce même dossier vous crée une fenêtre. Ou modifier une façade. Ou encore transformer une ouverture existante (porte de garage en baie vitrée). Alors un permis de construire sera obligatoire. Se sera généralement le cas à partir du moment ou 2 éléments cités ci-dessus se cumule dans un même dossier.

Permis de Construire rénovation

Le dépôt d’un permis de construire rénovation peut se voir nécessaire dans le cadre de nombreuse rénovations. En effet après l’achat d’un bien. Ou lorsque notre vie prend un tournant. Comme par exemple avec la venue d’enfants. Ou encore avec nos parents vieillissants qui viendrait habiter sous le même toit. Le besoin de pièces et d’espaces supplémentaires ne peut être évité.

permis de construire Création Vérandas St Romain en Viennoisphoto Création Vérandas St Romain en Viennois

Dans ce cas la 1er idée est de réaliser une extension. Et bien souvent l’espace nécessaire est supérieur à 20m². Donc le dépôt d’un permis de construire est inévitable. Et attention, il faudra que les matériaux utilisés pour cette extension respectent la Réglementation Thermique en vigueur (actuellement, en 2020, c’est la RT 2012 qui s’applique. Mais la RE 2020 est déjà prévu pour été 2021 d’après les rumeurs).

Face au prix souvent élevé d’une extension. On peut également faire le choix d’une surélévation. La aussi un permis de construire sera obligatoire. Mais attention à vous assurer que les fondations sur lesquelles portent la surélévation pourront supporter le poids d’un étage supplémentaire.

Sinon le cas d’un réaménagement intérieur peut également être envisagé. Comme expliqué au précédent chapitre. Dans ce cas la frontière entre le dépôt d’une déclaration préalable et d’un permis de construire se voit mince.

Comment bien réaliser son réaménagement intérieur?

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romainaménagement plan pour Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Dans le cadre d’un réaménagement intérieur les travaux peuvent facilement devenir un vrai casse tête. En effet lorsque l’on recompose un cloisonnement dans des volumes déjà existants. De nombreuse contraintes doivent être prise en compte. Mais ces inconvénients peuvent aussi devenir de réels atouts. Notamment lorsqu’on les anticipes.

Comme par exemple lors de l’abattage de murs porteurs. Bien souvent un poteau ou bout de ce mur doit rester en place. Ou mis en place afin de permettre de maintenir une poutre. Mais généralement ce poteau se retrouve positionné au centre de la pièce. Et peut donc vite devenir un éléments structurel gênant.

Si l’aménagement est bien réfléchi en amont. Ce poteau pourra servir pour appuyer un meuble. Ou encore pour réaliser une séparation entre une cuisine et un salon. Mais aussi il pourra servir pour articuler une circulation autour de celui-ci. Des fois, il vaudra mieux le mettre en valeur grâce à des éléments décoratifs plutôt que d’essayer de le cacher.

Vous l’aurez compris une vue d’ensemble le plus en amont possible sera bénéfique. Si un point d’eau existent l’idéal sera de le conserver. Peut être en transformant une vasque en évier ou un évier en salle de bain. Cela permettra de rationaliser le coût des travaux.

Ou encore la présence d’une fenêtre doit également être exploité. Et notamment dans le cadre d’une extension. Une fenêtre dans un mur porteur doit s’envisager comme un passage possible. Soit pour la mise en place d’une porte ou d’un passe plat entre une cuisine et un séjour par exemple.

Même si lors de la réalisation de travaux on est souvent pressé. Et surtout on souhaite faire un maximum d’économie. Il est toujours bénéfique de se faire accompagner par un professionnel du bâtiment. Tel qu’un dessinateur en bâtiment, un architecte ou un maçon. Malgré une somme à sortir pour sa mission, il vous permettra d’anticiper les problèmes à venir. Mais aussi d’optimiser vos travaux ainsi que leurs coûts. Si vous souhaitez réaliser votre dossier de permis de construire vous même, nous avons rédigé un guide afin de vous accompagner dans vos démarches. Les éléments à fournir lors du dépôt d’un permis de construire de rénovation sont les mêmes que dans un permis de construire classique.

Recours refus permis de construirePermis de construire refusé. Quels recours sont possible

Pour conclure si vous ne savez pas quel type de dossier correspond à votre projet. N’hésitez pas à poser la question en commentaire. Ou en message via le formulaire de contacte. Et nous ne manquerons pas de vous guider pour votre projet de rénovation. Si vous souhaitez également avoir d’autres idées ou vous faire accompagner dans votre projet n’hésitez pas à nous en faire part. L’établissement du devis ainsi que le premier RDV sont gratuit et sans engagement.

Quelques réalisations :

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Extension maison Entraigues sur la Sorgues

aménagement intérieur a Pernes les Fontaines

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Permis de Construire Maison Lotissement à St Romain en Viennois 145m²

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois. Mais le projet permet de crée une maison neuve. Et il se compose comme il suit :

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennoisplan Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois
    • Construction de type : Neuve
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : St Romain en Viennois (Vaucluse 84)
    • Surface : 145m²
    • Pièces réalisées :Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Conception de l’aménagement intérieur pour le client.
      • Plan de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Attestation RT 2012
    • Date de dépôt : Février 2019
    • Validation : Mai 2019

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisPermis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Détails du projet de Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisPermis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Tout d’abord le projet Permis de Construire dans le Lotissement à St Romain en Viennois est dans un lotissement. Et donc en plus des règles d’urbanisme. Le projet a du respecter les règles du règlements du lotissement. En effet dans un lotissement une uniformité des bâtiments doit être respecté. D’où la mise en place systématique d’un règlement d’urbanisme spécifique dans un lotissement.

Mais il faut savoir que de nombreuses règles d’urbanisme régissent l’établissement des projets. Et notamment celui de Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois. Cependant tous les règlements et loi d’urbanisme ont une hiérarchie. En effet le règlement de lotissement surplombe le règlement du PLU (Plan Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisLocal d’Urbanisme). De même que le PLU est supérieure à la loi ELAN. Donc il est primordial de se renseigne sur la réglementation à laquelle est soumis le projet. Surtout avant de commencer la conception de celui-ci.

En effet la conception d’un projet doit correspondre au terrain et à son emplacement. Et malgré que l’on soit sur un terrain privée nous ne Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennoispouvons pas réalisé toutes les extravagances possibles et imaginables. La mairie de la commune ou se situe le projet est en mesure d’informer si le projet semble respecter la réglementation.

Pour conclure n’hésitez pas a vous faire accompagner par un professionnel pour la réalisation de votre dossier de permis de construire. Mais surtout pour la conception de votre projet.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous pressentons également quelques projets de permis de construire dans des lotissement déjà réalisé par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

 

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon