permis de construire rénovation

Faire sa rénovation : Déclaration Préalable ou Permis de Construire?

Lors de l’achat d’une maison. La première envie est de la remettre au gout du jour en fonction de ces besoins. Une rénovation est toujours nécessaire. Que se soit pour consolider votre maison ou pour la réadapter à votre style de vie. Les modifications engendre bien souvent le besoin de déposer un permis de construire de rénovation ou une déclaration préalable de réhabilitation. cela dépendra des travaux que vous envisagés.

Rénovation sous Déclaration Préalable

Tout d’abord le dossier de déclaration préalable s’emploie pour de petites. Voir très petites modifications. En effet un grand nombre d’adaptations dépendent d’un dépôt d’une déclaration préalable.

Cependant certaines améliorations n’ont pas besoin d’être déclarées. En effet c’est généralement le cas de tous les travaux qui ne sont pas visible depuis l’extérieur. Comme par exemple un recloisonnement qui ne modifie pas la surface habitable existante. Ou bien la modernisation d’une cuisine ou d’une salle de bain.

Mais les déclarations préalable de travaux de rénovation doivent se déposer en mairie dans de nombreux cas. Comme par exemple pour la réfection d’une toiture. Même si vous la reconstruisez à l’identique. Mais aussi dans le cadre de la réalisation d’une clôture. Ou encore si vous souhaitez agrandir une fenêtre existante. Ou bien créer une pergola. Tout comme pour la réalisation de toutes modifications de façade. Ou encore la mise en place d’une véranda de moins de 20m². Mais aussi pour la création d’une piscine.

Déclaration préalable d'une piscineDéclaration préalable d'une piscine

Mais il faut aussi savoir qu’un agrandissement peut également entrer dans le cadre d’une déclaration préalable. Cela à condition de ne pas dépasser 20m² de surface utilisée crée. Mais attention il faut également veiller à ce que votre agrandissement ne porte pas la totalité de votre habitation à plus de 150m². En effet si la surface de votre habitation ajouté à la surface de votre agrandissement dépasse les 150m² habitable (on parle de surface plancher). Alors il vous faudra obligatoirement faire appel à un architecte. Afin qu’il appose sa signature sur votre dossier.

Cas particulier pour un Permis de Construire en rénovation

permis de construire vaucluseNous souhaitons attirer votre attention sur un cas particulier. Très fréquent mais aussi litigieux. Notamment le cas de changement de destination d’un bâtiment. C’est à dire lors de la transformation d’un garage en habitation. Ou encore du changement d’une habitation en bureau. Mais aussi pour l’aménagement de combles jusque là pas occupé, ni déclaré.

En effet dans le cadre d’un changement de destination simple. Dans des volumes existants déjà bâtis. Et qu’importe la surface concernée. Une déclaration préalable doit être déposée. Mais attention. Si dans ce même dossier vous crée une fenêtre. Ou modifier une façade. Ou encore transformer une ouverture existante (porte de garage en baie vitrée). Alors un permis de construire sera obligatoire. Se sera généralement le cas à partir du moment ou 2 éléments cités ci-dessus se cumule dans un même dossier.

Permis de Construire rénovation

Le dépôt d’un permis de construire rénovation peut se voir nécessaire dans le cadre de nombreuse rénovations. En effet après l’achat d’un bien. Ou lorsque notre vie prend un tournant. Comme par exemple avec la venue d’enfants. Ou encore avec nos parents vieillissants qui viendrait habiter sous le même toit. Le besoin de pièces et d’espaces supplémentaires ne peut être évité.

permis de construire Création Vérandas St Romain en Viennoisphoto Création Vérandas St Romain en Viennois

Dans ce cas la 1er idée est de réaliser une extension. Et bien souvent l’espace nécessaire est supérieur à 20m². Donc le dépôt d’un permis de construire est inévitable. Et attention, il faudra que les matériaux utilisés pour cette extension respectent la Réglementation Thermique en vigueur (actuellement, en 2020, c’est la RT 2012 qui s’applique. Mais la RE 2020 est déjà prévu pour été 2021 d’après les rumeurs).

Face au prix souvent élevé d’une extension. On peut également faire le choix d’une surélévation. La aussi un permis de construire sera obligatoire. Mais attention à vous assurer que les fondations sur lesquelles portent la surélévation pourront supporter le poids d’un étage supplémentaire.

Sinon le cas d’un réaménagement intérieur peut également être envisagé. Comme expliqué au précédent chapitre. Dans ce cas la frontière entre le dépôt d’une déclaration préalable et d’un permis de construire se voit mince.

Comment bien réaliser son réaménagement intérieur?

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romainaménagement plan pour Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Dans le cadre d’un réaménagement intérieur les travaux peuvent facilement devenir un vrai casse tête. En effet lorsque l’on recompose un cloisonnement dans des volumes déjà existants. De nombreuse contraintes doivent être prise en compte. Mais ces inconvénients peuvent aussi devenir de réels atouts. Notamment lorsqu’on les anticipes.

Comme par exemple lors de l’abattage de murs porteurs. Bien souvent un poteau ou bout de ce mur doit rester en place. Ou mis en place afin de permettre de maintenir une poutre. Mais généralement ce poteau se retrouve positionné au centre de la pièce. Et peut donc vite devenir un éléments structurel gênant.

Si l’aménagement est bien réfléchi en amont. Ce poteau pourra servir pour appuyer un meuble. Ou encore pour réaliser une séparation entre une cuisine et un salon. Mais aussi il pourra servir pour articuler une circulation autour de celui-ci. Des fois, il vaudra mieux le mettre en valeur grâce à des éléments décoratifs plutôt que d’essayer de le cacher.

Vous l’aurez compris une vue d’ensemble le plus en amont possible sera bénéfique. Si un point d’eau existent l’idéal sera de le conserver. Peut être en transformant une vasque en évier ou un évier en salle de bain. Cela permettra de rationaliser le coût des travaux.

Ou encore la présence d’une fenêtre doit également être exploité. Et notamment dans le cadre d’une extension. Une fenêtre dans un mur porteur doit s’envisager comme un passage possible. Soit pour la mise en place d’une porte ou d’un passe plat entre une cuisine et un séjour par exemple.

Même si lors de la réalisation de travaux on est souvent pressé. Et surtout on souhaite faire un maximum d’économie. Il est toujours bénéfique de se faire accompagner par un professionnel du bâtiment. Tel qu’un dessinateur en bâtiment, un architecte ou un maçon. Malgré une somme à sortir pour sa mission, il vous permettra d’anticiper les problèmes à venir. Mais aussi d’optimiser vos travaux ainsi que leurs coûts. Si vous souhaitez réaliser votre dossier de permis de construire vous même, nous avons rédigé un guide afin de vous accompagner dans vos démarches. Les éléments à fournir lors du dépôt d’un permis de construire de rénovation sont les mêmes que dans un permis de construire classique.

Recours refus permis de construirePermis de construire refusé. Quels recours sont possible

Pour conclure si vous ne savez pas quel type de dossier correspond à votre projet. N’hésitez pas à poser la question en commentaire. Ou en message via le formulaire de contacte. Et nous ne manquerons pas de vous guider pour votre projet de rénovation. Si vous souhaitez également avoir d’autres idées ou vous faire accompagner dans votre projet n’hésitez pas à nous en faire part. L’établissement du devis ainsi que le premier RDV sont gratuit et sans engagement.

Quelques réalisations :

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Extension maison Entraigues sur la Sorgues

aménagement intérieur a Pernes les Fontaines

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Permis de Construire Maison Lotissement à St Romain en Viennois 145m²

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois. Mais le projet permet de crée une maison neuve. Et il se compose comme il suit :

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennoisplan Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois
    • Construction de type : Neuve
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : St Romain en Viennois (Vaucluse 84)
    • Surface : 145m²
    • Pièces réalisées :Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Conception de l’aménagement intérieur pour le client.
      • Plan de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Attestation RT 2012
    • Date de dépôt : Février 2019
    • Validation : Mai 2019

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisPermis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Détails du projet de Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisPermis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Tout d’abord le projet Permis de Construire dans le Lotissement à St Romain en Viennois est dans un lotissement. Et donc en plus des règles d’urbanisme. Le projet a du respecter les règles du règlements du lotissement. En effet dans un lotissement une uniformité des bâtiments doit être respecté. D’où la mise en place systématique d’un règlement d’urbanisme spécifique dans un lotissement.

Mais il faut savoir que de nombreuses règles d’urbanisme régissent l’établissement des projets. Et notamment celui de Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois. Cependant tous les règlements et loi d’urbanisme ont une hiérarchie. En effet le règlement de lotissement surplombe le règlement du PLU (Plan Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisLocal d’Urbanisme). De même que le PLU est supérieure à la loi ELAN. Donc il est primordial de se renseigne sur la réglementation à laquelle est soumis le projet. Surtout avant de commencer la conception de celui-ci.

En effet la conception d’un projet doit correspondre au terrain et à son emplacement. Et malgré que l’on soit sur un terrain privée nous ne Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennoispouvons pas réalisé toutes les extravagances possibles et imaginables. La mairie de la commune ou se situe le projet est en mesure d’informer si le projet semble respecter la réglementation.

Pour conclure n’hésitez pas a vous faire accompagner par un professionnel pour la réalisation de votre dossier de permis de construire. Mais surtout pour la conception de votre projet.

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Nous vous pressentons également quelques projets de permis de construire dans des lotissement déjà réalisé par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

 

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon

permis de construire Extension maison Entraigues sur la Sorgues

Extension maison Entraigues sur la Sorgues

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’une Extension maison Entraigues sur la Sorgues. Mais le projet final n’est pas celui présenté sur cette page. En effet le projet déposé et validé en mairie ne sera pas présent sur le site pour des questions de confidentialité. Cependant ce dossier de permis de construire à Entyraigues sur la Sorgue porte sur une construction existante il se compose comme il suit :

permis de construire entraigues sur sorguesExtension maison Entraigues sur la Sorgues
    • Construction de type : Existante
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Entraigues sur la Sorgues (Vaucluse 84)
    • Surface :
  • Vue en plan 3D
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse de l’état initial et du projet
      • Conception de l’aménagement intérieur pour le client.
      • Plan de toiture de l’état des lieux et du projet
      • Les plans de chacune des façades avant et après les travaux
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Respect de la RT 2012 élément part élément pour extension de moins de 30%
    • Date de dépôt : février 2020
    • Validation : mai 2020

Extension maison Entraigues sur la Sorguesinsertin paysagere Extension maison Entraigues sur la Sorgues

Détails du projet d’extension maison Entraigues sur la Sorgues

Tout d’abord le projet étant supérieure à 150m² de surface plancher. Donc le dessinateur en bâtiment a du s’associer avec un architecte. En effet lorsque la surface de bâti existant additionné à la surface de l’extension dépasse 150m² habitable. Il faut obligatoirement que le projet soit signé par un architecte. Tel que se fut le cas pour le permis de construire d’extension maison Entraigues sur la Sorgues.

plan dessinateur en batiment en VaucluseMais la plus grosse problématique de ce projet viens du fait qu’il ne soit pas relié aux réseaux. Et notamment a celui de l’assainissement. En effet la maison existante n’est pas raccordé au tout à l’égout. Mais elle ne pourra pas l’être car les écoulement sont trop élongé du projet. Cependant dans ce cas il faut mettre en place un assainissement individuel. Dans le cas de ce projet un assainissement était déjà existant. Mais après contrôle obligatoire du SPANC. L’assainissement individuel déjà en place c’est avéré insuffisamment grand. De plus il n’était plus aux normes en vigueurs.permis de construire entraigues sur la Sorgues

Le projet de permis de construire d’extension maison Entraigues sur la Sorgues à donc également porté sur la réalisation d’un assainissement individuel. En effet le dimensionnement de la fosse sceptique ainsi que de l’épandage s’établissent en fonction du nombre d’habitant. Donc si l’on ajoute des chambre. Et donc des habitants. Il faut obligatoirement vérifier que l’assainissement est suffisant afin d’éviter le refoulement de celui-ci.Et bien souvent lors d’un agrandissement il faut joindre la validation des service du SPANC au dossier de permis de construire.

Conclusion

Pour conclure ABE Project dessinateur en bâtiment fait le nécessaire pour que votre projet de construction soit au plus proche de vos besoins. Nous vous accompagnons afin de réaliser votre projet dans les règles de l’art. Mais surtout en suivant la réglementation constructive. Et en respectant les règles d’urbanisme.

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Nous vous pressentons également quelques projets d’extension déjà réalisé par ABE Project dessinateur en bâtiment a Vaison la Romaine :

Changement de destination d’un local commercial en habitation Valréas (84)

Création Vérandas St Romain en Viennois

Extension permis de construire a Vaison la Romaine

Permis de construire maison d'artiste modulable à Entrechaux

Permis de construire maison d’artiste modulable à Entrechaux

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de construire maison d’artiste modulable à Entrechaux. Donc ce dossier de permis de construire à Entrechaux se compose comme il suit :

    • Type de projet : Habitation modulable
    • Construction de type : Neuf
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Entrechaux (Vaucluse 84)
    • Surface : 50m² habitation
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Plans d’aménagement intérieur pour le client.
      • Vue de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Respect de la RT 2012 élément part élément pour petite surface
    • Date de dépôt : Janvier 2019
    • Validation : Avril 2019

permis de construire EntrechauxPermis de construire maison d'artiste évolutive à Entrechaux

Détails Permis de construire maison d’artiste modulable à Entrechaux

Pour commencer le projet de Permis de construire maison d’artiste modulable à Entrechaux devait être modulable. En effet au vue de son utilité et de sa petite surface cette modularité a dû être pensé des la conception. Donc principalement à vocation d’habitation. Mais le volume devait également être utilisable comme atelier d’artiste. D’où sa hauteur. Le client a choisi d’avoir un espace vide. Et donc il pourra l’aménager à sa guise en fonction de l’utilité souhaitée.

Mais en ce qui concerne la RT 2012. Soit la Réglementation Thermique. La surface inférieur à 50m² de surface plancher apporte l’économie d’une étude. En effet toute habitation neuve inférieur à 50m² s’exempte d’étude thermique. Cependant cette construction doit tout de même respecter la réglementation thermique élément par élément. C’est le même principe que pour la rénovation de bâtiment existant. En effet cela impose d’utiliser des matériaux ayant des résistance thermique respectant les minimums imposés par la réglementation thermique en vigueur.

  • Permis de construire maison d'artiste modulable à Entrechaux
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  • Permis de construire maison d'artiste evolutive à Entrechaux

Conclusion

Pour conclure, ABE Project dessinateur projeteur sur le Vaucluse vous propose des projets personnalisés. Notamment des projets adaptés à leur terrain d’implantation. Mais également avec une conception correspondante à toutes les demandes des clients. Toujours dans le respects des normes d’urbanismes et des règles de construction.

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Quelque exemple de projet déjà réalisé par ABE Project :

Permis de construire à Nyons maison individuelle (26110)

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon

 

Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine

Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine. Donc le dossier de création d’habitation dans le Vaucluse se compose comme il suit :

    • Type de projet : Habitation
    • Construction de type : Neuf
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Piolenc (Vaucluse 84)
    • Surface : 147m² habitation + 53m² de garage
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet se déroule en simple rez-de-chaussée
      • Vue de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Respect de la RT 2012 (Réglementation thermique 2012)
    • Date de dépôt : Janvier 2019
    • Validation : Dossier annulé par les clients suite a un changement de projet

Permis de construire à Piolenc Maison contemporainePermis de construire à Piolenc Maison contemporaine

Détails Permis de Construire à Piolenc Maison Contemporaine

Tout d’abord il faut savoir que lorsqu’on se lance dans un permis de construire plusieurs règles sont à respecter. Notamment les règles d’urbanisme. Ce règlement permet de définir les grandes directive à respecter. Mais aussi cela permet de réaliser une uniformité entre les bâtiments crées et ceux déjà existants. Cependant selon la situation de votre projet un design général peut vous être imposé. En effet Il y a des secteur ou il faut strictement rester dans un registre typique provençal. Comme par exemple au abord d’un monument historique. Ou encore d’autre emplacement ou un style contemporain est obligatoire. Tel que dans une zone industrielle. Cependant dans le cadre de ce projet de permis de construire à Piolenc Maison contemporaine aucune prescription de ce type n’était pressente dans le règlement d’urbanisme. Donc les clients ont eu le chois du design général de leur projet. Et dans ce cas un style contemporain a été validé. En effet ce style a permis un aménagement intérieur plus libre. Mais surtout parfaitement adapté aux besoins et envies des clients.

  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
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  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine

Conclusion

Pour conclure chez ABE Project nous vous accompagnons dans tous vos projet d’architecture. Mais nous pouvons également réaliser seulement une étape ou quelques pièces du projet de permis de construire. Si vous souhaitez réaliser votre dossier de permis de construire tout seul nous vous proposons de consulter notre guide sur la réalisation de permis de construire. Cependant nous restons bien sur a votre disposition pour la réalisation de tous vos projet d’architecture.

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Nous vous proposons une sélection de quelques projets du même type que le Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine :

Permis de construire à Nyons maison individuelle (26110)

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon

Permis de construire Faucon 115m2

projet Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne. Donc le dossier de création d’habitation dans le Vaucluse se compose comme décrit ci-après :

    • Type de projet : Habitation
    • Construction de type : Neuf
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Chateauneuf de Gadagne (84)
    • Surface : 110m² habitation + 20m² de garage
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet se déroule sur 2 niveaux
      • Vue de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Respect de la RT 2012
    • Date de dépôt : Décembre 2018
    • Validation : Janvier 2019

photo avant projet de Permis de construire lotissement Chatauneuf de GadagnePhotomontage Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Détails sur permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Se projet de permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne s’inscrit dans un ensemble. En effet il fait partie d’un lotissement. Et donc dans un lotissement des règles supplémentaires s’impose aux projets. Pour commencer, les permis de construire appartenant à un lotissement ne peuvent être déposés si les équipements du lotissement n’ont pas été validés et achevés par la mairie.

Mais qu’est ce que les équipements d’un lotissement? Ils se composent en priorité des réseaux tel que l’électricité, l’eau, les Telecom et le tout à l’égout si il existent. Mais bien souvent les équipements d’un lotissement intègrent également la gestion des eaux pluviales. Donc la plupart du temps les eaux d’écoulement pluviale sont dirigées dans des bassins de rétention d’eau. Mais les équipements intègrent aussi les cheminements, les places de parking et les espaces verts et paysagés.

Mais les lotissements ont également leur propre règlement d’urbanisme. Celui-ci peut aussi imposer des hauteurs a ne pas dépasser. Ces couleurs de crépi ou bien encore un type de fenêtres ou de clôtures.

  • Plan de l'étage Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • Plan 3D Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • panneau affichage Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • plan de masse Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • plan de l'étage vue en 3D Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne plan de coupe
  • Plan du rez-de-chaussée Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • Plan 3D étage Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • plan de façades Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • Vue 3d du Rez-de-chaussée Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • façades en plan Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Conclusion

ABE Project dessinateur en bâtiment s’efforce de réaliser votre projet en fonction des contraintes imposées par votre terrain ou sa situation.

Et afin de vous permettre une meilleure visualisation. Mais surtout une meilleur perception des volumes. Chez ABE Project nous réalisons vos projets et plans en 2D mais également en 3D. Donc nous vous proposons de voir ce projet de permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne en vue 3D.

 

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Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Construction habitation en Avignon (84) de 132m2

 

Permis de construire Faucon

Permis de construire Faucon 115m2

Faucon – Permis de construire 115m2 (84)

d’abord le projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire Faucon 115m2 . Donc celui-ci correspond à la réalisation d’une maison d’habitation. Donc le dossier se composait comme listé ci-dessous :

  • Type de projet : Habitation
  • Construction de type : Neuve
  • Type de dossier : Permis de Construire
  • Commune : Faucon (84110)
  • Surface : 115m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Plan cadastral
    • Situation du projet
    • Plan de Masse
    • Coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture
    • Façades
    • Plan de niveau fournis au client
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Environnement lointain
  • Date de dépôt : Juin 2018
  • Validation : Novembre 2018
image avant Permis de construire Fauconphotomontage Permis de construire Faucon

Détails :

Pour commencer le projet portait sur la conception d’un permis de construire Faucon 115m2. Le souhait du maître d’ouvrage était de réaliser une maison en pleins pieds pour y vivre lors des ces vieux jour. En effet sur ce type de projet une habitation sur un seul niveau et conseillé. De plus il est également proposé de réaliser des espaces accessibles aux personnes a mobilité réduite (entrée 1 chambre, 1 salle de bain et un sanitaire). Mais l’emplacement du terrain accueillant le projet de Permis de construire Faucon 115m2 ne le permettais pas. En effet dans cette zone, le règlement d’urbanise (PLU) donne l’obligation de réaliser un bâti sur 2 niveaux. Donc nous avons réalisé un projet permettant de vivre au 1er niveau, presque en pleins pieds depuis l’extérieur. Mais également avec un étage en dessous de ce niveau. Nous avons donc obtenu une habitation sur 2 niveaux comme demandé dans la réglementation d’urbanisme de la commune. Mais également avec la possibilité d’adapter et de rendre accessible un niveau aux personnes en situation de handicap. En effet il faut savoir qu’être propriétaire d’un terrain ne permet pas d’y construire tous ce que l’on y souhaite dessus. Votre projet est toujours soumis aux règles d’urbanisme de la commune d’implantation du projet mais peut également être soumis a d’autre réglementations ou prescriptions. Comme une réglementation de PPR (Plan de Prévention des Risques) ou encore aux prescriptions des services instructeur ou ABF (Architecte des Bâtiment de France) ou Architecte conseil.

  • Permis de construire Faucon

Conclusion :

ABE Project s’efforce de réaliser votre dossier et votre projet a votre image en vous proposant des adaptations afin d’être conforme aux réglementation en vigueur. Nous vous accompagnons de la conception jusqu’au dépôt de votre dossier en mairie, en passant par le conseil, relevé de mesures, accompagnement pour les papiers administratif…et bien plus encore. n’hésitez pas a nous contacter, l’établissement du devis et le 1er RDV sont gratuit et sans engagement. Projet couvert par assurance décennale.

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Autre projet de même type :
https://abeproject.fr/conception-maison-a-faucon-88m2

Permis de Construire a Faucon en Foret 112m2

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

 

Conception maison à Faucon 88m2

Conception maison à Faucon 88m2

Conception Maison à Faucon 88m2 (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un Permis de Construire pour la conception maison à Faucon 88m2. Celui-ci correspond à la réalisation d’une maison d’habitation. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

  • Type de projet : Habitation
  • Construction de type : Neuve
  • Type de dossier : Permis de Construire
  • Commune : Faucon (84110)
  • Surface : 88m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Plan cadastral
    • Situation du projet
    • Plan de Masse
    • Coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture
    • Façades
    • Plan de niveau fournis au client
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Environnement lointain
  • Date de dépôt : Juin 2018
  • Validation : Novembre 2018
permis de construire conception habitation fauconconception maison faucon dessinateur en batiment

Détails :

Tout d’abord la mission portée sur la réalisation d’un permis de construire de conception maison à Faucon 88m2. Le client souhaitait une maison pleins pieds mais le PLU (Plan Local d’Urbanisme) oblige d’avoir au moins un étage sur rez-de-chaussée. Nous avons donc composé une maison d’habitation avec tous les espaces de vie a l’étage, et vue le fort dénivelé du terrain crée un rez-de-chaussée sous celui-ci. En effet les règles d’urbanisme peuvent parfois poser problème lors de la réalisation du projet. Notamment lorsque celui-ci impose des hauteurs maximales incohérentes ou lorsqu’il impose un étage ou un simple niveau. Donc c’est pour cela qu’avant d’acheter un terrain renseignez -vous bien sur la réglementation d’ urbanise a laquelle il est soumis. Car nous parlons des règles du PLU. Mais il en est de même pour  un règlement PPRI (Protections Particulières Risque Inondation). Mais aussi pour une zone forestière. Aussi une zone en bordure de littorale. Ou bien un règlement de lotissement. Mais cette liste n’es pas exhaustive. En effet il existe beaucoup de zones particulières avec un règlement supplémentaire que celui mis en place par la municipalité. Afin de savoir a quel règlement sera assujetti votre projet. Donc il vous suffit de vous renseigner à la mairie de la commune sur laquelle est implanté votre terrain. Mais attention, si votre terrain est à cheval sur 2 communes. Il se peut que votre projet et centaines façades soit soumises un règlement et les autres façades à un autre règlement d’urbanisme.

  • Conception maison individuelle à Faucon 88m2

Conclusion :

Pour conclure, si vous ne vous sentez pas prêt à réaliser votre projet seul. Ou si vous avez besoin d’un accompagnement ou d’une personne qui adaptera vos idées a la réglementation. Un dessinateur en bâtiment sera un collaborateur de choix. Généralement plus accessible qu’un architecte, un dessinateur en bâtiment peut vous accompagner dans votre projet jusqu’à 150m² de surface habitable. Ne vous privez pas du luxe de vous faire accompagner d’un professionnel du bâtiment. Le site de la FNDI (Fédération Nationale des Dessinateur Indépendant) vous permettra de choisir un professionnel de qualité dans votre région. Ce fut le cas pour ce projet de conception maison à Faucon 88m2 accompagné par ABE Project.

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Donc vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Permis de Construire a Faucon en Foret 112m2

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Permis de Construire pour Abris voitures à Rasteau

 

Permis de Construire a Faucon en Foret

Permis de Construire a Faucon en Foret 112m2

Élaboration d’un Permis de Construire a Faucon en Foret (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un Permis de Construire a Faucon en Foret. Celui-ci correspond à la réalisation d’une maison d’habitation. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

  • Type de projet : Habitation
  • Construction de type : Neuve
  • Type de dossier : Permis de Construire
  • Commune : Faucon (84110)
  • Surface : 112 m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Plan cadastral
    • Situation du projet
    • Plan de Masse
    • Coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture
    • Façades
    • Plan de niveau fournis au client
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Environnement lointain
  • Date de dépôt : Juillet 2018
  • Validation : Octobre 2018
faucon permis de construire en foretpermis de construire faucon foret

Détails :

Pour commencer, La mission portait sur la réalisation d’un Permis de Construire a Faucon en Foret. Mais le terrain positionné a l’orée des bois pressente des caractéristiques particulières. Donc le véritable plus de faire appel a un dessinateur en bâtiment, c’est l’assurance d’avoir un projet unique adapté a vos souhait et a votre terrain. Il est d’autant plus important d’avoir un projet réalisé sur mesure lorsque le terrain est atypique. En effet dans ce cas le terrain est plutôt spacieux mais il est positionné dans une zone a risque concernant les feux de foret et doit donc respecter des prescriptions particulières établie par le conseil municipal et par les responsables des eaux et foret. De plus ce terrain est en pente et ne permet donc pas l’aménagement d’une maison simple niveau en rez-de-chaussée. A l’établissement du permis de construire et du projet nous avons donc tenu compte de ces contraintes ainsi que des souhait du client.

  • Permis de Construire a Faucon en Foret

Conclusion :

Pour conclure ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients et à leur environnement. Et donc ce fut bien sur le cas pour l’établissement du Permis de Construire a Faucon en Foret. Sachez que tous les projets sont soumis à la Taxe Locale d’Equipement (TLE) et à d’autres taxes comme celle pour le raccordement au tout a l’égout par exemple..

Retour aux projets d’architecture

Donc vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Rénovation d’un Garage à St Romain en Viennois

Déclaration préalable pour extension Pernes les Fontaines (84)

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2 permis de construire

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Élaboration d’une Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2 (84)

Tout d’abord le projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire pour une Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2. Le projet porte su la réalisation d’une habitation dans un lotissement. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

  • Type de projet : habitation
  • Construction de type : Neuf
  • Type de dossier : Permis de Construire
  • Commune : Vaison la Romaine (84110)
  • Surface : 90 m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Plan cadastral
    • Situation du projet
    • Plan de Masse
    • Coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture
    • Façades
    • Plans de niveaux fournis au client
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Environnement lointain
  • Date de dépôt : Mai 2018
  • Validation : Juillet 2018
habitation lotissement vaison la Romaine 90m²permis de construire lotissement Vaison la romaine

Détails :

Tout d’abord ce projet de permis de construire portait sur la réalisation d’une Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2. Donc positionné dans un lotissement la maison était sur 2 niveaux avec un garage. Quand un projet se situe dans un lotissement, il est soumis aux code de l’urbanisme mais également au droit de l’urbanisme en vigueur dans la commune concerné. Dans le cadre d’un lotissement la plupart des terrains ont une surface réduite. Donc pour ABE Project cela signifie qu’il faut réellement réaliser un plan sur mesure, adapté à la configuration du terrain. En effet certain promoteur, maître d’ouvrage ou architecte propose l’adaptation de plan type déjà existant. En réalisant un plan sur mesure cela permet d’avoir un projet qui répond a vos attente mais aussi une optimisation de l’occupation du bâtiment sur le terrain et un aménagement optimum de l’espace de terrain restant.

  • Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients et à la réglementation d’urbanisme. Donc la mission de la personne qui réalisera vos plan est aussi d’optimise le coût et le confort de votre projet. Mais encore c’est pour cela qu’il faut ben faire son choix et ne pas hésiter a faire appel a un dessinateur en bâtiment compétant ayant de l’expérience et pouvant vous guider dans vos choix de conception.

Retour aux projets d’architecture

Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Déclaration préalable pour extension Pernes les Fontaines (84)

Déclaration Préalable Piscine a Vaison la Romaine