Projets d'architecture - Permis de construire & declarartion prealable

insertion paysagere Permis de construire à Nyons maison individuelle

Permis de construire à Nyons maison individuelle (26110)

25 avril 202025 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un permis de construire à Nyons maison individuelle. Donc le dossier de création d’habitation dans la Drome se compose comme il suit :

- Type de projet : Habitation
- Construction de type : Neuf
- Type de dossier : Permis de construire
- Commune : Nyons (Drome 26)
- Surface : 105m² habitation + 56m² de garage
- Pièces réalisées :
  - Cerfa
  - Situation du projet
  - Plan cadastral
  - Vue en masse du projet
  - Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet se déroule sur 2 niveaux
  - Vue de toiture du projet
  - Les plans de chacune des façades
  - Insertion paysagère
  - Environnement proche
  - Photo environnement lointain
  - Validation du SPANC
  - Respect de la RT élément part élément
  - Etude de sol
- Date de dépôt : Décembre 2018
- Validation : Mars 2019

Projet insertion paysagère Permis de construire à Nyons maison individuelle

Détails Permis de construire à Nyons maison individuelle

Pour commencer le projet de permis de construire à Nyons maison individuelle avait différentes contraintes. En effet dans la Drome un arrêté départemental oblige une étude de sol. Donc si le terrain possède une forte pente une étude de sol devra être réalisé. Mais cette étude sera à joindre obligatoirement au permis de construire. Car sans cette étude le permis de construire sera considéré comme incomplet. Donc selon votre projet et surtout selon votre terrain. Une étude de sol sera obligatoire. Attention à bien prévoir cette étude de sol dans votre budget. Cependant il y a des régions et département non concernées par cette obligation.

Pour ce projet de permis de construire à Nyons maison individuelle une étude de sol a bien été réalisé. Mais le terrain étant atypique. Le projet a du s’adapter a cette pente. En effet le Rez de jardin se compose du garage et espace de bricolage. Cependant l’étage se retrouve également de plein pied grâce au dénivelé du terrain.

Conclusion

Pour conclure, ABE Project dessinateur projeteur en Drome provençale et en Vaucluse vous propose des projets personnalisés. Notamment des projets adaptés à leur terrain d’implantation. Mais également avec une conception correspondante à toutes les demandes des clients. Toujours dans le respects des normes d’urbanismes et des règles de construction.

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Permis de Construire a Faucon en Foret 112m2

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

projet Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon

12 avril 202013 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne. Donc le dossier de création d’habitation dans le Vaucluse se compose comme décrit ci-après :

- Type de projet : Habitation
- Construction de type : Neuf
- Type de dossier : Permis de construire
- Commune : Chateauneuf de Gadagne (84)
- Surface : 110m² habitation + 20m² de garage
- Pièces réalisées :
  - Cerfa
  - Situation du projet
  - Plan cadastral
  - Vue en masse du projet
  - Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet se déroule sur 2 niveaux
  - Vue de toiture du projet
  - Les plans de chacune des façades
  - Insertion paysagère
  - Environnement proche
  - Photo environnement lointain
  - Respect de la RT 2012
- Date de dépôt : Décembre 2018
- Validation : Janvier 2019

photo avant projet de Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Photomontage Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Détails sur permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Se projet de permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne s’inscrit dans un ensemble. En effet il fait partie d’un lotissement. Et donc dans un lotissement des règles supplémentaires s’impose aux projets. Pour commencer, les permis de construire appartenant à un lotissement ne peuvent être déposés si les équipements du lotissement n’ont pas été validés et achevés par la mairie.

Mais qu’est ce que les équipements d’un lotissement? Ils se composent en priorité des réseaux tel que l’électricité, l’eau, les Telecom et le tout à l’égout si il existent. Mais bien souvent les équipements d’un lotissement intègrent également la gestion des eaux pluviales. Donc la plupart du temps les eaux d’écoulement pluviale sont dirigées dans des bassins de rétention d’eau. Mais les équipements intègrent aussi les cheminements, les places de parking et les espaces verts et paysagés.

Mais les lotissements ont également leur propre règlement d’urbanisme. Celui-ci peut aussi imposer des hauteurs a ne pas dépasser. Ces couleurs de crépi ou bien encore un type de fenêtres ou de clôtures.

Conclusion

ABE Project dessinateur en bâtiment s’efforce de réaliser votre projet en fonction des contraintes imposées par votre terrain ou sa situation.

Et afin de vous permettre une meilleure visualisation. Mais surtout une meilleur perception des volumes. Chez ABE Project nous réalisons vos projets et plans en 2D mais également en 3D. Donc nous vous proposons de voir ce projet de permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne en vue 3D.

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Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Construction habitation en Avignon (84) de 132m2

insertion paysagère création de chambre d’hôtes

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

11 avril 202012 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Tout d’abord ce projet portait sur la réhabilitation d’une vieille ferme pour la création de chambre d’hôtes pour le compte d’une société agricole. Le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

- Type de projet : Chambres d’hôtes
- Construction de type : Existant
- Type de dossier : Permis de construire
- Commune : Rasteau (Vaucluse 84)
- Surface : 235m²
- Pièces réalisées :
  - Cerfa
  - Situation du projet
  - Plan cadastral
  - Masse de l’existant et du projet
  - Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet se déroule sur 2 niveaux
  - Vue de toiture de l’existant et du projet bien que pas modifié par le projet
  - Les plans de chacune des façades avant et après le projet
  - Insertion paysagère
  - Environnement proche
  - Photo environnement lointain
  - Validation du SPANC
  - Respect de la RT élément part élément
- Date de dépôt : Mai 2019
- Validation : Août 2019

photo avant permis création de chambre d’hôtes

insertion paysagère permis de construire Rasteau

Détails sur le projet de création de chambre d’hôtes dans le bâti d’une vieille ferme :

Alors ce projet se situ en zone agricole. Donc il parait naturel de déposer le permis de construire sous le compte d’une société agricole. Cependant les règles d’urbanisme de cette zone n’autorise pas les gîtes. Malgré la zone agricole le permis de construire à été fait en nom propre du propriétaire du lieu. Mais le bâtiment existant avait une déjà partie aménagé en habitation et une partie laissée dans son jus. C’était une ancienne ferme. Elle comportait donc une cave, un écurie et des espaces de stockages pour le foin et les récoltes. Le but était de conserver un maximum d’éléments existants. Et ceux afin que le projet soit le moins coûteux possible.

Tout d’abord afin d’accueillir le projet, la structure du bâtiment a du être légèrement renforcée. Le projet de permis de construire intègre également la création d’un assainissement individuel. Après la réalisation d’une étude de sol, le SPANC a valider le projet de création d’assainissement individuel. Cette validation fait partie intégrante des pièces à joindre dans le dossier.

Il a fallut réaliser de nombreux changements dans l’aménagement afin de créer les 6 chambres d’hôtes. Donc avec chacune ayant sa propre salle de bain. Mais le projet comporte également une chambre accessible aux personnes en situation de handicape.

plan état des lieux création de chambre d’hôtes

Conclusion

Pour conclure, ABE Project dessinateur en bâtiment réalise tous types de projet. Pour ce projet ABE Project s’est associer à un architecte. En effet le projet dépassant 150m² de surface plancher, la signature d’un architecte est obligatoire. ABE Project s’adapte à ces clients. Tous les projets sont personnalisés. Chacun est adaptés à son lieux et à sa destination.

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Changement de destination d’un local commercial en habitation Valréas (84)

Création Carrosserie à Tulette

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

Changement de destination local commercial en habitation a Valreas

Changement de destination d’un local commercial en habitation Valréas (84)

29 mars 202029 mars 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Pour commencer, le projet porte sur le changement de destination d’un local commercial désaffecter en habitation sur la commune de Valréas. ce dossier se compose comme il suit :

- Type de projet : Habitation
- Construction de type : Existant
- Type de dossier : Permis de construire
- Commune : Valréas (Vaucluse 84)
- Surface : 138m²
- Pièces réalisées :
  - Cerfa
  - Situation du projet
  - Plan cadastral
  - Masse de l’existant et du projet
  - Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet de déroule sur 3 niveaux
  - Vue de toiture de l’existant et du projet bien que pas modifié par le projet
  - Les plans de chacune des façades avant et après le projet
  - Insertion paysagère
  - Environnement proche
  - Phot environnement lointain
- Date de dépôt : Mars 2019
- Validation : Juin 2019

transformation local commercial en habitation

changement de destination local commercial en habitation

Détails sur le changement destination d’un local commercial en habitation à Valréas :

Les permis de construire incluant un changement de destination sont délicat. En effet cela n’est pas autorisé dans toutes les zones ni dans toutes les communes. Dans notre cas, étant en centre ville ce changement de destination d’un local commercial en habitation était plus que favorable. En revanche ça aurait été moins favorable dans un secteur en zone commerciale. Il y a également des cas qui ne nécessitent pas un permis de construire. En effet si aucune surface plancher n’est créée. Et qu’aucune façade n’est modifiées. Vous pouvez réaliser une déclaration préalable afin de déclarer votre changement de destination.

Il faut également savoir qu’un changement de destination peut se faire dans plusieurs sens. Dans le cas de ce projet c’est un changement de destination d’un local commercial en habitation. Mais il est possible de passer d’une habitation à un local commercial. Ou encore d’un local agricole une habitation et vis et versa. Mais aussi le cas qui est généralement le plus fréquent le changement de destination d’un garage en une habitation.

Conclusion :

Pour conclure, nous pouvons que vous conseiller de vous faire accompagner d’un professionnel pour ce genre de dossier. Bien que compliqué administrativement parlant. Un dossier de changement de destination d’un local commercial en habitation est souvent compliqué sur le coté technique. Faire appel à un professionnel c’est également la garantis de faire des économies. En effet un architecte ou dessinateur en bâtiment vous aidera à optimiser votre agencement. Afin que les travaux soit le moins coûteux possible. Mais aussi que le résultat soit le plus fonctionnel possible.

En tant que dessinateur en bâtiment nous vous proposons de voir quelques une de nos réalisations :

N’hésitez pas à nous contacter, Chez ABE Project le 1er RDV et l’établissement du devis sont gratuit et sans engagement. De plus tous nos projets sont couvert par assurance décennale.

Transformation appartement en ERP Monteux

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

Déclaration Préalable St Roman de Malegarde Extension et Garage

Création Vérandas St Romain en Viennois

11 novembre 201911 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Création Vérandas St Romain en Viennois (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire pour la création d’une vérandas st Romain en Viennois.

photo Création Vérandas St Romain en Viennois

permis de construire Création Vérandas St Romain en Viennois

Donc celui-ci correspond à l’extension d’une maison d’habitation. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

Type de projet : Habitation
Construction de type : Existante
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : St Romain en Viennois (84110)
Surface : 75m²
Pièces réalisées :Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Plan de Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau fournis au client
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
Date de dépôt : Septembre 2018
Validation : Novembre 2018

Détails :

Donc ce projet portait sur la réalisation d’une extension de la maison en vérandas. Il est vrai que la création vérandas permet un réel gain. En effet une vérandas permet d’intégrer une pièce supplémentaire. Qui peut être utilisable autant en été qu’en hivers. Cependant ce genre de travaux doit respecter les normes et règles en vigueur. En effet si la vérandas fait une surface inférieure à 20m². Une déclaration préalable sera suffisante pour avoir l’autorisation de la mairie. Cependant si la vérandas souhaitée fait une surface supérieur à 20m². alors un permis de construire sera obligatoire. Le dossier doit donc obtenir la validation des administration afin d’avoir le droit de réaliser le projet de création de vérandas à coté de Vaison la Romaine

Conclusion :

ABE Project dessinateur en bâtiment s’efforce de vous accompagner pour votre projet. Pour une preuve de savoir faire et de qualité, ABE Project fait parti de la Fédération Nationale des Dessinateurs Indépendant (FNDI). donc nous vous proposons nos services pour la réalisation de vos projet. Que se soit un permis de construire ou une simple déclaration préalable.

N’hésitez pas a nous contacter le 1er rendez-vous et l’élaboration d’un devis est gratuit et sans engagement.

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Autre projet de même type :https://abeproject.fr/extension-permis-de-construire-a-vaison-la-romainehttps://abeproject.fr/permis-de-construire-a-pernes-les-fontaineshttps://abeproject.fr/permis-construire-changement-destination-hangar-en-habitation-st-romain-en-viennois-141m2

Extension permis de construire a Vaison la Romaine

8 juin 201913 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Présentation projet d’ extension permis de construire a Vaison la Romaine

Tout d’abord le projet d’ extension permis de construire a Vaison la Romaine réalisé pour un particulier dans le cadre de l’agrandissement d’une habitation nouvellement acquérir. Réalisation d’un permis de construire pour ce projet. Donc ce dossier ce composait comme il suit :

Type de projet : Extension
Construction de type : Existante
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Vaison la Romaine (84110)
Surface : 101m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Plan de Masse état des lieux et projet
- Coupe état des lieux et projet
- Notice descriptive
- Plan de toiture état des lieux et projet
- Façades état des lieux et projet
- Plan de niveau fournis au client
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
Date de dépôt : Septembre 2018
Validation : Décembre 2018

photo extension permis de construire a Vaison

extension habitation permis de construire

Détail sur le projet

Donc après la prise de contacte avec le conseil municipal local, certaine irrégularité ont été remarquées su ce bati. En effet la transformation du garage en chambre réalisée sans aucune demande, ni dépôt de dossier au services de l’urbanisme. Mais pas seulement, un cellier construit sans demande ou déclaration de travaux faisait également partie des éléments non déclaré aux administrations. Mais chez ABE Project nous faisons le maximum pour votre tranquillité. Donc nous avons profité de ce projet d’ extension permis de construire a Vaison la Romaine pour régulariser ces surfaces supplémentaires. Ainsi ce projet porté sur l’agrandissement de la pièce de vie et la création d’une chambre parentale. Mais aussi sur la réalisation d’un pool-house a coté de la piscine déjà existante.

En effet lors du rachat d’un bien immobilier, les acquéreurs souhaitent généralement mettre a leur gout l’aménagement et la maison. Bien souvent lors de la prise de renseignement en mairie pour connaitre la faisabilité du projet ont apprend les irrégularité ou autre oublie administratif réalisé lors de la vie du bâtiment. Bien souvent ce type de manquement est fait pour ne pas payer la Taxe d’habitation ou la taxe d’assainissement sur la surface complète du bâtiment. Cependant lors de l’achat d’un bien de se type la pensez a bien vous renseigner. En effet une surface mal déclaré, ou déclaré sous une autre destination ne peut pas être vendu au même prix qu’une surface habitable. Donc cela peut vous permettre de négocier le prix d’achat de votre futur bien.

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Retrouvez quelques un de nos projet d’extension ci-dessous :

Déclaration préalable pour surélévation à Plaisians

Déclaration préalable pour extension Pernes les Fontaines (84)

Permis de construire a Pernes les Fontaines 28m2

Garage Agricole Rasteau

12 mai 201926 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Présentation projet Garage Agricole Rasteau

Tout d’abord le projet de garage agricole Rasteau a été réalisé dans le cadre d’une extension du siège d’une exploitation agricole. Mais situé au centre d’un petit village de Vaucluse. Donc ce projet ce composait comme il suit :

Type de projet : Extension
Construction de type : Existante
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Rasteau (84110)
Surface : 48.80m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Plan de Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau fournis au client
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
Date de dépôt : Aout 2018
Validation : Octobre 2018

Détails :

En temps normal, lorsque l’on dépose un dossier dans le cadre d’une exploitation agricole. Donc nous sommes soumis a certaine règles. Cependant dans le cadre de ce projet, la situation de l’exploitation existante était différente. Nous a permis de monter un dossier de permis classique pour ce garage agricole Rasteau. Donc étant dans un village en zone urbaine le dossier n’a pas eu besoin de correspondre aux règles du permis de construire pour volet agricole. En effet la plupart du temps les projet portant sur les exploitations agricoles sont généralement situé en zone agricole. Et malgré la réglementation d’urbanisme ce genre de projet doit répondre a des prescriptions particulières. Mais je vous explique tous ça dans mon article concernant les projets agricole. Donc le projet a du surtout respecter le règlement d’urbanisme. Au centre du village le projet a été uniformisé avec son cadre.

Conclusion

En conclusion ABE Project réalise votre projet personnalisé. En fonction de votre besoin mais également en fonction de la localisation du projet. Puis la situation et l’utilisation que vous en aurais. Mais en respectant les réglementations d’urbanisme et des droits de la construction du bâtiments.

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Et donc ci-dessous nous vous proposons de découvrir quelques un de nos projets agricoles.

https://abeproject.fr/permis-de-construire-agricole-hangar-rasteau-113m%C2%B2

https://abeproject.fr/permis-de-construire-agricole-puymeras-logement-ouvrier-65m%C2%B2

https://abeproject.fr/permis-de-construire-agricole-crestet-hangar-56m%C2%B2

Création carrosserie permis de construire tulette

Création Carrosserie à Tulette

5 mai 201913 mai 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Dans ce projet de création carrosserie ABE Project nous avons travaillé avec un architecte pour réaliser ce projet. En effet pour tout permis de construire supérieur a une surface plancher de 150m² et/ou pour un permis de construire au nom d’un professionnel, la signature d’un architecte est obligatoire. Le dossier se composait donc des pièces suivantes :

Type de projet : Création ERP
Construction de type : Bâtiment existant
Type de dossier : Permis de construire + une demande d’enseigne + une mise aux norme d’accessibilité handicapé + mise aux normes de sécurité incendie.
Commune : Tulette (26)
Surface : 355m²
Pièces réalisées :
- - Masse état des lieux
  - Masse projet
  - Etat des Lieux : aménagement intérieur
  - Projet : aménagement intérieur
  - Façades état des lieux
  - Façades projet
  - Insertion paysagère
- Dossier étude d’impact : (plan + notice)
- Dossier de création d’enseigne :
  - Plan des façades avec les enseigne crées
  - Plan de masse avec emplacement des enseigne ajoutées au projet
  - Pièces graphiques avec descriptions, dimensions et images des façades a mettre en place
- Dossier accessibilité handicapé :
  - Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
  - Notice d’accessibilité handicapé carrosserie
  - Cerfa accessibilité handicapé carrosserie
- Dossier sécurité incendie :
  - Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
  - Notice de sécurité incendie carrosserie
  - Cerfa de sécurité incendie carrosserie
Date de dépôt : Juillet 2018
Date de validation : Octobre 2018

Détails création carrosserie :

Premièrement un bâtiment existant accolé a une maison d’habitation a servi a la création carrosserie. En faits la carrosserie existait déjà. Donc elle a juste était déplacé de quelques mètre dans la même zone artisanale. Cependant cela n’a eu aucune influence sur le montage du dossier de création carrosserie. En effet il a fallut monter un dossier de permis de construire complet avec toute les pièces classiquement demandées. Cependant vue que le projet de création carrosserie porte sur un ERP (Etablissement Recevant du Publique) le dossier a du etre complété par d’autre documents. Notamment pour la mise aux norme d’accessibilité handicapé et sécurité incendie.

Permis de construire carrosserie tulette

En plus des éléments du dossier de création carrosserie il a fallu réaliser un dossier de création d’enseigne. Mais il faut savoir que toutes enseignes supérieure à 1m² doit être déclaré par un dossier. Qu’elle soit lumineuse ou non un dossier doit être monté. Les enseignes sont soumises a la réglementation d’urbanisme mais également a la réglementation d’affichage de la communauté de commune ou du département.

Mais en plus de tous ces documents une étude d’impact sur l’environnement. En effet une carrosserie comme de nombreux ERP peut être considéré comme polluent ou gênant pour le voisinage. Donc dans notre cas il a fallu calculer les éléments rejetés dans l’air et prouver qu’ils n’étaient inférieur au normes autorisées. Mais si les rejets auraient été supérieur d’autres moyens et études aurait due être réalisé et joint au dossier.

Conclusion :

Pour conclure le projet de création carrosserie était un dossier de permis de construire classique agrémenté des dossier de création d’ERP soumise a des normes particulières. Donc ABE Project s’efforce de vous offrir une prestation complète adapté a votre projet et de répondre a toutes les particularités dont vous êtes soumis. Mais ABE Project vous accompagne dans votre projet et vous conseille.

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Retrouvez tous nos projets d’ERP et de permis de construire sur notre site:

Creation salle de sport Avignon

Transformation appartement en ERP Monteux

Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues

Permis de construire Faucon 115m2

28 avril 201913 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Faucon – Permis de construire 115m2 (84)

d’abord le projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire Faucon 115m2 . Donc celui-ci correspond à la réalisation d’une maison d’habitation. Donc le dossier se composait comme listé ci-dessous :

Type de projet : Habitation
Construction de type : Neuve
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Faucon (84110)
Surface : 115m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Plan de Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau fournis au client
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
Date de dépôt : Juin 2018
Validation : Novembre 2018

photomontage Permis de construire Faucon

Détails :

Pour commencer le projet portait sur la conception d’un permis de construire Faucon 115m2. Le souhait du maître d’ouvrage était de réaliser une maison en pleins pieds pour y vivre lors des ces vieux jour. En effet sur ce type de projet une habitation sur un seul niveau et conseillé. De plus il est également proposé de réaliser des espaces accessibles aux personnes a mobilité réduite (entrée 1 chambre, 1 salle de bain et un sanitaire). Mais l’emplacement du terrain accueillant le projet de Permis de construire Faucon 115m2 ne le permettais pas. En effet dans cette zone, le règlement d’urbanise (PLU) donne l’obligation de réaliser un bâti sur 2 niveaux. Donc nous avons réalisé un projet permettant de vivre au 1er niveau, presque en pleins pieds depuis l’extérieur. Mais également avec un étage en dessous de ce niveau. Nous avons donc obtenu une habitation sur 2 niveaux comme demandé dans la réglementation d’urbanisme de la commune. Mais également avec la possibilité d’adapter et de rendre accessible un niveau aux personnes en situation de handicap. En effet il faut savoir qu’être propriétaire d’un terrain ne permet pas d’y construire tous ce que l’on y souhaite dessus. Votre projet est toujours soumis aux règles d’urbanisme de la commune d’implantation du projet mais peut également être soumis a d’autre réglementations ou prescriptions. Comme une réglementation de PPR (Plan de Prévention des Risques) ou encore aux prescriptions des services instructeur ou ABF (Architecte des Bâtiment de France) ou Architecte conseil.

Conclusion :

ABE Project s’efforce de réaliser votre dossier et votre projet a votre image en vous proposant des adaptations afin d’être conforme aux réglementation en vigueur. Nous vous accompagnons de la conception jusqu’au dépôt de votre dossier en mairie, en passant par le conseil, relevé de mesures, accompagnement pour les papiers administratif…et bien plus encore. n’hésitez pas a nous contacter, l’établissement du devis et le 1er RDV sont gratuit et sans engagement. Projet couvert par assurance décennale.

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Autre projet de même type :https://abeproject.fr/conception-maison-a-faucon-88m2

Permis de Construire a Faucon en Foret 112m2

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Conception maison à Faucon 88m2

19 janvier 201913 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Conception Maison à Faucon 88m2 (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un Permis de Construire pour la conception maison à Faucon 88m2. Celui-ci correspond à la réalisation d’une maison d’habitation. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

Type de projet : Habitation
Construction de type : Neuve
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Faucon (84110)
Surface : 88m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Plan de Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau fournis au client
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
Date de dépôt : Juin 2018
Validation : Novembre 2018

permis de construire conception habitation faucon

conception maison faucon dessinateur en batiment

Détails :

Tout d’abord la mission portée sur la réalisation d’un permis de construire de conception maison à Faucon 88m2. Le client souhaitait une maison pleins pieds mais le PLU (Plan Local d’Urbanisme) oblige d’avoir au moins un étage sur rez-de-chaussée. Nous avons donc composé une maison d’habitation avec tous les espaces de vie a l’étage, et vue le fort dénivelé du terrain crée un rez-de-chaussée sous celui-ci. En effet les règles d’urbanisme peuvent parfois poser problème lors de la réalisation du projet. Notamment lorsque celui-ci impose des hauteurs maximales incohérentes ou lorsqu’il impose un étage ou un simple niveau. Donc c’est pour cela qu’avant d’acheter un terrain renseignez -vous bien sur la réglementation d’ urbanise a laquelle il est soumis. Car nous parlons des règles du PLU. Mais il en est de même pour un règlement PPRI (Protections Particulières Risque Inondation). Mais aussi pour une zone forestière. Aussi une zone en bordure de littorale. Ou bien un règlement de lotissement. Mais cette liste n’es pas exhaustive. En effet il existe beaucoup de zones particulières avec un règlement supplémentaire que celui mis en place par la municipalité. Afin de savoir a quel règlement sera assujetti votre projet. Donc il vous suffit de vous renseigner à la mairie de la commune sur laquelle est implanté votre terrain. Mais attention, si votre terrain est à cheval sur 2 communes. Il se peut que votre projet et centaines façades soit soumises un règlement et les autres façades à un autre règlement d’urbanisme.

Conclusion :

Pour conclure, si vous ne vous sentez pas prêt à réaliser votre projet seul. Ou si vous avez besoin d’un accompagnement ou d’une personne qui adaptera vos idées a la réglementation. Un dessinateur en bâtiment sera un collaborateur de choix. Généralement plus accessible qu’un architecte, un dessinateur en bâtiment peut vous accompagner dans votre projet jusqu’à 150m² de surface habitable. Ne vous privez pas du luxe de vous faire accompagner d’un professionnel du bâtiment. Le site de la FNDI (Fédération Nationale des Dessinateur Indépendant) vous permettra de choisir un professionnel de qualité dans votre région. Ce fut le cas pour ce projet de conception maison à Faucon 88m2 accompagné par ABE Project.

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Donc vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Permis de Construire a Faucon en Foret 112m2

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Permis de Construire pour Abris voitures à Rasteau