Élaboration d’un permis construire lotissement St Romain en Viennois (84)
Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un permis construire lotissement st romain en viennois 145m² habitable + garage.
- Type de projet : Construction contemporaine
- Construction de type : Neuf
- Type de dossier : Permis de Construire
- Commune : St Romain en Viennois (84110)
- Surface : 145+38.90 m²
- Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
- Tableau de surfaces attribués à chaque lot
- Certificat de conformité de l’aménagement du lotissement
- Date de dépôt : Février 2018
- Validation : avril 2018
Image du 1er dépôt de permis construire st romain en viennois
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Détails :
Pour commencer, reprise d’un plan réalisé par un architecte. Lors de cette reprise des modifications était obligatoire afin d’obtenir la validation du permis construire lotissement. En effet le projet proposé ne respectait pas les règles d’urbanisme du lotissement. Comme sur la plupart des projets lors d’une modification de plan il faut reprendre les éléments de structure afin de minimiser le coût des travaux de réalisation du projet. En effet chez ABE Project nous tenons a vous fournir une prestation la plus complété possible mais également la plus optimisé. Notamment pour l’aménagement intérieur mais également pour réduire le coût des travaux de construction.
Après l’élaboration du dossier et un 1er dépôt de Permis Construire lotissement st Romain en Viennois, L’architecte conseil a émis un avis défavorable. Dans ce cas le maire de la commune a le choix de suivre ou non cet avis. Cependant il reçoit également l’avis de la préfecture et de la communauté de commune. Donc dans le cadre du règlement d’urbanise en PLU (Plan Local d’Urbanisme) c’est au maire de la commune de trancher. Mais dans le cadre du RNU (Règlement National d’Urbanisme) c’est la préfecture qui émet l’avis définitif. Donc pour ce projet nous étions dans le cadre du RNU. Donc suite au seul avis défavorable de l’architecte conseil la mairie nous a conseillé d’annuler le dossier et de redéposer un Permis Construire.
Conclusion :
En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projet le plus adapté possible aux exigences de ses clients et a la réglementation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis a l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivre par la mairie ou la préfecture en charge du projet. Et donc ce fut le cas pour le projet de Permis Construire lotissement st Romain en Viennois qui a été validé.
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