Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Permis de Construire Maison Lotissement à St Romain en Viennois 145m²

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois. Mais le projet permet de crée une maison neuve. Et il se compose comme il suit :

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennoisplan Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois
    • Construction de type : Neuve
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : St Romain en Viennois (Vaucluse 84)
    • Surface : 145m²
    • Pièces réalisées :Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Conception de l’aménagement intérieur pour le client.
      • Plan de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Attestation RT 2012
    • Date de dépôt : Février 2019
    • Validation : Mai 2019

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisPermis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Détails du projet de Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisPermis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Tout d’abord le projet Permis de Construire dans le Lotissement à St Romain en Viennois est dans un lotissement. Et donc en plus des règles d’urbanisme. Le projet a du respecter les règles du règlements du lotissement. En effet dans un lotissement une uniformité des bâtiments doit être respecté. D’où la mise en place systématique d’un règlement d’urbanisme spécifique dans un lotissement.

Mais il faut savoir que de nombreuses règles d’urbanisme régissent l’établissement des projets. Et notamment celui de Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois. Cependant tous les règlements et loi d’urbanisme ont une hiérarchie. En effet le règlement de lotissement surplombe le règlement du PLU (Plan Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisLocal d’Urbanisme). De même que le PLU est supérieure à la loi ELAN. Donc il est primordial de se renseigne sur la réglementation à laquelle est soumis le projet. Surtout avant de commencer la conception de celui-ci.

En effet la conception d’un projet doit correspondre au terrain et à son emplacement. Et malgré que l’on soit sur un terrain privée nous ne Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennoispouvons pas réalisé toutes les extravagances possibles et imaginables. La mairie de la commune ou se situe le projet est en mesure d’informer si le projet semble respecter la réglementation.

Pour conclure n’hésitez pas a vous faire accompagner par un professionnel pour la réalisation de votre dossier de permis de construire. Mais surtout pour la conception de votre projet.

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Nous vous pressentons également quelques projets de permis de construire dans des lotissement déjà réalisé par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

 

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon

Création Vérandas St Romain en Viennois

Création Vérandas St Romain en Viennois (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire pour la création d’une vérandas st Romain en Viennois.

photo Création Vérandas St Romain en Viennoispermis de construire Création Vérandas St Romain en Viennois

Donc celui-ci correspond à l’extension d’une maison d’habitation. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

  • Type de projet : Habitation
  • Construction de type : Existante
  • Type de dossier : Permis de Construire
  • Commune : St Romain en Viennois (84110)Création vérandas St Romain en Viennois
  • Surface : 75m²
  • Pièces réalisées :Cerfa
    • Plan cadastral
    • Situation du projet
    • Plan de Masse
    • Coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture
    • Façades
    • Plan de niveau fournis au client
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Environnement lointain
  • Date de dépôt : Septembre 2018
  • Validation : Novembre 2018
Création vérandas St Romain en ViennoisCréation vérandas St Romain en ViennoisCréation vérandas St Romain en ViennoisCréation vérandas St Romain en Viennois

Détails :

Donc ce projet portait sur la réalisation d’une extension de la maison en vérandas. Il est vrai que la création vérandas  permet un réel gain. En effet une vérandas permet d’intégrer une pièce supplémentaire. Qui peut être utilisable autant en été qu’en hivers. Cependant ce genre de travaux doit respecter les normes et règles en vigueur. En effet si la vérandas fait une surface inférieure à 20m². Une déclaration préalable sera suffisante pour avoir l’autorisation de la mairie. Cependant si la vérandas souhaitée fait une surface supérieur à 20m². alors un permis de construire sera obligatoire. Le dossier doit donc obtenir la validation des administration afin d’avoir le droit de réaliser le projet de création de vérandas à coté de Vaison la Romaine

Création vérandas St Romain en ViennoisCréation vérandas St Romain en Viennois

Conclusion :

ABE Project dessinateur en bâtiment s’efforce de vous accompagner pour votre projet. Pour une preuve de savoir faire et de qualité, ABE Project fait parti de la Fédération Nationale des Dessinateurs Indépendant (FNDI). donc nous vous proposons nos services pour la réalisation de vos projet. Que se soit un permis de construire ou une simple déclaration préalable.

N’hésitez pas a nous contacter le 1er rendez-vous et l’élaboration d’un devis est gratuit et sans engagement.

 

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Autre projet de même type :
https://abeproject.fr/extension-permis-de-construire-a-vaison-la-romaine
https://abeproject.fr/permis-de-construire-a-pernes-les-fontaines
https://abeproject.fr/permis-construire-changement-destination-hangar-en-habitation-st-romain-en-viennois-141m2

Rénovation d'un Garage à St Romain en Viennois

Rénovation d’un Garage à St Romain en Viennois

Rénovation d’un Garage à St Romain en Viennois(84)

Démolition Reconstruction d’un Garage à St Romain en Viennois : Pour commencer le projet porte sur la rénovation d’un garage à St Romain en Viennois. En effet e bâtiment était en état prononcé de délabrement et risquait de s’effondrer à tout moment. Donc le dossier de permis de construire se composait comme listé ci-dessous :

  • Type de projet : rénovation
  • Construction de type : Existante
  • Type de dossier : Permis de Construire
  • Commune : St Romain en Viennois (84110)
  • Surface : 34.70 m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Plan cadastral
    • Situation du projet
    • Etat des lieux : Plan de Masse
    • Projet : Plan de Masse
    • Coupe avant/après projet
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture avant/après projet
    • Façades état des lieux et projet
    • Plan de niveau fournis au client
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Environnement lointain
  • Date de dépôt : octobre 2018
  • Validation : Novembre 2018

Détails :

Pour commencer, La mission portait sur la réalisation d’un Permis de Construire sur un local existant. Il visait à réaliser une Démolition Reconstruction d’un Garage à St Romain en Viennois. En effet le garage était  en mauvais état probablement à cause de problèmes de fondations qui ont surement était grévé par l’usure du temps. Le code de l’urbanisme à St Romain en Viennois était encore le RNU (Règlement National d’Urbanisme). Ce règlement ne permet pas de faire de modification sur le locale notamment après une démolition totale. Il a donc fallut identifier quel élément était le plus solide afin de le conserver. Donc en conservant une partie du bâtiment existant il était possible l’agrandir légèrement. Donc dans le cadre de ce projet de rénovation d’un garage à St Romain en Viennois les travaux portaient sur la reconstruction dans les volumes existants avec l’ajout de 1.40m².

  • Rénovation d'un Garage à St Romain en Viennois

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’engage a mettre en oeuvre toutes ses connaissances et son savoir faire au services de votre projet. Un gage de qualité, ABE Project est adhérent de la FNDI (Fédération Nationale des Dessinateur en Indépendant). Donc nous vous proposons de suivre, vous accompagner et réaliser votre dossier de la conception au dépôt du permis du dossier en mairie. Aussi bien dans le cadre de permis de construire, déclaration préalable, aménagement d’intérieur, mise aux normes d’accessibilité et de sécurité incendie. Ainsi que la réalisation de plans en 2D et / ou 3D.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire au alentour de Vaison la Romaine :

Déclaration préalable pour extension Pernes les Fontaines (84)

aménagement intérieur a Pernes les Fontaines

Permis de construire a Pernes les Fontaines 28m2

 

accessible handicapé de sanitaires St Romain en Viennois

Accessible handicapé de sanitaires St Romain en Viennois

Aménagement Accessible Handicapé de Sanitaires St Romain en Viennois  (84)

Tout d’abord le projet porte sur la réalisation d’un aménagement accessible handicapé de sanitaires St Romain en Viennois. Celui-ci correspond à une réorganisation de l’espace ainsi qu’a l’optimisation de l’espace des travaux et du coût. Donc aucun dossier n’a été déposé en mairie car les plans font partie d’un dossier de AT (mise aux normes d’accessibilité handicapé d’un ERP) réalisé par des confrères pour un bâtiment en gestion par la mairie de St Romain en Viennois.

  • Type de projet : Aménagement
  • Construction de type : Existante
  • Type de dossier : aucun
  • Commune : St Romain en Viennois (84110)
  • Surface :  m²
  • Pièces réalisées :
    • Relevé de mesure
    • Retranscription en plan
    • Etude aménagement accessibilité handicapé
    • Plan du projet 3 propositions
  • Date de réalisation : mars 2018

Détails :

Pour commencer, La mission portait sur la réalisation d’un aménagement accessible handicapé de sanitaires St Romain en Viennois. En effet un dossier de mise aux norme d’accessibilité a était déposé mais aucun plan ni aucune solution concrète n’a était mise sur papier. Il est vrai que pour avoir des sanitaires réputés accessible au personne a mobilité réduite de nombreuse prescriptions sont à suivre. Notamment la hauteur de la cuvette ou les espace d’utilisation a laisse a coté de celle-ci. Dans le cadre de ce projet il fallait que l’espace sanitaire en place reste cantonné a l’emprise déjà actuelle.

Donc 3 proposition d’aménagement ont été proposé. Ces trois propositions correspondent chacune à un investissement et a une finition différent. A savoir une à moindre coût avec un minimum de travaux. La deuxième avec quelque travaux mais en rendant l’utilisation plus facile au handicapé au détriment des sanitaires tout public juxtaposé a coté. Et la troisième avec des travaux plus coûteux mais permettant de moderniser l’espace tout en ajoutant un sanitaire ceux qui n’est pas illogique dans un ERP de cette catégorie.

Etat des lieux

accessible handicapé de sanitaires St Romain en Viennois

Proposition n°1

accessible handicapé de sanitaires St Romain en Viennois

Plan n°2

accessible handicapé de sanitaires St Romain en Viennois

Proposition n° 3

accessible handicapé de sanitaires St Romain en Viennois

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients. En limitant le prix des travaux et en optimisant au maximum le confort d’utilisation. Mais sans oublier de respecter les normes d’accessibilité handicapé. Il est essentiel de rendre nos bâtiment accessible a tous surtout que dans certain cas il ne manque pas grand chose pour que le local soit adapté sans réaliser trop de travaux.

Retrouvez tous nos projets de mise aux normes d’accessibilité handicapé

Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples d’aménagement au alentour de Vaison la Romaine :
https://abeproject.fr/amenagement-salle-de-bain-a-st-marcellin-les-vaison

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Mise aux normes d’accessibilité handicapé salon coiffure Roaix

 

 

permis construire lotissement st romain en viennois

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Élaboration d’un permis construire lotissement St Romain en Viennois (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un permis construire lotissement st romain en viennois 145m² habitable + garage.

  • Type de projet : Construction contemporaine
  • Construction de type : Neuf
  • Type de dossier : Permis de Construire
  • Commune : St Romain en Viennois (84110)
  • Surface : 145+38.90 m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Plan cadastral
    • Situation du projet
    • Masse
    • Coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture
    • Façades
    • Plan de niveau
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Environnement lointain
    • Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
    • Tableau de surfaces attribués à chaque lot
    • Certificat de conformité de l’aménagement du lotissement
  • Date de dépôt : Février 2018
  • Validation : avril 2018

Image du 1er dépôt de permis construire st romain en viennois

permis construire lotissement st romain en viennoispermis construire lotissement st romain en viennoispermis construire lotissement st romain en viennois

Détails :

Pour commencer, reprise d’un plan réalisé par un architecte. Lors de cette reprise des modifications était obligatoire afin d’obtenir la validation du permis construire lotissement. En effet le projet proposé ne respectait pas les règles d’urbanisme du lotissement. Comme sur la plupart des projets lors d’une modification de plan il faut reprendre les éléments de structure afin de minimiser le coût des travaux de réalisation du projet. En effet chez ABE Project nous tenons a vous fournir une prestation la plus complété possible mais également la plus optimisé. Notamment pour l’aménagement intérieur mais également pour réduire le coût des travaux de construction.

Lotissement premis de construire st romain en viennoislotissement st romain en viennois permis de construire

Après l’élaboration du dossier et un 1er dépôt de Permis Construire lotissement st Romain en Viennois, L’architecte conseil a émis un avis défavorable. Dans ce cas le maire de la commune a le choix de suivre ou non cet avis. Cependant il reçoit également l’avis de la préfecture et de la communauté de commune. Donc dans le cadre du règlement d’urbanise en PLU (Plan Local d’Urbanisme) c’est au maire de la commune de trancher. Mais dans le cadre du RNU (Règlement National d’Urbanisme) c’est la préfecture qui émet l’avis définitif. Donc pour ce projet nous étions dans le cadre du RNU. Donc suite au seul avis défavorable de l’architecte conseil la mairie nous a conseillé d’annuler le dossier et de redéposer un Permis Construire.

  • permis construire lotissement st romain en viennois

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projet le plus adapté possible aux exigences de ses clients et a la réglementation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis a l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivre par la mairie ou la préfecture en charge du projet. Et donc ce fut le cas pour le projet de Permis Construire lotissement st Romain en Viennois qui a été validé.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Construction habitation en Avignon (84) de 132m2

Permis de construire pour maison à Piolenc (84) 134m²

Plans 2D et 3D permis de construire Corse du Sud

 

 

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois

Tous d’abord, réalisation d’un Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois (84) :

  • Type de projet : Changement de destination
  • Construction de type : Bâtiment existant
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : St Romain en Viennois (84)
  • Surface : 141m²
  • Pièces réalisées :
    • Masse état des lieux
    • Masse projet
    • Etat des Lieux : aménagement intérieur
    • Projet : aménagement intérieur
    • Façades état des lieux
    • Façades projet
    • Insertion paysagère
  • Date de dépôt : Decembre 2017
  • Date de validation : Janvier 2018

Etat initial Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St RomainProjet Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Description du projet :

Tous d’abord pour un particulier, réalisation d’un permis construire changement destination hangar en habitation St Romain (84). En vue d’un dépôt de permis de construire pour l’agrandissement d’une maison d’habitation existante. Donc la maison existante était accolé a un hangar agricole. Le projet consiste a réaménage le hangar en extension de l’habitation. Nous avons aménagé ces nouveaux espace en liaison avec l’existant en optimisant un maximum les espaces et en baissant au plus la quantité et le prix des travaux.

Détails sur Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain:

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romainaménagement plan pour Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Pour commencer le projet de Permis Construire à St Romain a été réalisé de façon a respecter le code de l’urbanisme, tout en baissant au maximum l’impact des travaux. La maison d’habitation existante était composé de 2 chambres, un WC, une sale de bain et une pièce de vie dans 86m². Mais les pièces de nuits était très exigu a difficilement exploitable. Le projet a permis de créer un 3eme chambre, d’agrandir la salle de bain et les 2 autres chambres. en ramenant la surface du bâti a 141m². Afin que ce dossier soit plus facilement et rapidement validé, nous faisons la démarche de prendre divers RDV avec les administration instructrice comme le maire, le conseil municipale, l’architecte conseil et autre.

Comme le dossier de Changement Destination hangar en habitation St Romain portait sur une habitation existante déjà en utilisation un Contrôle du SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif) a du être réalisé pour la validation du dossier. Déplus, et c’est le cas pour toute nouvelle construction le projet a due répondre au respect de la Réglementation Thermique (RT 2012). Etant dans le cadre d’un changement de destination, le projet respecte la réglementation thermique éléments part éléments. Nous avons optimisé le dossier afin que celui-ci coûte le moins cher possible a notre clients. Que se soit par les travaux eux même et leurs matériaux mais aussi par le paiement des taxes. En effet pour tous projet, après un délai de deux mois d’instruction vous recevrait la taxe locale d’aménagement (TLE) à payer. Celle ci est basée sur les m² déclaré.

  • Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Conclusion :

Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Donc nous commençons par la conception et allons jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, apportons notre conseil et bien plus encore… Mais il nous est également possible de réaliser seulement certaine pièces du dossier. Ou bien les documents ou pièces sur lesquelles vous avez besoins d’un avis technique ou du soutient d’un spécialiste du bâtiment. De toute évidence pour la réalisation du projet de Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois, ABE Project a mis tous son savoir faire aux service du client.

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Déclaration préalable St romain en Viennois

Déclaration préalable St Romain en Viennois extension 16m2 et piscine

Élaboration d’une Déclaration préalable St Romain en Viennois 16m2

Tout d’abord dossier pour réalisation d’une déclaration préalable St Romain en Viennois pour l’extension d’une maison d’habitation secondaire existante. Ainsi que la mise en place d’une piscine.

    • Type de projet : Mise en place d’une chambre supplémentaire ainsi que d’une piscine
    • Construction de type : Existante
    • Type de dossier : Déclaration préalable
    • Commune : St Romain en Viennois (84110)
    • Surface :  16m²de crée + 86m² d’existant
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Plan cadastral
      • Situation du projet
      • Masse état des lieux
      • Masse projet
      • Coupe état des lieux
      • Coupe projet
      • Notice descriptive
      • Plan de toiture état des lieux
      • Plan de toiture projet
      • Façades état des lieux
      • Façades projet
      • Plan de niveau état des lieux
      • Plan de niveau projet
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Environnement lointain
    • Date de dépôt : Février 2017
    • Validation : Avril 2017
permis de construire extension St romain en viennoispermis construire extension st romain en viennois

Détails :

Tout d’abord, pour un particulier, réalisation d’une déclaration préalable pour l’extension d’une maison existante. Donc cette extension porte sur la création d’une chambre supplémentaire positionné au dessus d’une cave. l’accès à cette extension a été réaliser dans l’encadrement d’une fenêtre existante. Et ceux afin de limiter les coûts et de fragiliser au minimum la structure existante. De plus une adaptation et une reprise de la toiture a été nécessaire afin de réaliser cette extension déclaration préalable St Romain en Viennois. Mais aussi une adaptation de la climatisation a été réalisé. Ainsi que la création de nouvelles ouvertures.

D’autre part, une piscine sera mise en place, idéalement positionnée elle sera mise en place en plein Sud, sur la partie avant de la maison et en contrebas de celle-ci.

Donc nous nous engageons a vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet.
Pour conclure, nous réalisons votre dossier de la conception au dépôt en mairie, en passant par le relevé de mesure, la recherche de solutions adaptées et le conseil… Donc cette procédure à été appliqué pour la réalisation de cette déclaration préalable St Romain en Viennois.

  • Déclaration préalable St romain en Viennois
    création piscine avec déclaration préalable

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d’abord réalisation Permis Construire St Romain en Viennois pour un hangar agricole et pour le compte d’une exploitation existante

  • Type de projet : Création hangar Agricole
  • Construction de type : Neuve
  • Type de dossier : Permis construire
  • Commune : St Romain en Viennois (84110)
  • Surface : 150 m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Fiche complémentaire, volet agricole
    • Argumentaire volet agricole
    • Plan cadastral
    • Situation du projet
    • Masse
    • Coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture
    • Plan de façades
    • Insertion paysagere
    • Environnement proche
    • Environnement lointain
    • Plan parcellaire de l’exploitation agricole
  • Date de dépôt : Mai 2016
  • Validation : Juillet 2016
  • Détails : Alors pour la création d’un hangar agricole dans une zone Non Constructible avec bâtiment agricole autorisé. Donc soit une zone de type A. Donc ce dossier de Permis Construire St Romain en Viennois à était déposé en nom propre par l’exploitant. Puis pour la réalisation d’un hangar agricole de 150m². Mais réalisé pour une exploitation agricole déjà existante. Donc il aura pour vocation d’abriter le matériel agricole. Mais aussi pour le stockage et broiement de végétaux. Et également pour la mise en place d’un compostage. 

  • Insertion paysagère hangar agricole

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