Élaboration d’un Permis de construire pour maison à Piolenc (84)
En commencement réalisation d’un Permis de Construire pour maison à Piolenc 134m² habitable + carport.
1er proposition de projet :
- Type de projet : Construction traditionnelle
- Construction de type : Neuf
- Type de dossier : Permis de Construire incluant un permis de démolir
- Commune : Piolenc (84000)
- Surface : 134 m²
- Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
- Date de dépôt : Novembre 2017
- Validation : Refusé
Image du hangar a démolir
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Détails :
Pour commencer, sous le commandement d’un particulier, notre mission a était de réaliser un Permis de construire pour maison à Piolenc. Donc le projet portait sur la démolition d’un abris agricole. Puis sur la construction d’une maison d’habitation principale. Donc la maison devait être implanté sur un terrain exiguë de forme et dimension non traditionnelle. En plus l’emplacement de ce projet correspond a un secteur a urbaniser dans les règles d’urbanisme. Mais également dans un secteur protégé et surveillé par les ABF (Architecte de Bâtiment de France).
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Ensuite après avoir conçu un 1er jet de plans avec le suivie des prescription des clients plusieurs rendez-vous ont été réalisés avec la mairie (intermédiaire du préfet), les ABF et l’architecte conseil). Aucun point illégal n’a était relevé. Donc la construction intégrait bien les diffamantes réglés d’urbanisme. Cependant l’architecte conseil a souhaitez avoir une variante de plans afin d’être plus conforme à la vision traditionnelle des toitures. Et donc afin d’éviter tous recours ou contentieux avec les voisins.
2eme proposition de plan :
Mais après le dépôt du dossier de Permis de construire pour maison à Piolenc, le préfet a délivré un avis défavorable et le permis n’a pas était obtenu. Suite à des échanges et négociations avec les diffamantes administrations, il est apparue que le projet d’origine serais peut être plus adapté. Donc en fonction du souhait des clients, le Permis de construire pour maison à Piolenc n’a pas était redisposé. Puis suite à un contre-temps personnel les clients souhaite donc remettre ce projet de construction a une date ultérieure.
Conclusion :
Pour conclure ABE Project s’efforce de réaliser des projet le plus adapté possible a ses clients et a la réglementation d’urbanisme. Maigres les divers rendez-vous effectué systématiquement sur tous les projets il est possible de ne pas obtenir l’ autorisation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis a l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivre par la mairie en charge du projet. Et ce fut le cas pour le projet de Permis de construire pour maison à Piolenc.
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