Permis de construire garage Vaison la Romaine

Permis de construire garage Vaison la Romaine

Tout d’abord ce projet a été réalisé pour la création Permis de construire pour garage Vaison la Romaine. Il se compose comme il suit :

    • Construction de type : Existante
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Vaison la Romaine (Vaucluse 84)
    • Surface : 13.90m²
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse de l’état initial et du projet
      • Dimensionnement de l’abris voiture.
      • Plan de toiture de l’état des lieux et du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
    • Date de dépôt : Mars 2019
    • Validation : Juin 2019

Permis de construire garage Vaison la RomainePermis de construire garage Vaison la Romaine

Détails du projet Permis de construire garage Vaison la Romaine

Plan Permis de construire garage Vaison la RomainePermis de construire garage Vaison la Romainefaçades Permis de construire garage Vaison la Romaine

Tout d’abord, votre projet de garage ne crée pas de surface plancher. Mais il crée de la surface taxable. Cependant un dessinateur en bâtiment Vaison la Romaine peut réaliser votre projet  de garage. Pas d’obligation de faire appel a un architecte,un constructeur ou autre promoteur.

le projet de Permis de construire garage Vaison la Romaine se compose en 2 volumes. Permis de construire garage Vaison la RomainePour commencer le 1er volume fermé. Il sert de stockage et abris jardin. Puis un deuxième volume. Mais celui-ci ouvert. Donc il a pour vocation d’abris voitures. En effet le but est d’abriter 2 voitures. Bien que moins protecteur qu’un garage. Un abris voiture permet tout de même de protéger votre véhicule. Et notamment contre les intempéries. Mais aussi contre le soleil.

Permis de construire garage Vaison la Romaine

Que votre choix se porte sur un garage ou sur un auvent. Il faut surtout que votre local ouvert ou non soit adapté à votre besoin. Et il est donc essentiel de vous poser les bonnes questions. Pour un ou 2 véhicules? collé à la maison ou en bâtiment indépendant? Pour une voiture ou un camping-car? Ouvert pour une simple protection? Ou fermé pour une protection contre le vol? Les choix sont multiples. Il vous suffira de prendre votre décision en fonction de vos besoins et de votre budget.

Conclusion

Pour conclure qu’importe vos besoins ABE Project dessinateur en bâtiment vous accompagne pour la conception de votre projet d’architecture. Vous souhaitez un garage mais ignorez les dimensions idéales. Nous avons réalisé pour vous un guide comment bien concevoir son garage

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Nous vous pressentons également quelques projets de garage ou abris voiture déjà réalisé par ABE Project dessinateur en bâtiment autour de Vaison la Romaine :

Déclaration Préalable abris voiture Tulette (26)

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Rénovation d’un Garage à St Romain en Viennois

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Permis de Construire Maison Lotissement à St Romain en Viennois 145m²

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois. Mais le projet permet de crée une maison neuve. Et il se compose comme il suit :

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennoisplan Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois
    • Construction de type : Neuve
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : St Romain en Viennois (Vaucluse 84)
    • Surface : 145m²
    • Pièces réalisées :Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Conception de l’aménagement intérieur pour le client.
      • Plan de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Attestation RT 2012
    • Date de dépôt : Février 2019
    • Validation : Mai 2019

Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisPermis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Détails du projet de Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisPermis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois

Tout d’abord le projet Permis de Construire dans le Lotissement à St Romain en Viennois est dans un lotissement. Et donc en plus des règles d’urbanisme. Le projet a du respecter les règles du règlements du lotissement. En effet dans un lotissement une uniformité des bâtiments doit être respecté. D’où la mise en place systématique d’un règlement d’urbanisme spécifique dans un lotissement.

Mais il faut savoir que de nombreuses règles d’urbanisme régissent l’établissement des projets. Et notamment celui de Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennois. Cependant tous les règlements et loi d’urbanisme ont une hiérarchie. En effet le règlement de lotissement surplombe le règlement du PLU (Plan Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en ViennoisLocal d’Urbanisme). De même que le PLU est supérieure à la loi ELAN. Donc il est primordial de se renseigne sur la réglementation à laquelle est soumis le projet. Surtout avant de commencer la conception de celui-ci.

En effet la conception d’un projet doit correspondre au terrain et à son emplacement. Et malgré que l’on soit sur un terrain privée nous ne Permis de Construire maison Lotissement à St Romain en Viennoispouvons pas réalisé toutes les extravagances possibles et imaginables. La mairie de la commune ou se situe le projet est en mesure d’informer si le projet semble respecter la réglementation.

Pour conclure n’hésitez pas a vous faire accompagner par un professionnel pour la réalisation de votre dossier de permis de construire. Mais surtout pour la conception de votre projet.

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Nous vous pressentons également quelques projets de permis de construire dans des lotissement déjà réalisé par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

 

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon

permis de construire Extension maison Entraigues sur la Sorgues

Extension maison Entraigues sur la Sorgues

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’une Extension maison Entraigues sur la Sorgues. Mais le projet final n’est pas celui présenté sur cette page. En effet le projet déposé et validé en mairie ne sera pas présent sur le site pour des questions de confidentialité. Cependant ce dossier de permis de construire à Entyraigues sur la Sorgue porte sur une construction existante il se compose comme il suit :

permis de construire entraigues sur sorguesExtension maison Entraigues sur la Sorgues
    • Construction de type : Existante
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Entraigues sur la Sorgues (Vaucluse 84)
    • Surface :
  • Vue en plan 3D
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse de l’état initial et du projet
      • Conception de l’aménagement intérieur pour le client.
      • Plan de toiture de l’état des lieux et du projet
      • Les plans de chacune des façades avant et après les travaux
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Respect de la RT 2012 élément part élément pour extension de moins de 30%
    • Date de dépôt : février 2020
    • Validation : mai 2020

Extension maison Entraigues sur la Sorguesinsertin paysagere Extension maison Entraigues sur la Sorgues

Détails du projet d’extension maison Entraigues sur la Sorgues

Tout d’abord le projet étant supérieure à 150m² de surface plancher. Donc le dessinateur en bâtiment a du s’associer avec un architecte. En effet lorsque la surface de bâti existant additionné à la surface de l’extension dépasse 150m² habitable. Il faut obligatoirement que le projet soit signé par un architecte. Tel que se fut le cas pour le permis de construire d’extension maison Entraigues sur la Sorgues.

plan dessinateur en batiment en VaucluseMais la plus grosse problématique de ce projet viens du fait qu’il ne soit pas relié aux réseaux. Et notamment a celui de l’assainissement. En effet la maison existante n’est pas raccordé au tout à l’égout. Mais elle ne pourra pas l’être car les écoulement sont trop élongé du projet. Cependant dans ce cas il faut mettre en place un assainissement individuel. Dans le cas de ce projet un assainissement était déjà existant. Mais après contrôle obligatoire du SPANC. L’assainissement individuel déjà en place c’est avéré insuffisamment grand. De plus il n’était plus aux normes en vigueurs.permis de construire entraigues sur la Sorgues

Le projet de permis de construire d’extension maison Entraigues sur la Sorgues à donc également porté sur la réalisation d’un assainissement individuel. En effet le dimensionnement de la fosse sceptique ainsi que de l’épandage s’établissent en fonction du nombre d’habitant. Donc si l’on ajoute des chambre. Et donc des habitants. Il faut obligatoirement vérifier que l’assainissement est suffisant afin d’éviter le refoulement de celui-ci.Et bien souvent lors d’un agrandissement il faut joindre la validation des service du SPANC au dossier de permis de construire.

Conclusion

Pour conclure ABE Project dessinateur en bâtiment fait le nécessaire pour que votre projet de construction soit au plus proche de vos besoins. Nous vous accompagnons afin de réaliser votre projet dans les règles de l’art. Mais surtout en suivant la réglementation constructive. Et en respectant les règles d’urbanisme.

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Nous vous pressentons également quelques projets d’extension déjà réalisé par ABE Project dessinateur en bâtiment a Vaison la Romaine :

Changement de destination d’un local commercial en habitation Valréas (84)

Création Vérandas St Romain en Viennois

Extension permis de construire a Vaison la Romaine

Permis de construire maison d'artiste modulable à Entrechaux

Permis de construire maison d’artiste modulable à Entrechaux

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de construire maison d’artiste modulable à Entrechaux. Donc ce dossier de permis de construire à Entrechaux se compose comme il suit :

    • Type de projet : Habitation modulable
    • Construction de type : Neuf
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Entrechaux (Vaucluse 84)
    • Surface : 50m² habitation
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Plans d’aménagement intérieur pour le client.
      • Vue de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Respect de la RT 2012 élément part élément pour petite surface
    • Date de dépôt : Janvier 2019
    • Validation : Avril 2019

permis de construire EntrechauxPermis de construire maison d'artiste évolutive à Entrechaux

Détails Permis de construire maison d’artiste modulable à Entrechaux

Pour commencer le projet de Permis de construire maison d’artiste modulable à Entrechaux devait être modulable. En effet au vue de son utilité et de sa petite surface cette modularité a dû être pensé des la conception. Donc principalement à vocation d’habitation. Mais le volume devait également être utilisable comme atelier d’artiste. D’où sa hauteur. Le client a choisi d’avoir un espace vide. Et donc il pourra l’aménager à sa guise en fonction de l’utilité souhaitée.

Mais en ce qui concerne la RT 2012. Soit la Réglementation Thermique. La surface inférieur à 50m² de surface plancher apporte l’économie d’une étude. En effet toute habitation neuve inférieur à 50m² s’exempte d’étude thermique. Cependant cette construction doit tout de même respecter la réglementation thermique élément par élément. C’est le même principe que pour la rénovation de bâtiment existant. En effet cela impose d’utiliser des matériaux ayant des résistance thermique respectant les minimums imposés par la réglementation thermique en vigueur.

  • Permis de construire maison d'artiste evolutive à Entrechaux
  • Permis de construire maison d'artiste modulable à Entrechaux
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  • affichage permis de construire
  • permis de construire Vaucluse

Conclusion

Pour conclure, ABE Project dessinateur projeteur sur le Vaucluse vous propose des projets personnalisés. Notamment des projets adaptés à leur terrain d’implantation. Mais également avec une conception correspondante à toutes les demandes des clients. Toujours dans le respects des normes d’urbanismes et des règles de construction.

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Quelque exemple de projet déjà réalisé par ABE Project :

Permis de construire à Nyons maison individuelle (26110)

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon

 

Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine

Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine. Donc le dossier de création d’habitation dans le Vaucluse se compose comme il suit :

    • Type de projet : Habitation
    • Construction de type : Neuf
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Piolenc (Vaucluse 84)
    • Surface : 147m² habitation + 53m² de garage
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet se déroule en simple rez-de-chaussée
      • Vue de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Respect de la RT 2012 (Réglementation thermique 2012)
    • Date de dépôt : Janvier 2019
    • Validation : Dossier annulé par les clients suite a un changement de projet

Permis de construire à Piolenc Maison contemporainePermis de construire à Piolenc Maison contemporaine

Détails Permis de Construire à Piolenc Maison Contemporaine

Tout d’abord il faut savoir que lorsqu’on se lance dans un permis de construire plusieurs règles sont à respecter. Notamment les règles d’urbanisme. Ce règlement permet de définir les grandes directive à respecter. Mais aussi cela permet de réaliser une uniformité entre les bâtiments crées et ceux déjà existants. Cependant selon la situation de votre projet un design général peut vous être imposé. En effet Il y a des secteur ou il faut strictement rester dans un registre typique provençal. Comme par exemple au abord d’un monument historique. Ou encore d’autre emplacement ou un style contemporain est obligatoire. Tel que dans une zone industrielle. Cependant dans le cadre de ce projet de permis de construire à Piolenc Maison contemporaine aucune prescription de ce type n’était pressente dans le règlement d’urbanisme. Donc les clients ont eu le chois du design général de leur projet. Et dans ce cas un style contemporain a été validé. En effet ce style a permis un aménagement intérieur plus libre. Mais surtout parfaitement adapté aux besoins et envies des clients.

  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine
  • Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine

Conclusion

Pour conclure chez ABE Project nous vous accompagnons dans tous vos projet d’architecture. Mais nous pouvons également réaliser seulement une étape ou quelques pièces du projet de permis de construire. Si vous souhaitez réaliser votre dossier de permis de construire tout seul nous vous proposons de consulter notre guide sur la réalisation de permis de construire. Cependant nous restons bien sur a votre disposition pour la réalisation de tous vos projet d’architecture.

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Nous vous proposons une sélection de quelques projets du même type que le Permis de construire à Piolenc Maison contemporaine :

Permis de construire à Nyons maison individuelle (26110)

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon

Permis de construire Faucon 115m2

insertion paysagere Permis de construire à Nyons maison individuelle

Permis de construire à Nyons maison individuelle (26110)

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un permis de construire à Nyons maison individuelle. Donc le dossier de création d’habitation dans la Drome se compose comme il suit :

    • Type de projet : Habitation
    • Construction de type : Neuf
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Nyons (Drome 26)
    • Surface : 105m² habitation + 56m² de garage
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet se déroule sur 2 niveaux
      • Vue de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Validation du SPANC
      • Respect de la RT élément part élément
      • Etude de sol
    • Date de dépôt : Décembre 2018
    • Validation : Mars 2019

Permis de construire à Nyons maison individuelleProjet insertion paysagère Permis de construire à Nyons maison individuelle

Détails Permis de construire à Nyons maison individuelle

Pour commencer le projet de permis de construire à Nyons maison individuelle avait différentes contraintes. En effet dans la Drome un arrêté départemental oblige une étude de sol. Donc si le terrain possède une forte pente une étude de sol devra être réalisé. Mais cette étude sera à joindre obligatoirement au permis de construire. Car sans cette étude le permis de construire sera considéré comme incomplet. Donc selon votre projet et surtout selon votre terrain. Une étude de sol sera obligatoire. Attention à bien prévoir cette étude de sol dans votre budget. Cependant il y a des régions et département non concernées par cette obligation.

Pour ce projet de permis de construire à Nyons maison individuelle une étude de sol a bien été réalisé. Mais le terrain étant atypique. Le projet a du s’adapter a cette pente. En effet le Rez de jardin se compose du garage et espace de bricolage. Cependant l’étage se retrouve également de plein pied grâce au dénivelé du terrain.

  • Façade Permis de construire à Nyons maison individuelle
  • Coupe sur plan Permis de construire à Nyons maison individuelle
  • Plan façade Permis de construire à Nyons maison individuelle
  • plan d'aménagement intérieur Permis de construire à Nyons maison individuelle
  • Plan de toiture Permis de construire à Nyons maison individuelle
  • plan de masse Permis de construire à Nyons maison individuelle

Conclusion

Pour conclure, ABE Project dessinateur projeteur en Drome provençale et en Vaucluse vous propose des projets personnalisés. Notamment des projets adaptés à leur terrain d’implantation. Mais également avec une conception correspondante à toutes les demandes des clients. Toujours dans le respects des normes d’urbanismes et des règles de construction.

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Permis de Construire a Faucon en Foret 112m2

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Conception garage

[Guide] Permis de construire de garage

Conception optimale pour le permis de construire de garage

Bien penser son garage dès la conception est primordiale. En effet lors qu’on se lance dans une construction, il faut tout prevoir dès l’élaboration du permis de construire de garage. Tout dépend de vos attentes et de vos besoins. Votre garage devra s’adapté à vous. Il y a des règles de base que nous allons vous énumérer. Mais il ne tiendra qu’à vous d’adapter nos conseils en fonction de vos besoins. Afin d’avoir une meilleur optimisation. Pensez à l’évolution de votre garage. Et à ce que vous souhaitez en faire. Mais aussi à l’utilité que votre garage pourrait avoir d’ici plusieurs années.

Les dimensions en fonctions de vos besoins

Chaque garage s’adaptera à ce que vous souhaitez y faire à l’intérieur. Mais aussi à votre budget. En effet il n’est peut être pas nécessaire de prevoir un garage trop grand si vous n’avais que 2 vélos à y mettre à l’intérieur. Cependant lors que l’on veut mettre une voiture, il faudra penser à de nombreux détails. Notamment le fait de pouvoir faire le tour de la voiture une fois à l’intérieur du garage. Pour comparaison, une place de parking fait en général 5m de long pour 2.5m de large. On a tous déjà eu ce problème d’avoir une place de parking pas suffisamment large pour pouvoir ouvrir les portières de voiture de chaque coté. Nous pensons que c’est le premier élément auquel il faut penser.

Les dimensions minimales afin de pouvoir garer une seule voiture. Mais surtout de pouvoir ouvrir les portières de chaque cotés est de 3.30m de large sur 6m de profondeur. Ces dimensions permettront aussi de faire le tour de la voiture et d’avoir un peut de marge en fonction des autres éléments à mettre en place.

Bien souvent le garage sert d’annexe à la maison et donc aussi de rangements supplémentaires. Soit pour mettre en place le chauffe eau, la machine à laver ou bien un établi. Mais aussi divers rangements. Il faudra donc prevoir environs 60cm supplémentaires à moins que l’on souhaite pouvoir bricoler avec la voiture dans le garage. A ce moment la il faudra prevoir une longueur intérieure de garage de 7.40m par 3.30m de large.permis de construire garage

Mais si vous souhaitez garer deux voitures, il faudra prevoir un peut plus grand. Dans ce cas de figure deux possibilités pourront être misent en place. Soit avec les deux voitures garées l’une derrière l’autre. Et dans ce cas et si c’est possible nous vous conseillerons de mettre deux portails de garage. Cela vous permettra de sortir la voiture de votre choix sans avoir à bouger la deuxième. Dans ce cas il vous faudra prevoir un garage de 3.30m de largeur avec une longueur de 12m intérieur minimum.

Le deuxième cas de figure consiste à placer les voitures cote à cote dans le garage.  Donc il faudra pouvoir d’ouvrir les portières des 2 voitures. Mais surtout prevoir les dimensions de manoeuvre nécessaire pour entrer les deux véhicules. Le plus simple est la solution de garage la moins grande. Puis de prevoir deux petits portails de garage ou un seul grand. Et donc de ne pas avoir d’espace de manœuvre à l’intérieur du garage. Mais les espaces pour faire demi-tour, ou espace de retournement devront être présent devant les portails de garage.

Le choix entre ces divers versions se fera en fonction de l’espace dont vous disposez pour mettre en place votre permis de construire pour garage.

Les différents types de portails pour le dépôt du permis de construire de garage

Différentes solutions sont possibles en fonction de votre budget et de l’effet recherché. En effet plusieurs types de portails de garage existent. Chaque model comporte des dimensions standards différentes. Pensez à vous renseigne à ce niveaux avant de faire le choix définitif de votre porte de garage. Toutes solutions comportent des avantages et de inconvénients. Nous allons vous énumérer les principaux.

Porte ouvrante

permis de construire garage

Différents types de portes ouvrantes existent. Soit les deux portes s’ouvrent entièrement (voir image). Ou alors avec qu’un seul ouvrant. Ou bien  juste une porte découpé dans la masse du portail. Mais aussi avec un ouvrant qui se plie en accordéon. Le système de porte ouvrante classique est le même que celle d’une porte d’entrée standard.

Les avantages

C’est le système le moins coûteux. Il peut être mécanisé ou non. Mais le mécanisme d’ouverture peut également se rajouter plusieurs années après la mise en place du portail.

Les inconvénients

Les portes prennent beaucoup de place. Celons la dimension choisie et notamment la largeur de passage, les portes peuvent avoir tendance à se voiler.

La porte coulissante

permis de construire garage dessinateur en batimentTout comme pas mal de types de portail de garage. Il existent plusieurs variantes de portes coulissantes. Soit la porte coulisse le long d’un coté du garage, Soit le long d’un mur libre en alignement du mur où se situe de portail. Mais il est aussi possible d’avoir une porte coulissante en deux parties qui coulissent du même coté. Ou bien qui coulissent chacune d’un coté. Le principe est simple. la porte de garage est guidé sur un rail qui fait glisser celle-ci le long d’un mur.

Les avantages

Il peut être mécanisé ou non. Il n’est pas nécessaire de l’ouvrir en entier pour passer. Ou pour faire passer un éléments encombrant. Le rail sur lequel le portail coulisse est généralement en place le long d’un mur et donc ne gène pas en hauteur.

Les inconvénients

La porte coulissante encombre les espaces libres. Il n’est pas possible de mettre des rangements contre le mur ou le portail coulisse.

Les portes basculantes

Garage Permis de construire

La porte basculante est une porte fixé sur vérins. Ceux-ci font basculer la porte en un seul morceau dans des rails fixés au plafond.

Les avantages

Les portes basculantes sont très peut coûteuse. Disponible dans plusieurs matériaux. Elle se mettent en place facilement et on une bonne durée de vie.

Les inconvénients

Encombrante au niveau de la hauteur. Il faut avoir en tète que la hauteur utilisable ne peut être supérieure à celle de la porte. De plus lors qu’elle s’incline il ne faut pas que la voiture soit positionnée à ras de l’ouverture. Au risque de taper dans le toit de la voiture. Si vous choisissez ce type de porte pensez à prevoir un peut plus de profondeur avant le dépôt du dossier de permis de construire de garage.

Porte sectionnellepermis de construire garage

Les portes sectionnelles peuvent être considérées comme similaires aux portails de type basculant. A la différence que la porte est sectionnée en différents morceau assemblés entre eux. D’ou son nom. Cela permet au portail de suivre les rails et notamment en partie haute.

Les Avantage

Ce sont les portes les plus rependue et surement le meilleur qualité prix. Mécanisées ou non elle peuvent être disponible dans de nombreux matériaux et dans divers gammes et finitions. Les portails sectionnelles peuvent être de dimensions plus grande que les portes basculantes. La porte coulissent dans un rail elle n’a donc pas besoin de recul contrairement aux portes précédentes.

Les inconvénients

Tout comme les porte basculante, les portail sectionnelle sont encombrant au niveau de la hauteur. Il faut avoir en tète que la hauteur, a l’intérieur du garage, utilisable ne peut être supérieure à celle de la porte.

La porte à enroulement horizontal

portail permis de construire garage

Les portails à enroulements horizontale possèdent exactement le même système qu’un volet roulant. Le portail se ferme et s’ouvre en s’enroulant autour d’un axe positionné au dessus de l’ouverture.

Les avantages

Elle possède tous les avantages de la porte sectionnelle. Cependant ce type de portail n’encombre pas la hauteur. En effet vue qu’elle s’enroule sur un axe elle laisse libre la hauteur du garage.

Les inconvénients

Le portail est forcement mécanisé. En effet il est très compliqué de relever ce type de porte manuellement. Puis un espace plus important devra être prévu derrière le linteau. En effet le caisson d’enroulement encombre un espace plus important que les autre type de portail. Ce caisson sera d’autant plus important que votre portail sera haut.

Porte à enroulement verticalGarage permis de construire

Au niveau du système d’ouverture. C’est le même mécanisme que celui d’un volet roulant qu’on aurait basculer. Afin qu’il s’enroule autour d’un axe vertical et non horizontal.

Les avantages

Ce principe de porte de garage peut se mettre en place même dans un espace bas sous plafond. Il n’a pas besoin de hauteur supplémentaire au dessus de la porte pour mettre en place ce système. Une fois le portail ouvert, la porte de garage prend très peut de place car elle s’enroule sur elle-même. Elle peut donc laisser plus d’espace aux rangements le long des murs. Il n’est donc pas nécessaire d’ouvrir la porte en entier pour un passage d’homme.

Les inconvénients

Ce système de portail à enroulement vertical est plus coûteux. Afin de mettre en place se principe de portail il faut tout de même avoir une largeur de garage pouvant intégrer l’enroulement. Et donc condamner un angle du garage qui sera utilisé pour l’enroulement de la porte.

Détails qui peuvent tout changer

Une fois les éléments ci-dessus prédéfinis. Il ne faut pas oublier de se poser d’autres questions sur l’aménagement de son garage. Et d’autant plus que de nombreuses choses peuvent être pensées avant le dépôt du permis de construire de garage. En effet vous pouvez prevoir d’une porte simple qui permettrait l’accès au garage sans avoir à ouvrir le portail. Mais se sera d’autant plus efficace si en plus de votre véhicule le garage accueil votre machine à laver ou de l’outillage. De même si le garage sert également d’abri de jardin.permis de construire garage

Des fenêtres pourront aussi être très utiles. En effet si vous bricolez dans votre garage, un peut d’apport de lumière naturel sur votre établie vous permettra de bricoler avec à la lumière du jour. Cependant il sera également pratique d’économiser un peut d’électricité. En effet cela vous permettra de ne pas avoir à allumer la lumière pour récupérer un tourne vis. Mais il faut également penser à pouvoir aérer son garage. D’où l’utilité de prevoir une ou plusieurs fenêtres dans cet espace.

En plus d’une utilisation classique, le garage peut servir de local technique. En effet véritable annexe de la maison. Le garage peut être utile pour débarrasser les éléments techniques d’une pièce de la maison. Il faudra donc prevoir une petite place supplémentairement dans le garage pour accueillir les éléments. Comme par exemple le chauffe eau, le tableau électrique et pourquoi pas les éléments de gestions de panneaux solaires.

Mais vous pourrez également prevoir un espace pour ranger vos vélos ou votre moto. Dans ce cas votre garage devra être un peut plus large que les dimensions prescrites ci-dessus.

De plus si vous avez la possibilité de faire un garage un peut plus haut que la normale. Il vous sera donc possible de mettre en place une mezzanine. Cela permettra de creer du rangement supplémentaire. Sinon cette hauteur vous permettra également de faire entrer un camping car ou un fourgon dans votre garage. Mais à condition d’avoir prévu un portail suffisamment haut. Dans ce cas il vaut mieux partir sur un portail d’une hauteur de 2.40m. Surtout si le but premier de votre garage est d’être utilisé par une voiture.

Mais au cours de notre vie nous évoluons. Et notre façon de vivre dans notre maison évolue également. Donc il est important de prêter de l’attention à l’évolution du garage. Par exemple vous pouvez prevoir de le transformer totalement ou une partie en location saisonnière. Dans ce cas il sera judicieux de prevoir des fenêtres. Ou au moins les percements pour ce futur aménagement. L’idéal est de laisser les percements en attente du changement d’utilisation du garage. Et que durant cette utilisation les percements soit fermés par de la briquettes afin de pouvoir être enlevées facilement. Et donc lors du changement de destination vous n’aurez qu’a enlever les briquettes et les remplacer pas les fenêtres.

Comment déclarer son permis de construire de garage?

Donc une fois que vous aurez bien pensé à tous les éléments dont vous allez avoir besoin pour mettre dans votre garage. Il vous faudra vérifier la faisabilité de votre projet.

Vérifier le règlement d’urbanisme

affichage permis de construire VaucluseAfin de savoir si votre projet est réalisable. Il vous faudra vous renseigner sur les règles d’urbanisme dont est soumis votre terrain de construction. En effet selon l’emplacement de votre projet de garage, vous n’aurez pas les mêmes droits. Tout d’abord il vous faudra aller prendre des informations à la mairie de votre projet. Commencez par vous renseigner sur la zone d’urbanisme à laquelle votre projet appartient. Vous trouverez cette information en mairie de votre commune. Ou bien sur le site internet du géoportail de l’urbanisme. Une fois que vous avez trouvé le zonage auquel vous appartenez. Il vous faudra consulter le règlement de ce zonage. Soit vous dépendez d’un PLU (Plan local d’urbanisme) ou d’un RNU (Règlement national d’urbanisme). Dans les deux cas, votre projet devra respecter les règles d’urbanismes prédéfini.

Donc ces règles vous permettront d’affiner l’emplacement de votre garage. Notamment la distance avec la limite du terrain voisin. Ou encore la hauteur maximale au niveau de l’emplacement de la gouttière. Cependant il arrive que le règlement d’urbanisme limite la surface de garage utilisée. Ou encore que ce règlement limite la surface occupé par la totalité des constructions sur le terrain. C’est-à-dire l’emprise au sol. Bien souvent défini par le CES (Coefficient d’Emprise au Sol). Il indiquera un pourcentage d’emprise en fonction de la surface de votre terrain. Mais le règlement d’urbanisme peut également vous obliger à respecter une distance. Notamment à positionner votre projet de garage à moins de 20m de votre habitation.

Vous l’aurez compris les règles d’urbanisme pourront vous aider à finir la conception de votre projet de permis de construire de garage. Il faudra surtout les respecter si vous souhaitez que votre dossier de permis de construire soit validé. Et donc que vous ayez l’autorisation officielle de creer votre garage.

De quoi devra être composer le dossier de permis de construire de garage?

Rénovation d'un Garage à St Romain en ViennoisComme pour tous dossier de demande d’urbanisme de nombreuses pièces devront être transmises.

En effet si votre projet reste inférieur à 20m² une déclaration préalable sera suffisante. Dans ce cas votre dossier devra être composé d’un plan indiquant la situation de votre projet. D’un plan de masse. Soit un plan vue d’en haut de votre terrain. En indiquant l’emplacement de votre projet, ainsi que ses dimensions. Puis un plan de coupe qui permet de définir la hauteur du plancher du projet, le dénivelé du terrain, ainsi que la hauteur du projet. Ensuite un plan de chacune des 4 façades en indiquant les portes et fenêtres si il y en a. Puis d’un plan de la toiture ou il faudra indiquer le sens de la pente ainsi que son inclinaison. Ainsi que du cerfa de déclaration préalable dûment remplie et signé que vous pourrez vous procurer sur internet.

En revanche si votre projet est supérieur à 20m², il vous faudra déposer un dossier de permis de construire pour votre garage. Dans ce cas il vous faudra transmettre les mêmes éléments que pour une déclaration préalable. Mais il faudra ajouter un descriptif. Celui-ci devra indiquer les matériaux utilisés ainsi que les finitions et les éléments d’intégration dans le paysage choisi pour votre projet de création de garage. Puis il vous faudra également transmettre un photomontage de votre projet appelé insertion paysagère.

permis de construire aménagement de garage vauclusepermis de construire st roman de malegarde

Ensuite il vous faudra réaliser des photographies afin de monter à quoi ressemble l’environnement autour de votre projet. Et notamment une photo de vue à proximité de votre projet (environnement proche) . Puis une photo prise un peu plus loin comme par exemple vue depuis la route ou le cheminement (environnement lointain). Ainsi que le Cerfa de permis de construire qu’il vous faudra remplir et signer. Vous pourrez trouver celui-ci sur internet. Et même le remplir en ligne.

Tous ces éléments devront être transmis entre 4 à 6 exemplaires selon les mairies. Une fois le dossier transmis à la mairie les administrations auront un mois pour vous répondre dans le cadre d’une déclaration préalable. Et trois mois dans le cadre d’un permis de construire de garage. Donc après que le permis de construire ou la déclaration préalable soit validé. Il vous faudra procéder à l’affichage du dossier à l’aide d’un panneau d’affichage. Celui-ci devra être mis en place pendant deux mois. Soit la durée légale du recours des tiers.

Qui peut vous aidez à réaliser votre dossier de permis de construire de garage?

aides permis de construire maison individuelle VaucluseRéaliser un tel dossier est un travail fastidieux pour une personne qui n’en a pas l’habitude. Cependant il faut savoir que plusieurs organismes  peuvent vous aider à réaliser votre dossier de permis de construire de garage. Tout d’abord votre mairie. Elle pourra vous aider à identifier les règles d’urbanisme aux-quelles vous êtes soumis. Mais également vous énoncer et détailler les documents à fournir dans votre dossier. Mais vous pourrez également vous tourner vers l’architecte conseil. C’est un architecte qui assure une mission de conseil gratuitement. En général il a une maintenance d’une demis journée sur RDV dans la mairie de votre projet.

Cependant il vous sera fortement conseiller de faire appel à un professionnel pour réaliser votre dossier. Et surtout si vous êtes soumis à un permis de construire. En effet vous pourrez faire appel à un architecte, un constructeur ou un promoteur. Mais vous pourrez également contacter un dessinateur en bâtiment. En général moins coûteux qu’un architecte. Un dessinateur projeteur pourra aussi bien réaliser votre dossier de permis de construire de garage.

 

Pour conclure chez ABE Project dessinateur en bâtiment, nous pouvons vous accompagner pour ce genre de projet. Nous vous proposons de regarder quelques projets de garages déjà réalisés par nos soins

Retrouvez également tous nos projets d’architectures

Garage Agricole Rasteau

Déclaration préalable garage et piscine Mirabel

Rénovation d’un Garage à St Romain en Viennois

 

projet Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne à coté Avignon

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’un Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne. Donc le dossier de création d’habitation dans le Vaucluse se compose comme décrit ci-après :

    • Type de projet : Habitation
    • Construction de type : Neuf
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Chateauneuf de Gadagne (84)
    • Surface : 110m² habitation + 20m² de garage
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Vue en masse du projet
      • Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet se déroule sur 2 niveaux
      • Vue de toiture du projet
      • Les plans de chacune des façades
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Respect de la RT 2012
    • Date de dépôt : Décembre 2018
    • Validation : Janvier 2019

photo avant projet de Permis de construire lotissement Chatauneuf de GadagnePhotomontage Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Détails sur permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Se projet de permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne s’inscrit dans un ensemble. En effet il fait partie d’un lotissement. Et donc dans un lotissement des règles supplémentaires s’impose aux projets. Pour commencer, les permis de construire appartenant à un lotissement ne peuvent être déposés si les équipements du lotissement n’ont pas été validés et achevés par la mairie.

Mais qu’est ce que les équipements d’un lotissement? Ils se composent en priorité des réseaux tel que l’électricité, l’eau, les Telecom et le tout à l’égout si il existent. Mais bien souvent les équipements d’un lotissement intègrent également la gestion des eaux pluviales. Donc la plupart du temps les eaux d’écoulement pluviale sont dirigées dans des bassins de rétention d’eau. Mais les équipements intègrent aussi les cheminements, les places de parking et les espaces verts et paysagés.

Mais les lotissements ont également leur propre règlement d’urbanisme. Celui-ci peut aussi imposer des hauteurs a ne pas dépasser. Ces couleurs de crépi ou bien encore un type de fenêtres ou de clôtures.

  • Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne plan de coupe
  • Plan du rez-de-chaussée Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • panneau affichage Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • plan de masse Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • plan de façades Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • Plan de l'étage Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • plan de l'étage vue en 3D Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • Plan 3D Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • Plan 3D étage Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • façades en plan Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne
  • Vue 3d du Rez-de-chaussée Permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne

Conclusion

ABE Project dessinateur en bâtiment s’efforce de réaliser votre projet en fonction des contraintes imposées par votre terrain ou sa situation.

Et afin de vous permettre une meilleure visualisation. Mais surtout une meilleur perception des volumes. Chez ABE Project nous réalisons vos projets et plans en 2D mais également en 3D. Donc nous vous proposons de voir ce projet de permis de construire lotissement Chatauneuf de Gadagne en vue 3D.

 

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Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Construction habitation en Avignon (84) de 132m2

 

insertion paysagère création de chambre d’hôtes

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Tout d’abord ce projet portait sur la réhabilitation d’une vieille ferme pour la création de chambre d’hôtes pour le compte d’une société agricole. Le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

    • Type de projet : Chambres d’hôtes
    • Construction de type : Existant
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Rasteau (Vaucluse 84)
    • Surface : 235m²
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Masse de l’existant et du projet
      • Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet se déroule sur 2 niveaux
      • Vue de toiture de l’existant et du projet bien que pas modifié par le projet
      • Les plans de chacune des façades avant et après le projet
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Photo environnement lointain
      • Validation du SPANC
      • Respect de la RT élément part élément
    • Date de dépôt : Mai 2019
    • Validation : Août 2019

photo avant permis création de chambre d’hôtesinsertion paysagère permis de construire Rasteau

Détails sur le projet de création de chambre d’hôtes dans le bâti d’une vieille ferme :

Alors ce projet se situ en zone agricole. Donc il parait naturel de déposer le permis de construire sous le compte d’une société agricole. Cependant les règles d’urbanisme de cette zone n’autorise pas les gîtes. Malgré la zone agricole le permis de construire à été fait en nom propre du propriétaire du lieu. Mais le bâtiment existant avait une déjà partie aménagé en habitation et une partie laissée dans son jus. C’était une ancienne ferme. Elle comportait donc une cave, un écurie et des espaces de stockages pour le foin et les récoltes. Le but était de conserver un maximum d’éléments existants. Et ceux afin que le projet soit le moins coûteux possible.

Tout d’abord afin d’accueillir le projet, la structure du bâtiment a du être légèrement renforcée. Le projet de permis de construire intègre également la création d’un assainissement individuel. Après la réalisation d’une étude de sol, le SPANC a valider le projet de création d’assainissement individuel. Cette validation fait partie intégrante des pièces à joindre dans le dossier.

Il a fallut réaliser de nombreux changements dans l’aménagement afin de créer les 6 chambres d’hôtes. Donc avec chacune ayant sa propre salle de bain. Mais le projet comporte également une chambre accessible aux personnes en situation de handicape.

plan état des lieux création de chambre d’hôtesaménagement création de chambre d’hôtes

Conclusion

Pour conclure, ABE Project dessinateur en bâtiment réalise tous types de projet. Pour ce projet ABE Project s’est associer à un architecte. En effet le projet dépassant 150m² de surface plancher, la signature d’un architecte est obligatoire. ABE Project s’adapte à ces clients. Tous les projets sont personnalisés. Chacun est adaptés à son lieux et à sa destination.

  • toiture PCMI 5 permis de construire
  • coupe avant après projet
  • PCMI 5 plan facade création de chambre d’hôtes
  • Création de chambre d’hôtes permis de construire
  • facade du permis de construire création de chambre d’hôtes
  • plan de masse création de chambre d’hôtes
  • plan de façade PCMI 5 création de chambre d’hôtes

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Changement de destination d’un local commercial en habitation Valréas (84)

Création Carrosserie à Tulette

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

 

Changement de destination local commercial en habitation a Valreas

Changement de destination d’un local commercial en habitation Valréas (84)

Pour commencer, le projet porte sur le changement de destination d’un local commercial désaffecter en habitation sur la commune de Valréas. ce dossier se compose comme il suit :

    • Type de projet : Habitation
    • Construction de type : Existant
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Valréas (Vaucluse 84)
    • Surface : 138m²
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Masse de l’existant et du projet
      • Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet de déroule sur 3 niveaux
      • Vue de toiture de l’existant et du projet bien que pas modifié par le projet
      • Les plans de chacune des façades avant et après le projet
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Phot environnement lointain
    • Date de dépôt : Mars 2019
    • Validation : Juin 2019

transformation local commercial en habitationchangement de destination local commercial en habitation

Détails sur le changement destination d’un local commercial en habitation à Valréas :

Les permis de construire incluant un changement de destination sont délicat. En effet cela n’est pas autorisé dans toutes les zones ni dans toutes les communes. Dans notre cas, étant en centre ville ce changement de destination d’un local commercial en habitation était plus que favorable. En revanche ça aurait été moins favorable dans un secteur en zone commerciale. Il y a également des cas qui ne nécessitent pas un permis de construire. En effet si aucune surface plancher n’est créée. Et qu’aucune façade n’est modifiées. Vous pouvez réaliser une déclaration préalable afin de déclarer votre changement de destination.

Il faut également savoir qu’un changement de destination peut se faire dans plusieurs sens. Dans le cas de ce projet c’est un changement de destination d’un local commercial en habitation. Mais il est possible de passer d’une habitation à un local commercial. Ou encore d’un local agricole  une habitation et vis et versa. Mais aussi le cas qui est généralement le plus fréquent le changement de destination d’un garage en une habitation.

  • Vue en coupe changement de destination
  • plan de façade avant apres
  • Plan du rez-de-chaussée changement de destination
  • Plan de toiture permis de construire changement de destination
  • plan premier étage aménagement local commercial en habitation
  • aménagement deuxième étage changement de destination
  • changement de destination local commercial en habitation
  • Aménagement 3D plan 3D 2eme etage
  • plan de coupe
  • plan 3d etage
  • plan des façade changement de destination
  • panneau affichage permis de construire
  • plan d'aménagement changement de destination plan 3D
  • transformation local commercial en habitation

Conclusion :

Pour conclure, nous pouvons que vous conseiller de vous faire accompagner d’un professionnel pour ce genre de dossier. Bien que compliqué administrativement parlant. Un dossier de changement de destination d’un local commercial en habitation est souvent compliqué sur le coté technique. Faire appel à un professionnel c’est également la garantis de faire des économies. En effet un architecte ou dessinateur en bâtiment vous aidera à optimiser votre agencement. Afin que les travaux soit le moins coûteux possible. Mais aussi que le résultat soit le plus fonctionnel possible.

En tant que dessinateur en bâtiment nous vous proposons de voir quelques une de nos réalisations :

N’hésitez pas à nous contacter, Chez ABE Project le 1er RDV et l’établissement du devis sont gratuit et sans engagement. De plus tous nos projets sont couvert par assurance décennale.

Transformation appartement en ERP Monteux

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

Déclaration Préalable St Roman de Malegarde Extension et Garage