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Permis de Construire a Faucon en Foret 112m2

13 janvier 201913 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’un Permis de Construire a Faucon en Foret (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un Permis de Construire a Faucon en Foret. Celui-ci correspond à la réalisation d’une maison d’habitation. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

Type de projet : Habitation
Construction de type : Neuve
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Faucon (84110)
Surface : 112 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Plan de Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau fournis au client
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
Date de dépôt : Juillet 2018
Validation : Octobre 2018

Détails :

Pour commencer, La mission portait sur la réalisation d’un Permis de Construire a Faucon en Foret. Mais le terrain positionné a l’orée des bois pressente des caractéristiques particulières. Donc le véritable plus de faire appel a un dessinateur en bâtiment, c’est l’assurance d’avoir un projet unique adapté a vos souhait et a votre terrain. Il est d’autant plus important d’avoir un projet réalisé sur mesure lorsque le terrain est atypique. En effet dans ce cas le terrain est plutôt spacieux mais il est positionné dans une zone a risque concernant les feux de foret et doit donc respecter des prescriptions particulières établie par le conseil municipal et par les responsables des eaux et foret. De plus ce terrain est en pente et ne permet donc pas l’aménagement d’une maison simple niveau en rez-de-chaussée. A l’établissement du permis de construire et du projet nous avons donc tenu compte de ces contraintes ainsi que des souhait du client.

Conclusion :

Pour conclure ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients et à leur environnement. Et donc ce fut bien sur le cas pour l’établissement du Permis de Construire a Faucon en Foret. Sachez que tous les projets sont soumis à la Taxe Locale d’Equipement (TLE) et à d’autres taxes comme celle pour le raccordement au tout a l’égout par exemple..

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Donc vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Rénovation d’un Garage à St Romain en Viennois

Déclaration préalable pour extension Pernes les Fontaines (84)

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2

15 décembre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’une Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2 (84)

Tout d’abord le projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire pour une Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2. Le projet porte su la réalisation d’une habitation dans un lotissement. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

Type de projet : habitation
Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Vaison la Romaine (84110)
Surface : 90 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Plan de Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plans de niveaux fournis au client
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
Date de dépôt : Mai 2018
Validation : Juillet 2018

habitation lotissement vaison la Romaine 90m²

permis de construire lotissement Vaison la romaine

Détails :

Tout d’abord ce projet de permis de construire portait sur la réalisation d’une Habitation Lotissement Vaison la Romaine 90m2. Donc positionné dans un lotissement la maison était sur 2 niveaux avec un garage. Quand un projet se situe dans un lotissement, il est soumis aux code de l’urbanisme mais également au droit de l’urbanisme en vigueur dans la commune concerné. Dans le cadre d’un lotissement la plupart des terrains ont une surface réduite. Donc pour ABE Project cela signifie qu’il faut réellement réaliser un plan sur mesure, adapté à la configuration du terrain. En effet certain promoteur, maître d’ouvrage ou architecte propose l’adaptation de plan type déjà existant. En réalisant un plan sur mesure cela permet d’avoir un projet qui répond a vos attente mais aussi une optimisation de l’occupation du bâtiment sur le terrain et un aménagement optimum de l’espace de terrain restant.

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients et à la réglementation d’urbanisme. Donc la mission de la personne qui réalisera vos plan est aussi d’optimise le coût et le confort de votre projet. Mais encore c’est pour cela qu’il faut ben faire son choix et ne pas hésiter a faire appel a un dessinateur en bâtiment compétant ayant de l’expérience et pouvant vous guider dans vos choix de conception.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Déclaration préalable pour extension Pernes les Fontaines (84)

Déclaration Préalable Piscine a Vaison la Romaine

Déclaration préalable pour extension à Pernes les Fontaines

Déclaration préalable pour extension Pernes les Fontaines (84)

24 novembre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’une Déclaration préalable pour extension à Pernes les Fontaines(84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’une Déclaration préalable pour extension à Pernes les Fontaines. Celle-ci correspond à la réalisation d’un agrandissement d’une maison existante. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

Type de projet : Extension
Construction de type : Existante
Type de dossier : Déclaration Préalable
Commune : Pernes les Fontaines (84210)
Surface : 72+28 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Etat des lieux : Plan de Masse
- Projet : Plan de Masse
- Coupe avant/après projet
- Notice descriptive
- Plan de toiture avant/après projet
- Façades état des lieux et projet
- Plan de niveau fournis au client
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
Date de dépôt : mai 2018
Validation : juillet 2018

DP perne les Fontaines 84 Vaucluse extension

Déclaration préalable Pernes les fontaines extension

Détails :

Pour commencer, Le projet consistait a agrandir la pièce de vie existante en Déclaration préalable pour extension à Pernes les Fontaines. En effet la pièce de vie a doublé de volume et permet donc un meilleur espace de vie a l’intérieur de la maison. Mais également une meilleure répartition des volumes a l’intérieure de celle-ci. Notamment entre l’espace nuit et les pièces de jour. En plus de cette extension, les pièces composant cette habitation ont été repensées afin d’être plus pratique et plus adapté à la vie de nos jour. En effet il y a quelques années en arrière les pièces était petite bien isolé les une des autres. De nos jour nous aspirons a des pièces spacieuse avec dressing et/ou salle d’eau par chambre. L’aménagement de cette construction a donc était repensé. Mais la maison ne possédait aucun abris voiture ou garage. Nous avons donc profité de ce dossier pour créer un garage accolée a la maison. En effet le règlement d’urbanisme autorisé l’extension de 30% de l’habitation. Donc il nous restez suffisamment d’espace constructible pour réaliser ce garage.

Avant de déposer un dossier de travaux il faut bien définir les besoins auquel ont doit répondre. En effet cela est d’autant plus vrai dans le cadre de maison existante. Cependant certaines règles d’urbanisme peuvent être un effet bloquant au projet. C’est pour cela qu’il faut bien se renseigner en mairie afin de vérifier que le code de l’urbanise dépendant de la zone de votre projet permet l’évolution de votre habitation.

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients et à la réglementation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivré par la mairie ou la préfecture en charge du projet. comme pour le projet de Déclaration préalable pour extension à Pernes les Fontaines.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples d’extension d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Permis de construire a Pernes les Fontaines 28m2

aménagement intérieur a Pernes les Fontaines

Déclaration préalable à Piolenc 34m2

Aménagement salle de bain a St Marcellin les Vaison

16 novembre 201826 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Aménagement Salle de Bain a St Marcellin les Vaison (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un aménagement salle de bain a St Marcellin les Vaison. Celui-ci correspond à une réorganisation de l’espace disponible ainsi qu’a l’optimisation de la pièce afin de la rendre accessible a une personne en fauteuil roulent. Aucun dossier n’a été déposé en mairie car le projet n’a aucun impacte sur la surface plancher et/ou sur l’apparence extérieur de l’habitation.

Type de projet : Aménagement
Construction de type : Existante
Type de dossier : aucun
Commune : St Marcellin les Vaison (84110)
Surface : 13m²
Pièces réalisées :
- Relevé de mesure
- Retranscription en plan
- Etude aménagement accessibilité handicapé
- Plan du projet
Date de réalisation : juin 2018

aménagement salle de bain st marcellin les vaison

Détails :

Pour commencer, La mission portait sur la réalisation d’un aménagement salle de bain a St Marcellin les Vaison. En effet après un accident le client se retrouve bloqué dans une habitation non aménagé pour les personne en fauteuil roulant. Le but du projet est de rendre de l’indépendance au client. Notamment en lui donnant la possibilité d’utiliser seul les sanitaire ainsi que l’espace salle bain. En effet la maison possédait un WC séparé a la salle de bain mais positionné a proximité de celle-ci. Vue l’espace nécessaire a l’utilisation des sanitaire (WC et douche) il a été plus judicieux dans ce cas, de récupérer l’espace des WC et une partie du couloir pour agrandir la salle de bain. Et surtout pour réunir tous les éléments utile a la toilette intime.

Tous d’abord ce projet a été réalisé pour trouver une solution adapté au handicap du client. En effet il a été réalisé en collaboration avec les artisans et un psychomotricien. Cependant, une fois les plans réalisés, des devis et le montant des travaux ont put être estimé. Cela permettra d’ajouter un élément concret a la défense du client devant le tribunal suite a l’accident qui a provoqué son handicap.

Le fait de connaitre les règles de mise aux normes d’accessibilité handicapé dans les lieux publiques est un atout essentiel. Même pour proposer un aménagement salle de bain a St Marcellin les Vaison pour un particulier.

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients. En limitant le prix des travaux et en optimisant au maximum le confort d’utilisation.

Retrouvez tous nos projets de mise aux normes d’accessibilité handicapé

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples d’aménagement au alentour de Vaison la Romaine :

Déclaration préalable Vaison la Romaine extension 149m²

aménagement intérieur a Pernes les Fontaines

aménagement intérieur a Pernes les Fontaines

4 novembre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Organisation d’un aménagement intérieur a Pernes les Fontaines (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un Aménagement Intérieur a Pernes les Fontaines. Celui-ci correspond à une réorganisation de l’espace disponible ainsi qu’a l’optimisation des pièces de leurs emplacement les une par rapport aux autres. Un dossier de déclaration préalable pour modification des façades a été déposé en mairie :

Type de projet : Aménagement
Construction de type : Existante
Type de dossier : Déclaration Préalable
Commune : Pernes les Fontaines (84210)
Surface : 375 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Etat des lieux : Plan de Masse
- Projet : Plan de Masse
- Coupe avant/après projet
- Plan de toiture avant/après projet
- Façades état des lieux et projet
- Plan de niveau fournis au client
Date de dépôt : février 2018
Validation : mai 2018

Détails :

Pour commencer, La mission portait sur la réalisation d’un aménagement intérieur a Pernes les Fontaines. L’habitation existante est sur 3 niveaux. Le projet s’inscrit dans les volumes existant et ne crée aucune surface de plancher supplémentaire. C’est donc pour cela qu’une déclaration préalable pour aménagement intérieur a Pernes les Fontaines suffit. Et donc malgré une surface supérieure à 150m², il n’y a pas besoin de la signature d’un architecte. Afin de réaliser un aménagement intérieur a Pernes les Fontaines au plus juste, un relevé de mesure a dut être réalisé. Surtout que le logement est une ancienne grange réaménagé. Donc elle est composée de vieux matériaux malgré les divers rénovations effectuées sur celle-ci. Dans le cadre d’un aménagement intérieur, ABE Project réalise les plans intérieurs avec l’emprise du mobilier. Cela permet de mieux se rendre compte des volumes. Mais aussi de se projeter à l’intérieur de la construction. Et donc de prevoir le futur agencement de chaque pièce ainsi que leurs design. ABE Project propose également de présenter ces plans en 3D afin de se rendre encore plus compte de l’ameublement et des travaux à prevoir. Qui dit aménagement intérieur dit adéquation avec l’extérieur. Dans le cadre de ce projet d’ aménagement intérieur a Pernes les Fontaines, une déclaration préalable a dut être déposée pour la modification de quelques menuiseries, comme vous le verrez sur les plans présentés ci-dessous.

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients. En adaptent l’intérieur en fonction de l’extérieur, du budget, et des besoins du client. Car chaque projet est unique. Donc chaque besoin doit correspondre a une solution adaptée et réfléchi sur mesure à votre souhait, votre confort, votre façon de vivre et donc a votre projet.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de déclaration préalable d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Déclaration préalable Vaison la Romaine extension 149m²

Permis de construire a Pernes les Fontaines 28m2

28 octobre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’un Permis de construire a Pernes les Fontaines (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire a Pernes les Fontaines. Celui-ci correspond à la réalisation d’un agrandissement de la pièce de vie ainsi que de la création d’un abris voiture. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

Type de projet : Extension
Construction de type : Existante
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Pernes les Fontaines (84210)
Surface : 72+28 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Etat des lieux : Plan de Masse
- Projet : Plan de Masse
- Coupe avant/après projet
- Notice descriptive
- Plan de toiture avant/après projet
- Façades état des lieux et projet
- Plan de niveau fournis au client
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
Date de dépôt : Avril 2018
Instruction : Refus Août 2018

permis de construire Pernes les fontaine

extension pernes les fontaine dessinateur projeteur

Détails :

Pour commencer, La mission portait sur la réalisation d’un Permis de Construire a Pernes les Fontaines. Il visait à réaliser une extension de 28m² sur une habitation déjà existante de 72m² ainsi que la création d’un abris voiture. L’habitation étant très petite, il aura fallu exploiter chaque coins et recoins constructibles autorisés. En effet lors de la réalisation d’un Permis de construire a Pernes les Fontaines ou ailleurs, il faut toujours vérifier que le projet soit dans les clous du code de l’ Urbanisme. Par exemple dans la zone du projet, le droit de l’urbanisme n’autorise que 30% d’extension de l’existant. Donc dans le cas de petites surfaces, les travaux sont souvent accompagné d’un aménagement intérieur afin d’optimiser les espace. Mais dans le cadre du projet l’extension avait pour but d’agrandir l’espace de vie et de permettre aux chambres de bénéficier de plus de place.

Etant dans le cadre d’un bâtiment existant, la mission portait également sur la prise d’un relevé de mesure de l’existant. Cela est nécessaire afin de bien déterminer les espaces existants, la surface existante et donc la surface autorisé par le conseil municipal, au travers du PLU (Plan Locale d’ urbanisme).

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients et à la réglementation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis à l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivré par la mairie ou la préfecture en charge du projet. comme pour le projet de Permis de Construire a Pernes les Fontaines qui a était refusé pour cause d’incohérence avec les éléments déclaré en préfecture.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

Permis de Construire Changement Destination Habitation Entrechaux 132m2

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

13 octobre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHET1 Comment

Élaboration d’un permis construire lotissement St Romain en Viennois (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un permis construire lotissement st romain en viennois 145m² habitable + garage.

Type de projet : Construction contemporaine
Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : St Romain en Viennois (84110)
Surface : 145+38.90 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
- Tableau de surfaces attribués à chaque lot
- Certificat de conformité de l’aménagement du lotissement
Date de dépôt : Février 2018
Validation : avril 2018

Image du 1er dépôt de permis construire st romain en viennois

Détails :

Pour commencer, reprise d’un plan réalisé par un architecte. Lors de cette reprise des modifications était obligatoire afin d’obtenir la validation du permis construire lotissement. En effet le projet proposé ne respectait pas les règles d’urbanisme du lotissement. Comme sur la plupart des projets lors d’une modification de plan il faut reprendre les éléments de structure afin de minimiser le coût des travaux de réalisation du projet. En effet chez ABE Project nous tenons a vous fournir une prestation la plus complété possible mais également la plus optimisé. Notamment pour l’aménagement intérieur mais également pour réduire le coût des travaux de construction.

Lotissement premis de construire st romain en viennois

lotissement st romain en viennois permis de construire

Après l’élaboration du dossier et un 1er dépôt de Permis Construire lotissement st Romain en Viennois, L’architecte conseil a émis un avis défavorable. Dans ce cas le maire de la commune a le choix de suivre ou non cet avis. Cependant il reçoit également l’avis de la préfecture et de la communauté de commune. Donc dans le cadre du règlement d’urbanise en PLU (Plan Local d’Urbanisme) c’est au maire de la commune de trancher. Mais dans le cadre du RNU (Règlement National d’Urbanisme) c’est la préfecture qui émet l’avis définitif. Donc pour ce projet nous étions dans le cadre du RNU. Donc suite au seul avis défavorable de l’architecte conseil la mairie nous a conseillé d’annuler le dossier et de redéposer un Permis Construire.

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projet le plus adapté possible aux exigences de ses clients et a la réglementation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis a l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivre par la mairie ou la préfecture en charge du projet. Et donc ce fut le cas pour le projet de Permis Construire lotissement st Romain en Viennois qui a été validé.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Construction habitation en Avignon (84) de 132m2

Permis de construire pour maison à Piolenc (84) 134m²

Plans 2D et 3D permis de construire Corse du Sud

Permis de construire pour maison à Piolenc (84) 134m2

26 septembre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’un Permis de construire pour maison à Piolenc (84)

En commencement réalisation d’un Permis de Construire pour maison à Piolenc 134m² habitable + carport.

1er proposition de projet :

etat des lieux Permis de construire pour maison à Piolenc

Type de projet : Construction traditionnelle
Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de Construire incluant un permis de démolir
Commune : Piolenc (84000)
Surface : 134 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
Date de dépôt : Novembre 2017
Validation : Refusé

Image du hangar a démolir

Détails :

Pour commencer, sous le commandement d’un particulier, notre mission a était de réaliser un Permis de construire pour maison à Piolenc. Donc le projet portait sur la démolition d’un abris agricole. Puis sur la construction d’une maison d’habitation principale. Donc la maison devait être implanté sur un terrain exiguë de forme et dimension non traditionnelle. En plus l’emplacement de ce projet correspond a un secteur a urbaniser dans les règles d’urbanisme. Mais également dans un secteur protégé et surveillé par les ABF (Architecte de Bâtiment de France).

Ensuite après avoir conçu un 1er jet de plans avec le suivie des prescription des clients plusieurs rendez-vous ont été réalisés avec la mairie (intermédiaire du préfet), les ABF et l’architecte conseil). Aucun point illégal n’a était relevé. Donc la construction intégrait bien les diffamantes réglés d’urbanisme. Cependant l’architecte conseil a souhaitez avoir une variante de plans afin d’être plus conforme à la vision traditionnelle des toitures. Et donc afin d’éviter tous recours ou contentieux avec les voisins.

2eme proposition de plan :

dessinateur en batiment Permis de construire pour maison à Piolenc

Mais après le dépôt du dossier de Permis de construire pour maison à Piolenc, le préfet a délivré un avis défavorable et le permis n’a pas était obtenu. Suite à des échanges et négociations avec les diffamantes administrations, il est apparue que le projet d’origine serais peut être plus adapté. Donc en fonction du souhait des clients, le Permis de construire pour maison à Piolenc n’a pas était redisposé. Puis suite à un contre-temps personnel les clients souhaite donc remettre ce projet de construction a une date ultérieure.

Conclusion :

Pour conclure ABE Project s’efforce de réaliser des projet le plus adapté possible a ses clients et a la réglementation d’urbanisme. Maigres les divers rendez-vous effectué systématiquement sur tous les projets il est possible de ne pas obtenir l’ autorisation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis a l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivre par la mairie en charge du projet. Et ce fut le cas pour le projet de Permis de construire pour maison à Piolenc.

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Nous vous proposons quelques exemples d’autre réalisation de permis de construire d’habitation dans le Vaucluse :

Construction habitation en Avignon (84) de 132m2

Permis de construire Beauvoisin (26) 90m²

construction habitation en Avignon permis de construire

Construction habitation en Avignon 84 de 132m2

5 août 20186 octobre 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’une construction habitation en Avignon (84)

En commencement réalisation d’un Permis de Construire pour une construction habitation en Avignon de 132m² habitable + garage.

Type de projet : Construction traditionnelle
Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Avignon (84000)
Surface : 132 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
Date de dépôt : Décembre 2017
Validation : Février 2018

construction habitation en Avignon permis de construire ABE Project

Détails :

Ensuite pour un particulier, réalisation d’un Permis de Construire pour construction habitation en Avignon. Donc la création d’une maison d’habitation adapté aux besoins du client. Ensuite divers échange avec le client et les administration instructrice. Tel que l’urbanisme, conseil municipal, l’architecte conseil… Donc, nous avons fait 2 propositions de projet. Avec Chacune une implantation sur le terrain et des volumes différents. Afin d’éviter les recours et/ou des droits de préemption.

Ensuite une réflexion particulière a été faite sur l’aspect esthétique. Mais aussi sur le respect du code de l’urbanisme. La proposition choisie est donc en Construction et matériaux de type traditionnel. Ainsi ce bâtiment sera réalisé sur 2 niveaux. Implanté en limite de propriété. Et avec un décroché sur l’avant pour casser le coté massif du bâtiment. Mais également pour permettre un aménagement plus facile du terrain.

Tout a été étudier afin qu’il y est le moins de problème pendant les travaux de réalisation de la construction. Un garage est également aménagé en rez-de-chaussée. Il permettra un accès direct depuis la voie publique. Sans pour autant gêner la circulation grâce à la création d’un recul de 5m. De plus, le bâti sera réalisé sur 132m² habitable avec une terrasse couverte en rez-de-chaussée. Ainsi qu’un garage de 27m².

Par exemple, lors du paiement de la taxe locale d’équipement, la surface de 159m² sera retenu. Puis, cette taxe se règle en 2 fois. Généralement sur les 2 premières années après la validation du permis de construire. Donc, elle se base sur la surface totale de la construction. Puis la toiture sera de type 2 pentes avec une différence de hauteur dans la longueur et avec une avancé sur l’avant du volume.

Conclusion

Effectivement, ABE Project s’engage a vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. Au départ de la conception jusqu’au dépôts du dossier en mairie.

Donc nous réalisons votre dossier de construction habitation en Avignon complet. Puis, sans oublier le relevé de mesure, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, le conseil et bien plus encore… Pour conclure, ce fut le cas du projet construction habitation en Avignon (84) sur 132m².

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Nous vous proposons quelques exemples d’autre réalisation de permis de construire d’habitation dans le Vaucluse :

Déclaration Préalable St Roman de Malegarde Extension et Garage

Permis de construire Beauvoisin (26) 90m²

Déclaration Préalable Vaison Extension 16m2

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

7 juillet 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois

Tous d’abord, réalisation d’un Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois (84) :

Type de projet : Changement de destination
Construction de type : Bâtiment existant
Type de dossier : Permis de construire
Commune : St Romain en Viennois (84)
Surface : 141m²
Pièces réalisées :
- Masse état des lieux
- Masse projet
- Etat des Lieux : aménagement intérieur
- Projet : aménagement intérieur
- Façades état des lieux
- Façades projet
- Insertion paysagère
Date de dépôt : Decembre 2017
Date de validation : Janvier 2018

Etat initial Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Projet Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Description du projet :

Tous d’abord pour un particulier, réalisation d’un permis construire changement destination hangar en habitation St Romain (84). En vue d’un dépôt de permis de construire pour l’agrandissement d’une maison d’habitation existante. Donc la maison existante était accolé a un hangar agricole. Le projet consiste a réaménage le hangar en extension de l’habitation. Nous avons aménagé ces nouveaux espace en liaison avec l’existant en optimisant un maximum les espaces et en baissant au plus la quantité et le prix des travaux.

Détails sur Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain:

aménagement plan pour Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Pour commencer le projet de Permis Construire à St Romain a été réalisé de façon a respecter le code de l’urbanisme, tout en baissant au maximum l’impact des travaux. La maison d’habitation existante était composé de 2 chambres, un WC, une sale de bain et une pièce de vie dans 86m². Mais les pièces de nuits était très exigu a difficilement exploitable. Le projet a permis de créer un 3eme chambre, d’agrandir la salle de bain et les 2 autres chambres. en ramenant la surface du bâti a 141m². Afin que ce dossier soit plus facilement et rapidement validé, nous faisons la démarche de prendre divers RDV avec les administration instructrice comme le maire, le conseil municipale, l’architecte conseil et autre.

Comme le dossier de Changement Destination hangar en habitation St Romain portait sur une habitation existante déjà en utilisation un Contrôle du SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif) a du être réalisé pour la validation du dossier. Déplus, et c’est le cas pour toute nouvelle construction le projet a due répondre au respect de la Réglementation Thermique (RT 2012). Etant dans le cadre d’un changement de destination, le projet respecte la réglementation thermique éléments part éléments. Nous avons optimisé le dossier afin que celui-ci coûte le moins cher possible a notre clients. Que se soit par les travaux eux même et leurs matériaux mais aussi par le paiement des taxes. En effet pour tous projet, après un délai de deux mois d’instruction vous recevrait la taxe locale d’aménagement (TLE) à payer. Celle ci est basée sur les m² déclaré.

Conclusion :

Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Donc nous commençons par la conception et allons jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, apportons notre conseil et bien plus encore… Mais il nous est également possible de réaliser seulement certaine pièces du dossier. Ou bien les documents ou pièces sur lesquelles vous avez besoins d’un avis technique ou du soutient d’un spécialiste du bâtiment. De toute évidence pour la réalisation du projet de Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois, ABE Project a mis tous son savoir faire aux service du client.

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Retrouvez quelques un de nos projets de changement de destination ci-dessous :

Transformation appartement en ERP Monteux

Aménagement d’un Hangar Agricole Nord Vaucluse

Permis de Construire Changement Destination Habitation Entrechaux 132m2

Permis Construire Agricole Puymeras logement ouvrier 65m²