permis de construire rénovation

Faire sa rénovation : Déclaration Préalable ou Permis de Construire?

Lors de l’achat d’une maison. La première envie est de la remettre au gout du jour en fonction de ces besoins. Une rénovation est toujours nécessaire. Que se soit pour consolider votre maison ou pour la réadapter à votre style de vie. Les modifications engendre bien souvent le besoin de déposer un permis de construire de rénovation ou une déclaration préalable de réhabilitation. cela dépendra des travaux que vous envisagés.

Rénovation sous Déclaration Préalable

Tout d’abord le dossier de déclaration préalable s’emploie pour de petites. Voir très petites modifications. En effet un grand nombre d’adaptations dépendent d’un dépôt d’une déclaration préalable.

Cependant certaines améliorations n’ont pas besoin d’être déclarées. En effet c’est généralement le cas de tous les travaux qui ne sont pas visible depuis l’extérieur. Comme par exemple un recloisonnement qui ne modifie pas la surface habitable existante. Ou bien la modernisation d’une cuisine ou d’une salle de bain.

Mais les déclarations préalable de travaux de rénovation doivent se déposer en mairie dans de nombreux cas. Comme par exemple pour la réfection d’une toiture. Même si vous la reconstruisez à l’identique. Mais aussi dans le cadre de la réalisation d’une clôture. Ou encore si vous souhaitez agrandir une fenêtre existante. Ou bien créer une pergola. Tout comme pour la réalisation de toutes modifications de façade. Ou encore la mise en place d’une véranda de moins de 20m². Mais aussi pour la création d’une piscine.

Déclaration préalable d'une piscineDéclaration préalable d'une piscine

Mais il faut aussi savoir qu’un agrandissement peut également entrer dans le cadre d’une déclaration préalable. Cela à condition de ne pas dépasser 20m² de surface utilisée crée. Mais attention il faut également veiller à ce que votre agrandissement ne porte pas la totalité de votre habitation à plus de 150m². En effet si la surface de votre habitation ajouté à la surface de votre agrandissement dépasse les 150m² habitable (on parle de surface plancher). Alors il vous faudra obligatoirement faire appel à un architecte. Afin qu’il appose sa signature sur votre dossier.

Cas particulier pour un Permis de Construire en rénovation

permis de construire vaucluseNous souhaitons attirer votre attention sur un cas particulier. Très fréquent mais aussi litigieux. Notamment le cas de changement de destination d’un bâtiment. C’est à dire lors de la transformation d’un garage en habitation. Ou encore du changement d’une habitation en bureau. Mais aussi pour l’aménagement de combles jusque là pas occupé, ni déclaré.

En effet dans le cadre d’un changement de destination simple. Dans des volumes existants déjà bâtis. Et qu’importe la surface concernée. Une déclaration préalable doit être déposée. Mais attention. Si dans ce même dossier vous crée une fenêtre. Ou modifier une façade. Ou encore transformer une ouverture existante (porte de garage en baie vitrée). Alors un permis de construire sera obligatoire. Se sera généralement le cas à partir du moment ou 2 éléments cités ci-dessus se cumule dans un même dossier.

Permis de Construire rénovation

Le dépôt d’un permis de construire rénovation peut se voir nécessaire dans le cadre de nombreuse rénovations. En effet après l’achat d’un bien. Ou lorsque notre vie prend un tournant. Comme par exemple avec la venue d’enfants. Ou encore avec nos parents vieillissants qui viendrait habiter sous le même toit. Le besoin de pièces et d’espaces supplémentaires ne peut être évité.

permis de construire Création Vérandas St Romain en Viennoisphoto Création Vérandas St Romain en Viennois

Dans ce cas la 1er idée est de réaliser une extension. Et bien souvent l’espace nécessaire est supérieur à 20m². Donc le dépôt d’un permis de construire est inévitable. Et attention, il faudra que les matériaux utilisés pour cette extension respectent la Réglementation Thermique en vigueur (actuellement, en 2020, c’est la RT 2012 qui s’applique. Mais la RE 2020 est déjà prévu pour été 2021 d’après les rumeurs).

Face au prix souvent élevé d’une extension. On peut également faire le choix d’une surélévation. La aussi un permis de construire sera obligatoire. Mais attention à vous assurer que les fondations sur lesquelles portent la surélévation pourront supporter le poids d’un étage supplémentaire.

Sinon le cas d’un réaménagement intérieur peut également être envisagé. Comme expliqué au précédent chapitre. Dans ce cas la frontière entre le dépôt d’une déclaration préalable et d’un permis de construire se voit mince.

Comment bien réaliser son réaménagement intérieur?

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romainaménagement plan pour Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Dans le cadre d’un réaménagement intérieur les travaux peuvent facilement devenir un vrai casse tête. En effet lorsque l’on recompose un cloisonnement dans des volumes déjà existants. De nombreuse contraintes doivent être prise en compte. Mais ces inconvénients peuvent aussi devenir de réels atouts. Notamment lorsqu’on les anticipes.

Comme par exemple lors de l’abattage de murs porteurs. Bien souvent un poteau ou bout de ce mur doit rester en place. Ou mis en place afin de permettre de maintenir une poutre. Mais généralement ce poteau se retrouve positionné au centre de la pièce. Et peut donc vite devenir un éléments structurel gênant.

Si l’aménagement est bien réfléchi en amont. Ce poteau pourra servir pour appuyer un meuble. Ou encore pour réaliser une séparation entre une cuisine et un salon. Mais aussi il pourra servir pour articuler une circulation autour de celui-ci. Des fois, il vaudra mieux le mettre en valeur grâce à des éléments décoratifs plutôt que d’essayer de le cacher.

Vous l’aurez compris une vue d’ensemble le plus en amont possible sera bénéfique. Si un point d’eau existent l’idéal sera de le conserver. Peut être en transformant une vasque en évier ou un évier en salle de bain. Cela permettra de rationaliser le coût des travaux.

Ou encore la présence d’une fenêtre doit également être exploité. Et notamment dans le cadre d’une extension. Une fenêtre dans un mur porteur doit s’envisager comme un passage possible. Soit pour la mise en place d’une porte ou d’un passe plat entre une cuisine et un séjour par exemple.

Même si lors de la réalisation de travaux on est souvent pressé. Et surtout on souhaite faire un maximum d’économie. Il est toujours bénéfique de se faire accompagner par un professionnel du bâtiment. Tel qu’un dessinateur en bâtiment, un architecte ou un maçon. Malgré une somme à sortir pour sa mission, il vous permettra d’anticiper les problèmes à venir. Mais aussi d’optimiser vos travaux ainsi que leurs coûts. Si vous souhaitez réaliser votre dossier de permis de construire vous même, nous avons rédigé un guide afin de vous accompagner dans vos démarches. Les éléments à fournir lors du dépôt d’un permis de construire de rénovation sont les mêmes que dans un permis de construire classique.

Recours refus permis de construirePermis de construire refusé. Quels recours sont possible

Pour conclure si vous ne savez pas quel type de dossier correspond à votre projet. N’hésitez pas à poser la question en commentaire. Ou en message via le formulaire de contacte. Et nous ne manquerons pas de vous guider pour votre projet de rénovation. Si vous souhaitez également avoir d’autres idées ou vous faire accompagner dans votre projet n’hésitez pas à nous en faire part. L’établissement du devis ainsi que le premier RDV sont gratuit et sans engagement.

Quelques réalisations :

Aménagement d’une vieille ferme pour création chambres d’hôtes

Extension maison Entraigues sur la Sorgues

aménagement intérieur a Pernes les Fontaines

Changement de destination local commercial en habitation a Valreas

Changement de destination d’un local commercial en habitation Valréas (84)

Pour commencer, le projet porte sur le changement de destination d’un local commercial désaffecter en habitation sur la commune de Valréas. ce dossier se compose comme il suit :

    • Type de projet : Habitation
    • Construction de type : Existant
    • Type de dossier : Permis de construire
    • Commune : Valréas (Vaucluse 84)
    • Surface : 138m²
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Masse de l’existant et du projet
      • Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet de déroule sur 3 niveaux
      • Vue de toiture de l’existant et du projet bien que pas modifié par le projet
      • Les plans de chacune des façades avant et après le projet
      • Insertion paysagère
      • Environnement proche
      • Phot environnement lointain
    • Date de dépôt : Mars 2019
    • Validation : Juin 2019

transformation local commercial en habitationchangement de destination local commercial en habitation

Détails sur le changement destination d’un local commercial en habitation à Valréas :

Les permis de construire incluant un changement de destination sont délicat. En effet cela n’est pas autorisé dans toutes les zones ni dans toutes les communes. Dans notre cas, étant en centre ville ce changement de destination d’un local commercial en habitation était plus que favorable. En revanche ça aurait été moins favorable dans un secteur en zone commerciale. Il y a également des cas qui ne nécessitent pas un permis de construire. En effet si aucune surface plancher n’est créée. Et qu’aucune façade n’est modifiées. Vous pouvez réaliser une déclaration préalable afin de déclarer votre changement de destination.

Il faut également savoir qu’un changement de destination peut se faire dans plusieurs sens. Dans le cas de ce projet c’est un changement de destination d’un local commercial en habitation. Mais il est possible de passer d’une habitation à un local commercial. Ou encore d’un local agricole  une habitation et vis et versa. Mais aussi le cas qui est généralement le plus fréquent le changement de destination d’un garage en une habitation.

  • plan 3d etage
  • panneau affichage permis de construire
  • plan de façade avant apres
  • changement de destination local commercial en habitation
  • Plan du rez-de-chaussée changement de destination
  • plan des façade changement de destination
  • Vue en coupe changement de destination
  • plan premier étage aménagement local commercial en habitation
  • aménagement deuxième étage changement de destination
  • plan de coupe
  • transformation local commercial en habitation
  • plan d'aménagement changement de destination plan 3D
  • Aménagement 3D plan 3D 2eme etage
  • Plan de toiture permis de construire changement de destination

Conclusion :

Pour conclure, nous pouvons que vous conseiller de vous faire accompagner d’un professionnel pour ce genre de dossier. Bien que compliqué administrativement parlant. Un dossier de changement de destination d’un local commercial en habitation est souvent compliqué sur le coté technique. Faire appel à un professionnel c’est également la garantis de faire des économies. En effet un architecte ou dessinateur en bâtiment vous aidera à optimiser votre agencement. Afin que les travaux soit le moins coûteux possible. Mais aussi que le résultat soit le plus fonctionnel possible.

En tant que dessinateur en bâtiment nous vous proposons de voir quelques une de nos réalisations :

N’hésitez pas à nous contacter, Chez ABE Project le 1er RDV et l’établissement du devis sont gratuit et sans engagement. De plus tous nos projets sont couvert par assurance décennale.

Transformation appartement en ERP Monteux

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

Déclaration Préalable St Roman de Malegarde Extension et Garage

Transformation d'un Local en Restaurant à Sorgues

Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues

Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues

Tous d’abord, réalisation d’un permis de construire en collaboration avec un architecte pour la Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues (84), anciennement un local de la municipalité changer de destination pour un ERP de 5eme catégorie de type restaurant bar a vin :

  • Type de projet : Changement de destination
  • Construction de type : Bâtiment existant
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Sorgues (84)
  • Surface : 342m²
  • Pièces réalisées :
    • Masse état des lieux
    • Masse projet
    • Etat des Lieux : aménagement intérieur
    • Projet : aménagement intérieur
    • Façades état des lieux
    • Façades projet
    • Insertion paysagère
    • Dossier de création d’enseigne :
      • Plan des façades avec les enseigne crées
      • Plan de masse avec emplacement des enseigne ajoutées au projet
      • Pièces graphiques avec descriptions, dimensions et images des façades a mettre en place
    • Dossier accessibilité handicapé :
      • Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
      • Notice d’accessibilité handicapé salon de de coiffure
      • Cerfa accessibilité handicapé salon de coiffure
    • Dossier sécurité incendie :
      • Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
      • Notice de sécurité incendie salon de de coiffure
      • Cerfa de sécurité incendie salon de coiffure
  • Date de dépôt : Février 2018
  • Date de validation : Juin 2018

Dessinateur projeteur Transformation d'un Local en Restaurant à SorguesTransformation d'un Local en Restaurant à Sorgues

Détails :

Tous d’abord pour une société, réalisation d’une Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues (84). En vue d’un dépôt de permis de construire pour la création d’un restaurant bar a vin. Donc Le bâtiment existant est sur 3 étages et le Rez-de-Chaussée servait de local aux services public. Le projet était donc de réaliser un changement de destination de ce local en restaurant. Le bâti est surveillé par les architectes des bâtiment de France (ABF), un soin particulier a été apporté au visu du projet. Et notamment pour l’ajout de 2 kiosques qui apportaient un plus a l’exploitation du futur établissent. Et surtout pour l’aménagement de l’espace qui les accueillent.

En effet, plusieurs RDV et échanges avec le conseil municipal, les architectes conseil, les Architectes des Bâtiments de France (ABF), ainsi que la mairie et l’administration, ont permis de réaliser un projet respectant le code de l’urbanisme et les divers problématiques. Le projet a donc été validé sans subir de droit de préemption, ni de recours de tiers. Déplus, en fonction de la surface et étant en création d’ERP pour une société, l’intervention d’un architecte était obligatoire. Donc nous nous sommes associé avec un architecte DPLG pour la réalisation de ce projet de transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues.

Montage du dossier :

L’exploitant savait déjà ce qu’il souhaitez dans sont futur restaurant. Lors de cette transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues. Les plans des cuisines et des différents espaces du restaurant était déjà défini, ainsi que leurs emplacements. Le projet consistait donc a faire passer les souhaits du client dans les normes imposés aux ERP. Notamment pour la réglementation de la sécurité incendie. En effet les Etablissement Recevant du Public (ERP) ayant une cuisine, sont soumise à prevention de risque plus importante car les départ de feu sont plus élevé. Mais il a fallu également adapter le projets pour l’accessibilité aux personnes en situation de handicap (PMR). Pour cela seul la partie accessible aux publics à due être adaptée. Apres la mise en place de quelques modifications et la validation du client, le dossier a était validé par les divers administrations en charge de l’instruction du dossier (dépendant d’ Avignon).

La mise en place des 2 kiosques été moins évidente. Il a fallu trouver un design qui correspondait et à la thématique du restaurant mais également qui ne dénaturait pas le lieux. Car il a était classés comme remarquable par les Architectes de Bâtiments de France (ABF). Le projet étant positionné au centre d’une place, des espace de stationnement sont à disposition de l’établissement. Après une demande d’autorisation d’utilisation de l’espace public. Ce lieu à également permis au projet de s’installer le long de l’espace piéton, au centre de la place. Tout d’abord avec les kiosques mais également avec la terrasse du restaurant.

Conclusion :

Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Donc nous commençons par la conception jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts. Apportons notre conseil et bien plus encore… Comme vous l’aurez remarqué, nous proposons une prestation complète qui vous encadre dans tous les aspects, aux niveau des normes et code d’urbanisme. Mais également des normes des ERP si besoin. Nous vous proposons notre accompagnement, nos connaissances techniques mais également le soutient d’un spécialiste du bâtiment. De toute évidence pour la réalisation du projet de transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues, ABE Project a mis tous son savoir faire au service du client.

  • Transformation d'un Local en Restaurant à Sorgues

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Quelques exemples du même types de projet :

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m²

Transformation appartement en ERP Monteux

Accessibilité handicapé Hôtel/Restaurant Montbrun les Bains

 

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois

Tous d’abord, réalisation d’un Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois (84) :

  • Type de projet : Changement de destination
  • Construction de type : Bâtiment existant
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : St Romain en Viennois (84)
  • Surface : 141m²
  • Pièces réalisées :
    • Masse état des lieux
    • Masse projet
    • Etat des Lieux : aménagement intérieur
    • Projet : aménagement intérieur
    • Façades état des lieux
    • Façades projet
    • Insertion paysagère
  • Date de dépôt : Decembre 2017
  • Date de validation : Janvier 2018

Etat initial Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St RomainProjet Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Description du projet :

Tous d’abord pour un particulier, réalisation d’un permis construire changement destination hangar en habitation St Romain (84). En vue d’un dépôt de permis de construire pour l’agrandissement d’une maison d’habitation existante. Donc la maison existante était accolé a un hangar agricole. Le projet consiste a réaménage le hangar en extension de l’habitation. Nous avons aménagé ces nouveaux espace en liaison avec l’existant en optimisant un maximum les espaces et en baissant au plus la quantité et le prix des travaux.

Détails sur Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain:

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romainaménagement plan pour Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Pour commencer le projet de Permis Construire à St Romain a été réalisé de façon a respecter le code de l’urbanisme, tout en baissant au maximum l’impact des travaux. La maison d’habitation existante était composé de 2 chambres, un WC, une sale de bain et une pièce de vie dans 86m². Mais les pièces de nuits était très exigu a difficilement exploitable. Le projet a permis de créer un 3eme chambre, d’agrandir la salle de bain et les 2 autres chambres. en ramenant la surface du bâti a 141m². Afin que ce dossier soit plus facilement et rapidement validé, nous faisons la démarche de prendre divers RDV avec les administration instructrice comme le maire, le conseil municipale, l’architecte conseil et autre.

Comme le dossier de Changement Destination hangar en habitation St Romain portait sur une habitation existante déjà en utilisation un Contrôle du SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif) a du être réalisé pour la validation du dossier. Déplus, et c’est le cas pour toute nouvelle construction le projet a due répondre au respect de la Réglementation Thermique (RT 2012). Etant dans le cadre d’un changement de destination, le projet respecte la réglementation thermique éléments part éléments. Nous avons optimisé le dossier afin que celui-ci coûte le moins cher possible a notre clients. Que se soit par les travaux eux même et leurs matériaux mais aussi par le paiement des taxes. En effet pour tous projet, après un délai de deux mois d’instruction vous recevrait la taxe locale d’aménagement (TLE) à payer. Celle ci est basée sur les m² déclaré.

  • Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Conclusion :

Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Donc nous commençons par la conception et allons jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, apportons notre conseil et bien plus encore… Mais il nous est également possible de réaliser seulement certaine pièces du dossier. Ou bien les documents ou pièces sur lesquelles vous avez besoins d’un avis technique ou du soutient d’un spécialiste du bâtiment. De toute évidence pour la réalisation du projet de Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois, ABE Project a mis tous son savoir faire aux service du client.

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Retrouvez quelques un de nos projets de changement de destination ci-dessous :

Transformation appartement en ERP Monteux

Aménagement d’un Hangar Agricole Nord Vaucluse

Permis de Construire Changement Destination Habitation Entrechaux 132m2

Permis Construire Agricole Puymeras logement ouvrier 65m²

transformation appartement en ERP a Monteux permis de construire

Transformation appartement en ERP Monteux

Transformation appartement en ERP à Monteux

Tous d’abord, réalisation d’un permis de construire pour transformation appartement en ERP à Monteux (84), en Salon de Coiffure (ERP de 5eme catégorie):

permis de construire transformation appartement en ERP a Monteuxfaçade transformation appartement en ERP a Monteux

  • Type de projet : Changement de destination
  • Construction de type : Bâtiment existant
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Monteux (84)
  • Surface : 60m²
  • Pièces réalisées :
    • Masse état des lieux
    • Masse projet
    • Etat des Lieux : aménagement intérieur
    • Projet : aménagement intérieur
    • Façades état des lieux
    • Façades projet
    • Insertion paysagere
    • Dossier accessibilité :
      • Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
      • Notice d’accessibilité handicapé salon de de coiffure
      • Cerfa accessibilité handicapé salon de coiffure
    • Dossier sécurité incendie :
      • Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
      • Notice de sécurité incendie salon de de coiffure
      • Cerfa de sécurité incendie salon de coiffure
  • Date de dépôt : Août 2017
  • Date de validation : Janvier 2018

Détails :

Tous d’abord pour une société, réalisation d’une transformation appartement en ERP a Monteux (84), en vue d’un dépôt de permis de construire pour la création d’un salon de coiffure. Donc Le bâtiment existant avais pour vocation d’habitation accolé a un hangar. Le bâti était surélevé car il appartient a une zone inondable. Il a donc fallut justifier en quoi le projet de transformation appartement en ERP a Monteux permettait de réduire les risques due à l’aléas inondation. Ensuite étant en création d’ERP pour une société, l’intervention d’un architecte était obligatoire. Donc nous nous sommes associé avec un architecte DPLG pour la réalisation de ce projet de transformation appartement en ERP a Monteux.

Montage du dossier :

Nous avons du réaliser plusieurs modifications de cloisons et de façades, afin de créer un salon de coiffure dans l’aménagement d’un appartement. Etant dans le cadre de la création d’un ERP, nous étions soumis à la réglementation de sécurité incendie et d’accessibilité handicapé. Ces travaux doivent être déclarés durant la 1ere année après ouverture de l’établissement. Mais il est toujours plus simple et moins coûteux d’intégrer les travaux de mise aux normes d‘accessibilité handicapé dans le reste des travaux.

Déplus une fois l’établissement réalisé, il est opérationnel immédiatement. Donc nous avons réalisé un aménagement intérieur directement adapté au personnes handicapés et correspondant au normes de sécurité des ERP. Cela se traduit par la réalisation d’une notice d’accessibilité handicapé, ainsi que de plans justifiant la prise en compte de la réglementation handicapé des ERP. Mais également une notice de sécurité incendie ainsi que les plans justifiant de la bonne application des cette réglementation.

En plus l’emplacement de ce projet, nous à permis de créer un petit parking destiné à la clientèle, celui-ci et bien évidement adapté au personne a mobilité réduite. L’entrée de l’appartement a été transformé en vitrine. Et une fenêtre a été transformé en entrée de l’établissement. Nous avons calculé une pente incliné réglementaire positionnée devant la future entrée pour permettre l’accès aux personnes à mobilité réduite.

Conclusion :

Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Donc nous commençons par la conception jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, apportons notre conseil et bien plus encore… Mais il nous est également possible de réaliser seulement certaine pièces du dossier. Ou bien les documents ou pièces sur lesquelles vous avez besoins d’un avis technique ou du soutient d’un spécialiste du bâtiment. De toute évidence pour la réalisation du projet de transformation appartement en ERP a Monteux, ABE Project a mis tous son savoir faire aux service du client.

  • transformation appartement en ERP a Monteux

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Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues

 

Aménagement d'un Hangar Agricole Nord Vaucluse

Aménagement d’un Hangar Agricole Nord Vaucluse

Aménagement d’un Hangar Agricole Nord Vaucluse

Tous d’abord, réalisation des Plans 2D et 3D Aménagement d’un Hangar Agricole Nord Vaucluse pour le dépôt d’une déclaration préalable sur un bâtiment agricole :

  • Type de projet : Aménagement
  • Construction de type : Bâtiment existant
  • Type de dossier : Déclaration préalable – Aménagement d’un Hangar Agricole
  • Commune : Nord Vaucluse (84110)
  • Surface : 170m²
  • Pièces réalisées : Plans d’aménagement 2D et 3D
    • Masse projet
    • Façades projet
    • Plan de niveau projet en 2D et 3D
  • Date de dépôt : Février 2018

Détails :

D’abord pour un particulier, réalisation Plans 2D et 3D Aménagement d’un Hangar Agricole en vue d’un dépôt de déclaration préalable. En effet, l’aménagement intérieur et son optimisation portait sur deux niveaux. L’aménagement consistait à la création d’une maison à l’intérieur d’un bâtiment agricole. l’ aménagement d’un Hangar Agricole Nord Vaucluse portait sur la création d’une habitation avec 4 chambres et un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Donc l’aménagement a été réalisé dans un effet loft avec un vide sur le séjour et une coursive.

Mais le projet portait seulement sur la modification des façades avec la création de nouvelles ouverture. Ainsi que sur le changement de destination d’une partie du hangar agricole en maison d’habitation. Donc deux déclarations préalables ont été déposé pour ce projet.

Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Commencent par la conception jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, apportons notre conseil et bien plus encore… Mais il nous est également possible de réaliser seulement certaine pièces du dossier. Ou bien les documents ou pièces sur lesquelles vous avez besoins d’un avis technique ou d’un soutient d’un spécialiste du bâtiment. De toute évidence pour la réalisation de Plans 2D et 3D Aménagement d’un Hangar Agricole Nord Vaucluse nous avons mis tous notre savoir faire aux service de notre client.

  • Aménagement d'un Hangar Agricole Nord Vaucluse

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changement destination habitation Entrechaux

Permis de Construire Changement Destination Habitation Entrechaux 132m2

Élaboration d’un Permis de Construire Changement Destination Habitation Entrechaux

Tous d’abord, réalisation d’un permis de construire changement destination habitation Entrechaux pour une habitation principale.

  • Type de projet : Changement de destination pour habitation principale
  • Construction de type : Bâtiment existant
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Entrechaux (84340)
  • Surface : 132m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Plan cadastral
    • Situation du projet
    • Masse état des lieux
    • Masse projet
    • Coupe état des lieux
    • Coupe projet
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture état des lieux
    • Plan de toiture projet
    • Façades état des lieux
    • Façades projet
    • Plan de niveau état des lieux
    • Plan de niveau projet
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Environnement lointain
  • Date de dépôt : Janvier 2017
  • Validation : Accepté en Mars 2017

Détails :

D’abord pour un particulier, réalisation d’un permis de construire changement destination habitation Entrechaux. Par ailleurs le projet Permis de Construire porte sur la transformation d’un hangar agricole en habitation ainsi que la création d’un garage pour cette habitation. En effet le hangar agricole étant placé dans un environnement d’habitation a la sortie du village d’Entrechaux était facilement modifiable.

Mais encore, le bâtiment était déjà divisé en 3 compartiments, il a été adapter et réaménagé pour le transformer en habitation agréable, pratique et bien proportionné. Afin de limiter les coûts des travaux, on positionnent les pièces d’eau à proximité ou sur les emplacement ou des arrivée d’eau étaient déjà présentes. Ensuite on a réalisé des ouvertures plus adapté a une habitation. Enfin un garage accolé au bâtiment existant a été crée.

permis changement de destinationpermis de construire entrechaux

Enfin le raccordement aux différents réseau a été réalisé, notamment au tout à l’égout, à EDF, aux Télécom et à l’eaux. Mais Il faut savoir que le raccordement aux différents réseaux doit être demandé et réalisé après le dépôt du dossier de permis de construire changement destination habitation Entrechaux. Sauf lorsqu’il s’agit d’un réseau d’assainissement individuel, ou une demande et une étude ainsi que leur conclusion doivent être jointe au dossier de permis de construire.

En ce qui concerne la RT 2012 (réglementation thermique) même dans le cadre d’un local existant et notamment lors d’un changement de destination, cette réglementation doit être respecté. Donc dans ce genre de cas et de type de projet, les projets sont assujetti a la RT 2012 simplifié. Malgré cela une attestation thermique doit être jointe au dépôt de dossier de permis de construire changement destination Entrechaux.

Conclusion

En conclusion, nous réalisons votre dossier de la conception au dépôt en mairie, en passant par le relevé de mesure, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, le conseil et bien plus encore… De toute évidence ce fut le cas pour le projet permis de construire Changement destination habitation Entrechaux.

  • changement destination habitation Entrechaux
    insertion paysagère avant/après

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