Aurélie BOUCHET, auteur sur ABE Project

Déclaration Préalable Piscine a Vaison la Romaine

20 octobre 201826 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration de déclaration Préalable Piscine a Vaison la Romaine

Réalisation d’une Déclaration préalable piscine à Vaison la Romaine. Tout d’abord réalisation et montage d’une déclaration préalable. Pour la création d’une piscine pour un centre de location d’appartements vacances. Dans ce cadre la déclaration Préalable Piscine a Vaison la Romaine a dû forcement être accompagner d’une AT (mise aux normes d’accessibilité handicapé):

Type de projet : création d’une piscine accessible aux personnes en situation de handicap
Construction de type : ERP existant
Type de dossier : Déclaration préalable
Commune : Vaison la Romaine)
Surface : 48m²
Pièces réalisées :
- Cerfa déclaration préalable
- Plan cadastral
- Situatimaion du projet
- Masse Etat des lieux et Projet
- Coupe sur le terrain
- Plan d’implantation
- Volet Accessibilité handicapé :
  - Cerfa AT
  - Plan de masse avec prescription
  - Notice accessibilité
Date de dépôt : Février 2018
Validation : Mai 2018

Piscine accessible au handicapé déclaration préalable Vaison la Romaine

Déclaration préalable piscine Vaison la Romaine

Détails :

Tout d’abord réalisation d’une déclaration Préalable Piscine a Vaison la Romaine avec accessibilité aux personnes handicapés. En effet lors de la création d’une piscine, il est obligatoire de déposer un dossier en mairie, sous peine de poursuite juridique. Donc il faut préciser plusieurs éléments. Tout d’abord son emplacement et ses dimensions grâce au plan de masse. Mais aussi sa profondeur sur une coupe du terrain. Donc pour ce projet nous sommes dans le cadre d’un ERP (Etablissement Recevant du Public). Donc il a fallut également réaliser un dossier d’accessibilité handicapé. Cela permettra de préciser les accès au fauteuil roulant à la piscine. Ainsi que les aménagements à prévoir pour améliorer l’utilisation des personnes handicapés. Cependant un permis de construire peut être demandé pour la création d’une piscine en fonction de ses dimensions. Afin de suivre la procédure de demande d’autorisation d’urbanisme. Mais aussi d’avoir une décision ou un avis favorable il est important de bien déclarer le projet de piscine et ses dimensions.

Ainsi, chez ABE Project nous nous engageons à vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. Qu’importe sa taille et son ampleur.

Pour conclure, nous réalisons votre dossier de la conception au dépôt en mairie, en passant par le relevé de mesure, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, le coté esthétique, le conseil et bien plus encore comme la fourniture du panneau de chantier… ce fut bien sur le cas pour le projet de déclaration Préalable Piscine a Vaison la Romaine.

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Déclaration d’une piscine à Puyméras (84)

Déclaration préalable St Romain en Viennois extension 16m² et piscine

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

13 octobre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’un permis construire lotissement St Romain en Viennois (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un permis construire lotissement st romain en viennois 145m² habitable + garage.

Type de projet : Construction contemporaine
Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : St Romain en Viennois (84110)
Surface : 145+38.90 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
- Tableau de surfaces attribués à chaque lot
- Certificat de conformité de l’aménagement du lotissement
Date de dépôt : Février 2018
Validation : avril 2018

Image du 1er dépôt de permis construire st romain en viennois

Détails :

Pour commencer, reprise d’un plan réalisé par un architecte. Lors de cette reprise des modifications était obligatoire afin d’obtenir la validation du permis construire lotissement. En effet le projet proposé ne respectait pas les règles d’urbanisme du lotissement. Comme sur la plupart des projets lors d’une modification de plan il faut reprendre les éléments de structure afin de minimiser le coût des travaux de réalisation du projet. En effet chez ABE Project nous tenons a vous fournir une prestation la plus complété possible mais également la plus optimisé. Notamment pour l’aménagement intérieur mais également pour réduire le coût des travaux de construction.

Lotissement premis de construire st romain en viennois

lotissement st romain en viennois permis de construire

Après l’élaboration du dossier et un 1er dépôt de Permis Construire lotissement st Romain en Viennois, L’architecte conseil a émis un avis défavorable. Dans ce cas le maire de la commune a le choix de suivre ou non cet avis. Cependant il reçoit également l’avis de la préfecture et de la communauté de commune. Donc dans le cadre du règlement d’urbanise en PLU (Plan Local d’Urbanisme) c’est au maire de la commune de trancher. Mais dans le cadre du RNU (Règlement National d’Urbanisme) c’est la préfecture qui émet l’avis définitif. Donc pour ce projet nous étions dans le cadre du RNU. Donc suite au seul avis défavorable de l’architecte conseil la mairie nous a conseillé d’annuler le dossier et de redéposer un Permis Construire.

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projet le plus adapté possible aux exigences de ses clients et a la réglementation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis a l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivre par la mairie ou la préfecture en charge du projet. Et donc ce fut le cas pour le projet de Permis Construire lotissement st Romain en Viennois qui a été validé.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Construction habitation en Avignon (84) de 132m2

Permis de construire pour maison à Piolenc (84) 134m²

Plans 2D et 3D permis de construire Corse du Sud

Déclaration préalable à Piolenc 34m2

6 octobre 201826 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration de la déclaration préalable à Piolenc (84420)

Réalisation d’une Déclaration préalable à Piolenc pour la réalisation d’un abris jardin de 30m² et d’un garage de 34m² en annexe d’une maison existante. Tout d’abord réalisation et montage d’une déclaration préalable :

Type de projet : création d’annexe
Construction de type : Existante
Type de dossier : Déclaration préalable
Commune : Piolenc (84420)
Surface : 30m² + 34m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse Etat des lieux et Projet
- Coupe sur le terrain
- Plan des façades
- Toiture avant et après
- Plan d’implantation
Date de dépôt : Décembre 2017
Validation : Opposition janvier 2018

Détails :

D’abord pour un particulier, réalisation d’une Déclaration préalable à Piolenc pour la réalisation d’un auvent et d’un garage. Donc la maison existante et son terrain sont issue d’une division parcellaire. Suite à cette nouvelle délimitation de terrain, le projet portait sur la mise en place d’un abris pour 2 voitures. A la suite d’un RDV avec l’architecte conseil le projet se déploie dans la même largeur que l’habitation existante. Pour que la vue depuis l’espace public reste la même, un décroché dans les toitures a été mis en place. Mais cela permet également de casser le volume et de garder l’aspect d’origine du bâti. Les réglés d’urbanisme imposés un recul depuis la route. C’est pour cela que la mairie a refusé le dossier.

Cependant le secteur est surveillé par les architectes des bâtiment de France (ABF) qui ont donné un avis favorable. Les administrations ont donc émis leurs différents avis avant le résultat final. Donc le dossier de déclaration préalable à Piolenc n’a pas été redéposé par souhait du client. En effet, suite à un refus, chez ABE Project nous redéposons le dossier tant qu’il y a la possibilité qu’il soit obtenu sauf avis contraire de notre client.

Ainsi, chez ABE Project nous nous engageons à vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet qu’importe sa taille et son ampleur.

Pour conclure, nous réalisons votre dossier de la conception au dépôt en mairie, en passant par le relevé de mesure, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, le coté esthétique, le conseil et bien plus encore… ce fut bien sur le cas pour la Déclaration préalable à Piolenc.

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Permis de construire pour maison à Piolenc (84) 134m2

26 septembre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’un Permis de construire pour maison à Piolenc (84)

En commencement réalisation d’un Permis de Construire pour maison à Piolenc 134m² habitable + carport.

1er proposition de projet :

etat des lieux Permis de construire pour maison à Piolenc

Type de projet : Construction traditionnelle
Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de Construire incluant un permis de démolir
Commune : Piolenc (84000)
Surface : 134 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
Date de dépôt : Novembre 2017
Validation : Refusé

Image du hangar a démolir

Détails :

Pour commencer, sous le commandement d’un particulier, notre mission a était de réaliser un Permis de construire pour maison à Piolenc. Donc le projet portait sur la démolition d’un abris agricole. Puis sur la construction d’une maison d’habitation principale. Donc la maison devait être implanté sur un terrain exiguë de forme et dimension non traditionnelle. En plus l’emplacement de ce projet correspond a un secteur a urbaniser dans les règles d’urbanisme. Mais également dans un secteur protégé et surveillé par les ABF (Architecte de Bâtiment de France).

Ensuite après avoir conçu un 1er jet de plans avec le suivie des prescription des clients plusieurs rendez-vous ont été réalisés avec la mairie (intermédiaire du préfet), les ABF et l’architecte conseil). Aucun point illégal n’a était relevé. Donc la construction intégrait bien les diffamantes réglés d’urbanisme. Cependant l’architecte conseil a souhaitez avoir une variante de plans afin d’être plus conforme à la vision traditionnelle des toitures. Et donc afin d’éviter tous recours ou contentieux avec les voisins.

2eme proposition de plan :

dessinateur en batiment Permis de construire pour maison à Piolenc

Mais après le dépôt du dossier de Permis de construire pour maison à Piolenc, le préfet a délivré un avis défavorable et le permis n’a pas était obtenu. Suite à des échanges et négociations avec les diffamantes administrations, il est apparue que le projet d’origine serais peut être plus adapté. Donc en fonction du souhait des clients, le Permis de construire pour maison à Piolenc n’a pas était redisposé. Puis suite à un contre-temps personnel les clients souhaite donc remettre ce projet de construction a une date ultérieure.

Conclusion :

Pour conclure ABE Project s’efforce de réaliser des projet le plus adapté possible a ses clients et a la réglementation d’urbanisme. Maigres les divers rendez-vous effectué systématiquement sur tous les projets il est possible de ne pas obtenir l’ autorisation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis a l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivre par la mairie en charge du projet. Et ce fut le cas pour le projet de Permis de construire pour maison à Piolenc.

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Mise aux normes d’accessibilité handicapé salon coiffure Roaix

15 septembre 201826 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Mise aux normes d’accessibilité handicapé salon coiffure Roaix (84)

Réalisation d’un dossier de mise aux aux normes. Pour l’ accessibilité handicapé salon coiffure Roaix, sur un ERP existant :

- - Type de projet : accessibilité handicapé salon coiffure Roaix
  - Construction de type : Existant
  - Type de dossier : Dossier de mise aux normes d’accessibilité handicapé
  - Commune : Roaix (84110)
  - Surface : 45m²
  - Pièces réalisées :
    - Cerfa
    - Situation du projet
    - Plan cadastral
    - Masse
    - Notice d’accessibilité handicapé salon de coiffure Roaix
    - 1 Dérogation
    - Façades
    - Plans état des lieux
    - Plans projet
    - Justificatif du respect des normes de sécurité incendie
  - Date de dépôt : Juillet 2018
  - Validation : En cours d’instruction, prévu pour Novembre 2018
Détails :
Tout d’abord le projet porte sur la mise aux normes d’ accessibilité handicapé salon coiffure Roaix. Et ceux afin que cet établissement soit accessible au plus grand nombre. Donc c’est un ERP assimilé au type M. Puis après un relevé de mesure nous avons établis un diagnostique. Puis une recherche de solutions adaptés à l’établissement. Pour la mise aux normes d’ accessibilité handicapé salon coiffure Roaix. Ces solutions sont personnalisées en fonctions de la taille et de la composition de l’établissement. Dans ce cas, une marche est présente à l’entrée de l’établissement. Celle-ci donne directement sur l’espace publique et ne peut donc être modifiée. Une dérogation a donc été demandée. Afin de mettre en place un plan incliné amovible. Donc une fois a l’intérieur de l’établissement toutes personnes peut utiliser et recevoir toutes les prestations proposées par l’exploitant de l’établissement.
Sécurité incendie : Tout établissement recevant du publique a l’obligation de respecter les normes de sécurité incendie. Lors du dépôts d’un dossier de mise aux normes d’accessibilité handicapé il faut justifier du respect de ces règles. Si l’établissement n’est pas aux normes incendie, c’est l’occasion de le faire.
Il faut également savoir que toute modification doit répondre aux normes incendie et accessibilité handicapé. Comme par exemple, la réalisation de travaux et la modification d’aménagement intérieur. Afin de ne pas avoir à démolir et refaire des éléments neufs, pensez a vous renseigner avant d’effectuer des travaux.
Attention les arnaques sont fréquente. Nous avons fait un petit décryptage pour vous dans nos articles . En cas d’hésitation nous vous renseignons gratuitement. n’hésitez pas a nous contacter!

Conclusion :

ABE Project s’engage a vous accompagner au mieux dans vos démarches. Notamment de mise aux normes d’ Accessibilité handicapé et sécurité incendie. En conclusion, nous vous proposons de réaliser votre dossier de mise aux normes. Personnaliser et incluant toutes les pièces et demande à fournir. Et ceux afin que vous restez concentré sur votre métier. Donc laissez nous faire nous nous occupons du coté technique. En partant de la conception au dépôt du dossier en mairie, en passant par le relevé de mesure, le conseil… (inclus le registre public d’accessibilité).

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31 août 201826 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Mise aux normes d’ accessibilité handicapé Bar Brasserie à Monteux (84)

Réalisation d’un dossier de mise aux aux normes. Pour l’ Accessibilité Handicapé Bar Brasserie à Monteux, sur un ERP existant :

- Type de projet : Accessibilité Handicapé Bar Brasserie à Monteux
- Construction de type : Existant
- Type de dossier : Dossier de mise aux normes d’accessibilité handicapé et sécurité incendie
- Commune : Monteux (84170)
- Surface : m²
- Pièces réalisées :
  - Cerfa
  - Situation du projet
  - Plan cadastral
  - Plans état des lieux
  - Volet accessibilité handicapé :
    - Notice d’Accessibilité Handicapé Bar Brasserie à Monteux
    - Plan de Masse (avec places de stationnement)
    - Plan du projet avec mise en place des éléments réglementaires
  - Volet Sécurité incendie :
    - Notice sécurité incendie Bar Brasserie à Monteux
    - Plan de Masse (avec borne incendie les plus proche)
    - Plan du projet
  - Plans état des lieux
- - Date de dépôt : Janvier 2018
  - Validation : Mai 2018
Détails :
Tout d’abord nous avons mis aux normes d’ Accessibilité Handicapé Bar Brasserie à Monteux. Et ceux afin que cet établissement soit accessible au plus grand nombre. Donc c’est un ERP est répertorié comme étant de type N. c’est la même catégorie que les restaurant (on peut dire N comme Nourriture). D’abord nous avons réalisé le relevé de mesure.
Afin de reproduire un plan. Car l’établissement avais seulement le plan du décorateur qui était intervenu avant nous. D’ailleurs, en cas de travaux de rénovation et/ou de décoration : Pensez a bien vous tenir informé des normes. Surtout afin de réaliser dés la conception du projet. Donc une fois les plans mis à jour on y intègre toute les prescriptions pour l’ Accessibilité Handicapé Bar Brasserie à Monteux. Deplus les prescriptions et adaptations concernant l’accessibilité sont établie en fonction du type d’établissement, de sa taille et de ses revenu. Des dérogations peuvent éventuellement être obtenu.
Sécurité incendie : Tout établissement recevant du publique a l’obligation de respecter les normes de sécurité incendie. Dans le cas de notre projet de Bar Brasserie, la sécurité incendie est un niveau plus élevé. Surtout due à la présence de la cuisine qui implique plus de risque que dans un magasin. Donc au niveau du Bar brasserie la sécurité incendie a été traité plus minutieusement et en collaboration avec le SDIS. Afin d’être sur que l’établissement soit bien en sécurité. Et bien aux normes. Mais aussi pour qu’une fois déposé en mairie, il n’y ai pas de problème de validation du dossier. Cela permet également de gagner du temps en n’ayant pas de demande de pièces complémentaires. Qui décale le délais d’instruction à chaque nouveau dépôt. Mais également pour mieux gérer le coût des travaux. En sachant à l’avance qu’est ce qui sera nécessaire pour être bien en sécurité.
Attention, en terme Accessibilité Handicapé, les arnaques sont fréquente. Mais nous avons fait un petit décryptage pour vous dans nos articles . En cas d’hésitation nous vous renseignons gratuitement. n’hésitez pas a nous contacter!

Conclusion :

ABE Project s’engage a vous accompagner au mieux dans vos démarches. Notamment de mise aux normes de sécurité incendie et Accessibilité Handicapé Bar Brasserie à Monteux. En conclusion, nous vous proposons de réaliser votre dossier de mise aux normes. Personnalisé et incluant toutes les pièces et demande à fournir. Et ceux afin que vous restez concentré sur votre métier. Donc laissez nous faire! Nous nous occupons du coté technique. En partant de la conception au dépôt du dossier en mairie. En passant par le relevé de mesure, le conseil… (inclus le registre public d’accessibilité).

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18 août 201826 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Mise aux normes d’ Accessibilité handicapé salon coiffure en Avignon (84)

Accessibilité handicapé salon coiffure en Avignon : Réalisation d’un dossier de mise aux aux normes handicapé d’un salon de coiffure en Avignon, sur un ERP existant :

- Type de projet : Mise aux normes handicapé salon de coiffure en Avignon
- Construction de type : Existant
- Type de dossier : Dossier de mise aux normes d’accessibilité handicapé
- Commune : Avignon (84000)
- Surface : 32 m²
- Pièces réalisées :
  - Cerfa
  - Situation du projet
  - Plan cadastral
  - Masse
  - Notice d’accessibilité handicapé
  - 1 Dérogation
  - Façades
  - Plans état des lieux
  - Plans projet
  - Justificatif du respect des normes de sécurité incendie
- Date de dépôt : Mars 2018
- Validation : Juillet 2018
- Détails : Pour commencer réalisation d’un dossier de mise aux normes d’accessibilité handicapé salon coiffure en Avignon. Donc pour un ERP Assimilé de type M. D’abord réalisation et montage du dossier avec recherche de solutions adapté. De même toutes les propositions de mise aux normes sont les plus adaptées possible à l’établissement et à ces revenus. Aussi ce dossier comportait 1 dérogation due aux caractéristiques du bâtiment. En effet le local est situé en Avignon intra-muros. L’entrée du salon de coiffure est difficilement mise aux normes. L’exploitant du salon de coiffure a prouvé sa bonne fois. Il a mis en place un plan incliné dans l’épaisseur du mur de son enseigne. Celui-ci est composé d’une épaisseur de 40cm. Ainsi l’établissement est considéré comme Accessibilité aux handicapés. Car toutes les prestations proposées par le salon de coiffure sont accessible à tous. De plus tous les ERP doivent respecter la sécurité incendie. Donc il faut également justifier du respect de celle-ci lors du dépôt du dossier.

Conclusion :

ABE Project s’engage a vous accompagner au mieux dans vos démarches. Notamment de mise aux normes d’ Accessibilité handicapé salon coiffure en Avignon. En conclusion, nous vous proposons de réaliser votre dossier de mise aux normes. Personnaliser et incluant toutes les pièces et demande a fournir. Et ceux afin que vous restez concentré sur votre métier. Donc laissez nous faire nous nous occupons du coté technique. En partant de la conception au dépôt du dossier en mairie, en passant par le relevé de mesure, le conseil…

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Déclaration d’une piscine à Puyméras (84)

10 août 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration de la déclaration d’une piscine à Puyméras (84110)

Réalisation d’une Déclaration préalable pour la déclaration d’une piscine à Puyméras en annexe d’une maison existante. Tout d’abord réalisation et montage d’une déclaration préalable pour la mise en place d’une piscine en dur. L’habitation existante possédais déjà un bassin mais vue la présence de gîtes a proximité de cette maison, la mise en place d’une piscine devenais une prestation incontournable.

Type de projet : Piscine
Construction de type : Existante
Type de dossier : Déclaration préalable
Commune : Puyméras
Surface : 28m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse projet
- Coupe sur le terrain
- Plan d’implantation
- Insertion paysagère
Date de dépôt : Septembre 2018
Validation : En cours de validation

photo avant projet déclaration d'une piscine à Puyméras

dossier déclaration d'une piscine à Puyméras

Détails :

D’abord pour un particulier, réalisation d’une Déclaration préalable pour la déclaration d’une piscine à Puyméras (84). Donc la maison comporte des gîtes loué pour les vacances et une habitation principale. Dans le cadre de cette activité de chambres d’hôtes un bassin est inévitable pour se rafraîchir. Ce projet permettra d’apporter un confort supplémentairement au vacanciers et au occupant de la maison. Le bassin aura 28m² sur une profondeur, en eau, eau de 1.20m. son emplacement a été défini afin de ne perturber la vie privé de l’habitation tout en gardant une proximité des gîtes. Puis le dossier déposé dans une zone agricole devait répondre a une réglementation stricte.

Même si c’est l’été que l’on pense a mettre en place une piscine, il faut savoir que les démarches doivent se faire en amont. Donc une déclaration préalable est obligatoirement déposé en mairie. La mairie peut mettre un mois pour valider le dossier. Puis il faut attendre 1 mois supplémentaire afin de ne pas subir de droit de préemptions et/ou de recours de tiers. Donc les travaux ne peuvent commencer que 2 mois après la validation de la déclaration préalable en mairie.

La durée des travaux dépendent du type de piscine choisi ainsi que des disponibilité des entreprise choisi pour la réalisation des travaux.

Donc, chez ABE Project nous nous engageons à vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet qu’importe sa taille et son ampleur.

Pour conclure, nous réalisons votre dossier de la conception au dépôt en mairie, en passant par le relevé de mesure, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, le conseil et bien plus encore… ce fut bien sur le cas pour la Déclaration préalable de la déclaration d’une piscine à Puyméras.

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Construction habitation en Avignon 84 de 132m2

5 août 20186 octobre 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’une construction habitation en Avignon (84)

En commencement réalisation d’un Permis de Construire pour une construction habitation en Avignon de 132m² habitable + garage.

Type de projet : Construction traditionnelle
Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Avignon (84000)
Surface : 132 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
Date de dépôt : Décembre 2017
Validation : Février 2018

construction habitation en Avignon permis de construire ABE Project

Détails :

Ensuite pour un particulier, réalisation d’un Permis de Construire pour construction habitation en Avignon. Donc la création d’une maison d’habitation adapté aux besoins du client. Ensuite divers échange avec le client et les administration instructrice. Tel que l’urbanisme, conseil municipal, l’architecte conseil… Donc, nous avons fait 2 propositions de projet. Avec Chacune une implantation sur le terrain et des volumes différents. Afin d’éviter les recours et/ou des droits de préemption.

Ensuite une réflexion particulière a été faite sur l’aspect esthétique. Mais aussi sur le respect du code de l’urbanisme. La proposition choisie est donc en Construction et matériaux de type traditionnel. Ainsi ce bâtiment sera réalisé sur 2 niveaux. Implanté en limite de propriété. Et avec un décroché sur l’avant pour casser le coté massif du bâtiment. Mais également pour permettre un aménagement plus facile du terrain.

Tout a été étudier afin qu’il y est le moins de problème pendant les travaux de réalisation de la construction. Un garage est également aménagé en rez-de-chaussée. Il permettra un accès direct depuis la voie publique. Sans pour autant gêner la circulation grâce à la création d’un recul de 5m. De plus, le bâti sera réalisé sur 132m² habitable avec une terrasse couverte en rez-de-chaussée. Ainsi qu’un garage de 27m².

Par exemple, lors du paiement de la taxe locale d’équipement, la surface de 159m² sera retenu. Puis, cette taxe se règle en 2 fois. Généralement sur les 2 premières années après la validation du permis de construire. Donc, elle se base sur la surface totale de la construction. Puis la toiture sera de type 2 pentes avec une différence de hauteur dans la longueur et avec une avancé sur l’avant du volume.

Conclusion

Effectivement, ABE Project s’engage a vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. Au départ de la conception jusqu’au dépôts du dossier en mairie.

Donc nous réalisons votre dossier de construction habitation en Avignon complet. Puis, sans oublier le relevé de mesure, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, le conseil et bien plus encore… Pour conclure, ce fut le cas du projet construction habitation en Avignon (84) sur 132m².

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Creation salle de sport Avignon

21 juillet 201826 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Permis Construire de Création salle de sport Avignon

Tous d’abord, réalisation d’un Permis Construire pour la Creation salle de sport Avignon (84). Donc un ERP de 5eme catégorie :

Type de projet : Changement de destination
Construction de type : Bâtiment existant
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Avignon (84)
Surface : 450m²
Pièces réalisées :
- Masse état des lieux
- Masse projet
- Etat des Lieux : aménagement intérieur
- Projet : aménagement intérieur
- Façades état des lieux
- Façades projet
- Insertion paysagère
Accessibilité handicapé
- Mise aux normes du niveau
- Normes sur extérieure
- Notice
- Cerfa
Sécurité incendie
- Plan du niveau
- Norme sur plan de masse
- Notice
- Cerfa
Affichage d’enseigne
- Plan détaillé des enseignes
- Emplacement sur facade
Date de dépôt : Novembre 2017
Date de validation : Juin 2018

Description du projet :

Tous d’abord en vue de son développement les gérants de cette salle de sport on cherché a déménager afin de s’agrandir. Donc apres avoir trouvé un local adapté un Permis de construire était nécessaire pour ce projet de Creation salle de sport Avignon. Mais au vue de la surface du bâti existant l’intervention d’un architecte était obligatoire. ABE Project a donc collaboré avec un architecte sur ce projet, celui-ci a était choisi par le client.

Détails :

Pour commencer le projet de Permis Construire de Creation salle de sport Avignon a été réalisé de façon a respecter les règles d’urbanisme et la réglementation des ERP (Etablissement Recevant du Public). Alors en appliquant les normes de sécurité incendie afin de combattre efficacement les départs de feu. Mais également les règles d’accessibilité handicapé afin de ne pas faire de discrimination auprès des personne handicapé. Tout cela a donc impliqué des paramètres particuliers a mettre en place pour le dépôts du permis de construire. Mais également pour la réalisation des travaux et le choix des matériaux a exécuter. Tout a été fait pour ne pas perdre de temps avec des demandes de pièces complémentaires lors de l’instruction du permis de construire. Nous avons pris plusieurs RDV avec les administrations instructrices comme le maire, le conseil municipale, l’architecte conseil et autre. Nous avons optimisé le dossier afin que celui-ci coûte le moins cher possible a notre clients.

Conclusion :

Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Donc nous commençons par la conception et allons jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, apportons notre conseil et bien plus encore… Mais il nous est également possible de réaliser seulement certaine pièces du dossier. Ou bien les documents ou pièces sur lesquelles vous avez besoins d’un avis technique ou du soutient d’un spécialiste du bâtiment. Enfin pour la réalisation du projet de Permis Construire pour la Creation salle de sport Avignon, ABE Project a mis tous son savoir faire aux service du client tout en collaborant avec les différents prestataires choisi par le client.

Retrouvez tous nos projets de mise aux normes d’accessibilité handicapé

Retrouvez quelques un de nos projets de changement de destination ci-dessous :

Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues

Transformation appartement en ERP Monteux

Permis Construire Agricole Puymeras logement ouvrier 65m²