Permis Construire Déclaration Préalable Vaucluse et Drome

aménagement intérieur a Pernes les Fontaines

4 novembre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Organisation d’un aménagement intérieur a Pernes les Fontaines (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un Aménagement Intérieur a Pernes les Fontaines. Celui-ci correspond à une réorganisation de l’espace disponible ainsi qu’a l’optimisation des pièces de leurs emplacement les une par rapport aux autres. Un dossier de déclaration préalable pour modification des façades a été déposé en mairie :

Type de projet : Aménagement
Construction de type : Existante
Type de dossier : Déclaration Préalable
Commune : Pernes les Fontaines (84210)
Surface : 375 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Etat des lieux : Plan de Masse
- Projet : Plan de Masse
- Coupe avant/après projet
- Plan de toiture avant/après projet
- Façades état des lieux et projet
- Plan de niveau fournis au client
Date de dépôt : février 2018
Validation : mai 2018

Détails :

Pour commencer, La mission portait sur la réalisation d’un aménagement intérieur a Pernes les Fontaines. L’habitation existante est sur 3 niveaux. Le projet s’inscrit dans les volumes existant et ne crée aucune surface de plancher supplémentaire. C’est donc pour cela qu’une déclaration préalable pour aménagement intérieur a Pernes les Fontaines suffit. Et donc malgré une surface supérieure à 150m², il n’y a pas besoin de la signature d’un architecte. Afin de réaliser un aménagement intérieur a Pernes les Fontaines au plus juste, un relevé de mesure a dut être réalisé. Surtout que le logement est une ancienne grange réaménagé. Donc elle est composée de vieux matériaux malgré les divers rénovations effectuées sur celle-ci. Dans le cadre d’un aménagement intérieur, ABE Project réalise les plans intérieurs avec l’emprise du mobilier. Cela permet de mieux se rendre compte des volumes. Mais aussi de se projeter à l’intérieur de la construction. Et donc de prevoir le futur agencement de chaque pièce ainsi que leurs design. ABE Project propose également de présenter ces plans en 3D afin de se rendre encore plus compte de l’ameublement et des travaux à prevoir. Qui dit aménagement intérieur dit adéquation avec l’extérieur. Dans le cadre de ce projet d’ aménagement intérieur a Pernes les Fontaines, une déclaration préalable a dut être déposée pour la modification de quelques menuiseries, comme vous le verrez sur les plans présentés ci-dessous.

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients. En adaptent l’intérieur en fonction de l’extérieur, du budget, et des besoins du client. Car chaque projet est unique. Donc chaque besoin doit correspondre a une solution adaptée et réfléchi sur mesure à votre souhait, votre confort, votre façon de vivre et donc a votre projet.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de déclaration préalable d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Déclaration préalable Vaison la Romaine extension 149m²

Permis de construire a Pernes les Fontaines 28m2

28 octobre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’un Permis de construire a Pernes les Fontaines (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire a Pernes les Fontaines. Celui-ci correspond à la réalisation d’un agrandissement de la pièce de vie ainsi que de la création d’un abris voiture. Le dossier se composait comme listé ci-dessous :

Type de projet : Extension
Construction de type : Existante
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Pernes les Fontaines (84210)
Surface : 72+28 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Etat des lieux : Plan de Masse
- Projet : Plan de Masse
- Coupe avant/après projet
- Notice descriptive
- Plan de toiture avant/après projet
- Façades état des lieux et projet
- Plan de niveau fournis au client
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
Date de dépôt : Avril 2018
Instruction : Refus Août 2018

permis de construire Pernes les fontaine

extension pernes les fontaine dessinateur projeteur

Détails :

Pour commencer, La mission portait sur la réalisation d’un Permis de Construire a Pernes les Fontaines. Il visait à réaliser une extension de 28m² sur une habitation déjà existante de 72m² ainsi que la création d’un abris voiture. L’habitation étant très petite, il aura fallu exploiter chaque coins et recoins constructibles autorisés. En effet lors de la réalisation d’un Permis de construire a Pernes les Fontaines ou ailleurs, il faut toujours vérifier que le projet soit dans les clous du code de l’ Urbanisme. Par exemple dans la zone du projet, le droit de l’urbanisme n’autorise que 30% d’extension de l’existant. Donc dans le cas de petites surfaces, les travaux sont souvent accompagné d’un aménagement intérieur afin d’optimiser les espace. Mais dans le cadre du projet l’extension avait pour but d’agrandir l’espace de vie et de permettre aux chambres de bénéficier de plus de place.

Etant dans le cadre d’un bâtiment existant, la mission portait également sur la prise d’un relevé de mesure de l’existant. Cela est nécessaire afin de bien déterminer les espaces existants, la surface existante et donc la surface autorisé par le conseil municipal, au travers du PLU (Plan Locale d’ urbanisme).

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projets le plus adaptés possible aux exigences de ses clients et à la réglementation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis à l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivré par la mairie ou la préfecture en charge du projet. comme pour le projet de Permis de Construire a Pernes les Fontaines qui a était refusé pour cause d’incohérence avec les éléments déclaré en préfecture.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

Permis de Construire Changement Destination Habitation Entrechaux 132m2

Permis Construire Lotissement St Romain en Viennois 138m2

13 octobre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHET1 Comment

Élaboration d’un permis construire lotissement St Romain en Viennois (84)

Pour commencer le projet porte sur la réalisation d’un permis construire lotissement st romain en viennois 145m² habitable + garage.

Type de projet : Construction contemporaine
Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : St Romain en Viennois (84110)
Surface : 145+38.90 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
- Tableau de surfaces attribués à chaque lot
- Certificat de conformité de l’aménagement du lotissement
Date de dépôt : Février 2018
Validation : avril 2018

Image du 1er dépôt de permis construire st romain en viennois

Détails :

Pour commencer, reprise d’un plan réalisé par un architecte. Lors de cette reprise des modifications était obligatoire afin d’obtenir la validation du permis construire lotissement. En effet le projet proposé ne respectait pas les règles d’urbanisme du lotissement. Comme sur la plupart des projets lors d’une modification de plan il faut reprendre les éléments de structure afin de minimiser le coût des travaux de réalisation du projet. En effet chez ABE Project nous tenons a vous fournir une prestation la plus complété possible mais également la plus optimisé. Notamment pour l’aménagement intérieur mais également pour réduire le coût des travaux de construction.

Lotissement premis de construire st romain en viennois

lotissement st romain en viennois permis de construire

Après l’élaboration du dossier et un 1er dépôt de Permis Construire lotissement st Romain en Viennois, L’architecte conseil a émis un avis défavorable. Dans ce cas le maire de la commune a le choix de suivre ou non cet avis. Cependant il reçoit également l’avis de la préfecture et de la communauté de commune. Donc dans le cadre du règlement d’urbanise en PLU (Plan Local d’Urbanisme) c’est au maire de la commune de trancher. Mais dans le cadre du RNU (Règlement National d’Urbanisme) c’est la préfecture qui émet l’avis définitif. Donc pour ce projet nous étions dans le cadre du RNU. Donc suite au seul avis défavorable de l’architecte conseil la mairie nous a conseillé d’annuler le dossier et de redéposer un Permis Construire.

Conclusion :

En conclusion ABE Project s’efforce de réaliser des projet le plus adapté possible aux exigences de ses clients et a la réglementation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis a l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivre par la mairie ou la préfecture en charge du projet. Et donc ce fut le cas pour le projet de Permis Construire lotissement st Romain en Viennois qui a été validé.

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Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de permis de construire d’habitation au alentour de Vaison la Romaine :

Construction habitation en Avignon (84) de 132m2

Permis de construire pour maison à Piolenc (84) 134m²

Plans 2D et 3D permis de construire Corse du Sud

Déclaration préalable à Piolenc 34m2

6 octobre 201826 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration de la déclaration préalable à Piolenc (84420)

Réalisation d’une Déclaration préalable à Piolenc pour la réalisation d’un abris jardin de 30m² et d’un garage de 34m² en annexe d’une maison existante. Tout d’abord réalisation et montage d’une déclaration préalable :

Type de projet : création d’annexe
Construction de type : Existante
Type de dossier : Déclaration préalable
Commune : Piolenc (84420)
Surface : 30m² + 34m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse Etat des lieux et Projet
- Coupe sur le terrain
- Plan des façades
- Toiture avant et après
- Plan d’implantation
Date de dépôt : Décembre 2017
Validation : Opposition janvier 2018

Détails :

D’abord pour un particulier, réalisation d’une Déclaration préalable à Piolenc pour la réalisation d’un auvent et d’un garage. Donc la maison existante et son terrain sont issue d’une division parcellaire. Suite à cette nouvelle délimitation de terrain, le projet portait sur la mise en place d’un abris pour 2 voitures. A la suite d’un RDV avec l’architecte conseil le projet se déploie dans la même largeur que l’habitation existante. Pour que la vue depuis l’espace public reste la même, un décroché dans les toitures a été mis en place. Mais cela permet également de casser le volume et de garder l’aspect d’origine du bâti. Les réglés d’urbanisme imposés un recul depuis la route. C’est pour cela que la mairie a refusé le dossier.

Cependant le secteur est surveillé par les architectes des bâtiment de France (ABF) qui ont donné un avis favorable. Les administrations ont donc émis leurs différents avis avant le résultat final. Donc le dossier de déclaration préalable à Piolenc n’a pas été redéposé par souhait du client. En effet, suite à un refus, chez ABE Project nous redéposons le dossier tant qu’il y a la possibilité qu’il soit obtenu sauf avis contraire de notre client.

Ainsi, chez ABE Project nous nous engageons à vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet qu’importe sa taille et son ampleur.

Pour conclure, nous réalisons votre dossier de la conception au dépôt en mairie, en passant par le relevé de mesure, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, le coté esthétique, le conseil et bien plus encore… ce fut bien sur le cas pour la Déclaration préalable à Piolenc.

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Permis de construire pour maison à Piolenc (84) 134m2

26 septembre 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’un Permis de construire pour maison à Piolenc (84)

En commencement réalisation d’un Permis de Construire pour maison à Piolenc 134m² habitable + carport.

1er proposition de projet :

etat des lieux Permis de construire pour maison à Piolenc

Type de projet : Construction traditionnelle
Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de Construire incluant un permis de démolir
Commune : Piolenc (84000)
Surface : 134 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
Date de dépôt : Novembre 2017
Validation : Refusé

Image du hangar a démolir

Détails :

Pour commencer, sous le commandement d’un particulier, notre mission a était de réaliser un Permis de construire pour maison à Piolenc. Donc le projet portait sur la démolition d’un abris agricole. Puis sur la construction d’une maison d’habitation principale. Donc la maison devait être implanté sur un terrain exiguë de forme et dimension non traditionnelle. En plus l’emplacement de ce projet correspond a un secteur a urbaniser dans les règles d’urbanisme. Mais également dans un secteur protégé et surveillé par les ABF (Architecte de Bâtiment de France).

Ensuite après avoir conçu un 1er jet de plans avec le suivie des prescription des clients plusieurs rendez-vous ont été réalisés avec la mairie (intermédiaire du préfet), les ABF et l’architecte conseil). Aucun point illégal n’a était relevé. Donc la construction intégrait bien les diffamantes réglés d’urbanisme. Cependant l’architecte conseil a souhaitez avoir une variante de plans afin d’être plus conforme à la vision traditionnelle des toitures. Et donc afin d’éviter tous recours ou contentieux avec les voisins.

2eme proposition de plan :

dessinateur en batiment Permis de construire pour maison à Piolenc

Mais après le dépôt du dossier de Permis de construire pour maison à Piolenc, le préfet a délivré un avis défavorable et le permis n’a pas était obtenu. Suite à des échanges et négociations avec les diffamantes administrations, il est apparue que le projet d’origine serais peut être plus adapté. Donc en fonction du souhait des clients, le Permis de construire pour maison à Piolenc n’a pas était redisposé. Puis suite à un contre-temps personnel les clients souhaite donc remettre ce projet de construction a une date ultérieure.

Conclusion :

Pour conclure ABE Project s’efforce de réaliser des projet le plus adapté possible a ses clients et a la réglementation d’urbanisme. Maigres les divers rendez-vous effectué systématiquement sur tous les projets il est possible de ne pas obtenir l’ autorisation d’urbanisme. Sachez qu’en tant que dessinateur en bâtiment, au même titre qu’un architecte, nous ne sommes pas soumis a l’obligation de résultat mais nous devons avoir tout mis en oeuvre pour obtenir un avis positif délivre par la mairie en charge du projet. Et ce fut le cas pour le projet de Permis de construire pour maison à Piolenc.

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Nous vous proposons quelques exemples d’autre réalisation de permis de construire d’habitation dans le Vaucluse :

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Déclaration d’une piscine à Puyméras (84)

10 août 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration de la déclaration d’une piscine à Puyméras (84110)

Réalisation d’une Déclaration préalable pour la déclaration d’une piscine à Puyméras en annexe d’une maison existante. Tout d’abord réalisation et montage d’une déclaration préalable pour la mise en place d’une piscine en dur. L’habitation existante possédais déjà un bassin mais vue la présence de gîtes a proximité de cette maison, la mise en place d’une piscine devenais une prestation incontournable.

Type de projet : Piscine
Construction de type : Existante
Type de dossier : Déclaration préalable
Commune : Puyméras
Surface : 28m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse projet
- Coupe sur le terrain
- Plan d’implantation
- Insertion paysagère
Date de dépôt : Septembre 2018
Validation : En cours de validation

photo avant projet déclaration d'une piscine à Puyméras

dossier déclaration d'une piscine à Puyméras

Détails :

D’abord pour un particulier, réalisation d’une Déclaration préalable pour la déclaration d’une piscine à Puyméras (84). Donc la maison comporte des gîtes loué pour les vacances et une habitation principale. Dans le cadre de cette activité de chambres d’hôtes un bassin est inévitable pour se rafraîchir. Ce projet permettra d’apporter un confort supplémentairement au vacanciers et au occupant de la maison. Le bassin aura 28m² sur une profondeur, en eau, eau de 1.20m. son emplacement a été défini afin de ne perturber la vie privé de l’habitation tout en gardant une proximité des gîtes. Puis le dossier déposé dans une zone agricole devait répondre a une réglementation stricte.

Même si c’est l’été que l’on pense a mettre en place une piscine, il faut savoir que les démarches doivent se faire en amont. Donc une déclaration préalable est obligatoirement déposé en mairie. La mairie peut mettre un mois pour valider le dossier. Puis il faut attendre 1 mois supplémentaire afin de ne pas subir de droit de préemptions et/ou de recours de tiers. Donc les travaux ne peuvent commencer que 2 mois après la validation de la déclaration préalable en mairie.

La durée des travaux dépendent du type de piscine choisi ainsi que des disponibilité des entreprise choisi pour la réalisation des travaux.

Donc, chez ABE Project nous nous engageons à vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet qu’importe sa taille et son ampleur.

Pour conclure, nous réalisons votre dossier de la conception au dépôt en mairie, en passant par le relevé de mesure, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, le conseil et bien plus encore… ce fut bien sur le cas pour la Déclaration préalable de la déclaration d’une piscine à Puyméras.

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Construction habitation en Avignon 84 de 132m2

5 août 20186 octobre 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Élaboration d’une construction habitation en Avignon (84)

En commencement réalisation d’un Permis de Construire pour une construction habitation en Avignon de 132m² habitable + garage.

Type de projet : Construction traditionnelle
Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Avignon (84000)
Surface : 132 m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Plan cadastral
- Situation du projet
- Masse
- Coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Façades
- Plan de niveau
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Environnement lointain
- Attestation RT 2012 (Réglementation thermique)
Date de dépôt : Décembre 2017
Validation : Février 2018

construction habitation en Avignon permis de construire ABE Project

Détails :

Ensuite pour un particulier, réalisation d’un Permis de Construire pour construction habitation en Avignon. Donc la création d’une maison d’habitation adapté aux besoins du client. Ensuite divers échange avec le client et les administration instructrice. Tel que l’urbanisme, conseil municipal, l’architecte conseil… Donc, nous avons fait 2 propositions de projet. Avec Chacune une implantation sur le terrain et des volumes différents. Afin d’éviter les recours et/ou des droits de préemption.

Ensuite une réflexion particulière a été faite sur l’aspect esthétique. Mais aussi sur le respect du code de l’urbanisme. La proposition choisie est donc en Construction et matériaux de type traditionnel. Ainsi ce bâtiment sera réalisé sur 2 niveaux. Implanté en limite de propriété. Et avec un décroché sur l’avant pour casser le coté massif du bâtiment. Mais également pour permettre un aménagement plus facile du terrain.

Tout a été étudier afin qu’il y est le moins de problème pendant les travaux de réalisation de la construction. Un garage est également aménagé en rez-de-chaussée. Il permettra un accès direct depuis la voie publique. Sans pour autant gêner la circulation grâce à la création d’un recul de 5m. De plus, le bâti sera réalisé sur 132m² habitable avec une terrasse couverte en rez-de-chaussée. Ainsi qu’un garage de 27m².

Par exemple, lors du paiement de la taxe locale d’équipement, la surface de 159m² sera retenu. Puis, cette taxe se règle en 2 fois. Généralement sur les 2 premières années après la validation du permis de construire. Donc, elle se base sur la surface totale de la construction. Puis la toiture sera de type 2 pentes avec une différence de hauteur dans la longueur et avec une avancé sur l’avant du volume.

Conclusion

Effectivement, ABE Project s’engage a vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. Au départ de la conception jusqu’au dépôts du dossier en mairie.

Donc nous réalisons votre dossier de construction habitation en Avignon complet. Puis, sans oublier le relevé de mesure, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, le conseil et bien plus encore… Pour conclure, ce fut le cas du projet construction habitation en Avignon (84) sur 132m².

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Creation salle de sport Avignon

21 juillet 201826 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Permis Construire de Création salle de sport Avignon

Tous d’abord, réalisation d’un Permis Construire pour la Creation salle de sport Avignon (84). Donc un ERP de 5eme catégorie :

Type de projet : Changement de destination
Construction de type : Bâtiment existant
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Avignon (84)
Surface : 450m²
Pièces réalisées :
- Masse état des lieux
- Masse projet
- Etat des Lieux : aménagement intérieur
- Projet : aménagement intérieur
- Façades état des lieux
- Façades projet
- Insertion paysagère
Accessibilité handicapé
- Mise aux normes du niveau
- Normes sur extérieure
- Notice
- Cerfa
Sécurité incendie
- Plan du niveau
- Norme sur plan de masse
- Notice
- Cerfa
Affichage d’enseigne
- Plan détaillé des enseignes
- Emplacement sur facade
Date de dépôt : Novembre 2017
Date de validation : Juin 2018

Description du projet :

Tous d’abord en vue de son développement les gérants de cette salle de sport on cherché a déménager afin de s’agrandir. Donc apres avoir trouvé un local adapté un Permis de construire était nécessaire pour ce projet de Creation salle de sport Avignon. Mais au vue de la surface du bâti existant l’intervention d’un architecte était obligatoire. ABE Project a donc collaboré avec un architecte sur ce projet, celui-ci a était choisi par le client.

Détails :

Pour commencer le projet de Permis Construire de Creation salle de sport Avignon a été réalisé de façon a respecter les règles d’urbanisme et la réglementation des ERP (Etablissement Recevant du Public). Alors en appliquant les normes de sécurité incendie afin de combattre efficacement les départs de feu. Mais également les règles d’accessibilité handicapé afin de ne pas faire de discrimination auprès des personne handicapé. Tout cela a donc impliqué des paramètres particuliers a mettre en place pour le dépôts du permis de construire. Mais également pour la réalisation des travaux et le choix des matériaux a exécuter. Tout a été fait pour ne pas perdre de temps avec des demandes de pièces complémentaires lors de l’instruction du permis de construire. Nous avons pris plusieurs RDV avec les administrations instructrices comme le maire, le conseil municipale, l’architecte conseil et autre. Nous avons optimisé le dossier afin que celui-ci coûte le moins cher possible a notre clients.

Conclusion :

Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Donc nous commençons par la conception et allons jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, apportons notre conseil et bien plus encore… Mais il nous est également possible de réaliser seulement certaine pièces du dossier. Ou bien les documents ou pièces sur lesquelles vous avez besoins d’un avis technique ou du soutient d’un spécialiste du bâtiment. Enfin pour la réalisation du projet de Permis Construire pour la Creation salle de sport Avignon, ABE Project a mis tous son savoir faire aux service du client tout en collaborant avec les différents prestataires choisi par le client.

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Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues

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Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues

15 juillet 201813 mai 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues

Tous d’abord, réalisation d’un permis de construire en collaboration avec un architecte pour la Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues (84), anciennement un local de la municipalité changer de destination pour un ERP de 5eme catégorie de type restaurant bar a vin :

Type de projet : Changement de destination
Construction de type : Bâtiment existant
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Sorgues (84)
Surface : 342m²
Pièces réalisées :
- Masse état des lieux
- Masse projet
- Etat des Lieux : aménagement intérieur
- Projet : aménagement intérieur
- Façades état des lieux
- Façades projet
- Insertion paysagère
- Dossier de création d’enseigne :
  - Plan des façades avec les enseigne crées
  - Plan de masse avec emplacement des enseigne ajoutées au projet
  - Pièces graphiques avec descriptions, dimensions et images des façades a mettre en place
- Dossier accessibilité handicapé :
  - Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
  - Notice d’accessibilité handicapé salon de de coiffure
  - Cerfa accessibilité handicapé salon de coiffure
- Dossier sécurité incendie :
  - Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
  - Notice de sécurité incendie salon de de coiffure
  - Cerfa de sécurité incendie salon de coiffure
Date de dépôt : Février 2018
Date de validation : Juin 2018

Dessinateur projeteur Transformation d'un Local en Restaurant à Sorgues

Détails :

Tous d’abord pour une société, réalisation d’une Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues (84). En vue d’un dépôt de permis de construire pour la création d’un restaurant bar a vin. Donc Le bâtiment existant est sur 3 étages et le Rez-de-Chaussée servait de local aux services public. Le projet était donc de réaliser un changement de destination de ce local en restaurant. Le bâti est surveillé par les architectes des bâtiment de France (ABF), un soin particulier a été apporté au visu du projet. Et notamment pour l’ajout de 2 kiosques qui apportaient un plus a l’exploitation du futur établissent. Et surtout pour l’aménagement de l’espace qui les accueillent.

En effet, plusieurs RDV et échanges avec le conseil municipal, les architectes conseil, les Architectes des Bâtiments de France (ABF), ainsi que la mairie et l’administration, ont permis de réaliser un projet respectant le code de l’urbanisme et les divers problématiques. Le projet a donc été validé sans subir de droit de préemption, ni de recours de tiers. Déplus, en fonction de la surface et étant en création d’ERP pour une société, l’intervention d’un architecte était obligatoire. Donc nous nous sommes associé avec un architecte DPLG pour la réalisation de ce projet de transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues.

Montage du dossier :

L’exploitant savait déjà ce qu’il souhaitez dans sont futur restaurant. Lors de cette transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues. Les plans des cuisines et des différents espaces du restaurant était déjà défini, ainsi que leurs emplacements. Le projet consistait donc a faire passer les souhaits du client dans les normes imposés aux ERP. Notamment pour la réglementation de la sécurité incendie. En effet les Etablissement Recevant du Public (ERP) ayant une cuisine, sont soumise à prevention de risque plus importante car les départ de feu sont plus élevé. Mais il a fallu également adapter le projets pour l’accessibilité aux personnes en situation de handicap (PMR). Pour cela seul la partie accessible aux publics à due être adaptée. Apres la mise en place de quelques modifications et la validation du client, le dossier a était validé par les divers administrations en charge de l’instruction du dossier (dépendant d’ Avignon).

La mise en place des 2 kiosques été moins évidente. Il a fallu trouver un design qui correspondait et à la thématique du restaurant mais également qui ne dénaturait pas le lieux. Car il a était classés comme remarquable par les Architectes de Bâtiments de France (ABF). Le projet étant positionné au centre d’une place, des espace de stationnement sont à disposition de l’établissement. Après une demande d’autorisation d’utilisation de l’espace public. Ce lieu à également permis au projet de s’installer le long de l’espace piéton, au centre de la place. Tout d’abord avec les kiosques mais également avec la terrasse du restaurant.

Conclusion :

Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Donc nous commençons par la conception jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts. Apportons notre conseil et bien plus encore… Comme vous l’aurez remarqué, nous proposons une prestation complète qui vous encadre dans tous les aspects, aux niveau des normes et code d’urbanisme. Mais également des normes des ERP si besoin. Nous vous proposons notre accompagnement, nos connaissances techniques mais également le soutient d’un spécialiste du bâtiment. De toute évidence pour la réalisation du projet de transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues, ABE Project a mis tous son savoir faire au service du client.

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Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2

7 juillet 201813 avril 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois

Tous d’abord, réalisation d’un Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois (84) :

Type de projet : Changement de destination
Construction de type : Bâtiment existant
Type de dossier : Permis de construire
Commune : St Romain en Viennois (84)
Surface : 141m²
Pièces réalisées :
- Masse état des lieux
- Masse projet
- Etat des Lieux : aménagement intérieur
- Projet : aménagement intérieur
- Façades état des lieux
- Façades projet
- Insertion paysagère
Date de dépôt : Decembre 2017
Date de validation : Janvier 2018

Etat initial Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Projet Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Description du projet :

Tous d’abord pour un particulier, réalisation d’un permis construire changement destination hangar en habitation St Romain (84). En vue d’un dépôt de permis de construire pour l’agrandissement d’une maison d’habitation existante. Donc la maison existante était accolé a un hangar agricole. Le projet consiste a réaménage le hangar en extension de l’habitation. Nous avons aménagé ces nouveaux espace en liaison avec l’existant en optimisant un maximum les espaces et en baissant au plus la quantité et le prix des travaux.

Détails sur Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain:

aménagement plan pour Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain

Pour commencer le projet de Permis Construire à St Romain a été réalisé de façon a respecter le code de l’urbanisme, tout en baissant au maximum l’impact des travaux. La maison d’habitation existante était composé de 2 chambres, un WC, une sale de bain et une pièce de vie dans 86m². Mais les pièces de nuits était très exigu a difficilement exploitable. Le projet a permis de créer un 3eme chambre, d’agrandir la salle de bain et les 2 autres chambres. en ramenant la surface du bâti a 141m². Afin que ce dossier soit plus facilement et rapidement validé, nous faisons la démarche de prendre divers RDV avec les administration instructrice comme le maire, le conseil municipale, l’architecte conseil et autre.

Comme le dossier de Changement Destination hangar en habitation St Romain portait sur une habitation existante déjà en utilisation un Contrôle du SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif) a du être réalisé pour la validation du dossier. Déplus, et c’est le cas pour toute nouvelle construction le projet a due répondre au respect de la Réglementation Thermique (RT 2012). Etant dans le cadre d’un changement de destination, le projet respecte la réglementation thermique éléments part éléments. Nous avons optimisé le dossier afin que celui-ci coûte le moins cher possible a notre clients. Que se soit par les travaux eux même et leurs matériaux mais aussi par le paiement des taxes. En effet pour tous projet, après un délai de deux mois d’instruction vous recevrait la taxe locale d’aménagement (TLE) à payer. Celle ci est basée sur les m² déclaré.

Conclusion :

Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Donc nous commençons par la conception et allons jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts, apportons notre conseil et bien plus encore… Mais il nous est également possible de réaliser seulement certaine pièces du dossier. Ou bien les documents ou pièces sur lesquelles vous avez besoins d’un avis technique ou du soutient d’un spécialiste du bâtiment. De toute évidence pour la réalisation du projet de Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois, ABE Project a mis tous son savoir faire aux service du client.

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