Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues
Tous d’abord, réalisation d’un permis de construire en collaboration avec un architecte pour la Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues (84), anciennement un local de la municipalité changer de destination pour un ERP de 5eme catégorie de type restaurant bar a vin :
- Type de projet : Changement de destination
- Construction de type : Bâtiment existant
- Type de dossier : Permis de construire
- Commune : Sorgues (84)
- Surface : 342m²
- Pièces réalisées :
- Masse état des lieux
- Masse projet
- Etat des Lieux : aménagement intérieur
- Projet : aménagement intérieur
- Façades état des lieux
- Façades projet
- Insertion paysagère
- Dossier de création d’enseigne :
- Plan des façades avec les enseigne crées
- Plan de masse avec emplacement des enseigne ajoutées au projet
- Pièces graphiques avec descriptions, dimensions et images des façades a mettre en place
- Dossier accessibilité handicapé :
- Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
- Notice d’accessibilité handicapé salon de de coiffure
- Cerfa accessibilité handicapé salon de coiffure
- Dossier sécurité incendie :
- Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
- Notice de sécurité incendie salon de de coiffure
- Cerfa de sécurité incendie salon de coiffure
- Date de dépôt : Février 2018
- Date de validation : Juin 2018
Détails :
Tous d’abord pour une société, réalisation d’une Transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues (84). En vue d’un dépôt de permis de construire pour la création d’un restaurant bar a vin. Donc Le bâtiment existant est sur 3 étages et le Rez-de-Chaussée servait de local aux services public. Le projet était donc de réaliser un changement de destination de ce local en restaurant. Le bâti est surveillé par les architectes des bâtiment de France (ABF), un soin particulier a été apporté au visu du projet. Et notamment pour l’ajout de 2 kiosques qui apportaient un plus a l’exploitation du futur établissent. Et surtout pour l’aménagement de l’espace qui les accueillent.
En effet, plusieurs RDV et échanges avec le conseil municipal, les architectes conseil, les Architectes des Bâtiments de France (ABF), ainsi que la mairie et l’administration, ont permis de réaliser un projet respectant le code de l’urbanisme et les divers problématiques. Le projet a donc été validé sans subir de droit de préemption, ni de recours de tiers. Déplus, en fonction de la surface et étant en création d’ERP pour une société, l’intervention d’un architecte était obligatoire. Donc nous nous sommes associé avec un architecte DPLG pour la réalisation de ce projet de transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues.
Montage du dossier :
L’exploitant savait déjà ce qu’il souhaitez dans sont futur restaurant. Lors de cette transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues. Les plans des cuisines et des différents espaces du restaurant était déjà défini, ainsi que leurs emplacements. Le projet consistait donc a faire passer les souhaits du client dans les normes imposés aux ERP. Notamment pour la réglementation de la sécurité incendie. En effet les Etablissement Recevant du Public (ERP) ayant une cuisine, sont soumise à prevention de risque plus importante car les départ de feu sont plus élevé. Mais il a fallu également adapter le projets pour l’accessibilité aux personnes en situation de handicap (PMR). Pour cela seul la partie accessible aux publics à due être adaptée. Apres la mise en place de quelques modifications et la validation du client, le dossier a était validé par les divers administrations en charge de l’instruction du dossier (dépendant d’ Avignon).
La mise en place des 2 kiosques été moins évidente. Il a fallu trouver un design qui correspondait et à la thématique du restaurant mais également qui ne dénaturait pas le lieux. Car il a était classés comme remarquable par les Architectes de Bâtiments de France (ABF). Le projet étant positionné au centre d’une place, des espace de stationnement sont à disposition de l’établissement. Après une demande d’autorisation d’utilisation de l’espace public. Ce lieu à également permis au projet de s’installer le long de l’espace piéton, au centre de la place. Tout d’abord avec les kiosques mais également avec la terrasse du restaurant.
Conclusion :
Pour conclure, nous vous proposons nos services pour la réalisations de votre projet. Donc nous commençons par la conception jusqu’à la signature du dossier avant le dépôt en mairie. Nous réalisons également le relevé de mesure sur site, la recherche de solutions adaptées, l’optimisation des coûts. Apportons notre conseil et bien plus encore… Comme vous l’aurez remarqué, nous proposons une prestation complète qui vous encadre dans tous les aspects, aux niveau des normes et code d’urbanisme. Mais également des normes des ERP si besoin. Nous vous proposons notre accompagnement, nos connaissances techniques mais également le soutient d’un spécialiste du bâtiment. De toute évidence pour la réalisation du projet de transformation d’un Local en Restaurant à Sorgues, ABE Project a mis tous son savoir faire au service du client.
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