Aurélie BOUCHET, auteur sur ABE Project

accessibilité escape game

20 février 202120 février 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

L’accessibilité handicapé escape game Vaucluse. Ce projet se situe sur la commune de Jonquières. Dans un bâti déjà existant et déjà utilisé en tant qu’établissement recevant du public (ERP). C’est pour cette raison que malgré le changement d’activité un simple dossier de modification d’ERP était suffisant. Le dossier se compose donc comme indiqué ci-après :

- Type de projet : Accessibilité handicapé escape game
- Construction de type : Existant
- Type de dossier : Dossier de mise aux normes d’accessibilité handicapé et sécurité incendie d’un escape game
- Commune : Jonquières (84150)
- Surface : 192 m²
- Pièces réalisées :
  - Cerfa
  - Situation du projet
  - Plan cadastral
  - Masse pour l’accessibilité handicapé et la sécurité incendie
  - Notice d’accessibilité handicapé et notice de sécurité incendie
  - Plans état des lieux rez-de-chaussée et étage
  - Plans projet rez-de-chaussée et étage
- Date de dépôt : Janvier 2020
- Validation : Mai 2020

Détails normes Accessibilité handicapé escape game :

Le projet de mise aux normes d’accessibilité handicapé escape game porte également sur les règles de sécurité incendie. Cependant les escape game, bien qu’il soit une activité à part entière, il peut se classer dans plusieurs type d’établissement. Pour notre projet nous l’avons assimilé au type X. Soit une salle de jeu.

L’Accessibilité handicapé escape porte sur l’intégralité de l’établissement. Cependant ayant 3 salles d’escape game, une sera prioritairement réservée pour les personnes à mobilité réduite. Cependant, toutes les salles seront adaptées à tous les autres types de handicap. En effet, même si les personnes à mobilité réduite n’ont pas accès à tout l’établissement. Il faut pouvoir leur rendre le même service accessible. Nous avons donc fait le choix de leur réserver une salle qui leur sera prioritairement attribué.

Mais attention, le reste de l’établissement devra entièrement pouvoir accueillir tous les autres types de handicap. Comme notamment pour les malvoyants. Ou encore pour les malentendants ou une boucle magnétique devra être mis à disposition dès l’entrée. Cela permettra à tout publique de bien entendre les instructions. Ou encore les différents indices sonores faisant partie du jeu.

Conclusion :

Pour conclure, les escape game sont des établissements spéciaux qui peuvent entrer dans divers types d’établissement. Et donc qui doivent répondre à différents points de la réglementation dont son assujettie les ERP. Si vous souhaitez réaliser vous-même la mise aux normes de votre établissement pensez à bien veiller à ce que tout soit pris en compte. Sinon n’hésitez pas à faire appel à un professionnel. Comme un dessinateur en bâtiment par exemple.

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Ci-dessous quelques dossier de mise aux normes d’accessibilité d’ERP :

Déclaration Préalable Création Bureau Normes ERP

Creation salle de sport Avignon

Créer une micro crèche Permis de construire

Norme garage handicapé

14 février 202114 février 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Norme garage handicapé : Le projet de mise aux normes garage handicapé inclus une dérogation pour le cheminement extérieur. La mission portait donc sur la réalisation du relevé de mesure. Puis ensuite l’identification des elements n’étant pas aux normes. Ainsi que sur le montage du dossier à déposer en mairie. Le projet se composait donc comme il suit :

- Type de projet : Norme garage handicapé
- Construction de type : Existant
- Type de dossier : Dossier de mise aux normes d’accessibilité handicapé et sécurité incendie d’un garage de mécanique et station service.
- Commune : Buis les Baronnies (26170)
- Surface : 62 m²
- Pièces réalisées :
  - Cerfa
  - Situation du projet
  - Plan cadastral
  - Masse pour l’accessibilité handicapé et la sécurité incendie
  - Notice d’accessibilité handicapé et notice de sécurité incendie
  - Dérogations accessibilité handicapé cheminement extérieur
  - Plans état des lieux
  - Plans projet
  - Justification des dérogation structurelles pour la mise aux norme garage handicapé
- Date de dépôt : Janvier 2020
- Validation : Avril 2020

Détails projet norme garage handicapé :

sécurité incendie norme garage handicapé

Le projet porte donc sur la mise aux normes d’un garage ayant 2 activités. En effet, l’établissement comporte une activité de garagiste mécanique. Ainsi que l’activité de station service. L’établissement se compose donc de 2 espaces distincts. Un espace magasin autorisant le public. Et un autre ou le publique n’a pas à aller : l’espace mécanique. En ce qui concerne donc l’accessibilité handicapé, seul l’espace magasin sera concerné par les normes garage handicapé. Cependant la totalité de l’établissement devra respecter les normes de sécurité incendie.

L’espace station service se passe en extérieur. Afin d’être accessible aux personnes en situation de handicape, il suffit de les concevoir avec bon sans. En effet, prévoir une hauteur comprise entre 80cm et 1.30 pour les elements en libre service. Puis des écrans pas positionnés trop haut. Ainsi qu’une signalétique claire, precise et reparable. Notamment grace à des couleurs permet à toutes personnes en situation de handicapes d’utiliser les pompes à carburants. Et ceux qu’importe le handicap.

Ensuite, il faut un cheminement adapté entre les pompes de service et le magasin. Dans le cadre de ce projet, une dérogation a du être demandé. En effet, l’établissement existant comporte une marche de 20cm sur son entrée. Afin de franchir cette marche un plan inclinée devrait s’implanter. Cependant l’espacement entre la facade de l’établissement et les pompes de service n’est pas suffisamment large. Si un plan inclinée serait mis en place, aucun véhicule ne pourrait passer. D’où cette demande de derogation pour la mise en place d’un plan incliné amovible.

Il faut savoir qu’il faut rédiger un argumentaire pour qu’une derogation soit acceptée. Il faut décrire pourquoi les solutions présentes dans la regimentation handicapé ne sont pas réalisable. Mais aussi preciser les solutions envisagées. Et dire en quoi ces solutions respondent aux adaptations à tout les types de handicapes.

Conclusion :

Pour conclure lors de la mise aux normes garage handicapé il faut prendre en compte de nombreuses règlementations et lois. Nous ne pouvons donc que vous conseiller de vous faire accompagner. Soit par la CCI ou par un professionnel. Notamment afin de réaliser la mise aux normes de votre établissement en accessibilité handicapé et sécurité incendie.

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Ci-dessous quelques dossier de mise aux normes d’accessibilité d’ERP :

Création Carrosserie à Tulette

Accessibilité handicapé Carrosserie Vaison la Romaine

Mise aux normes handicapés hôtel – ABE Project

exemple de mise aux normes handicapé restaurant

Normes toilette handicapé restaurant Vaison la Romaine

6 février 20216 février 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Normes toilette handicapé restaurant Vaison la Romaine : Le projet portait sur la mise aux normes d’accessibilité handicapé d’un restaurant incluant une dérogation pour les toilettes. La mission a donc était de réaliser le relevé de mesure du restaurant. Puis de mettre aux normes les espace déjà existant. Le projet de mise aux normes handicapés du restaurant se composait donc comme il suit :

- Type de projet : Normes handicapés restaurant
- Construction de type : Existant
- Type de dossier : Dossier de mise aux normes d’accessibilité handicapé d’un restaurant
- Commune : Vaison la Romaine (84110)
- Surface : 48 m²
- Pièces réalisées :
  - Cerfa
  - Situation du projet
  - Plan cadastral
  - Masse pour l’accessibilité handicapé et la sécurité incendie
  - Notice d’accessibilité handicapé et notice de sécurité incendie
  - Dérogations toilette handicapé restaurant
  - Plans état des lieux
  - Plans projet
  - Justification des dérogation structurelles pour la mise aux normes d’accessibilité handicapé
- Date de dépôt : Décembre 2019
- Validation : Avril 2020

plan de masse accessibilité handicapé restaurant

Détails normes toilette handicapé restaurant Vaison la Romaine :

Le projet porte sur la mise aux normes d’accessibilité handicapé et la sécurité incendie d’un restaurant déjà existant sur la commune de Vaison-la-Romaine. Dans le cadre de bâtiment existant la mise aux normes consiste à rendre le restaurent accessible en faisant le moins de travaux possibles. Dans certains cas, les travaux sont inévitables. Mais des dérogations peuvent être autorisées.

C’est bien souvent le cas de normes toilette handicapé restaurant Vaison-la-Romaine. En effet les toilettes des restaurants déjà existant sont rarement suffisamment grand pour être praticable à une personne en fauteuil roulant. Que se soit à cause de l’emplacement, comme par exemple en sous-sol ou a l’étage. Où à cause de leurs dimensions.

sécurité incendie restaurant Vaison la Romaine

plan sécurité incendie sous sol restaurant

Les normes toilette handicapé restaurant sont dure a appliquer dans le cadre de bâtiment existant et d’autant plus quand le bâtiment date de plusieurs dizaines d’années. Comme par exemple avec des structures en pierre ou des murs très épais.

Une dérogation pour cause structurelle peut être demandée. Cependant, elle n’empêche pas de réaliser des travaux comme la mise en place de barre d’appui qui servira également aux personne âgées. Ou encore une lumière suffisante et la mise en place de signalétique indiquant les toilettes pour faciliter l’accès aux personnes souffrantes de déficiences visuelles.

Etat existant

Recommandations accessibilité handicapé

Conclusion :

Pour conclure même si vous pensez que votre établissement ne pourra entrer dans les clous des normes toilette handicapé restaurant Vaison la Romaine. N’hésitez pas à faire appel à un dessinateur en bâtiment qui pourra vous faire un audit. Et donc mettre aux normes votre restaurant grâce à diverses dérogations. Mais surtout pour que vous et votre établissement soit considéré comme étant aux normes d’accessibilité des ERP.

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Accessibilité handicapé restaurant

Accessibilité Handicapé Restaurant Roaix

Accessibilité Handicapé Bar Brasserie à Monteux (84170)

Permis de construire maison individuelle St Marcellin les Vaison

30 janvier 202130 janvier 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple d’un permis de construire maison individuelle St Marcellin les Vaison. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de construire
Commune : St Marcellin les Vaison (Vaucluse 84)
Surface : 126.90m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse
- Plan de coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture du projet
- Les plans de chacune des façades du projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

Date de dépôt : Novembre 2019
Validation : permis de construire refusé

photomontage permis de construire st Marcellin les Vaison

Détails permis de construire maison individuelle St Marcellin les Vaison

Ce projet n’a pu aboutir. En effet, le permis de construire a été refusé. Donc plusieurs éléments sont rentrés en compte. Et notamment le fait que la commune soit en RNU (Règlement National d’Urbanisme). Dans ce cas, la mairie laisse tout pouvoir de décision à la préfecture, et donc au préfet, pour la validation ou non des permis de construire la maison individuelle St Marcellin les Vaison.

plan aménagement dessinateur en bâtiment Vaucluse

Comme son nom l’indique, c’est un règlement national. Il ne prend donc pas en compte les contraintes et particularités de la commune concernée. Et contrairement au PLU (Plan Local d’Urbanisme) tous les terrains de la commune ont les mêmes droits et mêmes contraintes. Le RNU est consultable directement en ligne. Et est régie par les lois françaises.

surface permis de construire maison individuelle

maison individuelle permis de construire

Cependant, dans certaines communes, une carte communale peut avoir été mise en place. Cela permet de définir clairement les terrains constructibles des parcelles qui ne le sont pas. Cette zone est appelée le PAU (Partie Actuellement Urbanisée). Il est très difficile de construire en dehors de cette zone. Malgré cette zone, certaines exceptions peuvent être autorisées. Comme par exemple la modification, l’extension ou la création d’annexes d’un bâtiment déjà existant. Ou encore l’autorisation des constructions et installation nécessaires aux collectivités. Mais aussi les bâtis dans le cadre d’activité agricole sous condition d’en prouver le besoin.

Dans le cadre du projet de permis de construire de maison individuelle St Marcellin les Vaison d’autre éléments ont été évoqués. En effet, le projet a été considéré comme étant à l’extérieur d’une zone urbanisé. Et ce, malgré la présence de 3 maisons d’habitations accolées à ce terrain. Le hameau ainsi que la zone urbanisée a été défini comme s’arrêtant de l’autre coté de la route qui juxtapose le terrain du projet.

Conclusion

Pour conclure, même si un projet parait remplir tout les points positifs pour prévoir sa validation, on ne peux jamais s’assurer que les administrations n’évoqueront pas une loi ou règlementation pour faire refuser le dossier. Cependant se faire accompagner par un professionnel de construction tel qu’un dessinateur en bâtiment, peut permettre d’évaluer si votre projet est réalisable ou non.

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Exemple permis de construire pour une maison bois Vaison la Romaine

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Permis de construire maison individuelle Mirabel aux Baronnies (26)

Maison aménagement Feng shui

23 janvier 202123 janvier 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple de plan de maison Feng Shui. Donc le dossier portait sur la création d’un aménagement respectant le Feng Shui d’une maison de village à Buis les Baronnies :

Construction de type : Existant
Type de dossier : plan sur concept du Feng Shui
Commune : Buis les Baronnies ( Drome 26)
Surface : 92m²
Pièces réalisées :
- Relevé de mesure
- Plan de l’état des lieux et du projet de chaque étages (4 étages)
- Prescription Feng Shui

Date de réalisation : Novembre 2019

Détails aménagement Feng Shui

Bien souvent lors de l’achat d’un bien immobilier, on souhaite l’aménager à son goût. L’aménagement intérieur a toute son importance pour se sentir bien chez soi. Mais vous pouvez également appliquer les prescriptions d’un aménagement respectant le Feng Shui. En effet, cet art de vivre millénaire permet d’apporter le bien-être dans votre habitat.

La maison concernée par ce projet se situe au cœur du village. Comme bien souvent les maisons de village sont étroite et toute en hauteur. Ce projet se repartie donc sur 4 niveaux. Un rez-de-chaussée légèrement enterré par rapport au niveau de la rue. Puis 3 étages. À première vue très peut d’aménagement sont possible. Cependant, les possibilités sont infinies. Et chaque niveau pourra accueillir de nombreuses fonctions.

Étant sur un bâtiment déjà existant. Et afin de réaliser des travaux le moins coûteux possible. Le positionnement des pièces d’eau ne sera pas modifié. L’aménagement respectant le Feng Shui s’articulera donc autour de ces éléments. Le Feng Shui permet de rétablir l’équilibre de chaque pièce. Notamment l’ajout d’éléments en bois qui se nourriront d’eau. Comme par exemple du mobilier ou des plantes. Mais aussi avec l’accord des couleurs qui permettrons un bon équilibre des énergies selon l’utilité des espaces.

Conclusion

Pour conclure chez ABE Project, nous vous proposons de réaliser divers aménagements d’intérieur. Notre expérience du bâtiment ainsi que nos connaissances nous permettent de vous proposer de nombreuse astuces d’aménagement. Mais aussi une belle harmonie en accord avec la gestion des énergies et le bien-être dans votre habitation.

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Normes toilette handicapé

17 janvier 202119 janvier 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Normes toilette handicapé : Qui en a l’obligation ?

À partir du moment où il y a des toilettes a la disposition du public. Elles doivent obligatoirement en proposer respectant les normes toilette handicapé.

Cependant, tous les commerces n’ont pas l’obligation de proposer des toilettes au public. Seuls les établissements proposant la consommation de nourriture (bar et restaurant) et/ou de liquide sur place ont l’obligation d’avoir des toilettes à disposition du public qu’ils accueillent. C’est aussi le cas des salles de sport, piscine ainsi que les salles de spectacle. Qui ont également cette obligation de proposer des sanitaires aux publics.

Autrement dit, un simple commerce peut fermer l’accès au public de ces toilettes afin de ne pas avoir à les mettre aux normes de toilettes handicapés.

Attention s’il y a des toilettes pour homme et pour femme. Il en faudra aux moins un pour homme et un pour femme respectant les normes des toilettes handicapés. Dans ce cas, la solution peut être de passer tous les sanitaires en mixte. Et donc de n’avoir qu’une seule toilette respectant les normes handicapés.

Normes toilette handicapé?

Les toilettes étant aux normes handicapé doivent respecter de nombreux points.

Les dimensions

Tout d’abord la possibilité de faire une rotation sur soi en fauteuil roulant. Le fameux cercle de 1.50m de diamètre. Ce cercle doit être en place soit devant la porte des sanitaire, ou directement dans les toilettes. Ce cercle doit être en place sans passer sur le passage d’ouverture des portes et d’emprise du mobilier. Si le cercle est à l’extérieur des toilettes alors le sanitaire aux normes handicapé devra avoir une dimension minimale de 1.40m par 1.40m.

Un espace latéral libre doit également être mis en place. Il devra avoir une largeur de 80cm par une profondeur de 1.30m. Comme son nom l’indique il devra se positionner latéralement à coté du WC. Cet espace permet de positionner le fauteuil puis de se transférer sur les toilettes.

Les barres d’appui

Ensuite, une barre d’appui se positionnera à une hauteur comprise entre 70 et 80cm du sol contre le mur. Elle se positionnera de façon horizontale ou légèrement inclinée. La toilette devra se positionner à 40cm à l’axe avec le mur. Et c’est de ce côté que la barre d’appui devra se mettre en place.

Une autre barre devra se positionner au dos de la porte. Elle servira à faciliter les manœuvres de cette porte mais pourra aussi aider à se maintenir pour se rhabiller. Cette barre la devra être positionné verticalement avec le point bas compris entre 80cm et 1.30m du sol.

Les éléments

Une vasque doit aussi se positionner en place dans la toilette handicapé. Il faut éviter les vasques d’angle, car trop peut praticable par les personnes à mobilité réduite. La vasque devra laisser un espace libre sous la vasque de 70cm de haut par 60cm de large. Puis une hauteur maximale sur la vasque de 80cm.

La luminosité doit également permettre à tout le monde d’y voir correctement. En cas de détecteur de présence, la lumière devra s’allumer et s’éteindre progressivement.

Ensuite tous les éléments tels que les : porte savon, sèche-main, miroir, tablette, pater… Contribue également à mettre aux normes les toilettes handicapés. En effet, pour être accessible, tous ces éléments devront être mis en place à une hauteur comprise entre 80cm et 1.30m.

Ensuite il faut savoir que les normes concernant l’accessibilité handicapé et notamment les sanitaires portent également sur les signalétiques et la qualité d’éclairage. Mais aussi sur les elements de decoration comme les revetments muraux et les finitions au sol.

Quand mettre aux normes les toilettes de son établissement?

Les toilettes doivent être mises aux normes en même temps que le reste de l’établissement. Donc soit vous réaliser un établissement neuf et donc vos toilettes devront être aux normes dés leurs constructions. Leur aménage se prévoit dés le permis de construire et donc dés la conception de votre projet.

Soit votre établissement est déjà existant. Et donc vos toilettes devront se mettre aux normes en même temps que le reste de votre établissement. Souvent avant l’ouverture dans le cadre d’un achat d’établissement déjà existant. Soit avant le 1er janvier 2015 dans le cadre d’un établissement déjà existant et déjà en fonctionnement.

Si vous n’avez pas encore mis aux normes. Il n’est pas trop tard. N’attendez pas de vous faire contrôler ou d’avoir une sanction pour vous mettre aux normes d’accessibilité handicapé. Vous pouvez aussi profiter de travaux de rénovation pour vous mettre aux normes. Dans ce cas contacter un professionnel avant de réaliser vos travaux. Cela vous permettra de ne rien oublier. Mais surtout de ne pas avoir à défaire les travaux que vous venez de réaliser. Et donc d’éviter des surcoûts de réalisation de travaux.

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Permis de construire bâtiment agricole

9 janvier 20219 janvier 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple d’un permis de construire permis de construire de bâtiment agricole. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Rasteau (Vaucluse 84)
Surface : 227m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse
- Plan de coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture du projet
- Les plans de chacune des façades du projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain
- Volet agricole :
  - Argumentaire besoin du nouveau bâtiment agricole
  - Justificatif sur la société agricole

Date de dépôt : Octobre 2019
Validation : Juin 2020

Détails permis de construire de bâtiment agricole

Les permis de construire concernant les bâtiments agricoles sont bien souvent délicat à obtenir. En effet, de nombreux cas de figure et difficultés existent. Tout d’abord, il faut vérifier si dans la zone ou se situe le projet, les bâtiments agricoles sont autorisés. Vous trouverez cette information dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune ou sera implanté votre future construction. Si la commune ne possède pas de PLU, alors votre projet sera soumis au Règlement National d’Urbanisme (RNU). Et dans ce cas, il sera très compliqué d’obtenir la validation de votre permis de construire pour un bâtiment agricole.

plan de masse permis de construire agricole

Dans le PLU différentes zones existent. La zone de prédilection pour les hangars ou bâtiments nécessaire à l’agriculture est la zone « A ». Cependant, même si votre projet se situe dans cette zone, il n’est pas certain d’obtenir la validation du permis de construire. En effet, un dossier pour la création de bâtiment agricole doit être bien plus étoffé que pour une maison. En plus du permis de construire classique, de nombreux autres éléments doivent être fournis aux administrations. Notamment un argumentaire décrivant les besoins de ce bâtiment agricole pour votre exploitation agricole. Puis un descriptif expliquant en quoi la construction envisagée répond bien aux attentes de l’exploitation agricole. Et enfin, un argumentaire expliquant l’emplacement du projet ainsi que ces avantages.

Mais ce n’est pas tout. Selon la commune ou la politique du département d’autres règles devront être respectées pour prétendre la construction d’un bâtiment agricole. Il peut vous être demandé que l’activité agricole soit l’activité principale du pétitionnaire. Ou encore que l’activité agricole existent depuis plus d’un an. Mais il peut aussi vous être exigé un minimum de surface de terre agricole exploitée pour pouvoir éventuellement avoir la validation du permis de construire.

Conclusion

plan de toiture permis de construire hangar

Pour conclure vous aurez compris que de nombreuses règles et réglementations doivent être respectées. Un permis de construire de bâtiment agricole est encore plus compliqué à obtenir. Et bien plus compliqué à réaliser. Nous ne pouvons donc que vous inviter à vous faire accompagner par un professionnel pour la réalisation de votre permis de construire agricole. Dans le cadre d’une maison à partir de 150m² de surface plancher, la signature d’un architecte est obligatoire. Cependant, dans le cadre d’un projet agricole, cette surface est menée à 800m². N’hésitez donc pas a nous contacter. Chez ABE Project dessinateur en bâtiment, nous réalisons de nombreux permis de construire pour des bâtiments agricoles.

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Exemple Permis de Construire Hangar Agricole Vaison la Romaine

Garage Agricole Rasteau

Permis de Construire Agricole hangar Rasteau 113m2

déclaration piscine permis de construire

Déclaration piscine – ABE Project

1 janvier 20211 janvier 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple de déclaration de création d’une piscine. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

Construction de type : Existant
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Mollans sur Ouveze (Drome 26)
Surface : 66m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse
- Plan de coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture du projet
- Les plans de chacune des façades du projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

Date de dépôt : Octobre 2019
Validation : Novembre 2019

Détails déclaration piscine

Donc le présent projet ne porte pas que sur la déclaration d’une piscine. Si le dossier ne portait que la dessus une déclaration préalable suffirait. Cependant, en plus de la piscine ce projet porte également sur la création d’un abris piscine et d’un auvent pour garer les voitures. Donc le cumul de ces 2 abris étant supérieur à 20m² un permis de construire était nécessaire.

La déclaration d’une piscine seule se fait généralement grâce à un dossier de déclaration préalable. Cependant un permis de construire peut être nécessaire notamment si la piscine est supérieure à 100m² de surface. Ou encore si la piscine est couvert. Mais que si le systèmes de couverture fait une hauteur supérieure à 1.80m. Mais attention si vous optez pour une piscine couverte avec un système de faible hauteur, une déclaration préalable peut être suffisante. Si vous souhaitez plus de détails nous avons rédigé un Gide détaillés sur comment déclarer sa piscine.

L’emplacement de votre terrain peut vous amener certaines contraintes. En effet, si vous êtes situé dans un secteur proche d’un bâtiment historique des couleur ou finition peuvent être obligatoire. Notamment en secteur ABF ou il sera généralement demandé d’avoir le fond de la piscine de couleur grise, verte ou foncé. Et donc dans ces secteurs la couleur bleu claire est à proscrire. Il faut savoir également qu’il est interdit de rejeter les eaux de vidange dans le tout à l’égout ou dans une fosse sceptique individuelle. En effet les eaux de vidange doivent s’infiltrer sur le terrain.

insertion paysagère création abri voiture

puis une fois le dossier de déclaration de piscine validé par la mairie, il ne vous restera plus qu’a la construire ou à la mettre en place. Si c’est un permis de construire il vous faudra remplir la déclaration d’ouverture de chantier et la transmettre à la mairie. De même une fois les travaux terminé il vous faudra déclarer la fin du chantier. Mais il vous faudra également déclarer votre piscine auprès des services des impôts. Et notamment pour bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Il vous faudra donc remplir le formulaire 6704 et le transmettre au centre des impôts dont vous dépendez.

plan de masse permis de construire piscine

plan de toiture permis de construire abri toiture

Conclusion

Pour conclure, il peut être compliqué de déclarer sa piscine. Il vous sera donc bien plus facile de faire vos choix d’implantation et de déclaration avec l’accompagnement d’un professionnel du bâtiment. Donc ABE Project dessinateur en bâtiment peut vous accompagner pour déclarer la piscine de vos rêves. Mais surtout pour réaliser un dossier complet pour la déclaration de votre piscine.

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Déclaration préalable modification façade Entrechaux

Déclaration préalable d’une piscine à Entrechaux (84)

Déclaration Préalable Piscine a Vaison la Romaine

Comment devenir jardinier-paysagiste?

15 décembre 202028 mars 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Le métier de paysagiste n’est pas fait pour les personnes qui veulent un travail tranquille. Premièrement, cela demande une réelle passion pour la nature. Ensuite, il faut aussi avoir de bonne condition physique car c’est un métier qui demande de la résistance face aux caprices climatiques. Ainsi, qu’il vente, qu’il pleuve ou qu’il neige, le paysagiste doit toujours être capable d’exercer son métier. Que fait donc un paysagiste et comment en devenir un ?

Que fait un paysagiste ?

Par définition, un paysagiste est un professionnel des espaces verts. Il est en charge de faire l’aménagement d’un paysage, de mettre en valeur l’extérieur d’une maison, notamment les jardins ainsi que son environnement. Ainsi, on parle aussi d’aménagement paysager lorsqu’il s’agit du métier de paysagiste. Il lui incombe donc d’effectuer plusieurs travaux dans son métier Pour un projet d’aménagement paysager, il doit concevoir :

Le plan de terrassement.
Le plan esthétique du jardin à aménager.
La préparation du sol.
L’installation des différents éléments du jardin (fleurs, arbres, arbustes, éclairages…).

Au-delà de la partie technique, le paysagiste effectue également des tâches administratives. En effet, selon le projet, il est amené à travailler avec divers professionnels tels que des architectes paysagers comme on en trouve sur https://www.servypaysage.fr/, des urbanistes ou encore des ingénieurs. Ainsi, il lui est attribué :

L’établissement des documents administratifs relatifs au projet d’aménagement.
L’entretien des relations avec son réseau de partenaires.

En somme, le paysagiste est un « touche à tout » qui doit maitriser plusieurs compétences.

Quelles études ou formations suivre pour exercer le métier paysagiste ?

Comme tout métier, devenir paysagiste nécessite de suivre des études ou des formations. Ces dernières sont accessibles avec le diplôme du bac.

Les études à suivre

Plusieurs études et formations sont possibles pour exercer le métier de paysagiste.

Au niveau terminal, il est possible de faire un bac pro AP ou aménagements paysagers.
Après le bac, il faut faire deux ans d’études pour avoir un BTSA aménagements paysagers.
En bac +3, le diplôme de licence pro aménagements paysagers : conception gestion entretien est accessible. A ce niveau, il est également possible de passer le bachelor d’assistant paysager ou de faire une licence pro gestion des organisations agricoles et agroalimentaires.
Au niveau bac + 5, il y a le diplôme d’Etat de paysagiste ou DEP qui est par exemple proposé par l’école nationale supérieure d’architecture et de paysage de Bordeaux ou de Lille, ou encore l’école nationale supérieure de la nature et du paysage à Blois.

Les évolutions de carrière dans le métier paysagiste

Après des années d’expérience professionnelle, un paysagiste peut créer sa propre entreprise et peut gérer jusqu’à 10 personnes. Avec des formations complémentaires, un paysagiste peut également devenir un architecte ou un ingénieur paysagiste.

Les salaires d’un paysagiste

Le salaire d’un paysagiste varie selon son niveau de formation et de son statut. Mais en général, un paysagiste débutant peut toucher entre 1 500 et 2 500 €.

Quelles sont les qualités requises pour être paysagiste ?

Travailler dans l’aménagement paysager ou dans un projet d’architecture urbaine nécessite certaines qualités. Ainsi, un paysagiste doit :

Avoir un très bon relationnel étant donné qu’il travaille avec différents clients (particuliers, associations, entreprises…).
Avoir une très bonne connaissance des végétaux.
Etre minutieux et attentif aux besoins de ses clients.
Avoir un bon sens de l’esthétique.

Permis construire d’une zone refuge inondation

5 décembre 20205 décembre 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple d’un permis de construire pour la création d’une zone refuge inondation pour un camping a Orange. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

Construction de type : Existant
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Orange (Vaucluse 84)
Surface : 260m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse du projet
- Plan de coupe de la zone de refuge
- Notice descriptive
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain
- Volet accessibilité handicapé :
  - Cerfa
  - Notice accessibilité handicapé
  - Plan de masse accessibilité handicapé

Date de dépôt : Octobre 2019
Validation : Décembre 2019

photomontage création de zone refuge inondation

Détails zone refuge inondation pour camping

zone refuge inondation pour camping

Certains dossiers de mise aux normes d’Établissement Recevant du Public (ERP) nécessitent un permis de construire. Ca a donc été le cas de notre projet de création de zone refuge inondation dans un camping à Orange. En plus du dossier de mise aux normes, le permis est obligatoire : si les éléments crées sont visibles de l’extérieur et réalisés en matériaux non-démontables. Et si les éléments crées ont une surface supérieure à 20m². Cette zone de refuge contre les inondations permettra de mettre en sécurité les occupants du camping. Et donc de mettre en hauteur le public en attendant l’arrivé des secours.

plan de masse zone refuge inondation camping

Autres types de zone de refuge

Notre projet étant situé en zone inondable, la zone refuge crée sert à protéger des inondations. Et elle est donc composée d’une dalle stable à l’érosion de l’eau. Et positionnée en hauteur de 1.20m du sol existant. Mais selon l’emplacement de votre projet différentes zones de refuge devront être mises en place. C’est notamment le cas de projet présent en zone à risque de feu de forêt. Dans ce cadre, la zone de refuge est soit un espace extérieur éloigné de tout arbre ou éléments pouvant brûler. Ou soit un abri fermé et traité de façon à pouvoir se protéger d’un feu et pouvant être évacué facilement par les pompiers.

Caractéristiques zone de refuge

Une zone de refuge est toujours clairement définie dans l’espace. Elle doit également être signalée par différentes signalétiques. Mais la zone de refuge doit aussi être clairement identifiée sur les plans afin de situer son emplacement. Mais surtout pour que tout le monde puisse se mettre facilement en sécurité. En effet, pour que cette zone de refuge puisse accueillir tout le monde, elle doit respecter plusieurs caractéristiques. Notamment être accessible autant aux personnes en situation de handicap qu’au reste du public. Mais également en terme de dimension. Bien souvent, une surface en m² est attribuée pour chaque personne présente sur l’établissement en capacité maximale.

Conclusion

Pour conclure, si votre établissement se trouve dans une zone particulière. Et qu’il est obligatoire de mettre en place une zone de refuge, veillez à bien lire et interpréter toutes les réglementations applicables à votre zone. En tant que professionnel du bâtiment un dessinateur projeteur pourra également vous aider à mettre en place une zone refuge inondation ou feu de forêt. Mais il pourra également vous aider à déclarer cette zone de mise en sécurité auprès des différentes administrations.

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