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permis de construire extension de maison dans garage

Permis de construire changement de destination d’un garage en habitation à Tulette

13 septembre 202013 septembre 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Ce projet porte sur la réalisation d’un Permis de construire pour un changement de destination d’un garage en habitation. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

Construction de type : existante
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Tulette (Drome 26)
Surface : 182m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse du projet
- Plan de coupe avant et après travaux
- Descriptif
- Plan de toiture état des lieux et projet
- Les plans de chacune des façades avant et après le projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

changement de destination permis de construire tulette

Permis de construire changement de destination

changement de destination garage en habitation

plan de façade du projet de permis de construire

Date de dépôt : Juillet 2019
Validation : Octobre 2019

insertion paysagère permis de construire

Détails Permis de construire changement de destination

Tout d’abord le projet de Permis de construire à Tulette a permis un agrandissement à moindre coup. En effet les murs et la structure sont déjà existants. Le projet de changement de destination d’un garage en habitation permet donc un agrandissement simple. Cependant un dépôt de permis de construire est obligatoire à moins de ne modifier aucune façades, ni ouvertures.

Dans le cadre du projet de changement de destination à Tulette aucune fenêtre n’a été modifiée. Mais vue qu’on à crée un auvent / abri voiture. Donc les façades ont été modifiées. Cependant une simple déclaration préalable peut être suffisante pour ce type de projet. Mais si vous souhaitez avoir plus de détails sur la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable nous avons rédigé un guide pour cela.

Conclusion

Pour conclure nous pouvons que vous conseiller de faire appel à un professionnel du bâtiment. Notamment pour réaliser votre projet d’architecture. Cependant selon votre projet vous ne serez pas obligé de faire appel à un architecte. En effet un dessinateur en bâtiment ou un collaborateur d’architecte pour également vous accompagner pour réaliser votre changement de destination.

Mais vous pouvez retrouvez notre travail en vidéo. Nous avons appelé ça un SpeedPlan. Et donc la réalisation de ce projet avec le dessin des plans ainsi que la réalisation d’un photomontage pour l’insertion paysagère. Et le tout pour le montage du permis de construire

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Donc nous vous invitons à découvrir d’autres projets réalisé par nos soins de Permis de construire changement de destination. Et donc situé en Drome et Vaucluse :

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Déclaration Préalable abris voiture Tulette (26)

21 juin 202021 juin 2020Aurélie BOUCHETLeave a comment

Tout d’abord ce projet portait sur la réalisation d’une Déclaration Préalable abris voiture à Tulette. il se compose comme il suit :

- Construction de type : Existante
- Type de dossier : Déclaration Préalable abris voiture
- Commune : Tulette (Drome 26)
- Surface : 19.75m²
- Pièces réalisées :
  - Cerfa
  - Situation du projet
  - Plan cadastral
  - Vue en masse de l’état initial et du projet
  - Dimensionnement de l’abris voiture.
  - Plan de toiture de l’état des lieux et du projet
  - Les plans de chacune des façades avant et après les travaux
  - Insertion paysagère
  - Environnement proche
  - Photo environnement lointain
- Date de dépôt : Mars 2020
- Validation : Avril 2020

insertion paysagere Déclaration Préalable abris voiture Tulette

Détails du projet Déclaration Préalable abris voiture Tulette

Tout d’abord il est peut connu que même pour la création d’un abris voiture il faut demander une autorisation d’urbanisme. En effet si votre abris voiture est inférieur à 20m². Une déclaration préalable vous sera demandé. Mais si votre bâti a une surface supérieure à 20m². A ce moment un permis de construire est obligatoire. Dans le cas de ce projet se fut une Déclaration Préalable abris voiture Tulette. Dans tous les cas à partir du moment ou il y a la création d’une dalle en dur. Ou d’une toiture de type auvent. Même avec les quatre façades ouvertes, une déclaration d’urbanisme doit être déposée en mairie.

Le projet de Déclaration Préalable abris voiture Tulette porte sur la création d’un auvent. Celui-ci a qu’une seule façade ouverte. En effet un coté est accolé à la maison existante. Un autre en limite de propriété et donc obligatoirement plein. Puis un autre mur plein afin de porter la toiture. Cependant ce mur aurait pu être remplacé par une poutre et un poteau. Le projet se réalise en fonction du choix et des besoins du client. Mais cet abris voiture a surtout été réalisé pour abriter 2 véhicules. Dans ce cas il donc important de bien dimensionner le auvent voiture afin de pouvoir ouvrir les portes de 2 voitures garées cote à cote. Mais surtout sans que les portières s’entrechoquent. Afin d’évaluer les bonne dimensions. Nous avons réalisé pour vous un Gide de comment bien concevoir sont garage. nous vous invitons à aller le consulter.

façade nord projet Déclaration Préalable abris voiture Tulette

Conclusion

Pour conclure ABE Project vous donnera le meilleur accompagnement possible pour la conception de votre projet. Donc que se soit pour une Déclaration Préalable abris voiture Tulette comme ce fut le cas pour ce projet. Mais aussi pour un garage. Aussi pour une habitation. Ou alors pour un établissement recevant du publique. ABE Project dessinateur en bâtiment interdépendant. 1er RDV et établissement du devis gratuit et sans engagement.

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Création carrosserie permis de construire tulette

Création Carrosserie à Tulette

5 mai 201913 mai 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Dans ce projet de création carrosserie ABE Project nous avons travaillé avec un architecte pour réaliser ce projet. En effet pour tout permis de construire supérieur a une surface plancher de 150m² et/ou pour un permis de construire au nom d’un professionnel, la signature d’un architecte est obligatoire. Le dossier se composait donc des pièces suivantes :

Type de projet : Création ERP
Construction de type : Bâtiment existant
Type de dossier : Permis de construire + une demande d’enseigne + une mise aux norme d’accessibilité handicapé + mise aux normes de sécurité incendie.
Commune : Tulette (26)
Surface : 355m²
Pièces réalisées :
- - Masse état des lieux
  - Masse projet
  - Etat des Lieux : aménagement intérieur
  - Projet : aménagement intérieur
  - Façades état des lieux
  - Façades projet
  - Insertion paysagère
- Dossier étude d’impact : (plan + notice)
- Dossier de création d’enseigne :
  - Plan des façades avec les enseigne crées
  - Plan de masse avec emplacement des enseigne ajoutées au projet
  - Pièces graphiques avec descriptions, dimensions et images des façades a mettre en place
- Dossier accessibilité handicapé :
  - Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
  - Notice d’accessibilité handicapé carrosserie
  - Cerfa accessibilité handicapé carrosserie
- Dossier sécurité incendie :
  - Plan d’aménagement, intérieur et extérieur
  - Notice de sécurité incendie carrosserie
  - Cerfa de sécurité incendie carrosserie
Date de dépôt : Juillet 2018
Date de validation : Octobre 2018

Détails création carrosserie :

Premièrement un bâtiment existant accolé a une maison d’habitation a servi a la création carrosserie. En faits la carrosserie existait déjà. Donc elle a juste était déplacé de quelques mètre dans la même zone artisanale. Cependant cela n’a eu aucune influence sur le montage du dossier de création carrosserie. En effet il a fallut monter un dossier de permis de construire complet avec toute les pièces classiquement demandées. Cependant vue que le projet de création carrosserie porte sur un ERP (Etablissement Recevant du Publique) le dossier a du etre complété par d’autre documents. Notamment pour la mise aux norme d’accessibilité handicapé et sécurité incendie.

Permis de construire carrosserie tulette

En plus des éléments du dossier de création carrosserie il a fallu réaliser un dossier de création d’enseigne. Mais il faut savoir que toutes enseignes supérieure à 1m² doit être déclaré par un dossier. Qu’elle soit lumineuse ou non un dossier doit être monté. Les enseignes sont soumises a la réglementation d’urbanisme mais également a la réglementation d’affichage de la communauté de commune ou du département.

Mais en plus de tous ces documents une étude d’impact sur l’environnement. En effet une carrosserie comme de nombreux ERP peut être considéré comme polluent ou gênant pour le voisinage. Donc dans notre cas il a fallu calculer les éléments rejetés dans l’air et prouver qu’ils n’étaient inférieur au normes autorisées. Mais si les rejets auraient été supérieur d’autres moyens et études aurait due être réalisé et joint au dossier.

Conclusion :

Pour conclure le projet de création carrosserie était un dossier de permis de construire classique agrémenté des dossier de création d’ERP soumise a des normes particulières. Donc ABE Project s’efforce de vous offrir une prestation complète adapté a votre projet et de répondre a toutes les particularités dont vous êtes soumis. Mais ABE Project vous accompagne dans votre projet et vous conseille.

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