Projets d'architecture - Permis de construire & declarartion prealable

Dessiner un plan de maison exemple permis de construire Vaison la Romaine

29 mai 202120 juin 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple de dessiner un plan de maison. Donc le dossier de permis de construire à Vaison la Romaine se compose comme il suit :

Construction de type : neuf
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Vaison la Romaine (Vaucluse 84)
Surface : 103m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse
- Plan de coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture
- Les plans de chacune des façades
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

Date de dépôt : Juin 2020
Validation : Septembre 2020

insertion paysagère permis de construire Vaison la Romaine

Détails dessiner un plan de maison

Ce projet porte donc sur la réalisation d’un permis de construire pour une maison neuve. Il a donc fallu dessiner un plan de maison adapté au terrain. En effet, le principal avantage de faire appel à un dessinateur en bâtiment est d’avoir un plan unique par projet. Mais surtout d’avoir un dessiner de plan de maison sur-mesure.

L’importance d’avoir un plan sur-mesure permet d’optimiser l’espace libre sur le terrain. Mais aussi d’optimiser les coûts et frais dû à la construction. Le tout en réalisant un dessin de plan adapté aux besoins des occupants. Mais aussi en mettant en valeur les avantages et l’orientation du projet. Comme par exemple, la conservation des vues. Où encore favoriser l’ensoleillement. Mais cela peut aussi s’avérer primordial selon la forme du terrain.

Pour dessiner un plan de maison, il faut commencer par bien définir son orientation. Mais surtout par rapport au soleil et aux constructions avoisinantes. Dans le cadre de ce projet, étant en zone inondable, proche d’un ruisseau, des limites en largeur ont dû être respectées. D’où le plan développé en longueur le long d’une limite du terrain.

PC 5 plan de toiture permis de construire

Ensuite, il faut définir le programme du projet. Donc savoir quoi mettre dans le projet. Tel que le nombre de chambres, s’il y a la présence d’une ou 2 salles de bain. Si on souhaite mettre un garage et/ou un cellier…. L’idéal et de rassembler les pièces par type. C’est-à-dire de rassembler les chambres sur une partie de maison. Qu’on appellera le point nuit.

Puis il vous faudra aussi rationaliser les pièces d’eau : WC, salle de bain et cuisine. Le but sera de positionner le chauffe-eau au centre de ces points d’eau et surtout de rassembler les réseaux. Cela permettra de ne pas attendre trop longtemps pour avoir de l’eau chaude à la sortie des robinets. Mais aussi de payer moins cher le réseau de tuyaux pour amener l’eau et évacuer l’eau usée.

plan de masse construction villas du sud

Plan de masse permis de construire Vaison la Romaine

Ensuite, la pièce de vie trouvera facilement ça place dans l’espace restant. Donc il faudra positionner le séjour en lien avec les différents éléments déjà positionné. Et surtout penser a laisser une largeur suffisante pour positionner le mobilier tel que le coin canapé, le coin repas et le mobilier de cuisine.

Conclusion

Pour conclure, il faut surtout avoir en tête que chaque maison doit être adaptée a son style de vie. Mais il faut aussi penser à une évolution possible afin que l’espace de vie puisse évoluer en fonction de l’avancement et l’évolution de vie de ces occupants.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets de construire de maison individuelle. Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Permis de construire maison individuelle St Marcellin les Vaison

Exemple permis de construire pour une maison bois Vaison la Romaine

Déposer un permis de construire Eygaliers

permis de construire aménagement intérieur hangar agricole

Aménagement intérieur hangar agricole le Poet en Percip

23 mai 202123 mai 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple de construire pour l’aménagement intérieur d’un hangar agricole situé à le Poet en Percip. Donc le dossier de permis de construire à se compose comme il suit :

Construction de type : Existant
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Le Poet en Percip (Drome 26)
Surface : 103.20m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse de l’état des lieux et du projet
- Plan de coupe de l’état des lieux et du projet
- Notice descriptive
- Plan de toiture de l’état des lieux et du projet
- Les plans de chacune des façades d’avant et après projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

Date de dépôt : Novembre 2020
Validation : Janvier 2021

insertion paysagere aménagement intérieur hangar agricole

Détails projet aménagement intérieur hangar agricole

Ce projet porte sur l’aménagement intérieur d’un hangar en habitation. Le bâtiment était déjà existant. Il est issu d’une ancienne exploitation agricole. Suite à un départ en retraite, il a été simple de démontrer qu’il n’avait plus d’utilité pour cette exploitation agricole. De plus, ce projet se situe dans une commune couverte par un Règlement National d’Urbanisme (RNU). Cela a également permis le changement de destination du bâtiment agricole en habitation.

plan de facade permis de construire le Poet en Percip

En effet, de nombreuses communes couverts par un PLU (Plan Local d’Urbanisme) limitent l’aménagement de bâtiment agricole. Bien souvent, lorsque ces bâtis sont en zone agricole couverte par un PLU, il est compliqué d’aménager en habitation. Mais aussi, le PLU peut carrément l’interdire. Alors, l’aménagement intérieur d’un hangar agricole en habitation n’est autorisé que dans le cadre d’une activité agricole. Avant de vous lancer dans un tel projet pensez à vous renseigner sur la réglementation imposée par le PLU.

plan permis de construire agricole drome

Cependant, dans le cadre d’un projet agricole, un tel projet peut être validé. En effet, si votre bâtiment ne se situe pas dans une commune couverte par un RNU alors l’aménagement intérieur hangar agricole en habitation risque d’être compromis. À moins d’être dans le cadre d’un projet pour une exploitation agricole. Tel que la création d’un nouveau siege d’exploitation. Ou encore, la création d’une habitation pour des ouvriers embauchés à l’année sur l’exploitation. Mais dans ce cadre-là, il vous faudra monter un dossier de permis de construire agricole. Qui comporte notamment, un argumentaire pour justifier le besoin et l’implantation d’un tel projet.

Conclusion

Pour conclure, l’autorisation d’aménagement un hangar agricole peut être compliquée à obtenir. Mais il peut aussi s’inscrire dans le cadre d’un projet agricole. Et donc dans ce cas le permis de construire aménagement intérieur hangar agricole peut être bien plus facile à obtenir. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel pour un tel projet. ABE Project dessinateur en bâtiment, peut vous aider à réaliser votre aménagement ainsi que votre permis de construire.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets d’aménagement intérieur hangar agricole. Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Permis de Construire Changement Destination Habitation Entrechaux 132m2

Aménagement d’un Hangar Agricole Nord Vaucluse

Création habitation dans hangar agricole

insertion paysagère permis de construire crestet

Renovation maison le Crestet – ABE Project

1 mai 20211 mai 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple de permis de construire pour renovation d’une maison. Donc le dossier de permis de construire à Crestet se compose comme il suit :

Construction de type : Existant
Type de dossier : Permis de Construire
Commune : Le Crestet (Vaucluse 84)
Surface : 142m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse de l’état des lieux et du projet
- Plan de coupe de l’état des lieux et du projet
- Notice descriptive
- Plan de toiture de l’état des lieux et du projet
- Les plans de chacune des façades d’avant et après projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

Date de dépôt : Septembre 2020
Validation : Novembre 2020

insertion paysagère permis de construire le Crestet

Détails projet renovation maison

Tout d’abord, le projet se situe dans une commune qui ne possède pas de PLU (Plan Local d’Urbanisme). Mais cette commune est donc couverte par le RNU (Règlement National d’Urbanisme). Donc avant de réaliser un projet, il faut vérifier de quelle réglementation le terrain dépend. Le PLU est facilement descriptible. Donc il suffit de prendre le plan de zonage du PLU et de regarder quelle zone régie le terrain du projet. Et ensuite de lire et respecter le règlement en suivant ces mêmes règles définies par le PLU.

Même si le PLU comporte des contraintes. Il faut savoir qu’un projet couvert par le RNU doit remplir certaines conditions. Comme par exemple une certaine surface afin de pouvoir agrandir la maison existante. Si le but étant de créer une nouvelle habitation. Ou encore une extension. Alors il faudra que ce nouveau volume bâti soit accolé au volume existant. Ou encore en liaison avec l’aide d’une arche ou d’une dalle. Comme par exemple pour une piscine. Il faut que la plage de la piscine soit en lien direct avec la maison existante. Mais attention tout n’est pas possible. En effet pour un agrandissement, il ne faut pas dépasser une surface crée de plus de 30% de la surface bâti de l’existant, terrasses et dalles incluses.

plan de coupepermis de construire renovation maison le crestet

De plus, que le projet soit régi par le RNU ou le PLU les autres règlements et zonage sont toujours applicable. En effet, c’est par exemple le cas du PPRI (Plan de Prévention des Risque Inondation). Mais c’est aussi le cas des secteur ABF (Architecte des Bâtiment de France). Mais il existe également d’autre règlement possiblement applicables à votre projet.

plan de masse permis de construire le Crestet

permis de construire piscine et renovation facades

plan de toiture permis de construire Crestet

Conclusion

Pour conclure, en tant que dessinateur en bâtiment, nous vous invitons à consulter notre guide complet : « comment réaliser son permis de construire ?« . Cependant, comme vous l’aurez compris, de nombreux règlement sont applicable à un projet. Et pour assurer la validation de votre projet nous vous proposons de vous faire accompagner pour réaliser votre dossier.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets de rénovation de maison. Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

extension entrechaux permis de construire pour extension d habitation

création d appartement dans une maison Mérindol les oliviers

Création habitation dans hangar agricole

Déclaration préalable terrasse Entrechaux

17 avril 202117 avril 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple de déclaration préalable terrasse à Entrechaux. Donc le dossier de declaration préalable se compose comme il suit :

Construction de type : Existant
Type de dossier : Déclaration préalable
Commune : Entrechaux (Vaucluse 84)
Surface : m²
Pièces réalisées :
- Vue en masse de l’état des lieux et du projet
- Plan de coupe de l’état des lieux et du projet
- Notice descriptive
- Plan de toiture de l’état des lieux et du projet
- Les plans de chacune des façades d’avant et après projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

Date de dépôt : avril 2020
Validation : Mai 2020

façade avant travaux declaration prealable

Détails déclaration préalable terrasse

DP 5 plan de façade declaration préalable

déclaration préalable terrasse entrechaux

plan de facade déclaration préalable terrasse

Tout d’abord, ce projet porte sur la création d’une terrasse, ainsi que la modification de 2 façades. Donc, bien évidemment, la déclaration préalable concerne un bâtiment déjà existant. Lors de la réalisation de ce projet aucune surface plancher supplémentaire n’a été créé. Autrement dit, la surface habitable n’a pas été modifiée. Mais aucune surface taxable n’a non plus pas était créée. En effet, le dessous de la terrasse n’est pas fermé donc pas imposable. Puis le dessus de la terrasse est également ouvert. Mais cette terrasse fait également moins de 20m². Et c’est donc pour cela qu’une simple déclaration préalable est suffisante. En effet, dans le cadre du RNU ou en PLU hors zone « U », le seuil de 20m² ne peut être franchi pour le dépôt d’une déclaration préalable. Et donc si la surface crée est supérieure à 20m² un permis de construire devra être déposé afin de déclarer vos travaux. Mais attention cette surface est portée à 40m² lorsque l’adresse du projet se situe dans une commune couverte par un PLU (plan local d’urbanisme). Et à la fois aussi présent dans une zone urbanisée. Autrement dit une zone « U ».

DP 3 plan de coupe modification terrasse

DP 2 plan de masse declaration prealable

En plus de la déclaration préalable terrasse, le projet comporte également une demande de modification et création d’ouverture. Soit une modification de façades. Il faut savoir qu’avant le projet le bâtiment avait pour destination une habitation. Et ce sera toujours le cas après les travaux. En effet, si un changement de destination avait dû être fait, en plus de la modification de façade, un permis de construire aurait dû être obligatoire. Cependant, dans le cadre de ce projet, et malgré la modification de façade, une simple déclaration préalable terrasse a été déposé.

panneau affichage declaration préalable création terrasse

Donc, il faut bien comprendre ce que c’est qu’un changement de destination. Urbanistiquement parlant, un changement de destination consiste à changer l’affectation d’un bâtiment ou d’une pièce. Comme par exemple la modification d’un appartement en magasin. Ou encore la création d’une habitation dans un local agricole. Mais une nuance existe entre changement de destination et la création de surface plancher. C’est notamment le cas pour l’aménagement d’un garage d’une maison en chambre. Dans ce cas, on parlera de création de surface plancher et non de changement de destination. En effet, le garage étant déjà rattaché à une affectation d’habitation, on ne parle pas de changement de destination. Cependant on créer de la surface habitable supplémentaire et donc bien une création de surface plancher bien que nous soyons toujours dans les volumes du bâtiment existant. D’où l’obligation de tout de même déclarer les travaux. Et notamment à l’aide d’une déclaration préalable.

Conclusion

Pour conclure, en tant que dessinateur en bâtiment, nous vous invitons à consulter notre guide complet : Comment réaliser son permis de construire. Cependant, nous pouvons vous proposer nos services, si vous souhaitez vous faire accompagner pour réaliser votre dossier de déclaration préalable terrasse et / ou modification de façades.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets de declaration préalable. Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Déclaration piscine – ABE Project

Déclaration Préalable Création Bureau Normes ERP

Déclaration préalable modification façade Entrechaux

exemple permis de construire garages annexes

28 mars 202128 mars 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple de construction un garage annexe. Donc le dossier de permis de construire à Vaison la Romaine se compose comme il suit :

Construction de type : neuf
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Vaison la romaine (Vaucluse 84)
Surface : 35.80m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse de l’état des lieux et du projet
- Plan de coupe du nouveau garage
- Notice descriptive
- Plan de toiture du garage de camping car
- Les plans de chacune des façades du projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

Date de dépôt : Mars 2020
Validation : Juin 2020

Détails construire un garage annexe

La mise à l’abri d’une voiture ou d’équipement de jardin peut se faire sous différentes façons. En effet, vous pouvez le mettre sous une bâche. Ou encore sous un auvent ou bien dans un garage. Dans ce cas, le garage devra être adapté aux dimensions du matériel de jardin. Tout d’abord avec la dimension du portail. Il faudra notamment qu’il soit suffisamment haut, ou large de façon a faire entrer facilement les différents éléments devant être mis a l’abris. Mais il faudra aussi que le portail soit suffisamment large. Cependant afin d’optimiser le cout de la construction il sera inutile de surdimensionner le portail. Ensuite, le garage crée devra aussi être suffisamment profond et haut. Il est généralement donc plus simple de construire un nouveau garage plutôt que d’agrandir ou modifier un garage déjà existant.

exemple PCMI 5 plan de facade permis de construire

Cependant, lors de la création d’un bâti supplémentaire, les règles d’urbanisme peuvent être un frein. En effet, le règlement peut restreindre la surface d’emprise au sol autorisé. Mais le PLU peut aussi limiter la dimension des annexes. Avant de prévoir un projet pensez à bien vous renseigner sur les possibilité autorisé par le règlement d’urbanisme dont depend votre terrain. Afin de mettre toutes les chances de votre côté. Notamment pour la validation de votre dossier de permis de construire pour des annexes à une habitation.

Permis de construire garage Vaison la Romaine

exemple permis de construire garage camping car

Nous vous conseillons de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment. Tel qu’un architecte ou un dessinateur en bâtiment. Pour trouver le dessinateur en bâtiment le plus proche de chez vous pensez a consulter le site de la FNDI (fédération Nationale des Dessinateur Indépendant).

Conclusion

Pour conclure, en tant que dessinateur en bâtiment, nous vous invitons à consulter notre guide complet : « comment bien concevoir votre garage ?« . Cependant, nous pouvons vous proposer nos services, si vous souhaitez vous faire accompagner pour réaliser votre dossier pour la construction d’un garage ou d’annexe à une habitation.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets de construction de garage. Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

construire un garage camping car

Permis de construire garage Vaison la Romaine

Exemple Permis de Construire Hangar Agricole Vaison la Romaine

insertion paysagère permis de construire pour extension d habitation

extension entrechaux permis de construire pour extension d habitation

21 mars 202121 mars 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple d’un permis de construire pour extension d habitation. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

Construction de type : Existant
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Entrechaux (Vaucluse 84340)
Surface : 28.07m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse avant et après projet
- Plan de coupe état des lieux et projet
- Notice descriptive
- Plan de toiture de l’état actuel et du projet
- Les plans de chacune des façades d’avant et après le projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain
- Attestation de prise en compte de la Règlementation Thermique 2012 (RT 2012)

Date de dépôt :Janvier 2020
Validation : Mars 2020

photo avant travaux projet permis de construire entrechaux

insertion paysagere permis de construire pour extension d habitation

Détails permis de construire pour extension d habitation

permis de construire pour extension d habitation plan de masse

Réaliser un extension peut être compliqué. En effet il faut trouver l’emplacement ideal. Ainsi que la jonction la plus simple ou efficace avec les elements et le bâtiment déjà existant. Donc le projet permis de construire pour extension d habitation a trouvé sa place rapidement. En effet, le bâti était existant. Et donc l’extension a été positionnée sur l’emplacement d’une ancienne terrasse. Mais surtout en jonction direct avec la piece de vie existante. Dans le cas de cet exemple de projet de permis de construire pour extension d habitation, l’agrandissement avait vocation de salon.

plan de facade permis de construire pour extension d habitation

permis de construire pour extension d habitation

plan de facade projet permis de construire pour extension d habitation

permis de construire pour extension d habitation plan de facade

Cependant dans le cas d’une extension, il faut vérifier si les elements existant sont compatible. En effet, les réseaux doivent être suffisant. Et notamment au niveau du traitement des eaux usées. Mais si vous êtes raccordé au tout à l’égout, le réseau sera forcement dimensionné correctement. Cependant dans le cadre d’un assainissement individuel les choses pourront être différentes.

En effet, lors d’une extension qui augmente le nombre d’occupent. Donc il vous faudra faire contrôler votre fosse sceptique. Et puis vérifier qu’elle soit suffisamment grande pour traiter la consommation en eau usée. Et donc lors d’une extension pour la création d’une chambre il vous faudra donc vérifier ce point la.

plan de toiture avant permis de construire

permis de construire pour extension d habitation plan de toiture

Conclusion

Pour conclure, et surtout afin de ne pas rencontrer de problèmes lors du depot du dossier, nous ne pouvons donc que vous conseiller de vous faire accompagner par un professionnel de l’architecture. Comme par exemple par un dessinateur en bâtiment.

Donc cette vidéo est un exemple de réalisation d’une insertion paysagère type photomontage. Soit la réalisation de la piece PCMI 6 Insertion paysagère d’un permis de construire.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets d’extension d habitation. Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Permis de construire changement de destination d’un garage en habitation à Tulette

Déclaration préalable modification façade Entrechaux

Diviser une maison en appartements Nyons

photomontage création d appartement dans une maison

création d appartement dans une maison Mérindol les oliviers

13 mars 202113 mars 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple d’une extension pour la création d appartement dans une maison. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

Construction de type : existant
Type de dossier : Permis de construire
Commune : Mérindol les oliviers (26170)
Surface : 163+33.5m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse de l’état initial et du projet
- Plan de coupe avant et après projet
- Notice descriptive
- Plan de toiture de l’état des lieu et du projet
- Les plans de chacune des façades avant et après modification
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

Date de dépôt : Mars 2020
Validation : Mai 2020

insertion paysagère projet permis de construire

Détails création d’appartement dans une maison

Pour un projet de création d appartement dans une maison il n’est pas forcement nécessaire de déposer un dossier en mairie. En effet, si votre projet de création de plusieurs appartements dans une maison n’impacte pas l’extérieur du bâti, vous n’avez pas besoin de déclarer quoi que se soit.

Cependant, si vous modifiez la façade ou créer une extension inférieure à 20m². Alors un dossier de déclaration préalable devra être déposé en mairie pour la création d’appartement dans une maison. Cependant, ce seuil de 20m² peut être porté à 40m² si votre projet se situe dans une commune couverte par le PLU. Et si le bâti est positionné dans une zone urbaine dit de type « U ».

plan de toiture projet permis de construire

plan de masse permis de construire dessin de plan drome

Dans notre cas, la création d appartement dans une maison s’est faite grâce à une extension. Mais elle venait en complément avec l’aménagement d’une pièce déjà existante dans la maison existante. En effet, l’appartement a donc pu bénéficié une surface convenable. Il se composait donc d’une chambre, un séjour très lumineux et d’une salle de bain avec sanitaire indépendant ainsi que d’un espace bureau dans une circulation.

plan de coupe de projet de permis de construire

plan de coupe permis de construire Mérindol

plan de facade permis de construire dessinateur en bâtiment drome

La création d appartement dans une maison s’est faite de faon à réaliser le moins de travaux possibles et coûteux. Une fenêtre a été transformée en porte pour relier la pièce existante à l’extension. Et l’agrandissement a été réalisé au-dessus d’un auvent. Cela a permis de ne pas avoir à réaliser des fondations. Ce dossier a donc permis d’apporter de la valeur ajoutée à l’habitation existante.

Conclusion

Pour conclure, dans le cadre de création d appartement dans une maison il est important de bien se renseigner. Car selon votre cas, différents documents pourront être demandés pour réaliser votre projet. L’accompagnement par un professionnel tel qu’un dessinateur en bâtiment ne peut être que du bénéfice. En effet, un professionnel de la conception et construction vous aidera à optimiser votre projet et à baisser les coûts des travaux.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets de creation d’appartement. Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Diviser une maison en appartements Nyons

Changement de destination d’un local commercial en habitation Valréas (84)

Création habitation dans hangar agricole

construire un garage camping car

27 février 202127 février 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple de construire un garage camping car. Donc le dossier de declaration préalable à Malaucène se compose comme il suit :

Construction de type : Existant
Type de dossier : Déclaration préalable
Commune : Malaucène (Vaucluse 84)
Surface : 17.20m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse de l’état des lieux et du projet
- Plan de coupe de l’état des lieux et du projet
- Notice descriptive
- Plan de toiture de l’état des lieux et du projet
- Les plans de chacune des façades d’avant et après projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

Date de dépôt : Janvier 2020
Validation : Mars 2020

Détails construire un garage camping car

Le but de ce projet était de pouvoir mettre à l’abri un camping-car. Cependant, la maison existante comportait déjà deux garages. Un en rez-de-chaussée de la maison pas suffisamment haut pour faire entrer un camping-car. Mais surtout bloqué en hauteur par la dalle de l’habitation. Puis un second accolé à la maison. Ce 2e garage permet d’accueillir seulement une voiture.

declaration préalable extension garage Malaucène

construire un garage camping car Malaucène

construction garage declaration préalable

Afin de mettre à l’abri le camping-car, plusieurs solutions étaient possibles. En effet, sur ce terrain la surface constructible autorisé n’a pas était entièrement utilisé. Cela signifie qu’il est possible de construire un garage camping, car supplémentaire en plus du bâtiment existant. Mais il était également possible d’agrandir le second garage déjà existant accolé à la maison. Et c’est cette solution-là qui a été retenue.

Etat des lieux :

Projet :

plan toiture declaration extension garage

L’idée était de démolir une partie du garage existant pour l’agrandir. La conception de ce garage a donc été pensée en fonction du terrain. Et notamment l’accès. En effet, l’espace de manœuvre avec un camping-car est différant que celui avec une voiture. Donc l’implantation du portail et ca dimension ont été calculé pour laisser passer un camping-car.

declaration préalable construction garage

Un dossier de déclaration préalable a dû être déposé pour la construction d’un garage camping-car. En effet, la déclaration préalable portait sur l’agrandissement d’un garage existant. Mais aussi la surélévation de ce même garage. La déclaration préalable de construction d’un garage pour camping car a bien été validé. Mais pour des raisons personnelles, les travaux concernant ce projet n’ont pas étaient réalisés.

Conclusion

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets de construire un garage. Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Permis de construire de garage [Guide Complet]

Permis de construire garage Vaison la Romaine

Déclaration Préalable abris voiture Tulette (26)

Permis de construire maison individuelle St Marcellin les Vaison

30 janvier 202130 janvier 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple d’un permis de construire maison individuelle St Marcellin les Vaison. Donc le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

Construction de type : Neuf
Type de dossier : Permis de construire
Commune : St Marcellin les Vaison (Vaucluse 84)
Surface : 126.90m²
Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Vue en masse
- Plan de coupe
- Notice descriptive
- Plan de toiture du projet
- Les plans de chacune des façades du projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Photo environnement lointain

Date de dépôt : Novembre 2019
Validation : permis de construire refusé

photomontage permis de construire st Marcellin les Vaison

Détails permis de construire maison individuelle St Marcellin les Vaison

Ce projet n’a pu aboutir. En effet, le permis de construire a été refusé. Donc plusieurs éléments sont rentrés en compte. Et notamment le fait que la commune soit en RNU (Règlement National d’Urbanisme). Dans ce cas, la mairie laisse tout pouvoir de décision à la préfecture, et donc au préfet, pour la validation ou non des permis de construire la maison individuelle St Marcellin les Vaison.

plan aménagement dessinateur en bâtiment Vaucluse

Comme son nom l’indique, c’est un règlement national. Il ne prend donc pas en compte les contraintes et particularités de la commune concernée. Et contrairement au PLU (Plan Local d’Urbanisme) tous les terrains de la commune ont les mêmes droits et mêmes contraintes. Le RNU est consultable directement en ligne. Et est régie par les lois françaises.

surface permis de construire maison individuelle

maison individuelle permis de construire

Cependant, dans certaines communes, une carte communale peut avoir été mise en place. Cela permet de définir clairement les terrains constructibles des parcelles qui ne le sont pas. Cette zone est appelée le PAU (Partie Actuellement Urbanisée). Il est très difficile de construire en dehors de cette zone. Malgré cette zone, certaines exceptions peuvent être autorisées. Comme par exemple la modification, l’extension ou la création d’annexes d’un bâtiment déjà existant. Ou encore l’autorisation des constructions et installation nécessaires aux collectivités. Mais aussi les bâtis dans le cadre d’activité agricole sous condition d’en prouver le besoin.

Dans le cadre du projet de permis de construire de maison individuelle St Marcellin les Vaison d’autre éléments ont été évoqués. En effet, le projet a été considéré comme étant à l’extérieur d’une zone urbanisé. Et ce, malgré la présence de 3 maisons d’habitations accolées à ce terrain. Le hameau ainsi que la zone urbanisée a été défini comme s’arrêtant de l’autre coté de la route qui juxtapose le terrain du projet.

Conclusion

Pour conclure, même si un projet parait remplir tout les points positifs pour prévoir sa validation, on ne peux jamais s’assurer que les administrations n’évoqueront pas une loi ou règlementation pour faire refuser le dossier. Cependant se faire accompagner par un professionnel de construction tel qu’un dessinateur en bâtiment, peut permettre d’évaluer si votre projet est réalisable ou non.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets de permis de construire de maison individuelle . Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Exemple permis de construire pour une maison bois Vaison la Romaine

Déposer un permis de construire Eygaliers

Permis de construire maison individuelle Mirabel aux Baronnies (26)

Maison aménagement Feng shui

23 janvier 202123 janvier 2021Aurélie BOUCHETLeave a comment

Exemple de plan de maison Feng Shui. Donc le dossier portait sur la création d’un aménagement respectant le Feng Shui d’une maison de village à Buis les Baronnies :

Construction de type : Existant
Type de dossier : plan sur concept du Feng Shui
Commune : Buis les Baronnies ( Drome 26)
Surface : 92m²
Pièces réalisées :
- Relevé de mesure
- Plan de l’état des lieux et du projet de chaque étages (4 étages)
- Prescription Feng Shui

Date de réalisation : Novembre 2019

Détails aménagement Feng Shui

Bien souvent lors de l’achat d’un bien immobilier, on souhaite l’aménager à son goût. L’aménagement intérieur a toute son importance pour se sentir bien chez soi. Mais vous pouvez également appliquer les prescriptions d’un aménagement respectant le Feng Shui. En effet, cet art de vivre millénaire permet d’apporter le bien-être dans votre habitat.

La maison concernée par ce projet se situe au cœur du village. Comme bien souvent les maisons de village sont étroite et toute en hauteur. Ce projet se repartie donc sur 4 niveaux. Un rez-de-chaussée légèrement enterré par rapport au niveau de la rue. Puis 3 étages. À première vue très peut d’aménagement sont possible. Cependant, les possibilités sont infinies. Et chaque niveau pourra accueillir de nombreuses fonctions.

Étant sur un bâtiment déjà existant. Et afin de réaliser des travaux le moins coûteux possible. Le positionnement des pièces d’eau ne sera pas modifié. L’aménagement respectant le Feng Shui s’articulera donc autour de ces éléments. Le Feng Shui permet de rétablir l’équilibre de chaque pièce. Notamment l’ajout d’éléments en bois qui se nourriront d’eau. Comme par exemple du mobilier ou des plantes. Mais aussi avec l’accord des couleurs qui permettrons un bon équilibre des énergies selon l’utilité des espaces.

Conclusion

Pour conclure chez ABE Project, nous vous proposons de réaliser divers aménagements d’intérieur. Notre expérience du bâtiment ainsi que nos connaissances nous permettent de vous proposer de nombreuse astuces d’aménagement. Mais aussi une belle harmonie en accord avec la gestion des énergies et le bien-être dans votre habitation.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous invitons à découvrir d’autres exemples de projets de plan d’aménagement et/ou Feng shui. Tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment :

Maison Feng Shui, aménagement intérieur – ABE Project

Diviser une maison en appartements Nyons

Création habitation dans hangar agricole