conseils chois de professionnel du bâtiment

Artisan : Conseils pour trouver un artisan fiable

Vous projetez de faire des travaux dans votre propriété, mais vous ne savez pas quel artisan choisir ? Il faut dire que réaliser des travaux sur sa maison n’est pas une opération anodine, comme ils ont un certain coût, mais ils assurent la robustesse et l’esthétique du logement. Il est donc plus qu’évident de chercher le meilleur acteur de la construction, celui qui est fiable, à qui l’on doit confier ces travaux. Pour trouver celui qui saura répondre aux critères d’un bon artisan, quelques paramètres sont à prendre en compte.

Se référer aux avis des clients

Trouver un artisan fiable doit passer par la consultation des avis des clients qui ont déjà sollicité ses services. Pour ce faire, il faut lire les avis négatifs et les avis positifs pour pouvoir faire le point sur la fiabilité de l’artisan. Il est aussi recommandé de se fier aux avis des proches qui ont été des anciens clients de l’artisan, le bouche à oreille étant un les meilleures références pour être sûr de sons choix.

Visiter des sites de correspondance avec des artisans

L’internet est le meilleur support pour être mieux informé quand on est à la recherche de la meilleure entreprise et de l’artisan le plus fiable pour entamer des travaux chez soi. Pour que le choix soit optimisé, des sites sont accessibles pour établir des liens entre les entreprises et les clients. Ce sont des sites qui ont recensé des entreprises évaluées par d’autres clients. Les particuliers pourront donc correspondre avec les artisans pour mieux se renseigner.

Confirmer le professionnalisme de l’artisan

Constater la fiabilité d’un artisan passe également par plusieurs étapes, celles qui permettent de garantir son professionnalisme.

S’assurer de ses références

Un artisan qui a de bonnes références se reconnaît grâce à des témoignages, mais surtout à des renseignements imagés ou non. Le premier gage de son sérieux est un site sur son entreprise lui servant de vitrine sur ses activités. Le site doit présenter des photos des réalisations que l’entreprise et l’artisan ont déjà effectuées. Sa présence sur les réseaux sociaux constitue également une référence. Il faut dire que l’indicateur le plus réaliste est celui des anciens chantiers de l’artisan que l’on peut directement visiter.

Vérifier ses assurances professionnelles

Le sérieux de l’artisan, de l’entreprise, est aussi prouvé par les assurances qui attestent leur professionnalisme et préservent les consommateurs des éventuels litiges en cas d’incident ou de désagréments entre les deux parties. L’artisan doit se soumettre à deux types d’assurance :

  • L’assurance RC Pro artisan qui compensera les dommages causés par la maladresse de l’artisan
  • L’assurance décennale qui compensera les dommages qui pourraient toucher les gros œuvres enregistrés dans les 10 années après l’achèvement des travaux.

    un bon artisan

Examiner les garanties légales

Les garanties légales de la construction comprennent deux principes, à savoir :

  • Le parfait achèvement des travaux dont les garanties couvriront les déficiences et les anomalies pendant la première année qui suit la réception des travaux
  • La garantie biennale qui couvrira les équipements annexés aux travaux pendant les deux années suivant l’achèvement des travaux.

Vérifier l’immatriculation de l’entreprise d’un artisan

Le professionnalisme de l’entreprise et de l’artisan doit être également prouvé par l’enregistrement de leurs activités dans le registre des métiers. L’artisan doit être immatriculé et doit ainsi posséder un numéro SIRET. Ce numéro professionnel doit être inscrit sur tous les papiers officiels de l’artisan, qu’il s’agisse de contrat, de devis ou autres.

Considérer les certifications et les labels de qualité

Ces deux qualifications permettent de reconnaître le vrai artisan et le bon artisan des prestataires nullement professionnels. Il s’agit de :

  • Certifications qui distinguent en général les prestataires dans l’installation de dispositifs à énergie renouvelable. On peut citer les certifications sur l’énergie solaire thermique, sur l’énergie solaire photovoltaïque, et sur les pompes à chaleur
  • Label avec plusieurs titres comprenant celui du Meilleur Ouvrier de France, celui du Maître Artisan en Métier d’Art, celui d’Artisan d’Art et celui du Maître d’Art.

Demander un devis auprès de plusieurs artisans

On préconise de solliciter un devis auprès de plusieurs artisans et de sélectionner les meilleures offres. Toutefois, il est important de noter que le devis devra être gratuit et comprendre :

  • Les travaux à réaliser
  • Les matériaux à utiliser
  • Les mesures et autres détails sur les travaux à réaliser
  • Le coût unitaire des matériaux
  • Le coût de la prestation et des mains d’œuvre
  • Le coût total des travaux.

 

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étanchéité de la toiture

étanchéité de la toiture : Comment étanchéifier sa toiture ?

Tout d’abord, la toiture est la partie de la maison qui assure le confort en empêchant la pluie et le vent de s’infiltrer. Il faut ainsi qu’elle soit étanche à 100% pour qu’aucune agression venant de l’extérieur ne puisse s’y introduire. Etanchéifier la toiture doit être confié à des mains expertes. Toutefois, il est important de connaître les principes de cette opération d’ étanchéité de la toiture . Et le choix de la technique, la connaissance de tous les détails permettent d’obtenir de bons résultats.

Pourquoi effectuer des travaux d’étanchéité sur sa toiture ?

Donc étanchéifier la toiture est une intervention qui est à faire régulièrement ou si on constate une dégradation au niveau du toit. C’est aussi une opération à faire pour une nouvelle construction afin d’optimiser l’imperméabilité de la toiture. Les principaux avantages des travaux d’étanchéité de la toiture sont donc les suivants.

Prévenir les infiltrations d’eau à l’intérieur

Qu’il s’agisse d’un toit plat ou d’un toit en pente, assurer l’étanchéité de la toiture est impératif. Les intempéries, les grandes averses ou tout simplement la pluie cherchent toujours une issue pour s’infiltrer à travers la toiture. Même la fonte de la neige peut causer des dégâts en pénétrant à l’intérieur de la maison. L’humidité causée par les infiltrations d’eau se traduit par des moisissures, ce qui n’est pas seulement néfaste pour l’esthétique, mais impacte également sur la performance thermique. Une bonne étanchéité prévient tous ces désagréments.

Eviter les infiltrations d’air dans la maison

De vents puissants ou simplement les petites brises d’hiver peuvent s’introduire à travers le toit et compromet ainsi la température à l’intérieur de la maison. Pour plus de confort, il est nécessaire de vérifier l’étanchéité de la toiture et d’entamer des travaux si besoin.

Economiser l’énergie et réduire les factures

L’étanchéité de la toiture optimise l’isolation thermique. Cela permet ainsi de baisser la consommation en énergie et de réduire les factures à payer.

Comment étanchéifier sa toitureQuels sont les différentes techniques d’étanchéité de toiture ?

Pour étanchéifier la toiture, il existe quelques techniques qui ont fait leurs preuves.

L’étanchéité en PVC pour la toiture

Ce type d’étanchéité se fait en monocouche. Il s’agit d’une technique qui présente trois grandes caractéristiques, à savoir :

  • Sa légèreté par rapport à d’autres technique d’étanchéité
  • Deux couches superposées de produits isolants qui précèdent la couche en PVC : le polyane qui sert de pare-vapeur, l’isolation en mousse de polyuréthane ou en laine de roche et le dispositif en PVC pourvu d’un écran de protection anti-UV

L’étanchéité en bitume pour la toiture

Le bitumage est une technique assez répandue pour être adaptée à tous types de supports, en l’occurrence le bois, le béton, l’acier ou autres isolants. L’étanchéité en bitume peut s’appliquer en monocouche ou en bicouche, c’est une bitume élastomère armé. Le bitumage se fait en soudant la couche étanche et usant de bandes couvre-joint. Il est à noter que le bitumage propose une finition colorée pailletée d’ardoise pour embellir le toit. Cette technique est idéale pour le toit plat.

L’étanchéité de la toiture à l’aide d’une membrane EPDM

La technique d’étanchéité par membrane EPDM est celle qui se distingue par sa longévité. Elle consiste à couvrir la toiture d’un revêtement en caoutchouc qui doit être fait par un professionnel. La membrane est préparée en avance par des professionnels pour être collée ensuite aux acrotères avec un produit spécifique. Il s’agit d’un dispositif dont la confection se réalise avec une soudure par vulcanisation.

étanchéité de la toiture dépôt déclaration préalable pour rénovation

Quels sont les éléments qui assurent l’étanchéité de la toiture ?

Pour optimiser l’étanchéité de la toiture, les dispositifs sont composés d’éléments garantissant cette imperméabilité.

Les revêtements de la toiture

Il s’agit de la couverture de la toiture dont le choix dépend de l’environnement et de la situation climatique dans lesquels la propriété est implantée. Ce revêtement de la toiture peut se décliner en plusieurs matériaux : ardoises, tuiles, acier ou autres.

L’écran comme sous-toiture

L’écran de sous-toiture est un dispositif posé sous la couverture. Désormais obligatoire pour la rénovation de la toiture, l’écran de sous-toiture HPV qui est perméable à la vapeur d’eau permet l’évacuation de la vapeur d’eau provenant de l’intérieur.

Les parties propres à la toiture

Ces éléments concernent les dispositions prises pour optimiser l’étanchéité de la toiture. Mais il s’agit de dispositifs en zinguerie ou autres qui serviront de jonctions des chêneaux et gouttières, et de contour étanche pour fenêtre de toit et passage de cheminée.

La membrane pare-vapeur

Une membrane pare-vapeur est la garantie d’une bonne étanchéité à l’air et à l’eau. Elle sert également à prévenir l’humidité et la perdition thermique.

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luminaires delco et mise en valeur architecturale

Comment décorer son intérieur avec des luminaires ?

L’une des meilleures façons d’ajouter un peu de piquant et d’éclat à votre maison est de la décorer avec des lumières. Que vous recherchiez des lumières vives et audacieuses. Ou de subtiles lumières scintillantes pour donner à votre maison une atmosphère chaleureuse. Il existe de nombreuses façons créatives d’utiliser l’éclairage dans votre projet de décoration. Qu’il s’agisse d’accrocher des guirlandes lumineuses dans les chambres à coucher et les salons. D’installer des spots colorés dans les salles de bains et les cuisines, ou d’ajouter des lampes aux tons chauds. Il existe de nombreuses options pour intégrer la lumière dans votre décoration intérieure. Dans cet article, nous allons aborder quelques conseils et idées pour décorer votre maison avec des lumières qui vous aideront à créer une atmosphère accueillante et élégante.

ambiance lumineuse

Créez une décoration avec des lustres

Les lustres sont un excellent moyen d’ajouter une touche sophistiquée et élégante à n’importe quelle pièce. Que ce soit dans la salle à manger, le salon ou la chambre, vous pouvez utiliser les lustres pour créer un point focal qui attirera l’attention. Si vous avez des plafonds hauts, optez pour une grande pièce qui fera paraître votre plafond plus haut. Pour les petites pièces, optez pour des mini-chandeliers ou des lampes suspendues plutôt que pour des lustres volumineux. Vous pouvez également changer les couleurs des lampes pour donner plus de caractère et de profondeur à votre espace.

Optez pour un néon personnalisé

Les néons sont un moyen intéressant et unique d’ajouter de la couleur et de la lumière à votre espace. Qu’il s’agisse d’un message ou d’une phrase personnalisée, vous pouvez faire une déclaration avec les néons. C’est également le moyen idéal de vous exprimer si vous souhaitez mettre en valeur une œuvre d’art, comme votre peinture ou votre photographie préférée. Les néons sont disponibles en plusieurs couleurs et styles. Il y a donc forcément quelque chose qui s’adaptera parfaitement à votre style de décoration.

Installez des guirlandes lumineuses à l’extérieur

lumière dans l'architectureSi vous cherchez un moyen unique d’apporter de la lumière dans votre jardin ou votre patio, vous pouvez installer des guirlandes lumineuses à l’extérieur. Ces lumières peuvent être suspendues au-dessus du patio, autour d’une terrasse de piscine ou près des arbres pour donner à votre espace extérieur un aspect intéressant et élégant. Pour plus de glamour, vous pouvez également suspendre des lanternes colorées aux guirlandes lumineuses pour un effet romantique.

Incorporez des appliques murales

Les appliques murales sont parfaites pour ajouter une touche de style moderne et de romantisme à n’importe quel espace. Elles existent en différentes formes et tailles qui peuvent s’adapter à de nombreux styles de design. Vous pouvez choisir d’installer une ou plusieurs appliques murales le long des murs de votre chambre ou de votre salon pour obtenir un effet spectaculaire. Pour faire ressortir davantage vos murs, envisagez d’utiliser des ampoules de couleur ainsi que des appareils d’éclairage dotés d’accents tels que du cristal ou des détails en métal.

Ajoutez un éclairage d’ambiance

éclairage selon votre espace

L’éclairage d’ambiance est un excellent moyen de créer une atmosphère chaleureuse dans n’importe quelle pièce. Vous pouvez installer des luminaires encastrés le long des murs et du plafond de votre chambre à coucher, de votre salon ou de votre salle de bains pour leur donner un aspect accueillant. Pour une touche chaleureuse, recherchez des lampes aux tons ambrés ou dorés qui apporteront un éclairage subtil dans tout l’espace. Les lampes de table sont également parfaites pour apporter un éclairage supplémentaire à n’importe quel coin de la pièce tout en offrant une décoration supplémentaire.

Créez des couches de lumière

Ce ne sont là que quelques-uns des conseils et des idées pour décorer votre maison avec des lumières. N’oubliez pas de créer des couches de lumières. En incorporant ces éléments, vous pouvez créer une atmosphère élégante dans n’importe quelle pièce de votre maison. N’oubliez pas de toujours prendre en considération la taille de l’espace. Ainsi que le schéma de couleurs avant de choisir vos luminaires. Grâce à ces conseils, vous serez sûr de trouver la solution d’éclairage parfaite pour votre projet de décoration intérieure !

Vous pouvez être sûr que, quel que soit le type de luminaire ou la combinaison de luminaires que vous choisissez, il sera beau et fonctionnel. Que vous recherchiez une lueur subtile ou une déclaration accrocheuse pièce. Il existe des options illimitées pour apporter lumière et vie à votre maison. Prenez donc le temps d’explorer les possibilités et créez un espace dont vous pourrez profiter pendant des années ! On vous laisse avec une petite vidéo récapitulative.

À très vite.

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Style Bohème

Pourquoi décorer son intérieur au style bohème ?

Décorer sa maison dans un style bohème peut être un excellent moyen d’ajouter de la personnalité et du style à son espace. Le style bohème est souvent associé aux artistes et aux écrivains, et a un aspect détendu et éclectique. Ce type de décoration peut être très personnel et constitue un excellent moyen d’exprimer ses goûts uniques. Le style bohème peut également être très économique, car il utilise souvent des objets trouvés ou recyclés. Si vous cherchez un moyen d’ajouter de l’intérêt et de la personnalité à votre maison, la décoration dans un style bohème peut être l’option parfaite pour vous.

Qu’est-ce qu’une décoration bohème ?

La décoration bohème, c’est un style de décoration intérieure qui mise sur la liberté et la créativité. Les éléments de ce style sont souvent colorés, exotiques et originaux. La décoration bohème permet d’ajouter une touche d’originalité à votre intérieur tout en y créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Exemples d’objets de décoration style bohèmeStyle bohème

  • Les meubles en bois brut ou peints en blanc sont des éléments classiques du style bohème chic. Les tables basses, les commodes et les armoires en bois ancien donnent à la pièce un look rustique et authentique.
  • Les tissus à imprimés floraux ou ethniques sont également très présents dans ce style de décoration. Les rideaux, les coussins et les nappes aux couleurs vives apportent une touche exotique à l’ambiance générale de la pièce.
  • Les objets en céramique, en terre cuite ou en osier sont également des éléments typiques du style bohème chic. Les vases, les paniers, les plats, les statuettes aux formes originales apportent une touche artisanale à la décoration.
  • Les lanternes, les chandeliers et les bougies sont des incontournables de l’inspiration bohème chic. Ils apportent une touche romantique et mystérieuse à la pièce tout en créant une atmosphère tamisée et cosy.
  • Les tapis aux couleurs vives ou aux motifs ethniques sont également très présents dans ce style de décoration. Ils apportent une touche cosy et chaleureuse à la pièce tout en créant une atmosphère exotique.

Il existe bien évidemment beaucoup d’autres objets pour une décoration bohème. À vous de faire vos recherches pour découvrir encore plus d’astuces.

D’où vient le style bohème ?

Le style bohème est né dans les années 1960, à une époque où les gens commençaient à s’intéresser de plus en plus à la spiritualité et à la philosophie orientale. C’est à ce moment-là que le style boho a commencé à prendre forme, en s’inspirant des

philosophies alternatives et en mettant l’accent sur la liberté et la créativité. Les adeptes du style boho ont adopté un mode de vie non conformiste et ont cherché à exprimer leur individualité en mettant en avant leur côté créatif.

Le style bohème a connu un regain d’intérêt au début des années 2000, lorsque les gens ont commencé à s’intéresser de plus en plus aux styles de vie alternatifs. Aujourd’hui, le style bohème est plus populaire que jamais et il continue d’inspirer les gens à exprimer leur individualité et à créer une atmosphère unique dans leur intérieur.

Quelles sont les couleurs bohèmes ?

Il n’y a pas de réponse unique à cette question, car le bohème consiste à être unique et à exprimer son propre style. Cependant, certaines couleurs courantes associées à la mode bohème comprennent des tons terreux comme le marron, le feu et le vert, ainsi que des teintes plus audacieuses et plus vives comme le violet, le rouge et l’orange. En fin de compte, c’est à vous de décider quelles couleurs représentent le mieux votre esthétique bohème personnelle.

Si vous décidez de vous lancer dans une décoration bohème de votre intérieur, prenez votre temps, allez fouiller sur internet afin d’avoir les meilleures inspirations possibles et créer quelque chose qui vous ressemble.

quel est le rôle d'un terrassier

Quel est le rôle d’un terrassier ?

Faire des travaux de construction ou d’aménagement est un projet qui fait intervenir une multitude d’ouvriers. Chacun d’eux maîtrise parfaitement son domaine, ce qui participe énormément à la qualité de la construction finale. Parmi tous ces professionnels, il y a le terrassier. Il est d’ailleurs l’une des premières personnes à devoir intervenir sur le chantier. Cet article se propose de tout vous dire sur cette profession. Si vous êtes curieux d’en apprendre plus alors vous êtes à la bonne adresse.

Que doit-on savoir sur le terrassier ?

Le terrassier est un ouvrier dont le travail est assez physique. Ces compétences lui permettent d’intervenir sur plusieurs types de chantiers. Son travail consiste généralement à aménager le terrain et à s’assurer que la surface de ce dernier est complètement plate et de niveau. Même si le terrain est plat, accidenté, en pente ou de très grande taille, le rôle du terrassier est indispensable. Plusieurs missions lui sont aussi confiées et chacune d’entre elles est très importante pour la suite du projet.

En effet, le terrassier est aussi appelé à mettre en place un système d’évacuation des eaux afin de garantir la stabilité et la solidité du terrain. Il doit s’assurer de la construction des voies qui rendront l’accès au chantier possible pour le reste des professionnels qui interviendront plus tard. Pour réussir toutes ces tâches, le terrassier s’assure le concours de matériels et d’engins adaptés.

À quel moment faut-il solliciter un terrassier ?

La présence du terrassier sur un chantier est indispensable. Il doit même être l’un des premiers ouvriers à intervenir. Le travail d’un terrassier vous garantit la qualité de la construction. C’est pour cela qu’il est conseillé de faire appel à un professionnel pour un terrassement. En effet, quel que soit le type de construction qui doit être réalisé, les travaux du terrassier sont indispensables. Ce dernier avec ses compétences et ses expériences saura comment effectuer le travail qui lui est confié le plus rapidement possible. Il pourra examiner le sol et le préparer pour la construction.

Le terrassier est aussi qualifié pour réaménager tout le relief du chantier afin de respecter les envies du client. Il peut en l’occurrence créer un espace ou planter des végétaux et installer tout le système nécessaire pour l’arrosage de ce dernier. Il est aussi capable de construire d’autres infrastructures comme les dalles, les piscines, les routes, etc.

Comment devenir un terrassier ?

Le métier de terrassier est libre d’accès. Il ne faut pas nécessairement avoir un diplôme avant de se lancer dans le domaine. Mais pour les nécessités de la profession, il faut posséder une très bonne condition physique. Cependant, il est toutefois conseillé de suivre des formations adaptées pour avoir des diplômes professionnels qui attestent de vos compétences.

Cela permet d’obtenir plus facilement des contrats ou des missions. Ces formations sont accessibles pour les personnes qui disposent déjà du CAP ou du BAC. Lorsque le terrassier a acquis toutes les compétences nécessaires à la suite de ses formations et de son immersion dans la vie professionnelle, il lui est maintenant possible de suivre une autre formation afin d’obtenir le brevet professionnel. Ce dernier lui offrira encore plus de possibilités dans son domaine.

Combien coûte le travail d’un terrassier ?

Il a été montré plus haut que le rôle du terrassier sur un chantier est d’une importance capitale. Cela impacte en grande partie le coût de la main-d’œuvre. D’autres facteurs sont aussi à prendre en considération comme la nature du sol, le type de chantier, sa grandeur, et les difficultés rencontrées.

N’oublions pas aussi le type de travaux effectués, la météo, l’utilisation ou non d’engins de chantier. Chacun de ces paramètres impacte le devis que le terrassier présentera. Notons aussi que ce dernier peut tout à fait augmenter si au cours de son travail, le terrassier fait face à d’autres difficultés qui lui imposent l’utilisation d’une catégorie d’équipements adaptés.

Mais de nos jours, le prix moyen d’un terrassier varie entre 60 et 85 euros de l’heure. S’il utilise des engins, ce montant peut aller jusqu’à 500 ou 600 euros de l’heure. Dans le cas où il ferait usage d’équipements spéciaux, vous devez alors prévoir une somme de 700 euros par heure de travail.

permis de construire pour 2 maisons vaucuse

Permis de construire pour 2 maisons à Entrechaux

Permis de construire pour 2 maisons. Ce dossier porte sur la réalisation d’un dossier de permis de construire pour la création de 2 maisons mitoyennes sur une même terrain. Le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

  • Construction de type : Neuf
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Entrechaux (Vaucluse 84)
  • Surface : 213.60m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse du projet
    • Plan de coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture
    • Les plans de chacune des façades
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
    • Attestation de prise en compte RT 2012
  • Date de dépôt : Octobre 2020
  • Validation : Janvier 2021

photo du terrain avnt projet de permis de construire pour 2 maisonsinsertion permis de construire pour 2 maisons

Details sur permis de construire pour 2 maisons

Le projet était de réaliser 2 maisons neuves sur un seul et même terrain. Il faut savoir que certaines conditions peuvent imposer l’appel à un architecte.

Pétitionnaire du permis de construire

Tout d’abord, le dépositaire. En effet, le demandeur du permis de construire peut avoir une incidence sur l’obligation de faire intervenir un architecte ou non. Il faut savoir que si le dossier de permis de construire est au nom d’une société, qu’importe le nombre de mètres carrés crée, le permis de construire devra être signé par un architecte. On pourrait penser déposer le permis de construire en nom propre et faire un transfert vers une société. Mais là aussi, pour faire un transfert de permis de construire vers une société, il faut que le permis de construire d’origine soit signé par un architecte.

PC 2 plan de masse permis de construire pour 2 maisonsplan de toiture permis de construire pour 2 maisons

A partir de quelle surface la signature d’architecte est obligatoire

Ensuite la surface. En effet, si la surface habitable dépasse 150m² habitable, alors la signature d’un architecte devient obligatoire. De même que sur une habitation existante, la surface existante additionnée à la surface crée ne devra pas dépasser 150m² non plus. Dans le cas de notre permis de construire pour 2 maisons, la surface habitable est supérieure à 150m². Donc le dossier de permis de construire a été réalisé en collaboration avec un architecte.

Details permis de construire pour 2 maisons

Dans le cadre d’un permis de construire pour 2 maisons sur un même terrain, au vu de la surface habitable, la collaboration avec un architecte est presque inévitable. Cependant, si chacune des maisons serait positionnée sur une parcelle indépendante, même appartenant au même propriétaire, un permis de construire par maison aurait pu être déposé. Et donc la surface habitable aurait était divisé en 2. Cependant, il aurait fallu que chacune de ces 2 maisons ait son indépendance. C’est-à-dire, une entrée chacun et un raccordement aux différents réseaux chacune. Mais aussi que chacune des 2 maisons se contente du jardin correspondant à sa parcelle.

plan de facade PC 5 permis de construire pour 2 maisonsplan de coupe PC 3

Conclusion

Pour conclure, vous aurez remarqué que l’optimisation d’un permis de construire peut commencer même avant de dessiner les plans. Donc se faire accompagner par un professionnel comme un dessinateur en bâtiment ou un architecte, permet de faire les bons choix. Mais surtout permettre d’optimiser le dossier comme ce fut le cas pour ce permis de construire pour 2 maisons.

La réalisation d’un permis de construire représente plusieurs heures de travail. nous vous proposons de voir en accéléré une partie de la réalisation de ce dossier de permis de construire pour 2 maisons

Retour aux projets d’architecture

Nous vous présentons quelques projets de permis de construire tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment en Nord Vaucluse :

Aménagement d’une grange

Exemple permis de construire maison neuve Pierrelongue

Dessiner un plan de maison exemple permis de construire Vaison la Romaine

permis de construire transformation d'une grange en habitation

Aménagement d’une grange

Projet d’aménagement d’une grange accolée à une maison ainsi que la création d’un garage, le tout dans un permis de construire à Bouchet. Le dossier de permis de construire se compose comme il suit :

PCMI 5 plan de facade aménagement d'une grangePCMI 5 plan de facade permis de construire BouchetPC 5 facade grangePCMI 5 facade permis de construire bouchet
  • Construction de type : Existant
  • Type de dossier : Permis de construire
  • Commune : Bouchet (Vaucluse 84)
  • Surface : 189m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse avant et après le projet
    • Plan de coupe de la grange et du garage
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture
    • Les plans de chacune des façades
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
    • Attestation de prise en compte RT 2012 élément par élément
  • Date de dépôt : Octobre 2020
  • Validation : Janvier 2021

Photo avant projet construction a bouchetPC 6 insertion paysagere

 

Details sur l’aménagement d’une grange

Le projet porte sur la transformation d’une grange en habitation. Ainsi que de la création d’un garage indépendant au bâti existant. Dans ce cadre un permis de construire a été nécessaire pour la réalisation de ce projet. Mais dans certains cas, une déclaration préalable peut suffire.

plan rez de chaussé bouchetplan de l'étagepermis de construire garage a bouchet

Difference entre changement de destination et aménagement

Tout d’abord, une nuance existe entre un changement de destination et un aménagement de surface déjà existante. Comme le cas d’aménagement d’une grange pour ce projet. En effet, on parle de changement de destination quand la vocation de bâtiment est modifiée. Comme par exemple, quand on transforme une maison en magasin. Ou un bureau changé en appartement. Alors la destination est modifiée. Il ne faut donc pas confondre ce changement de destination avec un aménagement dans les volumes existants. Tel que l’aménagement d’une chambre dans un garage. Dans ce cas, la destination du projet reste rattachée à une habitation. Donc on ne change pas de destination, celui de l’habitat, mais on crée de la surface habitable dans une annexe à une habitation.

PCMI 3 plan de coupe permis d'aménagement d'une grangePC 3 plan de coupe aménagementPC 3 plan de coupe garage

Permis de construire ou declaration préalable

Si le projet porte seulement sur un changement de destination. Et qu’importe le nombre de m². Sans modifier les façades (ni ouverture, ni aspect), alors une simple déclaration préalable peut suffire. De même, si le projet porte sur seulement la création d’ouverture sans changement de destination. Alors dans ce cas, une simple déclaration préalable est également nécessaire. Cependant le cumul du changement de destination et/ou création de surface plancher de plus de 20m², ainsi que la modification d’une ou plusieurs façades (modification d’une fenêtre). Alors dans ce cas un permis de construire vous sera demandé.

PC 2 plan de massePC 5 plan de toiturePC 5 toiture garage

Cas du projet aménagement d’une grange

panneau affichage permis de construireDonc, dans notre cas, nous avons créé plus de 20m² dans d’aménagement dans un volume existant : La grange. Puis réalisé des modifications sur les façades existantes. Mais aussi la création d’une annexe complémentaire à la maison existante : un garage. Et donc, nous avons dû faire un permis de construire. Ce permis de construire a été réalisé en collaboration avec un architecte, car le projet totalise plus de 150m² habitable (existant additionné à la surface crée). Vous pouvez retrouver nos astuces pour réaliser la declaration de votre garage grace à notre guide.

Conclusion

Pour conclure, la limite entre un permis de construire et une déclaration préalable peut se jouer à peu de chose. Le mieux, reste encore de faire accompagner par un dessinateur en bâtiment. Il pourra vous guider et vous orienter sur le type de dossier à déposer en fonction de votre projet. Et donc vous faire gagner du temps pour la partie administrative de votre dossier.

On vous présente les coulisses de la réalisation de ce projet. Retrouvez une video reprenant le travail réalisé pour faire la PCMI 6 insertion paysagère. Ci-dessous le photomontage réalisé par ABE Project :

Retour aux projets d’architecture

Nous vous présentons quelques projets de permis de construire tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment en Nord Vaucluse :

Renovation grange suite à un sinistre en Corrèze

Exemple comment transformer un hangar en habitation?

Exemple permis de construire maison neuve Pierrelongue

mise aux normes erp avec dérogation accessibilité handicapé restaurant

Dérogation accessibilité handicapé restaurant

Dérogation accessibilité handicapé restaurant pour mise aux normes. Reprise d’un dossier déposé en mairie, mais revenu avec une demande de pieces complémentaires :

    • Type de projet : Mise aux normes ERP dérogation accessibilité handicapé restaurant
    • Construction de type : Existant
    • Type de dossier : Dossier de mise aux normes d’accessibilité handicapé
    • Commune : Roaix (84110)
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Masse pour l’accessibilité handicapé
      • Notice d’accessibilité handicapé + dérogation WC
      • Plan état des lieux rez-de-chaussée et terrasse
      • Plan accessibilité handicapé du rez-de-chaussée et terrasse
    • Date de dépôt : Septembre 2020
    • Validation : Janvier 2021

Détails mise aux normes avec dérogation accessibilité handicapé restaurant

Dossier de mise aux norme du restaurant

plan d'accessibilité handicapé avec dérogation accessibilité handicapé restaurantNous sommes intervenues dans le cadre d’une reprise d’un dossier déjà déposé par les gérants de l’établissement. Suite au dépôt de ce dossier, des pièces complémentaires ont été demandées. En effet après le dépôt d’un dossier en mairie, les administrations peuvent demander des pièces complémentaires pendant 1 mois a compté de la date du dépôt. Cette réglementation s’applique aussi bien dans le cadre d’un permis de construire, une déclaration préalable, mais aussi pour la mise aux normes d’une ERP.
Pour ce projet, la partie accessibilité handicapée avait besoin de complément. Alors que la partie sécurité incendie, était correcte. En ce qui concerne la partie sécurité incendie de ce restaurant. Étant déjà en activité, le restaurant a déjà reçu la commission du service du SDIS. Et cette commission a déjà vérifié que le restaurant correspond aux normes en vigueur correspondante à la sécurité incendie.
Cependant, dans le cadre de l’accessibilité handicapée, des précisions devaient être apportées. Notamment en ce qui concerne les sanitaires ainsi que le cheminement dans le restaurant. Nous avons donc réalisé les pièces complémentaires demandées afin que la mise aux normes de ce restaurant soit complétée et validée.

Dérogation accessibilité handicapé restaurant

plan de masse dérogation accessibilité handicapé restaurantLes restaurants ont l’obligation de proposer des sanitaires à leur clientèle. C’est le cas de tous les établissements proposant à boire ou à manger à leurs clients. Dans le cas de cet établissement, les sanitaires existant ne pouvaient se transformer en WC accessible aux personnes en fauteuil roulant.

Il a donc fallut déposer une dérogation, car aucune autre possibilité n’a pu être envisagée. Dans ce genre de cas, les dérogations doivent comporter obligatoirement certains éléments. En effet, il faut préciser la ou les règles à déroger. Sur quelle loi nous nous appuyons pour demander cette dérogation. Ainsi que les éléments pouvant que d’autres possibilités ne sont pas viables ou pas réalisables. Puis il faut également proposer une mesure compensatoire.

Cette demande de dérogation est ensuite soumise à la commission d’accessibilité qui instruit le dossier. Et qui juge si cette demande est acceptable. Le refus d’une telle dérogation peut entraîner le refus complet du dossier de mise aux normes d’un ERP.

dérogation accessibilité handicapé restaurant

Conclusion :

Pour conclure, La mise aux normes d’un établissement recevant du publique peut être facile à obtenir. Mais selon les cas. Et notamment lorsqu’une derogation s’impose. Il vaut mieux se faire accompagner par un professionnel pour réaliser le dossier. Comme par exemple épaulé par un dessinateur en bâtiment tel que ABE Project.

Retrouvez tous nos projets de mise aux normes d’accessibilité handicapé

Ci-dessous quelques dossiers de mise aux normes d’accessibilité d’ERP de type N :

Accessibilité handicap petits bars, normes ERP

Normes toilette handicapé restaurant Vaison la Romaine

Exemple dérogation accessibilité handicapé restaurant

agrandissement maison declaration préalable en deux fois

Deux agrandissement maison declaration préalable

Agrandissement maison déclaration préalable en deux partie. Les dossiers se composent comme il suit :

  • Construction de type : Existant
  • Type de dossier : Déclaration préalable
  • Commune : Puyméras (Vaucluse 84)
  • Surface : 138m²
  • Pièces réalisées :
    • Cerfa
    • Situation du projet
    • Plan cadastral
    • Vue en masse avant et après le projet
    • Plan de coupe
    • Notice descriptive
    • Plan de toiture
    • Les plans de chacune des façades
    • Insertion paysagère
    • Environnement proche
    • Photo environnement lointain
    • Attestation de prise en compte RT 2012
  • Date de dépôt : Octobre 2020
  • Validation : Janvier 2021

1er dépôt :

photo état initial du projetprojet intermédierai insertion paysagere

2eme dépôt :

projet intermédierai insertion paysagereInsertion paysagère finale

Details sur l’agrandissement maison : déclaration préalable déposé en 2 fois

Le projet porte sur l’extension d’une maison d’habitation existante. Cependant, le PLU autorise un agrandissement de seulement 30% sans dépasser 150m² habitable (surface plancher). La maison d’origine étant vraiment toute petite, la 1ere extension autorisée portait donc sur 19.90m² supplémentaire. Sauf que le but était d’avoir une extension de 47m² supplémentaire. Une 1ere déclaration préalable a donc été déposée afin de créer cette 1ere extension. Nous en avons profité pour régulariser un auvent déjà réalisé sans déclaration. Ce 1er dossier a donc été validé.

1er dépôt2eme dépôt
plan de facade sur au 1er depotagrandissement maison declaration préalable
facade nord au 1er depotfacade nord après le 2eme depot

Une fois les travaux terminés et la conformité obtenue après vérification par la mairie. Nous avons donc pu demander la 2eme partie de l’extension qui porta notre maison à un total 138m². Cependant, cette 2eme extension a été supérieure à 20m². Et donc un permis de construire a du être déposé à la place d’une déclaration préalable de travaux. Contrairement au cas pour le 1er dossier.

Etat initial

plan de masse avant projet

1er dépôt

plan de masse 1er extension

2eme dépôt

plan de masse apres extension

plan de toiture de l'état initialtoiture intermédierai entre les 2 depotsToiture finale après les 2 depots

Cette procédure a pu être validée, car justement, le 1er dossier était une déclaration préalable. Si nous avions commencé par déposer un permis de construire, alors le 2eme dossier aurait été un permis de construire modificatif. Et donc, il aurait annulé et remplacé le 1er dépôt. Et dans ce cas-là l’extension et notamment la 2eme partie n’aurait pas été autorisé.

1er dépôt

Vue coté est au 1er depot d'agrandissement

2eme dépôt

vue facade est

facade ouest avant travauxfacade declaration préalable vue ouest

Certes, cette méthode augmente le temps d’instruction du projet. Mais le projet a pu être autorisé. Il est bien sur primordial de réfléchir le projet dans son intégralité. Mais aussi d’une façon de le diviser en deux étapes. Aussi bien pour le dépôt des dossiers en mairie. Que pour la réalisation des travaux.

Conclusion

Pour conclure, certains dossiers peuvent être acceptés ou refusés selon la façon dont ils sont déposés. Selon les cas il est donc plus que conseiller de se faire accompagner par un professionnel qui saura décrypter les règlements d’urbanisme pour faire valider votre dossier à coup sûr.

Retour aux projets d’architecture

Nous vous présentons quelques projets d’agrandissement maison en déclaration préalable tous réalisés par ABE Project dessinateur en bâtiment en Nord Vaucluse :

Declaration préalable extension cabanon

Travaux copropriété – Declaration préalable extension Mirabel

extension entrechaux permis de construire pour extension d habitation

Mise aux normes d une épicerie fine

Mise aux normes ERP d’une épicerie fine

Mise aux normes d’ accessibilité handicap d’une épicerie fine. Le projet ce déroule dans le cadre d’un bâtiment déjà existant. Cette mise aux normes se compose comme il suit :

    • Type de projet : Mise aux normes ERP d’une épicerie fine
    • Construction de type : Existant
    • Type de dossier : Dossier de mise aux normes d’accessibilité handicapé et sécurité incendie d’une épicerie fine
    • Commune : Bedoin (84410)
    • Surface :   250 m²
    • Pièces réalisées :
      • Cerfa
      • Situation du projet
      • Plan cadastral
      • Masse pour l’accessibilité handicapé et la sécurité incendie
      • Notice d’accessibilité handicapé et notice de sécurité incendie
      • Plans état des lieux rez-de-chaussée et étage
      • Plans projet rez-de-chaussée et étage
    • Date de dépôt : Mars 2020
    • Validation : Juillet 2020

Détails mise aux normes d une épicerie fine

Mise aux normes d une épicerie fine dessinateur en batiment vaucluseplan etat des lieux

Definition de la catégorie de la mise aux normes d une épicerie fine

La mise aux normes d’une épicerie fine est équivalente a la mise aux normes d’un magasin. En effet, une épicerie fine est considérée comme un ERP (établissement Recevant du Public) de type M.

Mais en ce qui concerne la catégorie cela dépend de la surface de l’établissement. Et ainsi de l’effectif accueilli dans celui-ci. Les catégories se divisent en 2 groupes le 1er groupe avec les catégories 1 à 4 et le 2e groupe avec la 5e catégorie.

AT plan de masse sécurité incendieMise aux normes d une épicerie fine bedoin

Les établissements recevant plus de 1500 personnes font partie de la 1re catégorie. Ceux de la 2e catégorie accueillent entre 700 et 1500 personnes. La 3e catégorie rassemble les ERP comportant 300 à 700 personnes. Et enfin les établissements public accueillant moins de 300 personnes font partie de la 4e catégorie. Puis les établissements de 5e catégorie ont un effectif définit par un seuil réglementaire. Ce seuil est fixé en fonction du type d’établissement.

Afin d’être en 5e catégorie, l’effectif d’un établissement recevant du public de type M ne doit pas dépasser 200 en rez-de-chaussée, ou 100 personnes en sous-sol ou en étage.

Definition de l’effectif d’ERP de type M

L’effectif se définit en fonction des m² de l’établissement. Mais seulement en fonction des surfaces accessible aux publics. En effet, les surfaces de stockage, local technique ou autres espaces réservé au personnel n’est pas pris en compte pour ces calculs. En sous-sol, rez-de-chaussée ou 1er étage, on retiendra 1 personne pour 3m². Dans le cas d’un 2e étage, c’est 1 personne pour 6m² qu’il sera retenues. Puis pour les étages supérieurs, ce sera 1 personne pour 15m² de retenu.

Mise aux normes d une épicerie fine a Bedoinplan normes accessibilité handicapé magasin

Il ne vous reste plus qu’à faire le calcul qui correspond à votre Magasin ou établissement de type M et assimilé.

Conclusion :

Pour conclure, vous constaterez que selon les cas, le calcul d’effectif d’un établissement ou la définition de sa catégorie peut être compliqué. Dans ce cas, il vaut mieux se faire accompagner par un professionnel. Tel qu’un dessinateur en bâtiment comme ABE Project par exemple.

Retrouvez tous nos projets de mise aux normes d’accessibilité handicapé

Ci-dessous quelques dossiers de mise aux normes d’accessibilité d’ERP e type M :

Exemple dérogation accessibilité handicapé restaurant

Accessibilité handicap petits bars, normes ERP

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