Pour commencer, le projet porte sur le changement de destination d’un local commercial désaffecter en habitation sur la commune de Valréas. ce dossier se compose comme il suit :
- Type de projet : Habitation
- Construction de type : Existant
- Type de dossier : Permis de construire
- Commune : Valréas (Vaucluse 84)
- Surface : 138m²
- Pièces réalisées :
- Cerfa
- Situation du projet
- Plan cadastral
- Masse de l’existant et du projet
- Plans d’aménagement intérieur pour le client. Le projet de déroule sur 3 niveaux
- Vue de toiture de l’existant et du projet bien que pas modifié par le projet
- Les plans de chacune des façades avant et après le projet
- Insertion paysagère
- Environnement proche
- Phot environnement lointain
- Date de dépôt : Mars 2019
- Validation : Juin 2019
Détails sur le changement destination d’un local commercial en habitation à Valréas :
Les permis de construire incluant un changement de destination sont délicat. En effet cela n’est pas autorisé dans toutes les zones ni dans toutes les communes. Dans notre cas, étant en centre ville ce changement de destination d’un local commercial en habitation était plus que favorable. En revanche ça aurait été moins favorable dans un secteur en zone commerciale. Il y a également des cas qui ne nécessitent pas un permis de construire. En effet si aucune surface plancher n’est créée. Et qu’aucune façade n’est modifiées. Vous pouvez réaliser une déclaration préalable afin de déclarer votre changement de destination.
Il faut également savoir qu’un changement de destination peut se faire dans plusieurs sens. Dans le cas de ce projet c’est un changement de destination d’un local commercial en habitation. Mais il est possible de passer d’une habitation à un local commercial. Ou encore d’un local agricole une habitation et vis et versa. Mais aussi le cas qui est généralement le plus fréquent le changement de destination d’un garage en une habitation.
Conclusion :
Pour conclure, nous pouvons que vous conseiller de vous faire accompagner d’un professionnel pour ce genre de dossier. Bien que compliqué administrativement parlant. Un dossier de changement de destination d’un local commercial en habitation est souvent compliqué sur le coté technique. Faire appel à un professionnel c’est également la garantis de faire des économies. En effet un architecte ou dessinateur en bâtiment vous aidera à optimiser votre agencement. Afin que les travaux soit le moins coûteux possible. Mais aussi que le résultat soit le plus fonctionnel possible.
En tant que dessinateur en bâtiment nous vous proposons de voir quelques une de nos réalisations :
N’hésitez pas à nous contacter, Chez ABE Project le 1er RDV et l’établissement du devis sont gratuit et sans engagement. De plus tous nos projets sont couvert par assurance décennale.
Permis Construire Changement Destination hangar en habitation St Romain en Viennois 141m2
Déclaration Préalable St Roman de Malegarde Extension et Garage